Земельный комитет = «Земельная полиция»?!

Да, но.
Тредстартер пытался "сделать" систему. Система сделала его.
Я просто не понимаю, почему он жалуется. Это были его риски.

Почти все суды проходят в мире проходят задним числом.
Кроме некоторых случаев, когда судят за один только замысел.

На самом деле получилось по принципу "лес рубят- щепки летят". Хотели отсечь спекулей- надо было отсекать на этапе торгов. А то получилось- люди получили разрешение на строительство, ГПЗУ, в котором ни слова про сети нет и быть не может, т.к. их там просто не существует- и в итоге только по причине отсутствия сетей домик оказался нежилым, а люди крайними. Нужно идти до Верховного суда.

Так это если дело в Иван Иваныче, который к своим пятидесяти решил домик построить себе и внукам. И то, он какой-то идиот, если согласился на арендную плату в 4 000 000 рублей за участок на картофельном поле, который и лимона не стоит.

А тут пишет профессиональный участник рынка недвижимости, который на этот аукцион шел сознательно, полагая, что намного лучше этих чиновников дело знает.

Конечно же был риск, что в результате стечения обстоятельств дело не выгорит, и задранная им же самим аренда повиснет на нем.
Ну вот так и случилось.

Ничего, в следующий раз получится. Страх и риск - просто надо помнить о них.
"Cтрах" тут не испуг. А тот же "страх", что и в слове "страховка".

Вот не надо передергивать. Антон все делал в соответствии с законом. А администрация за место того чтобы вопросы решать с точки зрения решения для гражданина, искать законные пути положительного разрешения проблемы, берет - и вымогает деньги и захватывает землю. Удобно устроились рейдеры из администрации.

И встречный вопрос к администрации. Если в Горном Щите центральных сетей нет, а без подключения к ним дом не считается жилым, почему вы выставляете на торги участки под ИЖС?

В ГПЗУ в ТУ написано, что нет подключения к сетям. Но администрации и судам( районому и областному) на такую мелочь плевать. Екатеринбург- город .В городе есть централизованые сети. Г Щит находится в городе. По-этому в г щите тоже есть централизованые сети. Логика суда такая.

Если бы пробуксовывала вся государственная система я б даже не дёргался. Но,на мой взгляд, пробуксовывает исполнительная власть в отдельном, нашем регионе, а фед. законодатель, пока, адекватен, судя по имеющимся законам. Более того, одна из формулировок закона, которую извращает юрист Земельного комитета гласит, что недвижимостью является здание прочно связанное с землёй. Вот эту не прочную связь с землёй она и доказывает в судах, и все каркасники, дома из брёвен и из бруса установленные на фундаментные блоки или винтовые сваи становятся "движимостью". В новом законопроекте который будет действовать в 2019 году сформулировано гораздо проще - здание это и есть недвижимость

Вы о чём? Так же можно сказать - есть риск, что выйдя на улицу Вам кирпич на голову упадёт. Значит сидите дома?!

Я же уже писал, или упадет - или нет.
Когда я иду по Ленина в районе УПИ - держусь подальше от сталинских домов. Ибо фасад сыпется. Cтрахую риски.
И вам советую )))

Ну как можно было в здравом уме подписаться на четыре лимона аренды?
В год по Крузаку, за участки на которых картофан выращивали, без сетей,
без перспектив. Куда их потом девать собиралсь, по честному?

Это очень и очень рискованная операция. Ну не вышло вот, что пенять на государство? Ошибка произошла в момент последней ставки на аукционе.
Помните, Остап Бендер и Ипполит Матвеевич стулья мастера Гамбса покупали с аукциона?

На какое государство и где пиняет Антон???

Сталинские дома переживут современные новостройки.
А вот ваш фасад из забалтывания сути- да, сыпется.

Это общая практика. Застройщики ИЖД на землях ИЖС за свой счет строят сети и дороги (содержат их также за свой счет), в т.ч. проходящие по муниципальной земле (не ждя милостей от природы Администрации, снимая эти обязательства с нее, как собственника земли. Есть же Правила благоустройства, где коммунальные сети и дороги обязан строить собственник?


Кроме того с новыми технологиями жилой дом может быть полностью автономен, т.е. не зависеть от централизованных сетей.

+1000

реально, сами в авантюру влезли, а сейчас пытаетесь волну поднять в сети?
ладно бы, если участков было не купить за обычные деньги и с сетями.
у того же горного щита полно вариантов по 400-600 с электричеством.
в собственность, без диких платежей.

