Что можно и что нельзя при перепланировке (пособие для собственников))

У Вас похоже, такая же квартира, как у меня. Хрущевка? Я сейчас, как раз согласовываю перепланировку. У меня также переносится дверь в кухню из проходной комнаты, плюсс меняются еще 2 прохода и сносится часть стены между коридором и проходной комнатой. Все стены тоже не несущие. Согласовываю сама. Как убедилась, нужно все это согласование только если Вы собираетесь продавать квартиру. В другом случае - не связывайтесь. Проект нужен - без него (если соберетесь согласовывать) никто Ваши документы не примет и лицензию фирмы-проектировщика тоже. Но эти фирмы сами знают и лицензию приложат. Кстати, за проект просят одни от 5 тыс, другие - от 15 тыс. Я на месте договорилась за 4,5 тыс, причем в компании даже знали, какие требования в разных УК. Если есть вопросы - расскажу этапы согласования :-)

Тоже об этом подумала.

Это не секрет. Но любая служба заказчика расскажет - точнее Вас. Потому что в каждом случае и районе есть свои нюансы.

подскажите, плизз
есть брежневка двушка с комнатами, выходящими окнами на разные стороны дома
большая (17 кв.м.) комната проходная
хотим на месте прохода и встроенных шкафов сделать кладовку-гардеробную площадью примерно 2,5 -3 кв.м.
в результате хотелось получить изолированные комнаты
и избавиться от лишней мебели в комнатах

можно ли согласовать такую перепланировку?

район Чкаловский
УК Чкаловская

Не слишком понятно. Нарисуете мне в почту? vasilisa@e1.ru

[Сообщение удалено создателем темы 30.09.2012 05:12]

Можно согласовать проблем не возникнет, часто так делают и комнаты раздельные получаются в результате.

квартира в В. Пышме
Нашел вот такой документ

ДУМА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ВЕРХНЯЯ ПЫШМА"

РЕШЕНИЕ
от 31 марта 2005 г. N 4/4

О ПОЛОЖЕНИИ "О ПОРЯДКЕ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И
ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ВЕРХНЯЯ ПЫШМА"

п.1.10 1.10. Производство в жилых помещениях ремонтных работ,
связанных с демонтажом и переносом встроенных шкафов, дверных
коробок в межкомнатных перегородках, перегородок из легких
материалов типа гипсоволокнистых или гипсокартонных листов без
изменения количества комнат, влекущих незначительное изменение
площади жилых помещений в пределах одного квадратного метра, не
считается перепланировкой и (или) переустройством и не требует
согласования и оформления в установленном порядке.

Получается, что согласования не требуется в моем случае?

В каждом муниципальном образовании и районе такой документ свой. Если бы Вы просто переносили на метр дверной проём в пределах одной стены - это одно. Но Вы-то ведь новый вход на кухню хотите сделать? Это уже существенная перепланировка. Сходите в администрацию с планом - уточните этот момент. В Екатеринбурге, во всяком случае, такую перепланировку согласовывать надо. (У нас, к примеру, заставили согласовывать нанимателя, который просто убрал косяки у дверного проёма и тем самым его расширил, и даже не подумал, что это перепланировка. А ему приватизацию без согласования этого не регистрировали)))

ну как бы получается что если ограничиться одной стеной - то да - делаю новый проем

Нарисовали бы вы мне в почту хотя п... ;-)

с удовольствием, только сервис отправить письмо не поддерживает отправление вложений
скиньте мне в личку вашу почту - я вам вышлю картинку

У меня 3 прохода: в кухню, в маленькую комнату и кладовку 10 лет как перенесены. Газовая служба, ходит каждый год (или дважды?), соседи тоже не друзья, за 10 лет никто никуда не стукнул (это ж надо у меня сначала узнать - а согласована у меня эта перепланировка :-D ).

