"ОБВАЛ"??? предскажи развитие...

Главное на правду похоже :-)

чуть прибавить годиков и все совсем правдоподобно станет:-):-) Малацца:-)

Сценарий хороший , но уже устарел. Врать нужно не так "навязчиво". Сценариста пора менять. Режиссер молодец, всех смог "мобилизовать" . Актеры молодцы . Премию можно выдать "Kkent", очень активен, заслужил . Катю видно сразу , под любым ником.

[Сообщение изменено пользователем 21.10.2006 01:06]

Странно почему у некоторых люди активно обсуждающие обвал на недвижимость превращаюся чуть ли не во врагов ?

Кто поумнее уже начал фиксить прибыль. Пузырь надули, но вряд ли ему дадут лопнуть. В любом случае внимательно смотрим на Москву.

ЗЫ: и начинаем строиться за городом

Если бы в форум можно было бы вставлять фотографии я бы вам показал пустые дома раскупленые в инвестиционных целях. :-) Мертвые дома. Квартиры в них может купить только миллионеры, но с виду обычные дома :-).

ну и боянище
да ещё на стока страниц
естественно ниасилил

уже вон рассказы пишете)) зачОт ;-)

по теме: неблагодарное это дело - прогнозировать что-либо... по идее, в сложившихся условиях, предпосылок для обвала лично я не вижу. Единственное, что может произойти - это замедление роста цен т.е. номинально они будут стабильны, а реально будут снижаться. В принципе, это вполне вероятный сценарий. Однако, анализируя нынешнюю российскую экономику думается, что произойдёт это не скоро... Хотя знаете... страшно конечно - в России всё может быть, а выиграть на этом ой как непросто.
Спрос на рынке огромен и потенциал его очень значителен. Доходы населения так или иначе будут увеличиваться - появятся новые желающие, а главное имеющие возможность улучшить свои жилищные условия. К тому же худо-бедно разовьётся кредитование под нормальные % и условия.
В общем со спросом, как мне думается, проблем не будет.
По поводу предложения. Если вы говорите, что строить будет невыгодно (в связи с изменением законодательства) и цены упадут - так это бред. Наоборот. Куда людям вкладывать деньги? Отдавать на съедение инфляции по 20% в год? Куда у нас инвестировать? Чтобы понадёжнее и риски поменьше?

Ах и по поводу, что инвесторы сольют быстро скупленные квартиры (а таких немало)... Я не считаю опять же, что это приведёт к падению цен. Я вообще считаю, что в ближайшее время никто не будет спешить расставаться с недвижимостью. Причина в том, что мало куда можно инвестировать средства, хотябы по схожим условиям. А если и появится такая возможность, то это будет говорить об оздоровлении экономики и тогда кризиса не произойдёт... в нормальных экономических условиях практически всегда обеспечивается "мягкая посадка".

В общем негатива по рынку недвижимости не вижу.

НО! Есть одно НО... это Россия и произойти может всё что угодно, однако, если и произойдёт, то затронит не только недвижимость, а всю систему в целом. Поэтому предлагаю прекратить прения на эту тему... имхо это бессмысленно

PS имею высказать гору аргументов, но букваф многа и ниахота этим занимацо... а много аргументов потому, что практически всё говорит в пользу сохранения существующего тренда. чем больше думаю, тем больше убеждаюсь..

полистал ещё немного. тут здравые мысли были высказаны и в принципе я ничего нового не написал, странно, что после этого дискуссия продолжается до сих пор :-)

дак вроде можно, вставляй давай !

Респект ! но правды жизни маловато ...
:-d

А как вставлять ? напиши.

[I M G]h t t p : / / picture_url [/ I M G]

Пробелы убрать, вместо picture_url вставить ссылку на картинку

Если картинка сохранена локально, сначала слить ее в фотоальбом http://www.e1.ru/fun/photo/ , затем использовать кнопку "код для вставки в форумы e1"

Вот меня учили так -
:-)
"Автор: Kaga (о пользователе)
Дата: 15 Авг 2006 00:12
--------------------------------------------------------------------------------
Цитата:
От пользователя: Kkent
--------------------------------------------------------------------------------
1.
2.
--------------------------------------------------------------------------------
Цитата:
От пользователя: Kkent
Еще ... кто подскажет как сюда фотки вставлять?
------------------------------------------------------------------------------
Ходи сюда (http://www.e1.ru/fun/photo/), создавай новый альбом..
После чего открываешь свою фотографию и жмёшь на "Код для вставки картинки в форумы на E1.ru".
Получаешь код, вставляешь в письмо."

