Земельный комитет = «Земельная полиция»?!

нет конечно. Другие дела с этим вообще никак не связаны.
Это может стимулировать районные суды тщательнее разбираться в конкретном строительстве, что тоже хорошо. А проигравших в первой инстанции граждан обязательно идти в апелляцию. Сейчас областной суд совсем по-другому рассматривает, чем года три назад, больше решений отменяет.

Нашему ЖСК был выделен земельный участок под ИЖС в собственность под 80 домовладений по 10 соток.
Начиная с 2007г. застройщики по мере завершения строительства ИЖД оформляют в собственность участки на которых расположены их дома.
Начиная с 2007г. Администрация г.Екатеринбурга отказывает застройщикам в оформлении права собственности на землю.
Ежегодно, начиная с 2007г. застройщики подают в суд на Администрацию и выигрывают.
Однако, по сей день в добровольном порядке, без судебного решения, где ответчик Администрация, не оформлен ни один участок.
Представитель от Администрации в суд не является.
Вот какой смысл отказывать очередному застройщику по тем же обстоятельствам, если суд уже признал? Однако. 2007-2017г. (Десять лет)

А вы говорите :-D

80 участков, это 80 судебных процессов.
Сколько на это тратится из бюджета?

Не нужна городу такая администрация!

Вот осилим этот их беспредел. Наведут порядок в документации - сделают всю схему прозрачной. Тогда и подумаю - строить мне нравится, и задумки интересные есть.

[Сообщение изменено пользователем 06.12.2017 12:59]

Более того. Эта победа ни как не решает основной проблемы. Областной суд также не признал этот дом за "дом", но определился хотя бы со сроком давности подачи исковых заявлений - не более одного года с момента выкупа земельного участка. Но они сейчас с исками не тянут, стряпуха уже опытная - стряпает быстро.

Судебного акта по этому делу пока нет

Вы лучше подумайте в следущий раз. Чтобы ландшафт, чтобы дорога, чтобы коммуникации, ликвидность и тд. Недвижимость - это место, место и еще раз место.
А не халява, мутки и попадалово.

С Вашими запросами только у компа сидеть и мечтать.

[Сообщение изменено пользователем 06.12.2017 20:29]

Да я даже и не мечтаю о таких престижных локациях как 11 cоток на картошке.



Да все Три Поросенка смеются вам в лицо. :-)
Впрочем, лишь бы вам нравилось.

В чем суть?

интересно, есть еще желающие брать землю в аренду на таких условиях?

мне не понятна эта схема, зачем сдавать землю в аренду, с условием постройки дома, если можно просто выставить её на продажу, в чем тут сермяжная правда???? :-)

что бы отсечь спекулянтов, можно ввести 5-летний запрет на продажу без налога, как это сделано с квартирами

типичный развод лохов :-)

[Сообщение изменено пользователем 07.12.2017 05:25]

Вот видимо дом который выступает кретерием дом или не дом постоен на участке.

Тогда образуется очередь в советском плане. Или участки встанут колом.
В зависимости от цены.
Очередь регулировать достаточно сложно. Ну и нерыночное это дело.

Третий поросенок жмет руку строителю!
Но и трущебные фавеллы из хижин в пригороде разводить не дело.
Признают ли временную хижину на территории мегаполиса домом в какой-нибудь другой стране? Не знаю ))
Мне кажется наврятли.

Как это не рыночное



на аукцион, победит сильнейший, земля будет именно его и ни о каком возврате в аренду речи быть не может

если он осилит выплату заявленной им суммы, естественно :-)




если человек, на аукционе, отвалит за землю ее рыночную стоимость, то он вряд ли создаст там трущобу :-)





нет, я понимаю конечно, что есть льготники, это отдельная песня :-)

но ведь здесь администрация выставляет на аукцион ПРАВО АРЕНДЫ с последующим выкупом по ЛЬГОТНОЙ стоимости - до такого идиотизма еще никто в мире не додумался

пытаюсь понять логику, чиновники страстно желают, что бы малоимущий, у которого нет денег на покупку земли, взял эту землю в аренду и в самые сжатые сроки построил дом? - Но тогда имеет смысл продать им участок в рассрочку, без права перепродажи, до полной выплаты аукционной стоимости

как всегда, все для народа, но народ, такие сволочи, не ценят :-)

а скорее всего, хитромудрые администраторы прекрасно понимают, что на аукционе такая земля дорого не уйдет, вот и ищут лохов, заманивая их якобы дешевым вариантом, который потом оказывается весьма не дешевым :-)



[Сообщение изменено пользователем 07.12.2017 10:15]

Из трёх поросят. Смеяться бы мог только Наф-Наф и то из-за выбора материала, а не из-за размера. Но "волки" из Земельного комитета дуют и на каменные домики на Шувакише.
http://pravdaurfo.ru/articles/159798-byudzhet-ekat...

