"ОБВАЛ"??? предскажи развитие...

KroshkaEnot
От пользователя Покупaтель
В конце концов, что мне вам чего-то доказывать. спросите у профессионалов, то бишь риэтеров знакомых.
Цены, печатаемыве в Ярмарке и цены реальных сделок могут си-и-и-и-и-льно отличаться.

ничего не доказывайте. Я уже узнала у знакомых риэлтеров. Даже по районно, самый большой рост аренды на окраине произошел за год, сейчас Пышма и Березовск начинают подтягиваться... Так что рост есть.
Это даже связано с тем, что вошли в детородный возраст люди, рожденные во время демографического взрыва(80 - 85гг). А жить у родителей в 2-ке 3 семьи не могут(семья родителей, и семьи детей - в те времена рожали, как правило по 2-х детей), купить тоже, остается снимать. Отсюда и спрос, а отсюда и расскатанные губы арендодателей.
0
От пользователя KroshkaEnot
Отсюда и спрос, а отсюда и расскатанные губы арендодателей.

+100000 Правельно, и дальше спрос будет только увеличиваться, доходы у людей медленнее растут чем цены на квартиру, чтобы купить
0
От пользователя KroshkaEnot
ничего не доказывайте.

Не буду.


Пусть ваши знакомые риэлтеры и дальше пиарят рост)
0
KroshkaEnot
От пользователя Покупaтель

Если хотите упрямиться и не замечать очевидного, упрямьтесь. Я вас понимаю, а что еще остается? Иначе рушатся вся ваши стремления по поводу переждать, а потом купить...У каждого свои слабости.
0
От пользователя Котище-мурлыка
Пусть ваши знакомые риэлтеры и дальше пиарят рост)


Да нет, что им пиарить, все зависит от спроса, если люди арендуют по этой цене, дешевле найти не могут, вот и цены от сюда.
0
KroshkaEnot
От пользователя Z.Kat

ага
0
Хучъ
От пользователя Покупaтель
Сомневаюсь, что квартиры с оплатой больше 10 быстро находят своих арендаторов.

Именно так. Платить 15-шку мало кто сможет, ибо средний уровень дохода не 30т.р. как хотелось бы, а увы, лишь 10-15.т.р Поэтому как бы не задирали цены арендодатели, хер им что обломится больше этих денег.
Не, ну есть, конечно, разные варианты. Лишь подтверждающие общее правило :-)
0
От пользователя KroshkaEnot
Если хотите упрямиться и не замечать очевидного, упрямьтесь. Я вас понимаю, а что еще остается? Иначе рушатся вся ваши стремления по поводу переждать, а потом купить...У каждого свои слабости.


Я не упрямлюсь. Мне без разницы, сколько стоит аренда в екатеринбурге. Так как я здесь ничего не снимаю))

Но факты остаются фактами. Цены РЕАЛЬНО стоят.
Конечно, арендодателям и риэлторам хочестся, чтоб они росли, но нет желлающих снимать дороже, если есть куча предложений дешевле.
0
Лысик
От пользователя Остин Пауерс
Платить 15-шку мало кто сможет, ибо средний уровень дохода не 30т.р. как хотелось бы, а увы, лишь 10-15.т.р Поэтому как бы не задирали цены арендодатели, хер им что обломится больше этих денег.



Это точно, ипотеку к аренде не прикрутишь .
0
Паравоз
27.09.2006: Мониторинг рынка вторичного жилья Москвы на 25 сентября Объем предложения Количество предложений квартир на рынке вторичного жилья Москвы по-прежнему увеличивается, и данный показатель составил 26 496 предложений. Недельный прирост составил 4,6% (предыдущий недельный прирост — 7,7%). Индексы На прошедшей неделе отмечено некоторое снижение индексов удельного спроса и оборачиваемости на рынке вторичного жилья. В настоящее время предложения превышают спрос более чем в два раза. Индикатор баланса спроса и предложения в настоящее время также свидетельствует о преобладании предложения над спросом.
С сайта Инкома
0
KroshkaEnot
От пользователя Покупaтель
Цены РЕАЛЬНО стоят

Не спорю, в масштабах 3-х месяцев так и есть. За год цена увеличилась на 20-30%.
От пользователя Остин Пауерс
Платить 15-шку мало кто сможет, ибо средний уровень дохода не 30т.р. как хотелось бы, а увы, лишь 10-15.т.р