Текст неизвестного автора

Вопрос:
> Да, америкосы раздули свой дефицит, и дальше раздувают.
> Ну процентов на несколько бакс может упадет.
> А вообще кто же даст упасть америкосам. Поддержат.

Ответ:
Немного длинно получится, но вопрос просто большой... Надеюсь асилишь )
Щас ситуация примерно так выглядит: Амеры импортируют из китая кучу всего начиная от носков и риса заканчивая компами мобилками телевизорами и т.д. Торговые марки могут конечно амерские стоять, но сути не меняет – сделано в китае. Это из-за того что курс юаня занижен. Такая ситуация уже не первый год длится и за это время целые отрасли амерской промышленности успели в китай перекочевать. Такая вырисовывается цепочка: китайцы производят – амеры потребляют, платя им баксами, китайцы увеличивают свои ЗВР (фактически возвращают амерам их баксы типа в долг чтоб те продолжали у них товары покупать, потому что больше продать их негде). В чем тут выгода китайцев? Китайцы нарашивают свою промышленность, науку и т.д. 20 лет назад они вообще в пoпe были, а щас уже практически передовая супердержава. Вобщем схема работает, пока китайцы в ней соглашаются участвовать.
Как долго может продлится такой симбиоз? Вот что думают по этому поводу китайские товарищи: http://worldcrisis.ru/crisis/180601 время выхода статьи - январь 2006. Время существования вышеописанной схемы оценивается в 1-2 года, и в качестве замены американскому рынку предлагается увеличить внутренне потребление. В то же время был опубликован пересмотренный китайский ВВП, и он оказался больше амерского (если считать по паритету покупательской способности). (Причем амерский ВВП это в основном услуги, строительство, приписная рента, гедонистические индексы разные и т.д. и они его всячески завышают, а у китаез ВВП это промышленность и плюс они его еще и занижают). Вот статья посвященная этому событию: http://worldcrisis.ru/crisis/178908. Это все в комплексе можно рассматривать как заявку на переговоры по новому переделу мира со стороны китайцев, но это другая тема и здесь не буду затрагивать ее.
В общем, крайние сроки примерно можно прикинуть – это начало 2008 года, и потом китайцы готовы обходится без рынка США.

Теперь смотрим с другой стороны. Отказ китайцев участвовать в этой схеме автоматически означает конец бакса. Что могут в этой ситуации сделать владельцы ФРС (правильные пацаны)? Ведь у них в руках находится машинка которая из бумаги делает ценность. Это все не просто к богатству и власти сводится, это нечто большее, в некоторых местах ведь за 100 баксов и убить могут и минет сделают и т.д., а они их просто из воздуха рисуют. (Почти что магия )). Значит им нужно какую ниб хитрую комбинацию замутить раньше китайцев. И план их уже вырисовывается.
У америкосов да и по всему миру щас есть два очень сильно перегретых пузыря: недвижимость и фондовый рынок. Можно сказать конечно что и то и другое уже десятилетиями безостановочно растет, почему щас должно падать? Щас обстановка изменилась. Вот статья насчет недвижимости: http://worldcrisis.ru/crisis/226652.
Вот статья насчет фондового рынка (вернее там в конце написано про фондовый рынок):
http://worldcrisis.ru/crisis/233041
И то и другое готовится к сильному падению. Причем одно не может упасть без другого, если что то одно упадет, то потянет другое, и вообще спровоцирует падение по всему миру фондового и недвижимости. Называется дефляционный шок. Но для бакса этот сценарий очень позитивен. По всему миру товары дешевеют относительно бакса, значит активы выгодней держать в баксах. Ну и что что экономике в штатах при этом пипец это не беда, у других то будет еще хуже, зато печатный станок спасен.
Тут еще один момент есть. Щас во всем мире слишком много баксов в неправильных руках скопилось (типа арабских шейхов, китайцев, наших олигархов и прочей шушеры, ну и у граждан само собой). При дефляции можно будет легко обнулить эти неправильные баксы. Например, взорвут опять пару небоскребов, (а могут ведь дойти до того что целый город уничтожат ядерным взрывом, ставки высоки), рынки повалятся, это падение спишут на атаку террористов, заодно банкротятся банки где неправильные баксы находятся, замораживаются неправильные счета в оставшихся банках, заместо зеленого бакса печатают голубой, своим обменивают, а остальные отсасывают. Еще можно военное положение ввести (террористы же), чтобы не бунтовали свои граждане (кризис - придется резко потребление снижать, а амеры к такому не привыкли).
По срокам я думаю этот сценарий может начаться где то в декабре и в силу вступить где то к концу зимы. Щас в ноябре выборы к конгресс, а следующее после выборов заседание ФРС в 12 декабря, на нем ставку поднимут практически наверняка, а это означает пипец рынку недвижимости, который и так заваливается уже. Но тут надо события отслеживать, слишком большая неопределенность.
Ну вот вобщем коротко основное.

