Поправки в Жилищный Кодекс - Финансирование капремонта

Jena Viti, внимательно прочитайте мой пост выше - раз вы утвердили срок тот, который в программе , то раньше этого срока никто вам денег даже со спецсчета для дома у РО не выдаст на ремонт, только после 2030 года.

А если примете на собрании решение выполнить работы по кап.ремонту ранее 2030 года - Ваше право, но при этом Вы "вправе принять на общем собрании собственников помещений в этом доме решение о дополнительном взносе для оплаты указанных услуг и (или) работ и порядке его уплаты" потому как у Вас, как раз, и будет "невозможность использования средств фонда капитального ремонта на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту", срок то вы для фонда уже установили - 2030-2040 года.

[Сообщение изменено пользователем 10.12.2014 17:43]

Баранова разъясняла: в случае открытия спецсчета делать капремонт раньше можно, позже - нет. У нас есть в решении оговорочка по срокам - не позднее сроков, утвержденных в рег.программе.
Какой смысл фонду не давать нам пользоваться нашими же средствами со спецсчета, если этими средствами имеет право распоряжаться только осс?
Тем более, выписку о состоянии лицевого счета банк обязан предоставить по требованию любого из собственников мкд.
Обязанность фонда - проверить документацию
1.по проведению осс с решением о капремонте
2. по выполненному капремонту.
Если все в порядке - обязаны распорядиться, чтобы работы были оплачены с нашего спецсчета.
Независимо от сроков. Были бы средства в необходимом объеме.
Осс имеет право утверждать дефектную, смету, сроки, подрядчика, технадзор.

Вы не в курсе, как ваши жильцы провели оплату первого месяца? будете запрашивать выписку?

Обязательно. Числа 20 декабря запрошу.
Противников оплаты у нас не встречались, разве что маргиналы с долгами за коммуналку по 100тыщ ;-)

это хорошо
в нашем доме полно квартирантов и "принципиальных" противников

Пройдите по ссылочке http://www.fkr66.ru/news/34 оцените фразы: "Плату за жилищно-коммунальные услуги (а взнос за капремонт входит в их структуру) ...", Так же Светлана Баранова рассказала о льготах при уплате взноса:
«Взнос входит в структуру платы за жилищно-коммунальные услуги...".

Можно доверять её устным разъяснением, если она элементарно ЖК РФ не знает. или делает вид, что не знает.



Может, это и сыграет свою положительную роль.




Вы действительно этого не понимаете? Да там, элементарно, просто денег не будет. Государственная финансовая пирамида. Повезет только тем, кто "в планах" на ближайшие 2-3 года.



Вы много подрядчиков знаете кто будет делать выполнять работы без 100% предоплаты за материалы?

пусть тогда не жалуются на протечки с крыш, дырявые трубы и вонь из подвала.
Квартиранты хотят своих арендодателей подставить? Надо бы уведомить последних об этом :-)

Там - это где, на спецсчете, открытым на наш дом?
Без решения осс нашего дома эти деньги нельзя никуда напрвлять/использовать. Движения по счету хоть каждый день отслеживай.



= все участники общего котла.


В договоре с подрядчиком можно предусмотреть аванс для подготовки к ремонту. Его (аванс) по поручению фонда банк переведет подрядчику. Полная оплата - по факту выполненных работ на основании акта.
Важно до осс проконсультироваться в фонде, в гжи, чтобы не допустить ошибок.

[Сообщение изменено пользователем 10.12.2014 20:35]

У всего РО в целом. Вы действительно верите, что на спецсчетах деньги никто не тронет? Не слышали, как уже год муссируют тему с пенсионными накоплениями?

Вы перестали отчислять свои взносы в пф рф в связи с этим?
Да, живем, как на вулкане.
Что ж, перстать выполнять законные обязательства?

Ну вот, уже началось... http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=77&i=272845...

Так "принципиальных неплательщиков" - основная масса собственников. Почему я должна кому-то, куда-то, непонятно на что, мне не нужное деньги тратить? У меня двое детей, даже эти почти 900 рублей, которые я якобы "должна" за кап.ремонт я лучше на детей своих потрачу.

