"ОБВАЛ"??? предскажи развитие...

Экономика РФ надежно защищена от внешних шоков - Греф http://www.interfax.ru/r/B/finances/35.html?menu=2...

Сочи. 29 сентября. ИНТЕРФАКС - Объем стабилизационного фонда к концу 2007 года превысит 4 трлн рублей и достигнет 13% ВВП, заявил глава Минэкономразвития РФ Герман Греф на пятом Кубанском международном экономическом форуме в пятницу в Сочи.

По его словам, к концу 2006 года объем стабфонда составит 2,3 трлн рублей, или 8,5% ВВП.

Г.Греф также напомнил, что объем золотовалютных резервов уже составляет 260 млрд рублей, а профицит бюджета в этом году составляет 6,5% ВВП.

Он подчеркнул, что в России сложилась "устойчивая макроэкономическая стабильность, которая надежно защищает экономику от внешних шоков".

В то же время он отметил ряд проблем, касающихся, прежде всего, снижения темпов роста экспорта в физическом выражении, а также опережающего роста импорта.

По словам министра, если в 2004-2005 годах рост физического объема экспорта составлял 10-12%, то в среднесрочной перспективе он не превысит 5,5% и будет даже ниже. Г.Греф заметил, что такая динамика экспорта "грозит сокращением темпов роста экономики на два процентных пункта в год".

Министр также обратил внимание на нарастающую тенденцию разрыва между требованиями российских покупателей и возможностями российских компаний. По его словам, растет спрос на качественные товары, а "принцип ценового преимущества уходит в прошлое". В качестве примера он привел опережающий рост импорта над ростом внутреннего производства по потребительским товарам в три раза, а по инвестиционным товарам - в 7-8 раз.

Министр также в очередной раз напомнил о стоящих перед страной инфраструктурных ограничениях в сфере электроэнергетики, автомобильных дорог, обеспечения газом.

Кроме того, Г.Греф обратил внимание, что Россия "вступает в период абсолютного сокращения трудоспособного населения". По его словам, эту проблему можно решить только путем резкого увеличения роста производительности труда, который должен составляет как минимум 6-7% в год.



http://unokai.livejournal.com/56543.html
Что касается прогнозов о недвижимости, то пока тоже все идет "по плану". Предсказанный резкий рост предложения можно наблюдать по статбазам (см. realprice.ru при указании параметра "валовое предложение за последний месяц"). Дальше пойдет период стагнации (месяц-два), а потом последует мощный долговременный понижательный тренд на год-два, в течение которого цена недвижки снизится приблизительно в два раза при 40-50$ барр., в три раза при 30-40.



[Сообщение изменено пользователем 30.09.2006 14:39]

Далеко на так.
Цены на недвижимость и на нефть не напрямую завязаны.
Корреляция есть, но далеко не такая существенная.
И нефть продаваться по цене 40-50$ барр уже никогда не будет! Времена, когда покупатели диктовали цены на товарном рынке прошли. Сейчас и в будущем спрос будет регулироваться предложением, а никак не наоборот.

ОПЕК сокращает добычу нефти

Страны ОПЕК приступили к сокращению добычи нефти с тем, чтобы удержать цену барреля на уровне 60 долларов. Об этом сообщили в Лондоне деловые круги. По их данным, Саудовская Аравия уже снизила объемы производства нефти на 200 тыс баррелей в сутки. Еще на 200 тыс баррелей совместно уменьшили добычу Кувейт, Иран, а также Объединенные Арабские Эмираты.

Нигерия и Венесуэла сообщили, что предпринимают шаги по уменьшению суточной добычи нефти соответственно на 150 тыс и 50 тыс баррелей. Как отмечает сегодня лондонская "Файнэншл таймс", в последнее время ОПЕК сократил объемы добычи на 600 тыс баррелей в сутки до уровня в 27 млн баррелей. В последние месяцы на мировых рынках происходит значительное и затяжное падение цен на нефть.

Так, в июле баррель стоил на Нью-йоркской торговой бирже 78,40 долларов, а за время торгов на нынешней неделе цена барреля вплотную опускалась до уровня в 60 долларов. По информации, полученной из деловых источников, страны ОПЕК "полны решимости" не допустить падения цены барреля ниже уровня в 50 долларов. Однако при этом Саудовская Аравия настаивает на том, чтобы любые сокращения добычи нефти государствами ОПЕК проходили в "конфиденциальной обстановке", без громких заявлений, которые способны "напугать рынок". Об этом сообщает ИТАР-ТАСС.
[ 30.9.2006 ]

И. Башмаков Цены на нефть: пределы роста и глубины падения http://www.cenef.ru/info/books/oil_price_limits.pd...


5. До какого уровня может повыситься цена нефти, когда и до какого уровня затем она может упасть?

