"ОБВАЛ"??? предскажи развитие...

Да кстати, послений рост ВВП Греф и высчитывался из дорожания нефти и недвижимости.

Спасибо за комплимент, но он не по адресу.
Зато ТАК считают люди, обремененные комплексом неполноценности: "Я-де в дерьме живу, а вот ЛЮЮЮДИИИ.... Хачу как люююдиии!"

Пусть стадо ломится со скалы. Может кто из них счастье полета познает.
Лично я - не стадо. Я пожил в Европе и не считаю зазорным пожить в "деревне Мызниково".


Да хоть 1000!
Мне-то что? У меня квартира есть, а сколько она стоит - да какая в Ж разница. Я в ней живу, а не на базаре ей торгую.


Я уверен, что обвала цен на недвижимость не случиться по крайней мере до тех пор, пока не случится обвала цен на нефть, т.е. в ближайшие лет 10 (в крупных городах) можете на это не надеяться.
Ну а если случится, ну и что? Дураки опять свои бабки профукают, умные опять заработают. Так устроен мир: в любой азартной игре есть выигравшие и проигравшие.


[Сообщение изменено пользователем 02.09.2006 16:21]

Обвал может случиться и без снижения цен на нефть, вспомним недавний банковский кризис, в то время цена на нефть не падала, обвал цен на недвижимость может произойти и от банковского кризиса так как банки владеют большим количеством недвижимости. Если говорить про москву то тут целые микрорайоны пустых квартир принадлежат банкам, если кто-то из них будет вынужден выкинуть на рынок, тут обвал и случится. хе хе :-)

[Сообщение изменено пользователем 02.09.2006 16:42]

да не оправдывайся ты, поживи и поработай в "Мызниково" ктож не дает, ну и что что пожил в Европе, тоже там был и что дальше?, россия будет как европа? думаю что здесь не сильно преувеличино http://www.rf-agency.ru/acn/stat_ru и здесь http://www.amurpolit.ru/analytics/2006-08-17/13-01...



вот именно, квартира должна быть для жилья, все остальное налог, сколько в европе налог платят за владение хоромами?
ЗЫ Внимательнее читай ссылки

[Сообщение изменено пользователем 02.09.2006 17:01]

Конечно если у нас 20 млн. человек не имеют своего жилья, а за то у жирных котов это бизнес, который не облагается налогом.

Нельзя обложить налогом дважды. А вами уже заинтересовались, подождем результатов и обсудим.

Можно и трижды ! Если скупает пачки квартир, налог на роскошь просто необходим !


Спасибо что сообщили...:-)

[Сообщение изменено пользователем 03.09.2006 02:23]

Ну что ждем, когда рынок недвижимости ОБРУШИТСЯ ? И вся ваша недвижимость включая огромные участки земли снова не будут стоить Копейки :-)

Можно и трижды ! Если скупает пачки квартир, налог на роскошь просто необходим !


dropers

Вы прсто обиженный жизнью бездельник..... НУ... допустим я долго и много работал и решил для своих детей прикупить квартиру, чтоб им не маятся в будущем... и что.... у меня лишнее жильё? Хотите сказать, что из-за меня Вы не можете купить квартиру? Дак год назад квартиры в долёвке можно было купить по 19 тыров за метр чтож Вы не купили? Просто Вы, как настоящий бездельник ждёт от государства (как от моря погоды...) халявы.... а не будет её больше....... утрите сопли и идите работать... Таким путём Вы скорей станете обладателем собственной квартирки...

неужели вы думаете что несколько человек смогут раскачать лодку, или действительно стоит ХОРОШО задуматься какая реальная будет стоимось кв.м?
здесь вроде свободный форум и каждый высказывается как он хочет если правила данного форума не нарушает, так что не затыкайте людям рот, пускай говорят что хотят, это их мнение и право.
ЗЫ а государству просто придется идти на координальные шаги если оно хочет сохранить своих "холопов" и само государство. имхо

[Сообщение изменено пользователем 04.09.2006 10:32]

Если бы государство хотя бы видело , что есть проблема с жильем. Правительству и Путину местные чиновники рапортуют , что все хорошо, ипотечные кредиты возрастают, строительство доступного жилья увеличивается. Он же им верит. А народ молчит. Не бастует, тепрпеливо ждет обвала, еще чего -то. Значит все хорошо и прекрасно!

