Земельный комитет = «Земельная полиция»?!

Жизнь сложна



и как быть с малоимущими, живущими в своих хибарках?
и опять же, что такое "условно неиспользуемые", человек построил сарай с буржуйкой, живет в нём и возделывает огород, с которого кормится :-)

я вот знаю одного очень не бедного человека, который купил участок, соток 40 наверно будет, в Исети, в лесу, поставил там баню и по приколу оборудовал фронтовую землянку (в три наката, сосна сгоревшая над ней), специально приглашал ветерана ВОВ, для консультаций, ну и плюс домик, для сторожа, удобств в домике сторожа больше, чем в землянке :-)



[Сообщение изменено пользователем 07.12.2017 15:07]

Так я не спорю, оговорку про ощутимость написал как один из способов, чтобы не набрали земли и она пустовала.

Понятно, что должна быть многофакторная модель оценки использования ЗУ.

Что бы я спросил у ЗК в прямом эфире

http://pravdaurfo.ru/articles/159798-byudzhet-ekat...

Администрация города оценивает ущерб городскому бюджету в сумму более 30 млн рублей, причем это касается лишь упущенной выгоды по указанным 35 участкам. В частности, при реальной стоимости земли в 3-4 млн рублей заявители получают участки за 70 тысяч рублей. По данным собеседника «Правды УрФО» в МУГИСО, аналогичная ситуация наблюдается также и в других муниципалитетах области, где участки оцениваются еще дешевле – порядка 30 тысяч рублей.




г-да администраторы, расскажите народу, из каких соображений вы не продаете эти участки по их реальной стоимости????

кстати, а что это такое "реальная стоимость", это то, что вы бы хотели получить, или что?

если на всех участках построят дома, по всем правилам и в короткие сроки, то ущерба бюджету не будет?

[Сообщение изменено пользователем 07.12.2017 17:57]

Очень хочется чтобы чиновники участвовали в подобных обсуждениях. То что они скорее всего читают, это хорошо, но вот если бы ещё отвечали, да ещё бы не общими фразами, глядишь и лучше бы стали понимать друг друга.

Одна китайская компания разработала технологию быстрого возведения многоэтажек, т.е. они за месяц многоэтажку сдают. Интересно какой ущерб они нанесли китайскому бюджету.

Вот наш дом из бруса 200-го, который администрация пытается признать нежилым, тк нет коммуникаций, которых в принципе нет.

[img]Wrong_Img_Format[/img]

суд у нас 22.12

Ага


наполнять бюджет за счет аренды, во время строительства дома - это только российские чиновники могут придумать :-)

урвать здесь и сейчас, это так по русски :-)

и это, по моему, их единственная цель, иначе бы они смотрели на перспективу, хотя бы ближайшую

а перспектива печальная - люди будут отказываться от таких договоров аренды, это к гадалке не ходи и бюджет будет сосать лапу :-)



ей богу, Путину напишу, для прикола :-)

да что я то буду писать, пострадавшие пускай пишут, Малахову заодно, попасть бы в прямой эфир, многого можно добиться





[Сообщение изменено пользователем 07.12.2017 18:36]

меня удивляют не читающие люди.
я сам взял участок в аренду в этом году.
перед этим начитался инета и в целом про аренду и выкуп участков
и про про локальные "особенности" той земли, которая интересовала.
и купил (право на аренду) уже будучи более-менее во всеоружии.

и я перед покупкой читал, что дома на винтовых сваях часто опротестуются
властями и слабо подходят для целей выкупа земли.

вот вы это совсем не читали? если читали, то зачем так построили?
хотелось побороться с администрацией? значит шли на осознанный риск.

а если не читали, то у меня слов нет просто.

хотя и у нас в поселке, выясняется, что люди купили участок, построили дом.
и только потом узнают про особенности аренды и выкупа. все на авось )

Пошто так?



а можно узнать, почему власти не хотят, что бы люди жили в таких домах?