Пока так и есть, в прошлом году эта сумма была 8-12т р, в следующем будет 13-18 т р.
0
Quark°
Вот и Питер вслед за Москвой стабилизировался
http://realty.rbc.ru/regions/news.shtml?url=2006/0...®ion=spb

В сентябре на петербургском рынке недвижимости почти не заключалось сделок. Скачкового увеличения стоимости квартир, как обещают специалисты, не будет. "Потолок" достигнут, и возможно лишь плавное повышение роста цен в размерах, сопоставимых с инфляцией....
Как заявили в агентстве "Петербургская недвижимость", в дальнейшем можно прогнозировать лишь замедление прироста цен: "Рост средних цен по рынку сохранится на уровне 4% в месяц, так что к концу года цена в сегменте типового жилья может достичь 2300 долларов". Как полагают участники рынка, настоящая стабильность наступит через месяц - полтора.

Отметим, самым дорогим из спальных районов города является Выборгский. Однокомнатная квартира в среднем стоит 117 тыс. долл., двухкомнатная - 172 тыс. долл., "трешка" около 230 тыс. долл. Фрунзенский район - самый недорогой. "Однушка" там стоит около 75 тыс. долл., двухкомнатная квартира - 102 тыс. долл., трехкомнатная - 140 тыс. долл.


(С)PRO Недвижимость




[Сообщение изменено пользователем 28.09.2006 14:22]
0
От пользователя Quark
Рост средних цен по рынку сохранится на уровне 4% в месяц,


Это разве стабилизация?
в год бы столько.

От пользователя KroshkaEnot
Не спорю, в масштабах 3-х месяцев так и есть. За год цена увеличилась на 20-30%.

Если только виртуально. То есть хотелки арендодателей увеличились, а вот платежеспособный спрос как-то застрял на уровне 7-9 тр/мес.
0
Лысик
От пользователя Quark
В сентябре на петербургском рынке недвижимости почти не заключалось сделок.


Как такое может быть? Наступил сентябрь и - бац! Ни одной сделки. Не верю. Такая махина быстро не останавливается.

4% в месяц - однушка будет дорожать в месяц на 100 тысяч. Мда уж.. Стабилизация.
0
KroshkaEnot
От пользователя Покупaтель
Если только виртуально. То есть хотелки арендодателей увеличились, а вот платежеспособный спрос как-то застрял на уровне 7-9 тр/мес.

Реальные примеры, эн гард: сотрудница в прошлом году снимала однушку за 8, в этом году снимает ее за 10, хороший знакомый снимал в прошлом году комнату за 4, теперь снимает за 5. У семьи подруги арендадатель увеличил плату на 1,5 тыс руб. И таких примеров море.
0
Тем не менее, сходные предложения можно найти дешевле.
0
От пользователя Котище-мурлыка

У нас работе девушка нашла дешево, с подругой снимают комнату за 5 т.р. на ВИЗе , живут с хозяйкой квартиры, рады уже по-быстрее от нее съехать. Потому , что она еще и еду у них берет, и шариться любит по сумочкам и карманам! Зато дешево !
0
KroshkaEnot
От пользователя Покупaтель
Тем не менее, сходные предложения можно найти дешевле.

Согласна, но с худшим качеством, без ремонта, например...
0
От пользователя Z.Kat
снимают комнату за 5 т.р. на ВИЗе


Во-первых, это недешево. А во-вторых какое это отношение имеет к ценам на аренду? Не нравится пускай съезжают - предложений море по городу:-) Даже в Березовском есть куча предложений. Естественно за совсем другие деньги.
0
От пользователя KroshkaEnot
Согласна, но с худшим качеством, без ремонта, например...

Наверное. Пусть будет так.
0
От пользователя Котище-мурлыка
Во-первых, это недешево.

Так они же вдвоем
0
От пользователя Z.Kat
Так они же вдвоем


Ну я в общем и целом. ИМХО, жить с хозяйкой в одной квартире за 5000 - это как то......Б-р..... Никогда даже не рассматривал таких вариантов.
0
KroshkaEnot
От пользователя Покупaтель
ИМХО, жить с хозяйкой в одной квартире за 5000 - это как то......Б-р.....

+100
Лучше в пригороде за теже деньги, но в квартире.
0
Обвала не будет, все будет тока дорожать нах.
0
Йозефф
Авторитетно :-)
0
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.