До какого уровня может повыситься цена нефти, чтобы отношения расходы на энергоносители/ВВП, доля расходов на топливо для личного транспорта, или доля расходов на энергоносители для жилого сектора «зашкалили» за верхние пороги?
При росте цены нефти не на фьючерсных торгах, а росте реальной среднегодовой цены импорта нефти в США до 55 долл./барр. в 2005 г. и до 65 долл./барр. в 2006 г. отношение стоимость энергоносителей/ВВП в 2006 г. пересекает границу равную 11% для ОЭСР. Для США для пересечения границы 10% необходимо повышение цены до 80 долл./барр. То есть, экономика США менее уязвима к росту цен на нефть. Действительно прогнозы МВФ роста ВВП США на 2006 г. существенно выше, чем для Европейского Союза. Для возвращения в устойчивые границы изменения пропорций, цена нефти должна будет снижаться до 50-65 долл./барр. в 2007 г. и до 30-40 долл./барр. в 2008 г. Если в 2006 г. цена нефти вырастет более значительно, то это приведет к более резкому ее падению в 2007-2008 гг.
Анализ доли расходов на энергию для жилищ показывает, что уже при цене 60 долл./барр. в 2006 г. она достигает верхнего предела в 3% (см. рис. 6). Анализ возможной динамики доли расходов на топливо для личного транспорта в доходах американцев показал, что порог расходов в 3% также преодолевается при повышении средней цены импорта нефти в США до 60 долл./барр. долл. в 2006 г., а затем цена может снижаеться до 40 долл./барр. в 2008 гг.
Существуют прогнозы возможного роста цен на нефть до 100 долл./барр. В этом случае уже в 2006 г. отношение стоимость энергоносителей/ВВП выходит за пределы 12% даже ля США, доля расходов на топливо для транспорта становится равной 3,6%, а доля расходов на энергоносители для жилищного сектора растет до 4%. Такой уровень цен не является устойчивым и не может продержаться сколько-нибудь долго.
Таким образом, можно ожидать повышения среднегодового уровня цены нефти до 60-70 долл./барр. в 2006 г., а затем она начнет снижаться: до 40-60 долл./барр. в 2007 г. и до 30- 40 долл./барр. в 2008 г. Вокруг этих значений возможны спекулятивные колебания, но их центром, видимо, станет именно указанный диапазон изменения цен. Прогнозная скорректированная на инфляцию цена нефти так и не достигнет пика 1980 г. (см. рис. 1 и 2).
Что может ослабить потенциал роста цен нефти? Во-первых, повышение эффективности использования энергии всеми потребителями и наращивание производства других видов энергоносителей, особенно способных заместить нефтепродукты на транспорте. Во- вторых – расширение производственных мощностей по добыче и переработке нефти с некоторым опережением по отношению к росту спроса даже при сравнительно низких ценах на нефть.
Дальнейший опыт использования граничных значений платежеспособного спроса на энергоносители (особенно для Латинской Америки, Китая и Индии) позволит понять насколько эффективным является этот навигационный «прибор» для определения пределов и направлений изменений цены нефти. Наиболее уязвима к росту цен на нефть Латинская Америка. В Индии велика роль нефтепродуктов в энергоснабжении промышленности. В Китае доля нефти в энергобалансе основных секторов экономики, кроме транспорта, невысока. Поэтому экономический рост в этой стане менее, чем в ОЭСР уязвим к росту цен на нефть, но падения спроса на многие китайский товары из-за за торможения глобального экономического роста может также сказаться и на китайской экономике.
При повышении уровня загрузки мощностей ОПЕК сверх 85-90% цена повышается, а при приближении к или «заступе» за пороговые значения платежной способности – падает.

http://www.dolevka.ru/core.asp?main=an&act=view&pi...
опять за месяц 10% увеличение стоимости

Нехилый цитатник получился... :-)

http://www.rbcdaily.ru/2006/10/12/tek/244321

Нефть подешевеет до 45 долларов
Но бюджет России сильно не пострадает

К концу 2006 года цена на нефть может опуститься до 45-50 долл. за баррель. Об этом РБК daily сообщили источники в нескольких западных банках. По версии собеседников РБК, падение обусловлено договоренностями правительств США и Саудовской Аравии об увеличении поставок нефти по сниженным ценам. Российские эксперты поддерживают прогноз, но уверяют, что падение слабо скажется на отечественной экономике.
.....................................

Недостоверные данные, вчера 11.10.2006 г. по телевидению в новостях была информация , что страны ОПЕК договорились о снижении добычи нефти, на биржах в США снова поднялись цены на нефть.