Доп взносы могут стать единственной возможностью выполнения капремонта для тех домов, которые оказались в общем котле, но хотят ремонтироваться раньше.
По мере выполнения одного из видов капремонта (даже за доп.взносы) в фонд подается уведомление о выполнении и этот вид работ исключат из рег.программы (по данному дому). Т.е. собственники выполнят свое обязательство по данному виду работ.
Но лучше все же открывать спецсчета.

Jena Viti , это Ваше личное мнение, не основанное на положениях ЖК РФ.

Там вся статья - сплошная феерия. Мне вот это понравилось: Зачастую ТСЖ сами обслуживают свои дома, сами ведут начисления, свою бухгалтерию и, если они не передали информацию в областной фонд капремонта о том, кому и сколько начислять взносов, то без такой базы данных, которой нет ни у кого, кроме них, мы и не можем организовать сбор взносов.

Кто оператору помешал в другом органе госвласти под названием УФРС по Свердловской области сведения о собственниках запросить, например?

Настрой оператора такой - вы главное деньги несите (мы пока не знаем кто именно должен нести, но несите), а мы вам в светлом будущем и дома откапиталим и денюжки ваши не тронем, а сохраним в целости и сохранности.

Что это за "законные обязательства" перед неким некоммерческим фондом, с которым надо договор заключить? Договорные обязательства- вещь добровольная. К тому же где взаимность? Я обязуюсь вносить взносы, а мне кто что обязуется? Сроки, предмет, цена? А потом вывеску сменили и по-новой? А государство как-бы в сторонке топчется?

Это мнение фонда, озвученное гендиректором Барановой.
Можно в фонд разъяснение запросить в письменном виде.
Может сложиться мнение, что я агитирую за фонд. Это не так.
Просто, если пустить вопрос о капремонте на самотек (предоставить людям самим решать нужен капремонт или нет, платить за него или нет), то большая часть жилфонда придет в упадок.
Общий котел - вынужденная, крайняя мера. И благодать для домов из "первой очереди".
Людям дана возможность обойтись без этих крайностей - отрыть спецсчет.

1.Федеральный закон от 25 декабря 2012 г. N 271-ФЗ
2. Ст.167 ЖК РФ.
3.Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области был создан во исполнение Закона Свердловской области от 19.12.2013 № 127-ОЗ "Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области".
А впрочем, не платите :-) .
Если считаете, что так вам будет лучше.

[Сообщение изменено пользователем 11.12.2014 18:22]

а их мнение где котируется?

Это, как письма ФНС, которые пачками в Арбитраже оспорены.

Рег фонд - детище Правительства Свердловской области.
Можно подать запрос(ы) в МинЭнергетики и ЖКХ.
Эти котируются?

нет, ни разу.
котруются разъяснения Пленумов обычно.

"Уральский Рабочий" № 234 от 10 декабря 2014 - Передовица - Бойкот платежкам-жители Асбеста просят отменить закон о капремонте...(Ирина Атанасова)...

кто-то из областников решил взять по крупному...

Всем добрый день.
Я не являюсь собственником, проживаю по договору соцнайма.
Вопрос. За чей счёт будет проводиться капремонт дома, если в нём все проживают по соцнайму? (дом дер.2х эт. на один подъезд и 4 е трёхкомн. квартиры.)
И что входит в понятие капремонт?
Спасибо.

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 24 декабря 2014 г. N 1464

МОСКВА

О федеральных стандартах оплаты жилого помещения
и коммунальных услуг на 2014-2016 годы

ФСКР - федеральный стандарт стоимости капитального ремонта
жилого помещения на 1 кв. метр общей площади жилья в месяц

2014 год | 2015 год | 2016 год
Свердловская область 5,9 6,2 6,5

http://base.garant.ru/70829296/

по капремонту наша область на 2014год уже превысила федеральный стандарт стоимости

на 2015-й год установлена предельная стоимость капремонта 6,2 руб федеральным стандартом. Областной тариф на 2015-й год составляет 8,2 руб. Переплата 2 руб с метра квадратного. Кто тут главнее?

При личном обращении к представителю регионального фонда содействия капитальному ремонту понял, что юристы ему сообщили областное постановление выше федерального стандарта.

Надо письменный запрос делать? Может ест кто пограмотней меня? Объясните

Только по моему 135квартирному дому переплата в год будет 140тыс.руб. А капремонта мы еще 25 лет ждать будем