Ипотечная квартира. Каким быть ремонту?

Вообще ничего не понимаю. Поэтому лучше спрошу десять раз и уж только потом глупость сотворю. Что касается продать на лям дороже. Мне сдаётся, что лям-эта сумма, которую в кубышку государственную непременно положить придётся.... Или я ошибаюсь?

13% с доходу максимум. (то есть с ляма).

Если налоговый вычет сделает, то со всей стоимости, либо ждать 5 лет

....кому она пала на лям дороже....
Тож на Ленина смотрел треху

1)Летом кирдык....мотобратья зажигают вечером не по децки(замена всех окон выходящих на Ленина...с 4 ым стеклопакетом.
2)Каналия древняя...кирдык
3)водоснабжение древнее ...кирдык
4)Внешние сети старье...кирдык
5)Электропроводка все под замену...кирдык

Вывод ремонт покупать...ставить двухярусные кровати....сдавать таджикам...как общагу... :beach:
хотя вроде как и полнометражка....
Перекрытия деревянные...

[Сообщение изменено пользователем 29.10.2021 12:29]

как то так да
хотя я даже для себя рассматривал вариант купить разубитую квартиру в квартале малышева-пушкина-ленина с видом на плотинку и "сделать" ее для себя. на одной чаше весов центр города и плотинка, на другой старые коммуникации, разубитые подьезды и все это вот что написано выше. не стал.
с ленина 5 примерно тоже самое, если делать - то создавать комфорт для себя (он конечно не бесценен но можно закрыть на это глаза :-) ) а чисто коммерчески это все крайне убыточно

....тут и лямом на ремонт не обойдешься..... :beach:
для коммерции надо чтото типа хостела мутить но там опять отдельный вход...надо

...брать первый этаж и рубить вход...... :beach:

магазинов же много закрылось, бери и заселяй беженцами из Талибана. А ремонт им не нужен, им надо чтоб родные горы обстановка напоминала.

магазин..другое за него как за коммерческое ценник :beach:

А вы что то неровно дышите к Талибану....не к добру это....беспокоитесь за них... :ultra:

хостелы вроде как под запретом (в жилых помещениях)


ну там тоже нюансы. от использования помещения не по предназначению (соседи или управляшка сразу накапают куда надо) до коммерческих расценок на отопление/электроснабжение.

В смысле Заграница нам поможет! Не разделяю вашего оптимизма. Никто не даст нам избавления : ни царь, ни бог и не герой. Только тайный Союз Меча и Орала! Вот и пусть будет конспиративная хата. Место и время, где вы можете оставить свои пожертвования для Союза обговорим отдельно. Вы можете и без пожертвований уйти, но предупреждаю: у нас длинные руки!

всех записывают? ;-)

Конгениально.
Осталось только найти гиганта мысли и особоприблеженного к императору и определить кто Великий Комбинатор :-D ;-)

Не знаю , как в данном доме , но во многих камуникации поменяны.
У нас дом 68г в следующем попадает под кап ремонт

А "орал" не настораживает?

конкретно еслы вы хотите отсосать то нет :ultra: ;-)

Ремонт, это затрачиваемое дело, особенно когда нужно менять проводку. Сам недавно купил трешку и решил что нужно поменять проводку, так как дому 30 лет, Что бы с экономить на проводке решил её тянуть через потолок. А что бы было дешево и сердито натянули натяжные потолки. Сейчас буду менять окна и двери, затем начну выравнивать стены и пол

Ошибка?
Третья - "Д"?

В культурном наследии могут заставить переделать как было. Фасад и окна - это объект охраны
Такие вещи стоит согласовать в Минкульте или кто там этим занимается.

Пластик вообще это ерунда и дурной вкус, по сравнению с отреставрированной деревяшкой исторической.

Похоже Минкульт у или кто там этим занимается всё фиолетово. Иначе как объяснить, что большая половина окон в доме пластиковая. Окна оказались неожиданно дороговастыми: почти двадцатку за одно.
Фотография из Фотогалереи на E1.ru . Ну да ладно. Учитывая размер 2100х1800 может это и нормально.
Что касается электрики, то и цена проводов в разных торговых точках чуть ли не вдвое различается. От чуть больше 50 до почти 100 за метр погонный 2,5мм2 меди. Брошу по потолку, но... Потолок то всё равно шкрябать, чистить и возможно шпаклевать. Иначе боюсь, что всякие мусоринки на натяжке окажутся.
Ободрать старые обои заняло кучу времени. Но это было предсказуемо.

ну, овес нынче дорог
а такой как вы посчитали проплекс 58 - дак вообще :puke: :puke: :puke:
вот и получите, извините, го$но за мегадорого.
сотку добавите к стоимости квартиры, дверь там входную менять, еще рублей пятьдесят. так?

для бытовых нужд хватит и того что за 50
все равно не прогрузите такие мощности, сколько выдерживает кабель даже за 50 руб/метр

А какие варианты были? Только конкретно. С рублями и метрами. Квартира не маленькая, ещё есть куда пристроить.
Про провода. Про водку в другой раз. Подход может быть разный. То, что заявлено 2,5мм2, фактически может оказаться и меньше. Я с проводами достаточно много занимался и убеждён в этом на 100%. Тем не менее нашёл продавца у которого провод не по ТУ, а по ГОСТ 2х2.5 с ценою 60р/мп. Хотя обсуждался вопрос использовать люминь. Подброшенная монетка выбрала медь. Так и будет!
Сантехники зарядили 10 000 убрать старые трубы, развести новые. Это за работу. Новые счётчики, вводные краны уже стоят. Объясняют просто: там же чугуний. Заросший за век. Кстати, дому скоро юбилей 100лет! Видимо придётся самому карячиться. Времени нет.

я бы смотрел на профиль от 70мм с фурнитурой Roto известного в екб завода по производству окон.
3 окна заменить хотите? почему не все? их же в трешке как минимум 4 должно быть

ну пусть будет 2мм. это 4.5 кВт прокачать можно. куда такие мощности? вижу только обогреватели ) но с хорошими окнами обогреватели будут не нужны )
а вообще хотите нормальный кабель недорого - мониторьте авито. там и фирмы продают и электромонтажники скидывают кабельные остатки (или просто "слишневшийся")


это по божески. но это я понимаю это работы только по воде, ГВС и ХВС