телевизору доверяете?

http://k2kapital.com/news/fin/detail.php?ID=131143... :

В среду цена на нефть опустилась до минимальной отметки в этом году на фоне сомнений, что снижение объемов добычи в странах ОПЕК сможет остановить падение нефтяных котировок. К тому же, министерство нефти Саудовской Аравии, которая является крупнейшим производителем нефти среди членов ОПЕК, воздержалось от комментариев относительно своего согласия присоединиться к решению других членов организации. Аналитики считают, что ОПЕК не сможет снизить объемы добычи больше, чем на 500 тыс. баррелей в день, так как молчание Саудовской Аравии свидетельствует, что она не очень заинтересована в поддержании цен на нефть на высоком уровне.

По итогам регулярной сессии на Нью-йоркской товарной бирже в среду, ноябрьский контракт на поставку нефти марки WTI упал на $0,93, или на 1,6%, до $57,59 за баррель. На Лондонской межконтинентальной бирже, ICE, ноябрьские фьючерсы на нефть марки Brent подешевели на $0,70, или на 1,2%, до $58,64 за баррель. Ноябрьские фьючерсы на неэтилированный бензин снизились по итогам торгов на NYMEX на $0,0165, или на 1,1%, до $1,4503 за галлон. Топочный мазут в среду подешевел на $0,0089, или на 0,5%, до $1,672 за галлон.

"Черных вторников" больше не будет - банкиры уверены в стабильности рубля
Обсудить новость Перейти к списку новостей T T

12 лет назад в России случился рекордный обвал курса рубля по отношению к доллару, который в новейшей истории страны назван «черным вторником».

11 октября 1994 года, за один день, на Московской международной валютной бирже курс доллара вырос с 2833 до 3926 рублей за доллар. Позднее курс скорректировался, но в стране началась настоящая паника. Эксперты банков, вспоминая это событие, говорят, что обвал рубля резко пошатнул доверие россиян к национальной валюте. Популярность расчетов в долларах США и сбережений в американской валюте тогда начала расти, достигнув своего апогея к концу девяностых – началу двухтысячных годов. На восстановление авторитета национальной валюты ушло чуть менее десятка лет.

«Национальная российская валюта сегодня потеснила доллар США при крупных расчетах (при сделках по покупке-продаже автомобилей, квартир и т.д.). Уходят в прошлое долларовые эквиваленты заработной платы и цен в торговых сетях. Но главный показатель доверия россиян к национальной валюте – увеличение удельного веса вкладов в рублях в общей массе депозитов физических лиц, считает эксперт СКБ-банка. Так, если в конце 2004 года треть вкладов в российских банках являлись валютными, то сегодня этот показатель составляет менее 18%», – говорит начальник отдела розничных продаж СКБ-банка Денис Белогуров. Банкиры отмечают, что на фоне нестабильности курсов основных мировых валют сбережения в рублях сегодня являются наиболее надежными и доходными. Стабильность российской экономики и национальной валюты в настоящее время свидетельствует о том, что «черный вторник» в обозримом будущем не состоится. (c)

http://uralweb.ru/news/n282507.html

Европу ждет обвал цен
На недвижимость
http://www.rbcdaily.ru/2006/10/12/world/244313

За последние десять лет рост стоимости жилья в Европе составил от 100 до 300%, поэтому в ближайшее время существует большая вероятность перегрева рынка и резкого падения цен на жилплощадь в восьми основных европейских странах. К такому выводу пришли авторы обнародованного в среду доклада Deutsche Bank Research «Цены на недвижимость в США падают: следующая Европа?».

В исследовании рассмотрен рынок недвижимости восьми стран Западной Европы: Дании, Германии, Франции, Нидерландов, Ирландии, Швеции, Испании, Великобритании. Эксперты DB Research выявили, что риск обвала рынка жилья в ближайшее время наиболее вероятен в Испании и Ирландии, где риск на рынке жилья оценивается по семибалльной шкале в 5,9 и 6,4 балла. Великобритания, Нидерланды и Дания получили по 5 баллов, Швеция - 4,5, Франция - 3,9, а Германия - 2,7. Шкала риска составлялась на основе 14 показателей, таких как цена, макроэкономические данные, система ипотечного кредитования, структура рынка жилья и другие. Исследователи особо подчеркнули, что рынок Германии в этом списке стоит особняком и менее всего подвержен рискам по причине негибкости рынка жилья.

По данным доклада, рынки недвижимости в США и Европе тесно взаимосвязаны, именно поэтому эксперты опасаются цепной реакции из Америки. Корреляционный анализ цен на недвижимость по обе стороны Атлантики за последние 20 лет показал, что тенденции на европейском рынке жилья практически совпадали с движениями на американском рынке. Так, индекс корреляции США с европейскими странами в среднем составляет 0,5-0,8 (полное совпадение рыночной динамики оценивается в единицу). «Связи двух рынков, без сомнения, не являются прямыми, но являются косвенными - через макроэкономическую зависимость экономик ЕС и США», - отмечают авторы доклада.

