Земельный комитет = «Земельная полиция»?!

В деревнях вообще срубы без фундаментов строили наши предки. Нижний венец или два клали из лиственницы. Сто лет дома стоят, и еще столько же простоят.

Рейдеры из администрации закажут историческую экспертизу, попробуют протащить свеого эксперта и их эксперт напишет что дом не был домом. По-этому- лишить и вогнать в рабство!!



Вобще-то если погуглить то можно воплне нагуглить что порой сами муниципалитеты строят дома на винтовых сваях и дают такие дома нуждающимся. Также после стихийных бедствий государство востанавливая територии, строит каркасные дома на винтовых сваях. Да что далеко ходить- вон особняк деревянный администрация перенесла на улицу Татищева. Если следовать их логике то это будет не обьект кап строительства. Его же можно разобрать и перенести. Но уверен, что сами себе иск они подовать не будут и дом спокойно встанет на кадастровый учет как объект недвижимости.





А что же вы такой умный и сообразительный не купили участок на улице Специалистов? Стиомсть участков там ровна или даже меньше чем вам обойдеться участок в КП георгиевские дачи. А до остановки и центра поселка Исток там гораздо ближе добираться чем из георгиевских дач.

[Сообщение изменено пользователем 08.12.2017 10:18]

потому что в самом Истоке участки были от миллиона по ценнику.
что значительно дороже тех денег, за которые купил я.

ну и что до остановки ближе со Специалистов - это не правда.
может быть из середины улицы идти и не далеко, но если так сравнивать,
то и конечная от въезда в КП всего метрах в 600.

Если сложить стоимость за переуступку и стоимость выкупа за 60 процентов от кадастровой стоимости в будущем, то тоже самое и получиться? Если не больше.

Даже если получится больше, то:

1) ценники просто в Истоке "от миллиона" реально "от", часто сильно "от", а не "около".

2) перед выкупом можно через суд сделать переоценку и понизить кадастровую стоимость участка. очень вероятно, что удастся понизить как минимум процентов на 40.

3) если не будет денег на этот выкуп, можно перейти на долгосрочную аренду, многие так живут.

4) даже если пойду по самому плохому сценарию, с оплатой потом 60% мне важно сейчас было разделить этот расход на участок. сразу "лям-полтора" выложить лично для меня было не реально.


Если вы все это пишите, чтобы уличить меня в чем-то не продуманном, могу облегчить вам жизнь и признаться:

1) совершенно не учел, что максимальный процент застройки 20% - это сейчас проблема, хоть и решаемая, но проблема.

2) подключение к электричеству дается совсем не за 550 руб. примерно 50тыр у меня на это уйдет. зато участок получилось недорого взять. не унываю.

Я пишу к тому что, все не так однозначно как вы подаете. И у большинства попавших в переплет с администрацией- не было цели нажиться на перепродаже земли. Они строили дома по своему разумению. и по своим финансовым возможностям.

п.с товарищ продает участок с забором на специалистов за 1 100 000 рублей (переуступка аренды).

я выше выкладывал фото дома которому 50 лет каркасник финский без фундамента на лиственных сваях.

Нашел очень хорошую статью про СНиПы.Называется "СНиП лишь рекомендует. Обязывает Технический" регламент.http://www.goandsee.ru/spravochnik/snip-dokument-r...
В суде они вообще не могут предъявлять требования СНиП!!!

Одно дело - домокомплект финский, другое дело - свинский.
Ну реально ведь как в сказке, просто хижина стоит.
Декорация.

не читал но осуждаю (с) -это про вас.

на сколько прямыми руками собрано - важно, согласен. Но почему вы отказываете автору в возможности ,что ему каркасник тоже прямыми руками собирали?

Полезный совет

все эти положения, по поводу "жилых домов" следует проверить на коррупционную составляющую, если какие то дома признают жилыми а другие (точно такие же) не признают, то это серьезный предмет для размышлений :ultra:

и начать можно с чиновников Истока :-)

рекомендую проинформировать соответствующие инстанции именно под этим углом зрения :-)

[Сообщение изменено пользователем 13.12.2017 14:35]