Вопрос:
> Читаю журналы по торговле за 2004 - 2005 год.
> Так вот там уже вовсю идут такие высказывания.
> Типа в ближайшие полгода, никак не позже,
> америкосы и все рухнут.
> Прошло уже 2 с лишним года, а америкося процветают.

Ответ:
На ворлдкризисе на эту тему трут уже с 2003 года, а кризис все не наступает, сцуко . Процессы просто по времени очень большие, три года для такого процесса почти никакой промежуток времени. Т.е. когда уже стало понятно что кирдык неизбежен все может катится вперед просто по инерции, а можно даже специально оттягивать конец (хы-хы). Это означает только то, что последствия усугубятся, как пружина чем дольше зажимаешь, тем дальше улетишь.

Вопрос:
> А аналитики банков, чет не рассматривают кризис в америкосии
> как критический. Так, легкое падение бакса.
> Наверное они че то не понимают.

Ответ:
Аналитики банков в данном случае делятся на три категории. Первая это те, которые действительно не понимают, поскольку для них незыблемость амерской экономики это аксиома, они выросли на этой идее, поэтому любая возможность масштабного кризиса отвергается сходу и без рассмотрения. Вторая категория это те которые понимают масштаб проблем, но молчат, поскольку, во первых начальство их не поймет (а это черевато потерей работы), во вторых с такими идеями можно быстро перейти в разряд маргиналов которых и слушать никто не будет. И наконец третья категория, это те руками которых и творятся большие дела в экономике, так у них тем более нет причин свое понимание ситуации озвучивать.

асилил...
занимательно.

на подготовку осталось немного - 2 года - это максимум.

все верно. но возможет и третий вариант с заменой мировой валюты ... посмотрите на евро ...

Доллар не упадет, пока Россия кормит америку бесплатной нефтью и Путин отправляет контрибуции Бушу.

чем обеспечено евро? У доллара запазухой хотя бы самый большой в мире золотой запас. У Евро же - ДОЛЛАРОВЫЕ резервы европейского ЦБ.


Путин лишь вносит свою лепту - не очень-то высокую.
Главные "кормильцы" пирамиды - Япония и Китай сейчас.
Китай в сентябре достиг валютных резервов в 1 трлн. долларов, и заявил о прекращении их увеличения.
Впрочем, пока доходы от импорта они вроде размещают в облигациях ФРС США. Пока.

Ну а бедная Россия уже 300 млрд зеленых, в акциях виртуальных американских компаний.

а что с темой случилось? одни пустые/полупустые страницы...

все потерли про кирдык или глюки на е1.)) страницы с 15 по 36 пустые.
и с чем это связано модератор обьясните

что с этой веткой? не вижу ни одного сообщения.

блиа интересная тема

фигня какая то нифига не вижу