[Сообщение удалено создателем темы 30.09.2012 05:10]

[Сообщение удалено пользователем 30.09.2012 05:11]

[Сообщение удалено пользователем 30.09.2012 05:11]

[Сообщение удалено создателем темы 30.09.2012 05:11]

Добрый вечер, Наталия!!!
очень хотелось бы узнать сместили дверь на кухне на 10 см, это тоже нужно согласовать??
а если мы это уже сделали, то куда теперь сначала идти??
и еще замена радиаторов чугунных на алюминивые. на это тоже разрешение нужно??, замена труб??

Нет, это можно без согласования, если стена не несущая. В пределах до полуметра, кажется.


Для этого можно прийти в УК, сказать в техотделе, что хотите поменять радиаторы и трубы, написать заявление, взять у них тех. условия на отопление и водоснабжение (платно), у них же можно потом и Акт приёмки подписать. Тогда всё будет официально.
Этого можно и не делать, но учтите, что в этом случае, если батарею или трубы прорвёт - все финансовые последствия на Вас.

Спасибо))

А если постфактум??
Мы уже в одной комнате установили, сегодня на кухне все меняем.. слишком поздно я на такие запреты наткнулась.. куда сейсас обратиться??

А вы сходите в УК - будто только собираетесь менять. И возьмите -таки эти тех. условия. Вот прямо сегодня. Или уже конфликт с ними? Главное - чтобы нарушений при этом не было, типа штробления несущих стен. Если что, на основании этих тех.условий потом закажете у лицензированной фирмы техническое заключение, что все проведённые работы соответствуют нормам, и никто не придерётся.

Добрый день. У нас сложилась след.ситуация. Мы живем на втором этаже в однокомнатной квартире. До недавнего времени под нами находилось два подсобных помещения: служебка для дворников с входом в подъезде (у нас над ней кухня и небольшая часть комнаты) и служебка с мусоропроводом с входом с улицы (у нас над ней остальная часть комнаты). В служебке для дворников ЖЕУ давным давно устроило квартиру для своего персонала таджиков, мусоропровод года два назад заварили. Недавно служебку с мусоропроводом объеденили с первым помещением и после этого к нам снизу полезли пауки и тараканы (оказывается они есть), и снизу также потянулись все запахи готовки из переделаной квартиры. Хотелось бы узнать правомерно ли эта переделка? Должны ли ЖЕУ были спросить нашего согласия на переделку помещения, надящегося под нашей жилплощадью? Куда можно обратиться, чтобы под нами квартиры не было?

Не могу ответить Вам по поводу правомерности, кто знает что и в каком статусе у них там числится...Попробуйте обратиться в Жилищную Инспекцию:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ

Деятельность: Управление в жилищно-коммунальной сфере

Адрес: 620095 Екатеринбург ул. Малышева 101 офис 545
Директор: Соколов Сергей Борисович
тел/факс 7 (343) 375-78-65 (общий)
факс 7 (343) 375-85-16 (общий)

Работают они с 9 до 18-ти, перерыв...не помню точно. Вроде с 13 до 14-ти.
Если написать туда Заявление о том, что понастроили Ваши функционеры (как положено, в двух экземплярах, с подписями и паспортными данными) - они обязаны будут как-то реагировать.

Спасибо за информацию. А то ужу стреляемся, а куда сунуться не знаем.

Добрый день.
Возникла необходимость сделать перепланировку в квартире. Причина - очень маленькая ванная комната (ванна 1,5 метра). Хочется увеличить ванную комнату на 50 см, за счет перемещения стенки, и уменьшения соответственно площади большой комнаты.
Вопрос №1: Возможен ли такой перенос?

Если стенку можно перенести, то возникает вопрос с двумя дверными проемами, которые придется переносить на соседние стены.

Вопрос №2: Какова примерно полная стоимость перепланировки, включающей перенос стенки и 3 (возможно 4) дверных проемов? Начиная с оформления документов и заканчивая ремонтными работами.

Однозначно нет, если только не первый этаж.