Что можно и что нельзя при перепланировке (пособие для собственников))
q
_qwert_
Вас спросили не "что такое эскиз"
На многочисленных сайтах разных городов России написано про эскиз при перепланировке. Если Вы занимаетесь этим, то должны знать
как
себе его представляют наши чиновники
Вы посоветовали пойти на консультацию с планом, спасибо, я сходила и получила такой ответ.
Если Вы занимаетесь этим, то должны знать
Вы невнимательны. Да, я этим занимаюсь, но перечитайте - вопрос был не моим. Тем не менее, он имеет свою подоплёку: чиновники часто под словом "эскиз" подразумевают архитектурно-планировочную часть проекта, а не почеркушку на плане БТИ.
спасибо, я сходила и получила такой ответ
Пожалуйста.
Дауж,
но всё равно
но всё равно
"Пешу исчо"...
[Сообщение изменено пользователем 29.09.2009 21:59]
V
VoVan-SKYFOX
Отмечусь в теме))
Обращайтесь по теме, кому интересно...
Мы делаем упор как раз на несущие конструкции, на то, чтобы при перепланировке была сохранена надёжность здания в целом, были не затронуты несущие конструкции, либо когда надо их затронуть, было выполнено соответствующее усиление так, чтобы не была снижена несущая способность конструкций.... и т.д. и т.п.
[Сообщение изменено модератором 02.10.2009 12:47]
Обращайтесь по теме, кому интересно...
Мы делаем упор как раз на несущие конструкции, на то, чтобы при перепланировке была сохранена надёжность здания в целом, были не затронуты несущие конструкции, либо когда надо их затронуть, было выполнено соответствующее усиление так, чтобы не была снижена несущая способность конструкций.... и т.д. и т.п.
[Сообщение изменено модератором 02.10.2009 12:47]
Вован, вообще-то тема не для рекламы. Приятно познакомиться))) Но существует тема "Предлагаю услуги" - Вам туда.
[Сообщение изменено пользователем 02.10.2009 12:50]
[Сообщение изменено пользователем 02.10.2009 12:50]
A
A_SvetlanA
Собираюсь приватизировать комнату. У меня сделана перепланировка (перегородка). Я слышала, что при приватизации БТИ автоматически выдает техпаспорт с узаконенными изменениями, т.е. разрешение брать уже не нужно. Правда ли это???
U
231074
Сходила узнала - проект не нужен. На совмещение санузла проект не нужен - это и в законе написано. Так, что не вводите народ в заблуждение.
странно....я в ленинском живу на совмещение проект делали и узаконили в мае 2009г.
V
VoVan-SKYFOX
ап
Я слышала, что при приватизации БТИ автоматически выдает техпаспорт с узаконенными изменениями, т.е. разрешение брать уже не нужно. Правда ли это???
НЕТ!! Это неправда. Толпа поверивших сидит в очереди в службе заказчика, делает проекты и узаканивает свои стенки.
При приватизации другое. Приватизацию сейчас разрешили по старым, даже проектным, обмерам, и если заказать кадастровый паспорт БЕЗ обмеров (новых) - то Ваши изменения просто никто не заметит и спокойно всё приватизируете. Но потом узаконивать всё равно придётся.
Если же старых планов по какой-то причине в БТИ нет, то новые замеры делать придётся, тут и вылезет Ваша стенка. Справку БТИ выдаст, но в ней будет написано: "Незаконная перепланировка. Акт приёмки не представлен". Регистрационная палата такой документ на приватизацию не принимает, заставляют узаконивать.
странно....я в ленинском живу на совмещение проект делали и узаконили в мае 2009г.
Вот то-то и оно!!
A
A_SvetlanA
Если же старых планов по какой-то причине в БТИ нет, то новые замеры делать
придётся, тут и вылезет Ваша стенка. Справку БТИ выдаст, но в ней будет написано: "Незаконная перепланировка. Акт приёмки не представлен". Регистрационная палата такой документ на приватизацию не принимает, заставляют узаконивать.
придётся, тут и вылезет Ваша стенка. Справку БТИ выдаст, но в ней будет написано: "Незаконная перепланировка. Акт приёмки не представлен". Регистрационная палата такой документ на приватизацию не принимает, заставляют узаконивать.
А, если БТИ не напишет? Будет ли моя перепланировка узаконенной?
L
LightSoul
Подскажите пожалуйста.
Была однокомнатная квартира.
Когда то разделили гипсокартоновой перегородкой на 2 помещения.
Маленькое - 4,5 кв.м. Большое 15,5.
В каждом есть окно.
Как я понимаю - это перепланировка.
Для того, чтоб узаконить потребовали технический паспорт (проект сказали не требуется).
Где можно изготовить техпаспорт и сколько это примерно стоит.
Была однокомнатная квартира.
Когда то разделили гипсокартоновой перегородкой на 2 помещения.
Маленькое - 4,5 кв.м. Большое 15,5.
В каждом есть окно.
Как я понимаю - это перепланировка.
Для того, чтоб узаконить потребовали технический паспорт (проект сказали не требуется).
Где можно изготовить техпаспорт и сколько это примерно стоит.
А, если БТИ не напишет?
Если в БТИ по каким-то причинам вообще нет ваших планов (в том числе проектных), то оно может засчитать то, что у вас построено - за то, что ТАК оно и БЫЛО. Тогда это не посчитают за перепланировку.
Но это только если НЕТ прежнего плана в БТИ-шном компьютере.