хотели сэкономить в разы? риски никто не отменял..

Нет такого в Правилах благоустройства и быть не может. Дороги относятся к землям общего пользования, и строить их должны местные власти, мы им за это налоги платим. С сетями- тоже, более того, физические лица не имеют специальных знаний, чтобы строить сети и дороги.
Индивидуальный застройщик должен построить ровно то, что написано в ГПЗУ и разрешении на строительство. Вот если он построил другое- и это другое нарушает параметры, определенные в ПЗЗ- он неправ, карайте.

Давайте найдите вариант на земле для ИЖС в г. щите за эти деньги.Не на комнибудь там сельхоз земле, котеджном поселке и прочих дачных товариществах а конкретно в границах г щита.

:-D Как то вы буквально все понимаете.
Понятно, что физические лица не строят сами, а нанимают для этих целей лицензированных подрядчиков, оплачивая из собственных средств.



Пример: Участки ИЖС в собственности, земли общего пользования: дороги, проезды, площадки в муниципальной собственности. Назначение ИЖС - строительство индивидуальных жилых домов и их эксплуатация. Как сейчас выяснилось, эксплуатация жилых домов подразумевает наличие коммунальных сетей. Замкнутый круг. Администрация, собственник земли общего пользования сети строить не собирается (денег нет, держитесь). Естественно застройщики ИЖД строят их сами. Перевыполняя ГПЗУ.

И к к границам участков ИЖС Администрация сети не тянет. Дают точку подключения и застройщики, опять же вскладчину, нанимая подрядчика, тянут их по муниципальным землям к своим поселкам. Администрацию это устраивает, закрывают глаза на нарушения, не оспаривают в судах, в проитивном случае им же самим придется строить?

Не естественно, не строят.
Так и сидят с щебенкой вместо дороги, скважинами и выгребными ямами.

Не надо за всех. :-D

Я у вас на Правовом уже рассказывала историю, как на собственные средства собственников ИЖД была отстроена асфальтированная 300м дорога шириной 8м по ул.Черемшанской с выездом на главную дорогу ул.Суходольская, на которую есть выезды трех кооперативов. Дорога земель общего пользования, собственник которых муниципалитет.

Потом обратились в Администрацию: мы вместо вас построили, возьмите на себя труд содержания, расчистки в зимний период.
Администрация ответила: дануна, вас никто не просил, чистите сами. Чистим.



[Сообщение изменено пользователем 05.12.2017 14:36]

А ваш участок в границах горного щита прямо? Что за требования выдумали?
Возле колхозного двора продаются участки, на поле после горного щита продаются.

И горный щит я только для примера привел, раз вы про него говорите. Полно земли продается. И ИЖС и ЛПХ и под дачку. Чем вам далось именно ИЖС? Мечты о том, что государство вам будет обязано дороги и другие коммуникации? Ничего вам наше государство не будет обязано. И не надо пенять на уплату налогов. Не в нашей реальности это, как бы не было грустно.

А мысли *** систему часто приводят к обратному, когда система *** вас. Это и есть риски, кто в эту рулетку играет, обязан это осознавать.

это исключение из правил.
Страшно представить, что кто-то будет кустарным образом сети прокладывать. И не подключить их будет потом. Другое дело, что муниципалитет спихивает это все на крупных застройщиков, ну да ведь речь сейчас не о них. Не будем забалтывать суть.

Мои поздравления, областной суд принял решение в пользу человека
http://www.e1.ru/news/spool/news_id-483149.html

Как думаете, Администрацию это решение остановит? Будут ли пересмотрены другие дела?

"Нулевая толерантность" администрации к спекулянтам уже себя окупила.
Сто раз подумают, прежде чем ломать аукцион.
Я думаю, что вопрос диких арендных ставок закрыт навсегда.
Ответчик больше нервов сжег и денег на юристов истратил, чем 11 соток стоят.

Вообще в России, cамой большой стране мира, цена непригодного пригородного клочка земли должна равняться цене урожая картошки за 5 лет на ней. А тут такое рубилово :-D

Ничего, постепенно так и будет. Да уже полно участков "по цене урожая".

Полностью согласен. Администрация "навалила" и МУГИСО и городскому бюджету. Не берут даже по начальной цене.

Так возьмите еще участочков, по начальной цене.
Дело-то верное! :-)