"ОБВАЛ"??? предскажи развитие...

дак вот и ситуевина.....
Весь рост прошел на кредитном или инвестиционном бабле.....Инвестиционное уперлось в риски....... не будут здравые люди по таким ценам вкладывать.....А кредитное уперлось в платежеспособность и среднюю продолжительность жизни :-). Ну раздать то еще есть что, но кому ????. А вот если до нового года продолжительность жизни вырастет лет на 10, то нас ждет новый виток роста цен.....:-)

Еще тема:
Ипотека на 140 лет. Пожил, поотдавал проценты, помер. Можно на свежего объект оформлять. Главное человека убедить, что это ему надо. :-)

Тут надо еще уже учитывать @!#$тор-2008, конвертация прибыли и вывод бабла неизбежны.

чё?

Фактор 2008 года.....Найдется чудик какой, сломает коррупционную составляющую на рынке.......типа как Собянин в Тюмени дорог настроил.....тоже кому в Тюмени лет пять назад рассказать никто не поверил бы....А в Кургане цена новостройки 19000. Интересно , а здесь курганские парни могут строить ? А если не могут, то почему ? Может у нас таджики другие ?

@!#$тор-2008

Ого!
Англоязычный цензор работает

[Сообщение изменено пользователем 27.11.2006 15:25]

@!#$

С фактором понятно,
почему режет слово e r c o m p s ( без пробелов ) ?

BASTEN, как я понял, ваша клевета - следствие скудоумия или неумения читать.



НЕДЕЛЬНОЕ изменение. А не за месяц, как в приведеных вами цифрах.

http://nedv.info/nedvig/root/live/second/advs
Опять же журнал "Недвижимость"

Количество предложений на вторичном рынке квартир:
1К:
20.11.2006 519
27.11.2006 658

2К:
20.11.2006 713
27.11.2006 840

3К:
20.11.2006 438
27.11.2006 548

Почему так?

Да ничего не обычного, действует отложенное предложение. Но и торопиться продавать никто не спешит, всё спокойно, как раньше в Багдаде.

Скопирую вашу цитату через месяц . Когда опубликуют рост цен на 7-10% за месяц , с 21.11.06 по 21.12.06 . Что тогда скажите ?
:-)
А вы попробуйте в следующий раз публиковать изменения цен за месяц , а не за неделю , будет обьективней . Чего торопитесь? Скоро будете печатать изменение цен за день. Тогда точно будет проще убедить простаков в снижении цен.
:-d

[Сообщение изменено пользователем 27.11.2006 19:40]

По причине ранее продемонстрированного скудоумия Вы не способны этот тезис аргументированно доказать.

Готов ответить за свои слова ?

Будет ли кризис на рынке недвижимости? http://www.uub.ru/media/

Нафик трехлетней давности ссылки выкладывать без своего комментария?



И чё?
Делаем вывод, что Ричи Х. аналитик никакой.


[Сообщение изменено пользователем 29.11.2006 10:37]

для вас главное свежесть статьи или суть информации?

мне вот интересно было почитать официальное мнение известного банкира. нигде ранее подобной официальной информации я не читал. Хорошая сдержанная статья.

все это было уже на этом форуме.
Можете процитировать хоть одну мысль этого банкира, которая не высказывалась здесь?

это не официальная информация, а такое же частное мнение, что и у участников этого форума

Р.Хенсворт в своем выступлении, говоря о перспективах развития банковской системы России в 2004-2007 годах, высказал мысль о том, что банковская система России прошла через все известные виды кризисов, за исключением одного – кризиса на рынке недвижимости.

эту информацию почему то тщательно обходят стороной. если и затронут, то размышления типа "...в России еще цена на недвижимость никогда не падала и тому подобное ..."

а в статье высказывается мнение реального участника рынка со стороны банков. Вам не интересно, мне интересно. Дак в чем суть вашего поста? непонятно ...

Рынок недвижимости: возможен обвал http://www.gazeta.ru/realty/2006/12/01_a_1108576.s...

В конце ноября – начале декабря цены на квартиры в Москве встали. Инвестиционная привлекательность жилья практически равна нулю. Большая часть риэлторов и аналитиков сохраняют спокойствие, но некоторые признались "Газете.Ru", что ситуация тревожная и через несколько месяцев возможен обвал рынка.


[Сообщение изменено пользователем 05.12.2006 16:06]

Реальная статья.
Без роста цен - инвестиция в недвижимость каждый день работает Вам в убыток, даже если её сдать в аренду.

Они снижаются http://www.kommersant.ru/application.html?appname=...

Сбывающиеся прогнозы – чем не повод для гордости? В августе этого года я писала об искусственном дефиците на рынке московской недвижимости и политике "мнимых продаж" в подмосковных коттеджных поселках. Крупные застройщики и риэлтеры признавались, что придерживают до 90% квартир. Новых надежных строительных проектов мало. Продавцам выгоднее было "держать" деньги в квартирах, которые летом дорожали каждую неделю.

6 декабря 2006, 12:00:34
http://sibnovosti.ru/news/print/?id=39662
Рынок жилья может рухнуть уже весной следующего года
Независимые эксперты прогнозируют серьезный кризис на рынке недвижимости. По подсчетам экспертов, уже к весне следующего года растущие цены на квартиры достигнут критической отметки, окончательно превысят возможности покупателя и резко упадут. Последствия обвала, по мнению специалистов, могут быт сравнимы с последствиями дефолта 1998 года. В первую очередь, кризис коснется Москвы. Темпы роста цен там сейчас просто бешеные и по сравнению с прошлым годом они выросли на 50%. Сейчас средняя стоимость квадратного метра в столице - больше 4000 долларов, тогда как покупательская возможность среднестатистического москвича - всего 2000 долларов. Причем половину конечной стоимости одного квадрата составляет накрутка с перепродажи квартиры. По прогнозам, снижаться цены будут в два раза быстрее, чем росли до этого. Это значит, что на рынке жилья появится огромное количество квартир. Инвесторы постараются избавиться от товара, не приносящего прибыль, предложение, естественно, превысит спрос. Это приведет к серьезным финансовым проблемам у банков, финансовых организаций, строительных фирм. Мнения красноярских специалистов разделились. Представители рынка недвижимости убеждают, что столичный кризис не докатится до Красноярска. По их мнению, цены на квартиры у нас не такие высокие, как в Москве, и не так много перекупщиков жилья, которые и "накручивают" конечные цены на жилье. А вот специалисты экономики обращают внимание на то, что квартиры в Красноярске строятся на деньги московских инвесторов. Поэтому вряд ли столичный кризис не затронет регионы.

пирамида упадет, это уже имхо не стоит даже комментировать.

А почему бы не покомментировать, вот уже в МО снижение началось, скоро обвал прям после Нового Года. С Праздником :-).