Ипотечная квартира. Каким быть ремонту?

полы будете менять? ;-)

Может стоит пойти по этому пути? Ну запитать розетки проводом полторашкой? Я же писал: рассматривали люминий. Вспомните совдеповские квартиры. Повсюду алюминий 2,5 квадрата. И что? Только не утверждаете, что это гарантировано причина всех или почти всех пожаров. Про полы. Они деревянные. Сверху линолеум. В нескольких местах порван. Ну и хай таким остаётся! Кстати, два дня назад в чужой квартире вместо точно такого же пола залили полы из полистиролбетон. Кто придумал полы из полистиролбетона? А старый пол я к себе в баню увёз - печку топить. Дорогие дрова получились! Если в магазине покупать. Я фотку с ценником чуть позже добавлю.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Деревянный пол сегодня- очень дорогое удовольствие! Такой ценить следует! Когда созрею до кварцвинила, тогда только от дерева откажусь.

да можно и полторашкой. обычные бытовые. но медью а не люминью


а деревянный скрипящий в разные тона, а особенно у соседей сверху - просто бесценный! :-D

Автор вы как решились квартиру взять, если сомневаетесь какие обои поклеить...

А рен знает чем залитый и потом топот по потолку....Сменились соседи после их ремонта стала жопа...по слышимости.

просушить еще, лет пять

Если не было бы сомнений, не стал бы и тему создавать. Конкретно по обоям. Я знаю, какие обои будут наклеены. Во-первых такие, которые не требуют подгонки. Во-вторых какие-нибудь в светлых тонах. В третьих с фактурой способной скрыть дефекты стен. В четвёртых - метровой ширины. Если попадутся распродаже, будет очень хорошо, но в любом случае не дороже 1000-1200 рублей за рулон. Но это мой подход. Буду благодарен за конструктивно критику. Кстати, вот такой вопрос. Стоит ли брать обои "с запасом". Квартиру предполагается ведь сдавать год-два. Ну и сомнения большие в том должны ли это быть разные обои или одинаковыми всю квартиру закатать. Но до обоев ещё дожить надо... Хотя парни уже с потолками вопросы задают:"когда?!"

[Сообщение изменено пользователем 15.11.2021 16:17]

Арендаторам взял под покраску, антивандальные. как раз примерно 1200 за рулон метровый, подгон рисунка все равно в них есть, хоть и рисунка нет. Перекрасить можно за час и снова как новые.

Стены подготавливали, шпаклевали, не хотелось делать совсем паршиво.

Я себе заливал, а вполне себе хорошо кстати.

Весьма мудрый человек это придумал, доложу я Вам.
Лично мне в 3 квартирах заливали пол из полистиролбетона, сверху финишка.
Так вот, себестоимость всего этого действа значительно ниже, чем "пирог" из керамзита, ЦПС+далее финишка. Не говоря уже о переделке деревянных полов (новые лаги, доски и т.д. и т.п.). Стяжка из полистиролбетона получается легкая, при правильном устройстве никаких проблем не доставит. Берите марку Д-500 и будет Вам счастье.

Ремонт между тем продолжается, грозясь перерасти в долгострой. Тьфу, долго ремонт. Радует, что это не квартира в которой живут живые люди. Теперь про полы и полистиролбетон. Желание поменять не только обои, но и полы тоже появилось. Но! Вскрытие показало, что там под 40мм досками деревянного пола пустота...
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
И что делать?

там же в углу стоит 6*1,75 литра русского стандарта, так выпить и думать.

неудивительно что в этом ты спец, по фото сразу всё определил, а я даже и не заметил, на рулетку смотрел.
диплушка, завязывай бухать, тебя жена бросит и ни кому ты совсем не будешь нужен, такой.

Во, видно: наш человек!

У меня монитор почти цать( под метр).


я вижу стены и примыкание к потолку.
Могу только плакать.




Дурак ты.
иди шлицы в компасе прочитай.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

ну это так постебаться. но сделаем.

Чёрная дыра там что ли?
Перекрытия в доме какие?
Снимите пару досок и посмотрите, что там снизу.
В целом Вам нужно понимать, что если сейчас снимать эти самые деревянные полы - это значит вступать во внушительной продолжительности блудняк с устройством стяжки, ожиданием пока она просохнет и т.д.
Если задача отскочить с минимальными затратами, то может лучше новую фанеру сверху настелить поверх имеющегося пола?
На нее уже можно линолеум (дешево и сердито), ламинат (чуть подороже, но тоже сердито), да хоть паркет, если душа того просит.
Вы уж определитесь - если хотите конкретно в капиталку вкладываться, то надо менять все основательно: и окна, и полы, и электрику, и стены выравнивать (либо вообще перегородки новые делать). Если хочется побыстрее отделаться и запускать арендаторов, подход д.б. несколько иной...

Даже если это капремонт, ничего в этом страшного нет, если с головой подходить. Как знать - может, потом эту квартиру еще в плюс продадите. Станете флиппером, откроете канал на YouTube и будете курсы продавать.
:hi:

По бумагам - ж/б перекрытия, по факту не похоже. Ни разу в жизни не встречался с лагами такой высоты. И уж совсем не хочется доски отрывать. Это как вы сами написали будет капремонт и гарантированный долгострой. А сколько денег надо... Не, по этому пути идти не готовы. Окна, электрика, капремонт санузлов и кухни, новые двери и обои. Всё! А, ещё натяжной потолок в матовом исполнении. Надеюсь понравится не только арендаторам. Я неделю провел в квартире, мне и самому понравилось уже. Тишина. Никакой проблемы запарковаться на ночь. И это одна из немногих квартир, из окон которой виден вечный огонь и днем и ночью. А какой балкон....
P. S. Михаилу спасибо за контакты по обоям. Как и планировали купили самые бюджетные. Хоть и с рисунком, ну да ладно. Цена устроила. И плотность полотна. Можно стены не вылизывать

[Сообщение изменено пользователем 23.11.2021 20:23]

Не вижу ни чего долгого. На демонтаж с вывозом и уборкой 2-3 дня, подготовка под полистеролбетон - день, ещё день сам полистеролбетон, перерыв. Финишная стяжка плюс маяки 3-4 дня.
Идеально ровный, не скрипящий пол под любое покрытие.

если у автора "сталинка" с НЕ жб перекрытиями - сколько полистиролбетона ему понадобится?

Тогда это уже другая задача, но ТС обозначил плиты.

Это дома с историей. Они старше многих сталинок. Остаётся надеяться, что не найдётся какой нибудь новатор в городе и не затеет реновацию с переселение жителей куда подальше. В мкр Солнечный например.

да кто же спорит?
Но есть шанс, что вы рулеткой уперлись в "черновой" потолок соседей снизу

какого года дом?
есть шанс, что в те года жб перекрытий могло не быть вообще как класса

Вообще, по всем параметрам, квартал просится на реновацию. Центр, якобы ветхость, якобы изношеность инфраструктуры. Вобщем риск есть, но и замену тогдв надо будет требовать нормальную, а не гетто.