Где можно изготовить техпаспорт и сколько это примерно стоит.
Техпаспорт - по иному называется ПЛАН ОБЪЕКТА. Заказывается в БТИ. Стоит примерно от 500 до 1000 рублей. Бывает по старым обмерам (без выезда техников), бывает по новым (приезжают и обмеряют заново).
У Вас, скорее всего, попросили план с новыми обмерами, на которых видна была бы ваша стенка.
Для целей узаканивания обычно служба заказчика требует именно ПЛАН. А вообще существует ещё и КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ. Уточните который из документов с Вас попросили.
L
LightSoul
Были в БТИ.
Сделали замеры.
Далее отправили в администрацию ордж. района. По моему отдел по перепланировке.
Пишем "заявление о перестройке или перепланироки жилого помещения".
К этому заявлению долже быть приложен "технический паспорт переустраиваемого или перепланируемого жилого помещения"
Проектная документация, саказали, не нужна.
Вот этот самый технический паспорт нужен.
Вот и вопрос - где и сколько стоит.
Вот и вопрос - где и сколько стоит.
Ещё раз: в БТИ. Вам замеры делали - какой документ выдали после замеров??
A
A_SvetlanA
Для целей
узаканивания обычно служба заказчика требует именно ПЛАН. А вообще существует ещё и КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ
узаканивания обычно служба заказчика требует именно ПЛАН. А вообще существует ещё и КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ
Чем отличается ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН от КАДАСТРОВОГО ПАСПОРТА???
м
мэм Марта
Наталья, подскажите, пожалуйста
есть двухкомнатная квартира
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
хотим снести встроенный шкаф, выделить гардеробную
(передвинуть пару проемов в ненесущих перегородках)
соответственно изолировать комнаты
примерно так
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
согласуют ли такое?
( УК Чкаловская )
Чем отличается ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН от КАДАСТРОВОГО ПАСПОРТА???
Тем, что это разные документы)))
Раньше - до 2008 года - это был один документ, его просто выдавали после обмеров, называлась "техническая информация". Сейчас по одним и тем же обмерам могут выдать два разных документа: ПЛАН ОБЪЕКТА и (или) КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ. Кадастровый - он для целей продажи квартиры. ПЛАН - для узаканивания всяких изменений, но не для Рег.Палаты, для продажи его форма не подходит.
В городских службах заказчика обычно требуют именно План Объекта.
(Когда заполняете Заявление в БТИ, там указывается, какой именно документ вам нужен, графа есть специальная).
согласуют ли такое?
( УК Чкаловская )
( УК Чкаловская )
По идее ничего такого, лишь небольшое "нарушение" : есть норма нынче, что нельзя увеличивать подсобную площадь за счёт жилой. Но здесь этой площади немного...Должны согласовать. Загвоздка в том, что Чкаловская - это особая статья. Судились уже даже с ними...если они захотят - придерутся. Потому - рекомендую с эти рисунком подойти к ним, только не говорить, что знаете о существовании подобного ограничения. Под блондинку.))) "Не заметят" нарушения - значит всё пройдёт без проблем, можно будет согласовывать в полном объёме.
[Сообщение изменено пользователем 22.10.2009 02:07]
можно подсобную площадь
не увеличивать, изменив внутренности одной из комнат, т.е. сделать нишу.
не увеличивать, изменив внутренности одной из комнат, т.е. сделать нишу.
Да, вариант
S
Somik-10
Очень интересная тема..У меня большая комната в коммуналке (25м2). Я поставил гипсокартоновые перегородки, так отделил от комнаты прихожку, также демонтировал дверки и все полочки из ниши встроеныого шкафа и установил туда холодлильник. Чего я нарушил? И реально-ли это леголизовать?
[Сообщение изменено пользователем 28.10.2009 15:39]
[Сообщение изменено пользователем 28.10.2009 15:39]
Нарушили то, что отвели часть жилой площади для подсобного помещения. Уменьшили тем самым жилую площадь комнаты.
А смысл? Уменьшение жилой площади комнаты Вам не выгодно. Стену, если что - убрать можно (ломать - не строить)))
А размеры встроенного шкафа Вы не меняли, только дверки с полочками убрали, в случае чего это восстановить легко (дверцы повесить)..Нет смысла бегать с согласованиями.
[Сообщение изменено пользователем 29.10.2009 16:47]
И реально-ли это леголизовать?
А смысл? Уменьшение жилой площади комнаты Вам не выгодно. Стену, если что - убрать можно (ломать - не строить)))
А размеры встроенного шкафа Вы не меняли, только дверки с полочками убрали, в случае чего это восстановить легко (дверцы повесить)..Нет смысла бегать с согласованиями.
[Сообщение изменено пользователем 29.10.2009 16:47]
n
nadin7008(чем больше узнаю люд...
Вопрос.
Однокомнатная квартира,панельный дом,балкон 6 м ,на два окна.
Можно ли построить перегородку на балконе,оставив выход на него из комнаты,а в кухне вместо окна сделать арку и утеплив часть балкона,присоединить его кухне?Не вынося туда батарею,ей и на кухне неплохо и сделав электроподогрев для пола(без стяжки - пленочный)
Однокомнатная квартира,панельный дом,балкон 6 м ,на два окна.
Можно ли построить перегородку на балконе,оставив выход на него из комнаты,а в кухне вместо окна сделать арку и утеплив часть балкона,присоединить его кухне?Не вынося туда батарею,ей и на кухне неплохо и сделав электроподогрев для пола(без стяжки - пленочный)
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.