Чтобы исключить коррупционную составляющую, должны быть официально, и в достаточной мере подробно опубликованы критерии требований хотя бы по основным вопросам. Например:
Разъяснения прокуратуры о требованиях по регистрации после "дачной амнистии" (Официальный портал Администрации города Омска)
«- На какой стадии готовности дома гражданину уже следует задуматься об оформлении необходимых документов?
- Зачастую застройщики индивидуального жилья полагают, что жилой дом можно не вводить в эксплуатацию, пока не будут завершены все отделочные работы (поклеены обои, положен кафель, повешены шторы и т. д.), в чем сильно заблуждаются.
Основными критериями для определения готовности к вводу в эксплуатацию объектов индивидуального жилищного строительства, принадлежащих гражданам на праве частной собственности, являются наличие одновременно: закрытого теплового контура строения: наличие застекленных окон, дверей, черновых полов, крыши. Важно помнить и то, что граждане, проживающие в доме, не введенном в эксплуатацию, не могут рассчитывать на предусмотренные законодательством государственные и региональные меры социальной поддержки. Например, в таком случае они не смогут получить субсидии на оплату коммунальных услуг, не имеют права прописаться в этом доме и т.д.
http://admomsk.ru/web/guest/progress/legalculture/...

При таких публикациях гораздо сложнее требовать чего-то большего!!!!!
Но наша архитектура и земельный комитет, не любят "публичности", и интерпретируют земельное законодательство так как это нужно им - в одном случае "так", а в другом таком же "этак"

[Сообщение изменено пользователем 13.12.2017 19:42]

[Сообщение изменено пользователем 13.12.2017 19:45]

Вы забываете, что под вышеперечисленные требования попадает например балок или строительный вагончик ?;-)
Я понимаю, что очень хотелось зарегать и продать, но не получилось :-)

[Сообщение изменено пользователем 13.12.2017 20:59]

Найдите такого кадастрового инженера который зарегистрирует Вам вагончик как недвижимость!!! Не одна кадастровая контора из за вашего вагончика не захочет терять лицензию!!! И в БТИ идиотов нет!

Ну так вам и не зарегистрировали :cool:
Какие вопросы то? :-)

Ошибаетесь!!!!! Всё зарегистрировано в собственность и дома и земля, у кого полгода назад, а у кого и два года уже, как в собственности. :ultra:

https://alshevskix.livejournal.com/1646381.html

Цитата " мэрия выступила против горожан. Земляки взяли землю на льготных условиях, возвели скромные небольшие домишки (на какие уж денег хватило). Мэрия посчитала, что постройки не являются капитальными, и через суды опротестовывает куплю-продажу участков. Левиафан уральского розлива."

Направил заявление в Городскую прокуратуру, та недолго думая перенаправила его в районную прокуратуру и в городскую администрацию. Я вот не понял - зачем они так сделали? Как районная прокуратура будет проводить расследование действий городской администрации? И зачем перенаправлять заявление в администрацию? Я подозревал, что от этого обращения толку не будет, но то, что это будет настолько комично...

Ходил в антимонопольный комитет, там сказали, что Земельный комитет - не монополист, по этому помочь ни чем не могут, хотя о нашей проблеме тоже слышали.

На прошлой неделе встречался с помощником депутата Гос. Думы Крашенинникова товарищем Хохловым И., а в выходные лично с депутатом ГД Альшевских А. И там, и там о нашей проблеме знают. Дал подробные разъяснения, что будет дальше не знаю.

А как по-твоему прокуратура должна реагировать??

Вопросы в заявлении были определены довольно точно и со ссылками на законодательные акты, чего проще: проверить соответствие ссылок, и задать те-же вопросы ЗемКому, получить от ЗемКома ответ, сделать выводы, выдать предписание, уволить переусердствовавших, отменить решения судов и закончить всю эту историю счастливым концом! Гражданам "happy new year" от Городской родной прокуратуры!

Вообще чем-то напоминает как в Крыму "тыквенные домики" строили :-D

Напоминает скорее оборонительный рубеж - если в каждый дзот по пулемёту, то без поддержки с воздуха эту поляну не взять! А вдруг там ещё есть сеть тоннелей, которая соединена с главным бункером, в котором размещён целый полк отчаянных головорезов?

[Сообщение изменено пользователем 19.12.2017 01:27]

На сайте обл. суда появилось решение по одному из дел:
...интерес Администрации г. Екатеринбурга в оспаривании сделки обоснован неполучением арендных платежей в бюджет. В то время как соответствии с разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации, изложенными в пункте 75 Постановления Пленума № 25 от 23.06.2015 «О применении судами некоторых положений раздела I части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации», применительно к статьям 166 и 168 Гражданского кодекса Российской Федерации под публичными интересами понимаются интересы неопределенного круга лиц, обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан, а также обороны и безопасности государства, охраны окружающей природной среды. Само по себе несоответствие сделки законодательству или нарушение ею прав публично-правового образования не свидетельствует о том, что имеет место нарушение публичных интересов.

Дайте пожалуйста ссылку на решение, и номер дела