Что можно и что нельзя при перепланировке (пособие для собственников))
q
_qwert_
в службе заказчика района
А где это? В администрации или в УК?
И наверное там очереди большие, есть же общие правила какие документы нужно собрать. Где можно прочитать? Несущие стены же не затрагиваются. Если общий закон - о чем с ними говорить, или в каждом районе закон по-своему трактуют? Я в строительной фирме работаю - нарисую все, что требуется.
[Сообщение изменено пользователем 14.09.2009 01:44]
Это в районной администации. В БТИ на Вайнера есть стенд - там указаны все службы заказчика районов, время их приёма и телефоны.
П
Парикмахерр
А вот вопросик. Я убрал перегородку между кухней и комнатой. Думаю перед продажей сделать обратно из ГВЛ. Лучше двушкой продавать... Понятно идеально по БТИ не сделать стену, проём... Замерщики могут пригрузить, что была перепланировка?
или в каждом районе закон по-своему трактуют?
Вопросы наличия или отсутствия определённых документов, которые в закон не входят - отданы на уровень местной администрации. А в каждом районе она своя.
Если в общем, то надо всего лишь:
1. Свежие обмеры БТИ.
2. Проект перепланировки, выполненный фирмой с лицензией на проектирование домов вашей этажности.
3. Документы на квартиру.
4. Заявления от всех сособственников, что с перепланировкой согласны, с заверенной подписью.
Но проект всё равно надо бегать и согласовывать. Так что ежели неохота стоять в очереди, и не в одной - обращайтесь...
[Сообщение изменено пользователем 29.09.2009 21:55]
Я убрал перегородку между кухней и комнатой. Думаю перед продажей сделать обратно из ГВЛ. Лучше двушкой продавать... Понятно идеально по БТИ не сделать стену, проём... Замерщики могут пригрузить, что была перепланировка?
Если то, что стенка убрана, было когда-то зафиксировано и согласовано - то таки да, это новая перепланировка, БТИ её непременно отметит и согласовывать это надо будет заново.
Если делали незаконно - просто восстановите, будто так и было. Главное - чтоб старые размеры выдержать.
q
_qwert_
2. Проект перепланировки, выполненный фирмой с лицензией на проектирование домов вашей этажности.
Сходила узнала - проект не нужен. На совмещение санузла проект не нужен - это и в законе написано. Так, что не вводите народ в заблуждение.
[Сообщение изменено пользователем 15.09.2009 14:54]
[Сообщение изменено пользователем 15.09.2009 14:56]
Так, что не вводите народ в заблуждение.
Вот уж спасибо на добром слове. Сижу тут - прям делать нечего, спецом народ в заблужденье ввожу. Типа, развлекаюсь, видимо. И это после того, как вы меня пытали про "общие принципы", а я вас уверяла, что надо сходить узнать?
Про "закон" вот кто-то точно вас ввёл в заблуждение. Не озвучите подробнее статью закона??? И какой район, пожалуйста - вслух. Страна должна знать своих героев!
q
_qwert_
И какой район
Ленинский
Ленинский
Так держать, ленинцы!!
Только если завтра начнутся претензии - мол, вот, писали, что в Ленинском не надо проект, а они требуют - я умываю руки.
Господа - информация не от меня. Я не знаю, насколько ей доверять. У каждого свой случай. Закона, говорящего о том, что на совмещение санузла не нужен проект - НЕТ!!! Соответственно, решает это местная администрация - индивидуально. А общие принципы я написала.
q
_qwert_
на совмещение санузла не нужен проект
Если санузел не расширяется, а только убирается стена между ванной и туалетом, то проект не нужен. Нужен эскиз.
то проект не нужен. Нужен эскиз
Я лично встречала разные требования на этот случай. Смотрите комментарий:
решает это местная администрация - индивидуально
A
ApXuTeKToP
Нужен эскиз
что в вашем понимании (или в понимании администрации) эскиз? В каком виде представлено?
что в вашем понимании (или в понимании администрации) эскиз? В каком виде
представлено?
представлено?
Да, хороший вопрос...
M
Mariya
Если санузел не расширяется, а только убирается стена между ванной и туалетом, то проект не нужен. Нужен эскиз.
