"ОБВАЛ"??? предскажи развитие...
W
WiZaRdEr
Почему это ?
Потому что у многих с квартирным вопросом туго - кто в общаге, кто снимает...
N
Netman
Потому что у многих с квартирным вопросом туго - кто в общаге, кто снимает...
И при чем здесь застройщики ?
М
Мишан
За последние 10 лет жилье подорожало примерно в 20 раз (в рублях -мы же в России живем) и ни разу не дешевело, несмотря на различные кризисы и дефолты.
1998 год быстро забылся :-)
N
Netman
в рублях?
Тогда в рублях НИКТО не считал и не расплачивался. Забыли-с ?
а
агент джонсон
хорошая байка только вот Джон Пирпонт ("Джей Пи") Морган помер в 1913 году.
Отмазался посмертно? Оригинально!!!!!
N
Netman
долёвка
Эта то тут при чем ?
N
Nespyashiy!
Почему это ?
Срок постройки дома не менее 2 лет. Сейчас есть неудовлетворенный спрос -да! Вот Вам и ответ.
Доступность ипотеки заключается в том, что человек имея 30% стоимости жилья, может платить банку сумму соизмеримую с аредной платой съемного жилья, но жить в своей квартире, или заехать в нее через год-полтора.
1998 год быстро забылся
В 98г, стоимость квартир уменьшилась в 2 раза в долларах США, в рублях она выросла в 2 раза. Сразу написал, что в рублях? Мы же в России, а сечас цены в долларах вообще запретили.:-d
N
Netman
Сейчас есть неудовлетворенный спрос -да!
НЕТ !!! Весь спрос давно уже удовлетворен на несколько лет вперед. Оосбенность нынешнего этапа - отложенное предложение, а не спрос.
а
агент джонсон
Почему это ?
Даже если сейчас все застройщики + государство ринуться строить жилье, то просто физически не смогут сделать нужное кол-во м2 за год-два, а еще все это хозяйство нужно подключать к комунальным сетям, чтоб гавно в квартиры не текло. Полная херь жить в квартире (собственной) без воды, с запахом переработанного соседом питания и без электричества. Кстати, об э/э. Сейчас все у себя ставят нагреватели, э/э плиты, чайники, кондеры и т.д. У нас сети просто не расчитаны на такое потребление э/э. Это не считая того, что нагрузка со стороны предприятий растет неплохими тэмпами. А соорудить добавочные мощности вопрос даже не пятилетки (поверьте энергетику)
N
Netman
Цены на пирамидальном рынке не имеют отношения к спросу-предложению.
а
агент джонсон
В 98г, стоимость квартир уменьшилась в 2 раза в долларах США,
Факт! Двушка в ценре в новом кирпичном доме= 350$ * 70 м2. Плюс успел сделать ремонт.
Да еще строители говорят, со стройматериалами плохо. Цемент дифицитом скоро будет. Из всего этого следует , обвала не будет. Цены только затормозяться может и все.
Весь спрос давно уже удовлетворен на несколько лет вперед.
[Сообщение изменено пользователем 04.09.2006 12:36]
а
агент джонсон
Цемент дифицитом скоро будет.
Цемент скоро в страну ввозить будем, потому как даже если сейчас вводить мощности по производству цемента, темпы прироста потребления и производства будут несколько лет несопоставимы.
строители говорят, со стройматериалами плохо
У нас с магазинами по продаже стройматериалов плохо: мне прораб вчера звонил и жаловался, что приехал в один наш известный магазин и мало того, что купил не все, так и еще грузчики отказались добро в машину погрузить с претензией на то, что надо было с собой таджиков брать, а они, видите ли, таскать в машину не нанимались. Сами при этом сидят на крылечке, курят и обсуждают ситуацию в стране и за рубежом, как мы в форуме. Видимо тоже думают о повышении цен на жилье.
H
HONDABOД
товарисчи...внимание...вопрос!
предположим рынок жилья "рухнул"все ломанулись продавать недвижимость...цены упали...предположим в два раза...и что дальше?!...это же должно повлечь за собой и другие последствия, крах и других сфер
а иначе, что же получается...стоила квартира (условно) миллион, а стала стоить 500 тыс. если у меня было 500 тыс, и до миллиона мне было ой как далеко, то я возьму да и куплю эту квартиру...и все так и сделают...
и цены вновь взлетят...
только сказки все это...
подешеветь жилье может, но не в два и не в полтора раза
предположим рынок жилья "рухнул"все ломанулись продавать недвижимость...цены упали...предположим в два раза...и что дальше?!...это же должно повлечь за собой и другие последствия, крах и других сфер
а иначе, что же получается...стоила квартира (условно) миллион, а стала стоить 500 тыс. если у меня было 500 тыс, и до миллиона мне было ой как далеко, то я возьму да и куплю эту квартиру...и все так и сделают...
и цены вновь взлетят...
только сказки все это...
подешеветь жилье может, но не в два и не в полтора раза
N
Netman
то я возьму да и куплю эту квартиру...и все так и сделают...
В том то и дело что так смогут сделать только единицы. Будет кризис ликвидности мама не горюй.
N
Netman
Вот именно!
Я с 92 года работаю. Видел все "кризисы" последних 15 лет - НИКТО НИЧЕГО в кризис не скупает, а только продают.
Д
Дон Карлос
товарисчи...внимание...вопрос!
предположим рынок жилья "рухнул"все ломанулись продавать недвижимость...цены упали...предположим в два раза...и что дальше?!...это же должно повлечь за собой и другие последствия, крах и других сфер
а иначе, что же получается...стоила квартира (условно) миллион, а стала стоить 500 тыс. если у меня было 500 тыс, и до миллиона мне было ой как далеко, то я возьму да и куплю эту квартиру...и все так и сделают...
и цены вновь взлетят...
только сказки все это...
подешеветь жилье может, но не в два и не в полтора раза
предположим рынок жилья "рухнул"все ломанулись продавать недвижимость...цены упали...предположим в два раза...и что дальше?!...это же должно повлечь за собой и другие последствия, крах и других сфер
а иначе, что же получается...стоила квартира (условно) миллион, а стала стоить 500 тыс. если у меня было 500 тыс, и до миллиона мне было ой как далеко, то я возьму да и куплю эту квартиру...и все так и сделают...
и цены вновь взлетят...
только сказки все это...
подешеветь жилье может, но не в два и не в полтора раза
ну может быть и по-другому: рухнули биржи - бакс - экономику тряхнуло предприятия (особенно посредники-перепродавцы и сфера услуг) накрылись - безработица и падение зарплат - на фоне этого соответственно и цены на недвижимость упадут, только хату ты уже не купишь - т.к. денег зарабатывать станешь гораздо меньше.
а
агент джонсон
А Вы, простите, агент джонсон , строительным бизнесом занимаетесь, если не секрет?
Не секрет: нет, я не занимаюся строительным бизнесом. Хотя друзья в этой сфере есть.
H
HONDABOД
а я об обвале цен на жилье
не может быть обвала цен только на жилье, это затронет и другие сферы...
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.