только потому, что такой дом можно быстро построить и денег за аренду будет меньше?

[Сообщение изменено пользователем 07.12.2017 20:16]

где написано, что нельзя ставить дома на таком фундаменте? Муж в заявке на строительство дома написал, что дом будет на сваевом фундаменте из бруса. Ему дали разрешение в мэрии!!!!! О чем тогда речь? Если они не разрешают такие дома, то почему дают разрешение на строительство на таком фундаменте?

я не власть, я без понятия.
но лишний рас с этими товарищами пересекаться нет желания.
у вас, видимо, наоборот все.

и я слабо себе представляю уровень здравомыслия человека,
который подписывается за такую арендную плату.

быстро построить вполне можно и на мелкозаглубленной ленте, кстати.
уверен, что это и дороже не значительно будет. если вообще будет дороже.

[Сообщение изменено пользователем 07.12.2017 21:26]

я даже не разбирался, где написано. в плане законов.
там тема довольно мутная, определение степени "капитальности" строения.
в интернете читал практику людей, для себя понял, что с винтовыми сваями
рисковать не буду. впрочем я и не планировал их использовать.

кстати, если в разрешении на строительство написано "на сваевом фундаменте"
это ведь не означает "на винтовых сваях". сваи и бетонные бывают.

я не оправдываю действия администрации ни в коей мере.
просто удивляюсь вашей вере в себя.

А на каких условиях аренда. Брали у Администрации или у МУГИСО?

[Сообщение изменено пользователем 07.12.2017 21:57]

Ни там ни там, я право аренды купил у частника.
Выкуп права у подобных участков 600-900 тыс.
Аренда 2-3 тыс в мес. Но выкуп дорогой после застройки - 60%,
Т.к. земля федеральная. Но можно долгосрочную аренду после постройки дома взять.

Тоже не без особенностей участок, но я хоть узнал о них до покупки.
Почти обо всех )) и не жужжу..

Это георгиевские дачи, исток. Ижс.

Странная формулировка

ну тем не менее. есть собственность городская, а есть федеральная.
из фередальной выкуп по грабительским ценам.

Мы выкупали федеральную землю, а не муниципальную

МУГИСО реализует только федеральные (государственные) земли
У Вас переуступка права аренды?

[Сообщение изменено пользователем 07.12.2017 22:49]

насколько я помню, там в законе ставка разнится от того, как был участок в аренду получен. без аукциона или "с". я 60% не просто "из инета" взял, проверял по законодательным актам.

Ценообразование, используемое без проведения торгов:

http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/708200...

3. Цена земельного участка определяется в размере 60 процентов его кадастровой стоимости при продаже:

а) земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, гражданину, являющемуся собственником здания или сооружения, возведенных в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и расположенных на приобретаемом земельном участке;

б) земельного участка, предоставленного юридическому лицу - собственнику здания или сооружения, являющихся объектами федерального или регионального значения и расположенных на приобретаемом земельном участке.

4. Цена земельного участка определяется в размере 2,5 процента его кадастровой стоимости при продаже земельного участка некоммерческой организации, созданной гражданами, в случае, предусмотренном подпунктом 4 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, или юридическому лицу - в случае, предусмотренном подпунктом 5 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации.



ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/708200...

Я думаю Вам с этими 60% надо ещё разобраться. Если земля федеральная договор выкупа с МУГИСО. Вам бы до них дойти, да проконсультироваться.

Это на Восточную? Я там был конечно же. Тут не жду особых перемен. Может только закон поменяется, либо город в себя земли эти примет. Все это маловероятно.

Поживем, увидим.

Не Восточная, а Луначарского - Первомайская

у наших земель договор аренды с росимуществом
https://tu66.rosim.ru/contacts/info
Восточная, 52

Ищем истину и справедливость!



хотелось бы понять, почему????

кстати, если человек построит дом, а дом сгорит, то к чему это приведет, в плане собственности на землю?

[Сообщение изменено пользователем 08.12.2017 08:51]