"ОБВАЛ"??? предскажи развитие...

Еще как может ! Наивный вы наш риелтор :-). С 2007 изменятся правила игры на рынке недвижимости. Ее доходность упадет ниже пола, из-за введения налога на недвижимость !
Так что готовся :-)

Когда снижение кончится - будет поздно. Продавать надо на пике

[Сообщение изменено пользователем 20.10.2006 14:02]

Мне смешно слушать про прогрессирующий налог на недвижимость! Просто наепка очередная из зомбоящика для огорченных слоев населения. Вы чо, люди, вы же живете в стране, где от жирных лап государства предприниматели уже лет пятнадцать отбиваются! Пострадают от него честные баба Маня и дядя Витя... А предприниматели только хмыкнут, раскидают недвижимость на несколько новеньких ООО и распишут квартиры по детям.

И на снижении пострадают только те, кто перехватил денег в кредит для инвестирования в недвижимость. Те, кто просто вложил "лишние" деньги - дождутся, когда можно будет продать их как им будет выгоднее.

А обвал... действительно ОБВАЛ возможен только в случае крупномасштабного строительства новых "Путинок" взамен хрущей - миллионами квартир в год. Но этого не будет. И не только потому, что правительству проще повышать доступность кредитов, тьфу, простите, "жилья", а не заморачиваться со строительством. Слов громких может быть много, но делать никто там ничего не соберется.

а тут подкрадется пи...ц в виде налога на недвижимость и...

есть доля истины, но не все так просто и однозначно... хотя...

сколько можно говорить о том, что если нашёл деньги на недвижимость - налог заплатить, как два пальца....
Это всё отразиться только на цене аренды жилья. Ведь сдают жильё, как раз лишнее... за которое планируют брать налог...

""Владимир Тихомиров, аналитик ФК «УРАЛСИБ», подчеркивает, что рынок недвижимости уже не так ликвиден, как раньше. «В скором времени темпы роста цен на жилье могут существенно снизиться. В этом случае реализовать ранее купленную квартиру будет значительно сложнее, чем сейчас», – говорит эксперт. Такие времена уже совсем близко, считает аналитик ИБ «ТРАСТ» Евгений Шаго. «Чтобы в этом убедиться, достаточно съездить в вечернее время в Куркино и ему подобные районы, которые производят впечатление мертвого города – дома, где нет ни огонька. Большинство квартир там раскуплено с инвестиционными целями, и рано или поздно они создадут на рынке дополнительное предложение, что уменьшит спрос и стоимость жилья», – прогнозирует г-н Шаго.""""
http://rating.rbc.ru/article.shtml?2006/10/18/3122...

Если уже такая либеральная риелторская контора такое пишет, а ты говоришь наепка.

посмотрите в мою тему-может поможет )

дак в том то и дело ... а нам все рассказывают рост и рост ...в обще еще раз вывод: подождем!
:-)

ждите, уже с 98 года ждете.

ждем, и баксы пока что не скупали ...
;-)

да с чего все решили что все эти квартиры поступят в продажу? вот у меня есть квартира. я собераюсь родить ребенка. и купленную вновь квартиру я оставлю для него. а пока маленький-буду сдавать-хоть бы и за то чтобы налоги и коммуналку окупить. дом он стоит себе-никуда не девается.

я тоже баксы не скупал. но не жду. не люблю ждать - жизнь она сцука динамична по сути своей.

дак они шевелица не хотют. проще сидеть и ждать...
а да сори - канечна вас залечивают с экранов могучие умные дядьки про обвал и тд. и ведь я им ВЕРЮ!!!

[Сообщение изменено пользователем 20.10.2006 15:32]

непонятно тогда ваша ирония про 98ой год ...
к чему это вы?

вот это вы врете. ни одной передачи даже намекающей на обвал ...

ужос, а откуда у Вас такая уверенность? или боитесь признать правду? Вы доказываете уже в нескольких топиках што обвал будет, а щас говорите что неа, инфы не было? или инет для Вас уже единственный источник инфы?

вижу постоянно передачи об обратном...
все время рассказывают о бешенном росте цен итп.
с чего вдруг мне в это верить? я сделал для себя поверхностный взгляд на РН и сделал вывод, покупать жилье сейчас не стоит. Если у вас другое мнение, то ваше право ...
:-)

а где там было написано про обвал? Снижение темпов роста и обвал-абсолютно разные вещи.
Снижение этих самых темпов будет однозначно-к гадалке не ходи:-)

девушка, когда напишут про обвал никто на е1 это обсуждать уже не будет.
;-)

[Сообщение изменено пользователем 20.10.2006 15:59]

Интересно, зачем соболенок так агрессивно отстаивает идею о бесконечном росте цен? Ведь по сути, что бы ни случилось, ругань на интернет-конференциях на события не повлияет :-)

так он где-то выше говорил что купил недавно.
Тут ведь все делятся на две категории. кто купил и кто не купил

