Что можно и что нельзя при перепланировке (пособие для собственников))
вопрос:
1. можно ли "уменьшить" так называемую жилую площадь?
2. перенести мокрые процессы кухни в жилое помещение?
3. как понимаю ванную комнату можно за счет коридора увеличить
4. квартира в ипотеку - согласовывать с банком нужно ли?
5. какие подводные камни могут встретиться?
1. можно ли "уменьшить" так называемую жилую площадь?
2. перенести мокрые процессы кухни в жилое помещение?
3. как понимаю ванную комнату можно за счет коридора увеличить
4. квартира в ипотеку - согласовывать с банком нужно ли?
5. какие подводные камни могут встретиться?
1. Нельзя расширять санузлы и кухню за счет жилых зон, если под вами жилое
2. Нельзя, если под вами жилое
3. Можно
4. Нет, только уведомить после согласования, но лучше читать ипотечный договор
5. Я надеюсь это риторический вопрос)
m
maksi-ra
1. Нельзя расширять санузлы и кухню за счет жилых зон, если под вами жилое
2. Нельзя, если под вами жилое
3. Можно
4. Нет, только уведомить после согласования, но лучше читать ипотечный договор
5. Я надеюсь это риторический вопрос)
2. Нельзя, если под вами жилое
3. Можно
4. Нет, только уведомить после согласования, но лучше читать ипотечный договор
5. Я надеюсь это риторический вопрос)
Спасибо за разъяснения)
я правильно понимаю - я такую перепланировку (перенести кухню в жилое) не согласую, но могу сделать на "свой страх и риск" и жить пока так, а при последующей продаже когда то в будущем вернуть все на место?
v
v1407
Добрый вечер. Сделана вот такая перепланировка -
рядом с кухней ( 5 ) была кладовка ( 6 ).Перегородку деревянную(красная)убрали,дверь в кухню(синяя) замуровали,теперь дверь в кухню,которая раньше в кладовку была. (зеленая) Несущих стен не трогали,решили попробовать оформить все это,так как планируем продавать квартиру.Так понимаю из темы,нужно заказать проект и потом по инстанциям?
Не должно быть проблем с разрешением? Спасибо.
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
[Сообщение изменено пользователем 05.12.2017 18:10]
рядом с кухней ( 5 ) была кладовка ( 6 ).Перегородку деревянную(красная)убрали,дверь в кухню(синяя) замуровали,теперь дверь в кухню,которая раньше в кладовку была. (зеленая) Несущих стен не трогали,решили попробовать оформить все это,так как планируем продавать квартиру.Так понимаю из темы,нужно заказать проект и потом по инстанциям?
Не должно быть проблем с разрешением? Спасибо.
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
[Сообщение изменено пользователем 05.12.2017 18:10]
Добрый вечер. Сделана вот такая перепланировка -
рядом с кухней ( 5 ) была кладовка ( 6 ).Перегородку деревянную(красная)убрали,дверь в кухню(синяя) замуровали,теперь дверь в кухню,которая раньше в кладовку была. (зеленая) Несущих стен не трогали,решили попробовать оформить все это,так как планируем продавать квартиру.Так понимаю из темы,нужно заказать проект и потом по инстанциям?
Не должно быть проблем с разрешением? Спасибо.
рядом с кухней ( 5 ) была кладовка ( 6 ).Перегородку деревянную(красная)убрали,дверь в кухню(синяя) замуровали,теперь дверь в кухню,которая раньше в кладовку была. (зеленая) Несущих стен не трогали,решили попробовать оформить все это,так как планируем продавать квартиру.Так понимаю из темы,нужно заказать проект и потом по инстанциям?
Не должно быть проблем с разрешением? Спасибо.
В данном случае все без проблем. В данном случае имеет место перенос санприборов, поэтому администрация и/или УК может потребовать кроме архитектурно-строительного проекта, проект водоснабжения и канализации.
