Поправки в Жилищный Кодекс - Финансирование капремонта

:-D :-(
спасибо

кто нибудь может объяснить
в доме стали приходить квитанции с оплатой капремонта на счет регионального оператора (какой-то некоммерческий Фонд Содействия кап.ремонта) с приложение никем не подписанной бумажки под названием Договор с этим фондом с припиской - факт оплаты квитанции означает согласие и принятие Договора.
причем рассылка ведется по квартирам, в доме никакого Дом.Кома нет, никакого ОСС не проводилось по принятию способа оплаты кап.ремонта.
Что можно и нужно сделать в такой ситуации?
ведь этот Фонд может таким образом с этим обманом получить фиктивное согласие более половины владельцев, после чего без всякого ОСС считать, что МКД согласен с ним сотрудничать по кап.ремонту.

УК из своих квитанций строку кап.ремонт исключила..., хотя в общем к УК особых громадных претензий по кап.ремонту не высказывалось..., потихоньку, редко, но делали - стояки меняли, подъезды ремонтировали, крышу - тоже...

Продублирую тут свои сомнения:
Почитал подробно договор - какая-то прям кабала. Насторожили следующие моменты:
1. Договор считается заключенным со всеми собственниками квартир дома, если 50% собственников оплатят графу кап.ремонт. - избежать авто-заключения очень сложно, большинство платят автоматом квиток, глядя только на общую сумму.
2. Выйти из договора можно... но решение общего собрания о выходе из фонда, которое нужно передать фонду в течение 5 дней, вступит в силу только ЧЕРЕЗ 2 ГОДА.
3. Изменения в договор вносятся путём опубликования на интернет-сайте... про наше согласие нас как собственников ни слова.

куда смотрит гордума, антимонопольные службы и юристы вообще...
мне это сильно напоминает очередной лохотрон - деньги будут собирать, а ремонта никто не дождется, а потом и деньги исчезнут в очередной раз...

А если более 50% собственников не будут оплачивать это "налог на кап.ремонт других домов", что будет, с учетом положений ЖК РФ? В нашем большом доме мы сможем "организовать неуплату 50%", у нас ТСЖо и 1/3 собственников активно против, ещё 1/3 - которым "всё ровно", даже платеж 4500 за 1-ку.

1-2 проснулись
остальные спят еще
:-D :-(

Интересно куда смотрит Прокуратура на такую деятельность этой конторы, напрямую противоречащую ЖК...
УК конечно многие вели себя по сволочному с кап.ремонтом, но эти собираются качественно нагнуть большинство владельцев жилья в МЖД во всем городе и шире...

причем квитанции и вложенные практически липовые договора рассылаются через ЕРЦ, что еще придает им вид законности данной операции...

интересно, кто из "городских" умников в этом участвует?

Нужно не организовывать неуплату в принципе, а организовывать оплату на счёт своего ТСЖ, поскольку средства на кап.ремонт всё равно должны быть, просто вы их будете контролировать сами.

Так нам правление ТСЖо на "заочку" вопрос о спецсчете поставило в ультимативной форме: или спецсчет для дома у РО или никак. При этом для последующих собраний форма уведомления - смс-оповещение, распечатка на квитанциях на оплате и (без или) размещение на информационных стендах.

Как простой собственник сможет обеспечить выполнение этих условий? Квитанции он не печатает, номеров мобильных телефонов не знает. Право на созыв собрания есть, а выполнить условия порядка созыва не сможет.

Хитрое у нас ТСЖ. А один из лифтов через пару-тройку лет точно "крякнет". На нем целый месяц на 14 этаж поднимали 18 (!!!) поддонов кирпича, мешки со строительными смесями не считала, но "куча" была 2*3*1 в метрах и ещё много всякой разной хренотени. По 10 минут лифт ждали на этажи, пока погрузочно-разгрузочными работами новые соседи занимались.
С тех пор грузовой лифт при движении "дергает" и такие звуки издает, что ну очень страшно.... с колясками в него уже никто не заходит, ждут "малыша" пассажирского.

а может они просто хотят уже народ не попросить а заставить проснитесь
типо.......от того что вы заплатили это еще не значит что вы получите
в общем заплатите...поработайте и можете :beach:
вы думаете раньше жко денег не делали на вас.......
там квартиры делали...начальники жко и даже тот вася слесарь :-D :-(
такое чувство что ВСЕ только РОДИЛИСЬ и эта...опа
никто ничего вам не должен и не сделает за вас
только ВЫ сможете что то сделать и только потом :beach:
еще раз повторюсь
когда с вас сотовая компания снимает 10-20 тыщ. за америку
а вы сроду не знаете что это за страна
куда вы идете в мегафон ??? или продолжаете дальше ровно и :beach: жить
дак вот услуги жкх это такие же УСЛУГИ
а выбирать вам платить и не получать или платить и получать ;-)

это что за поток сознания? :lol:

лить всякую муть - нет проблем, ну типа - рыдай и плачь, немытая Россия, страна рабов страна господ...