[Сообщение изменено пользователем 07.12.2017 12:11]

Какие трущобы??? Люди только начали обживать землю. Если хозяин не бездельник и не алкаш всё у него будет хорошо и красиво. "Трущобы" начинаются в пустой голове.

Может быть законодательство не дает сразу в собственность продавать?




Цитируя классика о Петре I -
«Добро, СТРОИТЕЛЬ ЧУДОТВОРНЫЙ! — Шепнул он, злобно задрожав, — Ужо тебе!..»
Стройте ишо!

Да вроде бы дает




Аренда и продажа земельных участков


https://torgi.gov.ru/lotSearch1.html?bidKindId=2


вот по СО


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

и ведь если этим уродам сказать, в прямом эфире, что же вы гады делаете, зачем над людьми издеваетесь, они ответят, типа не о себе заботимся, государственные интересы блюдем :-)

[Сообщение изменено пользователем 07.12.2017 13:48]

Когда федералы выбирали по какой схеме реализовать землю, надо понимать, что перед ними стояли определённые условия и задачи:
земли много - денег у народа мало - рынок падает, прямых продаж в хороших объёмах, и по хорошим ценам не получиться,
ещё один минус прямых продаж -ликвидные земли могут быть выкуплены в качестве простого вложения капитала и фактически оставаться заброшенными, (то есть изъяты из гражданского оборота).
Плюсы аренды:
земля может быть реализована в гораздо больших объёмах,
население (вылезет из-за компьютеров) и займётся реальными делами,
увеличиться активность населения и активность рынка недвижимости,
увеличится налогооблагаемая база.

Плюсы аренды для власти-имущих: можно, под шумок, ликвидную землю взять по неликвидной цене. Но тут, откуда не возьмись, появилось МУГИСО, которое абсолютно "безграмотно" распродает ликвидные земли. А оголтелый народец решил управиться с арендой за полгода. Обидно слушай да!

Есть варианты



можно продавать в рассрочку, без права перепродажи, до выплаты всей суммы, та же аренда, но без мутных условий, земля куплена, надо только все деньги выплатить



другое дело, что эти чиновники не верят в крепость рубля, а заряжать цену в долларах вроде как неприлично и не законно :-)

попросишь с покупашки миллион, с рассрочкой на пять лет, а завтра рубль обвалится :-)

[Сообщение изменено пользователем 07.12.2017 14:00]

А что смешного в данном домике?

У меня есть в собственности з/у с построенным на нем каркасником финским. площадь 35 кв.м. Именно домокомплект финский. Была построена целая улица в ВПышме таких домиков одним предприятием. в нем нет воды, нет канальи, печь была построена для отопления кирпичная. Дома были построены в 1955-1960гг. О ужас! без фундамента. на лиственных столбах вкопанных в землю. Несколько таких домов по улице осталось и в них живут люди более 50 лет. До сих пор. Почему такой домик нельзя считать жилым?


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

[Сообщение изменено пользователем 07.12.2017 14:13]

Что касается "схемы" фиктивного выкупа ЗУ, то ее инициализаторы не те люди, которые ее реализуют, а те кто создали такую возможность зарабатывать, т.е. действующая власть. Если бы любой гражданин мог получить ЗУ под строительство условно бесплатно и это было административно просто, то никаких спекуляций на ЗУ бы не было: зачем гражданину покупать по завышенной цене то, что он может получить, написав заявление в администрацию?
Что касается. вопроса почему бесплатно? Так стоимость владения должна быть ощутимой, чтобы люди осознано становились ИЖСникамми. Все вышесказанное ИМХО и на истину не претендую.

Нда?


и как это будет выглядеть в умирающих деревнях и депрессивных районах?

[Сообщение изменено пользователем 07.12.2017 14:30]

Я поэтому и написал ИМХО. но есть вариант, что ощутимой она будет от того, где находится ЗУ. То что сейчас вводят налог от кадастровой стоимости. если в пелыме она 50 руб /кв.м., то и налог будет копеечный.
Можно более ощутимы налог для условно неиспользуемых ЗУ: не построено ничего за 5-7 лет ставка выше к примеру. (сейчас вообще чуть ли не про изьятие таких ЗУ обсуждают тему)

Реализация земли, это вообще вопрос не денег, а вопрос реализации земельной реформы, которая не сдвинулась с места с начала перестройки. Ваучеры тогда удачно сбросили народу которому жрать нечего было, и тут-же их "отоварили" булкой хлеба и бутылкой водки. Сейчас выдай "земельный ваучер", что будет -народ сыт, и не наивен, а земле российской нет предела. Обогатится немерено!