В августе этого года продажи на вторичном рынке жилья в США упали впервые за последние 11 лет. Средняя сумма сделки на вторичном рынке упала на 1,7% по сравнению с прошлым годом. Общее число сделок снизилось на 0,5%. Аналитики прогнозируют дальнейшее охлаждение рынка. «Вероятность благоприятного развития событий падает с каждой плохой новостью с рынка США и со стремительным годовым ростом цен на недвижимость в Европе, связанным с повышением процентной ставки. Без сомнения, если наблюдаются искажения в мировой экономике», - отмечает Тобиас Джаст. Он советует не прибегать к инвестициям в недвижимость для получения гарантированной выгоды в долгосрочной перспективе.

В ЕС экспертов в первую очередь беспокоит стремительный рост цен и доступность жилья. Все рекорды побили Ирландия и Великобритания, где рост цен за последнее десятилетие составил 300 и 200% соответственно. В Испании констатирован более умеренный рост - 150%, тогда как в самих США цены за десять лет выросли на 100%. «С 1998 года недвижимость в большинстве стран стала менее доступной», - отмечает в докладе эксперт DB Research Тобиас Джаст. При составлении индекса доступности жилья учитывался такой фактор, как средняя выплата по ипотечному кредиту по отношению к среднему доходу. Так, сейчас, по данным международного агентства недвижимости ЕRA Immobilier, дороже всего квартира обходится в Лондоне (в среднем в 478 тыс. евро), в Дублине (368 тыс. евро), в Мадриде (357 тыс. евро), в Стокгольме (325 тыс. евро), в Берлине (182 тыс. евро).

Впрочем, пока европейские риэлторы не склонны драматизировать ситуацию. «Риски всегда существуют, но через месяц ситуация может измениться. К примеру, в Великобритании об обвале говорили еще в 2004 году, но потом рост цен немного поутих. Банк Англии в августе понизил базовую ставку до 4,75%, чтобы умерить пыл, рост цен в этом году составит 10-20%, а в следующем уже понизится до 7-10%», - отметил РБК daily генеральный директор британского риэлторского агентства LondonDom.com Егор Шишковский. По его словам, в Испании уже сейчас существует избыток предложения недвижимости в прибрежных зонах.

АЛИНА ЛЮБИМСКАЯ
12.10.2006

Народ сливает квартиры?

За последние несколько недель происходит едва ли не ЕЖЕДНЕВНЫЙ рост предложения.

За две недели по однокомнатным рост количества выставленных на продажу квартир составил 16%, из которых 5% - вчерашний день.

По двушкам рост за тот же период - 10%. По трешкам - 12%.

Что это, сезонные колебания, либо закономерность?

Откуда цифры берешь?

Источники различны, один из которых - сайт упн.

На упн проценты я ни разу не видел, или ты сам высчитываешь? А фразы типа

наводят на подозрение, что информация взята с потолка.

Сохраняю предложения по разным критериям ежедневно, после чего проценты высчитать несложно.

Вот, например, динамика по трешкам:
28.09.2006 105
03.10.2006 107
09.10.2006 108
11.10.2006 117
12.10.2006 118

По двушкам:
28.09.2006 102
03.10.2006 99
09.10.2006 108
11.10.2006 108
12.10.2006 112

По однушкам:
28.09.2006 120
03.10.2006 117
09.10.2006 123
11.10.2006 132
12.10.2006 139


Нет, просто предложение в бумажных изданиях менее упорядочено, поэтому по ним оцениваю только наличие тренда, без конкретных цифр.

При этом индекс ценового ожидания также падает.

[Сообщение изменено пользователем 12.10.2006 12:05]

Был удивлен вчера количеством продоваемых долевок (уступки прав) в бегущей сроке.

[Сообщение изменено пользователем 12.10.2006 12:06]

это очень хорошо. Неужели, слив начался?:-)

Сливом, возможно, называть его преждевременно, но зарождением коррекции (небольшой или очень глубокой - время покажет) - уже, практически, точно.

КоррЛюбое мелкое снижение цен вызовет резкий рост платежеспособного спроса. Стабилизация - возможна. Спад - нет.

Только в случае резкого снижения. Если цена будет снижаться достаточно медленно и методично, тогда она может опуститься докуда угодно (механизм точно такой же, как и с нынешним ростом. Взлети цена на длительно мертвом рынке резко на 50% - нашлось бы много игроков, принявшихся бы фиксировать прибыль и сбивать тем самым цену вниз).

Про рост объема предложения http://www.dolevka.ru/core.asp?main=an&act=showan&...

посмотрим, в какую сторону графики будут меняться в этом и, что более интересно, следующем месяцах

А сегодня как? Спасибо! :-)

Прошел почти месяц. Предложение дошло до 22