S
Setil
Добрый день. Предыдущим хозяином была сделана перепланировка (не узаконена). Объединена кухня и комната, убран шкаф в прихожей, дверь в кухню(отмечено красным), добавлена перегородка в комнате(отмечено зеленым). В квартире газ, и сделан единый натяжной потолок комната-кухня-коридор-прихожая, не
первый этаж.
Возможно ли узаконить подобную перепланировку, какие возможны варианты. Или остается в будущем продавать квартиру только таким же как мы, кому не сильно важна узаконенная перепланировка?
До
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
После
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Возможно ли узаконить подобную перепланировку, какие возможны варианты. Или остается в будущем продавать квартиру только таким же как мы, кому не сильно важна узаконенная перепланировка?
До
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
После
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Добрый день. Предыдущим хозяином была сделана перепланировка (не узаконена). Объединена кухня и комната, убран шкаф в прихожей, дверь в кухню(отмечено красным), добавлена перегородка в комнате(отмечено зеленым). В квартире газ, и сделан единый
натяжной потолок комната-кухня-коридор-прихожая, не первый этаж.
Возможно ли узаконить подобную перепланировку, какие возможны варианты. Или остается в будущем продавать квартиру только таким же как мы, кому не сильно важна узаконенная перепланировка?
Возможно ли узаконить подобную перепланировку, какие возможны варианты. Или остается в будущем продавать квартиру только таким же как мы, кому не сильно важна узаконенная перепланировка?
Здравствуйте! Узаконить можно, в данном случае просто дополнительно в горках надо будет идти.
S
Setil
Здравствуйте! Узаконить можно, в данном случае просто дополнительно в горках надо будет идти.
Добрый день. А что значит в "в горках надо будет идти"?
М
МАФ
Добрый день.
Смогу ли я согласовать перепланировку, если уберу эти стены ( красным крестиком отмечены)
Район Академический.
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Смогу ли я согласовать перепланировку, если уберу эти стены ( красным крестиком отмечены)
Район Академический.
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
М
МАФ
Да, сможете. Только надо будет около санузла выгородил сделать, т.к. запрещен прямой выход из санузла в жилые комнаты и кухни.
Вот такой стенки ( синим цветом) достаточно будет?
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Т
Т-305
Здравствуйте! Панельный дом, на кухне вместо окна хочу поставить окно с дверью, т.е. прорубить подоконную часть, в начале темы написано что это разрешено, подскажите, в каком документе это прописано?
Здравствуйте! Панельный дом, на кухне вместо окна хочу поставить окно с дверью, т.е. прорубить подоконную часть, в начале темы написано что это разрешено, подскажите, в каком документе это прописано?
Нигде не написано, что именно это разрешено. Это позволяют нормы и практика. Разрабатываете проект, согласовываете, выполняете.
O
Oksanchuk
Здравствуйте, уважаемые форумчане!
Подскажите, пожалуйста, возможно ли в хрущевке подключение полотенцесушителя к общему стояку ГВС. Сейчас он подключен к отоплению и в межотопительный сезон в ванной комнате сыро и холодно.
Подскажите, пожалуйста, возможно ли в хрущевке подключение полотенцесушителя к общему стояку ГВС. Сейчас он подключен к отоплению и в межотопительный сезон в ванной комнате сыро и холодно.
Подскажите, пожалуйста, возможно ли в хрущевке подключение полотенцесушителя к общему стояку ГВС. Сейчас он подключен к отоплению и в межотопительный сезон в ванной комнате сыро и холодно.
А почему именно к стояку ГВС? Возможно просто к горячему водоснабжению, которое уже подключено к стояку, чтобы его не останавливать.
Технически возможно, юридически необходимо уточнять в УК или ТСЖ вашем.
В любом случае вам необходимо написать заявление в УК с просьбой выдать ТУ на подключение стояка, по этим ТУ (если они выдадут) дать задание сантехнику выполнить работы, после чего составить акт приемки УК, чтобы не было потом проблем. Опять же для исключения возможных проблем - лучше, чтобы работы делал сантехник из УК. Также возможно УК потребует проект ВК на эти работы.