с проблемой кап.ремонта я немного знаком, с инертностью населения - тоже, с наглостью местных властей - тем более..., поэтому, Гость, идите и идите... здесь вам едва ли подадут...
от УК хоть чего-то можно было получить...

Пока не платить, дальше видно будет.

а потом за все 10-20 лет заплатить :bs:

у каждого свой поток и всего остального
время покажет и расскажет ;-)


:-D

Если к сроку, прописанному в программе капремонта дом не выполнит необходимые работы, ему выпишут предписание по выполнению работ.
Если окажется, что средств на доме недостаточно, то собственников обяжут взять кредит и выполнить ремонт.
Можно, наверное, по этому пути пойти, но разумнее было бы уже сейчас вносить понемногу ежемесячно + % некоторые банки начисляют на остаток средств на счете. И ремонтироваться по мере накопления средств, а не ждать, когда дом придет в упадок и кредиты брать.

расскажите, как? правда, интересно
среди собственников нашего дома есть и очень престарелые люди и грудные младенцы

допустим, отремонтируют и выставят счет с процентами.

не прописан механизм

Можно, к примеру, в роскомнадзор пописать интересные вопросы типа "на каком основании ерц передало мои персональные данные фонду кап. ремонта" или "на каком основании ерц использует мои персональные данные в интересах фонда кап. ремонта".

Можно подумать, Вы УК разрешали передавать ЕРЦ свои персональные данные. :-)

А мы - ТСЖ и лично я вообще ни УК ни ТСЖ не давала согласия даже на обработку моих данных, а не то что на распространение.

И ФЗ 152, насколько помню, делает исключения только для "жизненно важного" и законом "специально оговоренного".

И где это :ultra:

а имеют ли право без согласия собственников в МЖД на сам факт проведения капитального ремонта, его объема и сметы ремонта...?

а вы подумайте, сколько берут по статье кап.ремонт и сколько стоит реальный кап.ремонт, тем более в фонде содействия кап.ремонту с воровством и откатами... прикиньте, за сколько лет вы насобираете на кап.ремонт, и задумайтесь - куда делись деньги, которые вы платили до УК, потом УК и будете платить в этот ФОНД, перед многими отчитывались за проведенные кап.ремонты по смете расходования?

Предположим, дом не платит взносы ни в фонд, ни на спецсчет.
А как в таком случае такие дома будут капитально ремонтироваться, если не будут копить средства?

видите ли
- первый раз всех нагнули, когда разрешили приватизировать жилье, не пытаясь даже выполнить гос.обязательства по его ремонту, между прочим квартплата тогда предусматривала и содержание жилья и его текущий и кап.ремонт..., обещали доп.финансирование на эти цели из бюджета, но потихоньку забыли...
- потом придумали УК, которые также собирали прямо и косвенно деньги на содержание жилья, текущий и кап.ремонт... кто-то кап.ремонт проводил, кто-то фикцию ремонта реализовывал, но от УК хоть что-то можно было добиться..., отчетность по этим средствам кап.ремонта , их сохранность и дальнейшее использование не предусмотрена ...
- сейчас государство решило вновь этот процесс централизовать, создав областные фонды, которые с многочисленными нарушениями законодательства и с прямым обманом владельцев жилья пытаются стать единственными держателями средств кап.ремонта..., реального контроля за распределением этих средств применительно к конкретным домам со стороны владельцев жилья также не предусмотрено

хотя по законодательству владельцы имеют право выбора варианте накопления средств на кап.ремонт, фактически же они лишены возможностей этого выбора..., ну а от региональных фондов-операторов кап.ремонта едва ли что-то можно будет дождаться...

посмотрел на соответствующем сайте предусмотренные новым положением сроки кап.ремонта по своему дому...
- во-первых тех.паспорт дома и его состояние, сроки и объемы проведенных ранее ремонтов зафиксированы с многочисленными крупными ошибками,
- во-вторых например кап.ремонт крыши (был в 2006) запланирован на 2033-36, аналогично по ремонту отопления, электрики и гор\хол.водоснабжения и отвода вод..., УК хоть раз в 10 лет что-то делала...(дом постройки 64 года)...

Откройте спецсчет и делайте ремонт с помощью той же ук.
Хоть каждый год, если денег будет хватать.
А не будет хватать - увеличивайте размер взноса.
У Вас есть другой вариант, как ремонтировать дом? Без взносов.