а вот вопросик: если стеночка снесена ужо давно, а согласование нужно сейчас, чтоб кадастровый паспорт выдали - для последующей продажи объекта....район Ленинский, док-ты на "до" и "после" в БТИ уже заказала... какая схема дальнейших действий?
какая схема дальнейших действий?
Да всё та же: консультация в службе заказчика. Просто берёте с собой на консультацию план "до" и "после", там всё расскажут.
Либо обращаетесь к специалистам.
[Сообщение изменено пользователем 20.09.2009 19:51]
"после" в БТИ уже заказала
Странно, БТИ вроде раньше не делала после, если не было согласованного проекта.
БТИ вроде раньше не делала после
Они делают, но пишут: "Акт о перепланировке в БТИ не представлен" и красным несогласованную перепланировку выделяют.
n
ninjа
Имеется кладовка, выходящая дверью в коридор и граничащая со спальней. Хочу дверь убрать и прорубить ее в спальне - чтоб кладовка заменила гардеробную. Сколько может стоить такой проект?
M
Mariya
а вот вопросик: если стеночка снесена ужо давно, а согласование нужно сейчас, чтоб кадастровый паспорт выдали - для последующей продажи объекта....район Ленинский, док-ты на "до" и "после" в БТИ уже заказала... какая схема дальнейших действий?
Автор: васия
Да всё та же: консультация в службе заказчика. Просто берёте с собой на консультацию план "до" и "после", там всё расскажут.
Либо обращаетесь к специалистам.
Автор: васия
Да всё та же: консультация в службе заказчика. Просто берёте с собой на консультацию план "до" и "после", там всё расскажут.
Либо обращаетесь к специалистам.
а правда что за несогласов.перепланировку наказывают штрафами?
и где же поискать таких специалистов? цена вопроса?
а
антон Т
Вопросик: в хрущевке был встроенный шкаф, кторый отделял коридор-прихожую от кухни, его убрали и сделали перегородку из ГКЛ, пересогласования нужны?
а правда что за несогласов.перепланировку наказывают штрафами?
Да, от 2 до 10 тыс. рублей. Но могут и простить - видите, вон по информации как раз Ленинский район - добрый
и где же поискать таких специалистов? цена вопроса?
Можете ко мне в ЛС обратиться, можете по любому объявлению, где значится "согласование перепланировок".
[Сообщение изменено пользователем 29.09.2009 21:57]
его убрали и сделали перегородку из ГКЛ, пересогласования нужны?
Где-то я уже отвечала на такой вопрос...
Встроенный шкаф отмечается на плане БТИ, и его исчезновение - это архитектурное изменение, то есть перепланировка. Согласовывать - надо.
Но надо ли оно Вам, бегать из-за шкафа? Если только для продажи, для кадастрового паспорта - может и понадобиться (да и то, шкаф просто восстановить можно).
Кадастровый паспорт, кстати, сейчас можно получать по старым обмерам, если покупатель согласен. (И если догадались не вызывать БТИ по-новой)))
[Сообщение изменено пользователем 23.09.2009 13:57]
q
_qwert_
видите, вон по информации как раз Ленинский район - доб
Я понимаю вы денежки этим зарабатываете, но вопросы не профессиональные задаете:
что в вашем понимании (или в
понимании администрации) эскиз? В каком виде представлено?
я не архитектор и очень далека от вашей деятельности, но Goole вам в помощь. Вот например только одна из ссылок:
"принято делить процедуру по уровню сложности планируемых работ на согласование перепланировки по эскизу (эскиз можно выполнить собственноручно - простым карандашом на плане квартиры, полученном в БТИ) и согласование перепланировки по проекту (когда проект заказывается в специализированной лицензированной организации)."
http://www.sall.ru/
Я понимаю вы денежки этим зарабатываете
Вам не всё ли равно, чем я зарабатываю? Может, я валютная проститутка на Форексе? (Шютка)
вопросы не профессиональные
задаете:
Вполне нормальный вопрос. Вас спросили не "что такое эскиз", а уточнили ли Вы, как себе его представляют наши чиновники. Прежде чем "обличать" ApXuTeKToPа в непрофессионализме - хоть бы инфу "о пользователе" посмотрели.
я не архитектор и очень далека от вашей деятельности
Ну так что ж - удачи вам в согласовании вручную нарисованного!!
[Сообщение изменено пользователем 27.09.2009 13:59]
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.