Узаконить реально, в зависимости от типа дома, но на электротариф вас никто не переведёт - тариф устанавливается не лично, а для всего дома.
Ещё важно, проходит ли электроплита по проектной мощности, выделенной в доме на квартиру. В старом доме (вплоть до хрущёвок и брежневок), где на картиру выделено максимум до 5 квт, электроплиту вам не согласуют.
Ещё важно, проходит ли электроплита по проектной мощности, выделенной в доме на квартиру. В старом доме (вплоть до хрущёвок и брежневок), где на картиру выделено максимум до 5 квт, электроплиту вам не согласуют.
z
zolyshka35
Здравствуйте подскажите пожалуйста каким образом согласовывается остекление балкона? Мне разбили окно на балконе сосульки сбивали, я соответственно обратилась в ук, а они мне выкатили требование о том что на остекление нужна документация и я незаконно провела работы по остеклению, хотя я так и
купила эту квартиру в 2008 г,тогда на балконы не требовали согласования, работ не проводила.Дом хрущевка. Весь дом в застекленных балконах неужели все согласовали? Ну и требование в соответствии с паспортом фасада если он есть.Чем черевато если забить на них?
T
Tetra
порча имущества и незаконность установки этого имущества никак не связаны.
То же самое, что разбить стекло у машины, стоящей на тротуаре.
То же самое, что разбить стекло у машины, стоящей на тротуаре.
Здравствуйте подскажите пожалуйста каким образом согласовывается остекление балкона? Мне разбили окно на балконе сосульки сбивали, я соответственно обратилась в ук, а они мне выкатили требование о том что на остекление нужна документация и я
незаконно провела работы по остеклению, хотя я так и купила эту квартиру в 2008 г,тогда на балконы не требовали согласования, работ не проводила.Дом хрущевка. Весь дом в застекленных балконах неужели все согласовали? Ну и требование в соответствии с паспортом фасада если он есть.Чем черевато если
забить на них?
Добрый день! Действительно по текущему законодательству все изменения по фасаду, в том числе остекление балкона должны проводится в соответствии с паспортом фасада, если он есть, если нет - собственник должен инициировать его разработку.
Но необходимо понимать насколько ваше остекление выбивается или не выбивается из общего внешнего вида дома, куда "смотрит" измененная часть фасада (во двор или на улицу), где территориально находится дом.
"Забивать" в любом случае не советую, рекомендую хотя бы в рамках данной темы дать больше информации: фото, улица, номер дома. Скан предписания от УК, если есть. В этом случае можно будет более конкретно ответить как лучше поступить в данной ситуации.
Добрый день. Есть 1-к квартира. Сносим перегородку меж жилой комнатой и коридором, в коридор переносим кухню-нишу (естественный свет, вода, вентиляция - всё на месте), бывшую кухню назначаем кабинетом. Вопрос - жилая комната с примыкающей к ней кухней-нишей будет считаться жилой площадью или нежилой
(в смысле сама комната а не кухня-ниша)?
З
Змеюга подколодная
Добрый день! Покупали квартиру в новостройке без сантехники, сделали ремонт, сантехнику установили. Подскажите, нужно ли вносить изменения в документацию на квартиру, технический паспорт? Изначально на планировке сантехника не была прорисована.
Могут ли возникнуть проблемы при продаже?
Спасибо!
Могут ли возникнуть проблемы при продаже?
Спасибо!
Добрый день! Покупали квартиру в новостройке без сантехники, сделали ремонт, сантехнику установили. Подскажите, нужно ли вносить изменения в документацию на квартиру, технический паспорт? Изначально на планировке сантехника не была прорисована.
Могут ли возникнуть проблемы при продаже?
Спасибо!
Могут ли возникнуть проблемы при продаже?
Спасибо!
Если вы не трогали стены и не переносили санузел или кухню в другое помещение - то проблем не возникнет.
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.