Дак скупай! Спекулируй и зарабатывай. Статью за спекуляцию отменили - все законно.




Чертовски прав!!!!!

Это сейчас бизнес называется.

2агент джонсон:цитируй правильно по нику

насчет

Билеты МММ, тюльпаны, недвижимость...http://community.livejournal.com/ipoteka/102955.ht...

"Впрочем, есть предпосылки ожидать обвала. В некотором роде пузырь является финансовой пирамидой. Для его роста необходим постоянный приток свежих покупателей, желательно из числа конечных потребителей. Но рано или поздно оказывается, что таковые просто не могут себе позволить приобрести даже самый дешевый образчик переоцененного актива."

не думаю что пузьрь принесет стране лучшую жизнь.
где скоро будут брать новых ипотечников с такой то демографией? а нуда есть еще менялы...

а это очень даже неплохая цифра. на западе жильём владеют всего 60% населения.

Рад тебя видеть.


Пардон

Никто не говорил, что все выигрывают в азартные игры. Банальщина: надо уметь воворемя остановиться. Те, кто занимаются этим профессионально, с паровоза соскавивают вовремя или делают выводы, но спокойно.

как тут
Потомок пиратов и работорговцев, а затем "смотрящий за США" в структурах Ротшильдов известный олигарх Джон Пирпонт ("Джей Пи") Морган стал в начале 20 века очень богатым и влиятельным банкиром. В 1907 году он поучаствовал в банковском кризисе, под предлогом которого была учреждена ФРС США - Морган был одним из инициаторов её создания. Когда после Великой депрессии комиссия Конгресса начала расследование, почему олигархи успели выскочить из фондового рынка незадолго до его обвала, был вызван для дачи показаний также и Морган, который в качестве отмазки рассказал байку: мол, в 1929 году он пользовался услугами чистильщика сапог, который по этому случаю поинтересовался мнением Моргана об акциях какой-то компании; и вот тут-де на многомудрого банкира снизошло озарение - дескать, если даже чистильщики сапог полезли в фондовый рынок, значит, крах уже совсем близок; и якобы на этом основании Морган срочно выскочил из рынка

мда...товарищи...что Вы спорите не о чем...не рухнет рынок...не рухнет, в ближвйшие два года (это к гадалке не ходи). Цены будут все так же рости.
А потом, наступят президентские выборы...а смена власти (если конечно не третий срок) это всегда перемены. И вот тут можно призадуматься...а что же дальше...

а дальше ссылка уже приводилась http://www.denex.ru/news/2006/8/31/31/16203.html

Все идет к тому , что молодые , кторые не хотят жить с родителями будут арендовать жилье! К этому просто надо привыкнуть.

Грамотно отмазался.




Могу с кем-нибудь поспорить, что третьего срока не будет.

хорошая байка только вот Джон Пирпонт ("Джей Пи") Морган помер в 1913 году.

неважно как его звали
байка с http://worldcrisis.ru/crisis/222905/discussion_t

А с чего кипишь то? За последние 10 лет жилье подорожало примерно в 20 раз (в рублях -мы же в России живем) и ни разу не дешевело, несмотря на различные кризисы и дефолты.
Ввели доступную ипотеку, появилось больше покупателей, со спросом выросли цены - это рынок. Уменьшилось кол-во потенциальных - покупателей цены замерли.
А недвижимость всегда будет в цене, люди постояно съезжаются - разъезжаются, т.к. взрослеют и стареют, женяться и разводятся, рождаются и умирают. Большенство сделок это обмены через куплю продажу. Чистая продажа в основном на первичном рынке. А застройщики смогут удовлетворить потребности населения не раньше через несколько лет. Какой обвал, с чего? Можно подумать если жилье начнет дешеветь, все сразу ломануться его продавать и становиться бомжами.

Почему это ?