Молодой, но бойкий сисадмин Иван Иваныч вот еще неделю назад ждавший обвала на рынке жилья, наконец-то сегодня въехал в купленную позавчера на свои кровные по ипотеке однокомнатную халупку на Химмаше. Выгнув спину, он стоял посреди загроможденной тюками с вещами комнаты, ухмыляясь. Подперев себя одной рукой в бок, а другой почесывая щетину на подбородке, Иван Иваныч думал: "Ну че, лузеры! Обвала ждете? Ну ждите-ждите, внукам только не забудьте цель жизни передать!".
Довольный жизнью, Иван Иваныч поморщился, вспоминая всё ускальзающую последние пять минут мысль. "Конечно! Я ж сегодня еще не считал!" - подумал он и судорожно метнулся к одному из уже распакованных тюков. Отрыв со дна тюка потертый наладонник, Иван Иваныч протер пальцем экран и включил прибор. "Прибыль капает, а мужики и не знают, непор-рядок!" - воскликнул Иван Иваныч, запуская калькулятор. После пары минут приятного тыканья стайлусом по экрану, Иван Иваныч посмотрел на цифру на прилично потертом сенсорном экране - "Тэ-э-эк! Двадцать баксов за день, неплохо!" А за три уже шестьдесят! А за год?". Не дав голове закружиться от поглотивших его фантазий о том, сколько всего можно накупить на прикидываемые баснословные прибыли от удорожания его халупки и о том, какой он почти уже крутой бизнесмен, Иван увел ход мыслей в другое русло: "Ну и лохом же я был, когда слушался этих форумистов!". Подумав это, Иван Иваныч расплылся сытой улыбкой чеширского кота - "Кстати, как вы там, лузеры?".
Бормоча "Обвал, обвал!", тем самым, видимо, передразнивая неведомых форумистов, Иван Иваныч уже запускал Internet Explorer, попутно устанавливая линк GPRS.
После того, как на экране появилось привычное окно с адресной строкой, немного поколебавшись, Иван Иваныч всё же нажал на ярлык избранного "Недвижимость - форум на E1.ru" и вперился аки удав на мышь в экран. Как только на экране появиась ссылка "ОБВАЛ??? предскажи развитие...", стайлус привычным движением метнулся к ней.
Еще пару минут Иван Иваныч с содроганием просматривал последние страницы темы. Убедившись, что за те два часа, его отсутствия на форуме, ничего в принципе не произошло, Иван Иваныч облегченно вздохнул: "Эх, лузера-лошки, когда ж вы ума-то наберетесь и займетесь делом, вместо того, чтобы на форуме трындеть?" - якобы недоумевал он. На самом деле последние три дня все мысли Ивана Иваныча были лишь об одном: "А вдруг СЛУЧИЛОСЬ?" - думал он, вставая с этой мыслью, "Нужно посмотреть, не случилось ли чего" - подумывал Иван Иваныч днем на работе, "Интересно, может ли обвал случиться ночью?" - не давала заснуть мысль Ивану Иванычу в постели. Что самое интересное, Иван постоянно придумывал для себя всякие поводы залезть на форум, т.к. открыто ни в какую не признавал действительности природы своих страхов.
Через полчаса, отписав всем лузерам, кто они есть на самом деле и почему, и бегло пробежавшись по доводам других, Иван Иваныч было закрыл браузер с чувством выполненного долга.
Но и в этот раз всё опять случилось как случалось в этот момент всегда: Ивана Иваныча начали обуревать мысли что обвал он уже вот, стоит на пороге, что он неумолим и неотвратим как смерть! Такие мысли неизбежно приводили Ивана Иваныча к обратному доселе достигнутому эффекту - "я купил, но я опять лузер? А может, лох - это судьба? Нет! Надо срочно снова открыть браузер!" Прошел час. Выплеснув о тупости и лузерской природе "обвальщиков" всё, на что был способен творческий гений Ивана Иваныча, он снова закрыл браузер и убрал подальше от соблазнов КПК на самое дно тюка. Эта процедура, повторяющаяся уже три дня, уже успела порядком поднадоесть Ивану Иванычу, но самое печальное, что он осознавала, что пройдет еще час или два, а то и меньше - и содержимое тюка будет потревожено снова, начнут закрадываться тревожные мысли, отписывание заученных мантр о росте цен и так далее по уже ставшему привычным кругу. Иван Иваныч, будучи зрелым молодым человеком двадцати лет от роду, уже начал догадываться о том, что поговорка "Сколько не кричи "Халва" - во рту слаще не станет" имеет некий скрытый смысл, но легче ему от этого факта почему-то не становилось.

Иван Иваныч сидел на полу посреди заставленной тюками комнаты. Обхватив колени, и упершись в них подбородком, он в тихой задумчивости смотрел на распечатанный тюк.

Чушь сабачья на зарплату сисадмина на квартиру копить предется 15 лет, сам как сисадмин авторитетно заявляю ! :-(

Литературно. :appl: