Выбор вторички прошлого века, ваше мнение, формумчане о ...

Продолжу постить хрущевскую романтику.

1) Cлужу Советскому Союзу!
Все время собираюсь купить краски и подновить старый стенд.
2) Парковка на детской площадке - это норма.
3) Издалека, долго, стоит моя Волга.. а ей уж 40 лет..
4) Я верю, друзья, караваны ракет
Помчат нас вперёд от звезды до звезды.
На пыльных тропинках далёких планет
Останутся наши следы! ( эту песню Гагарин пел в космосе)
5) Двор, конечно, зеленый..

Нет, ну если кто хочет дауншифтиться в 60-80 годы, поиграть в попаданца..
Подеградировать, пересидеть розыск интерпола, бандитов, следователей, коллекторов, то добро пожаловать.

А тащить с пятого этажа коляску до угрюмой детской площадки с гнилыми ведрами соседей у горки.. Ну извините)
Причем добровольно, купив этот ужас, а не получив в наследство..

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

[Сообщение изменено пользователем 13.08.2025 16:00]

Пять, пять баллов! Ну прям в точку :-)
Именно это я и имел ввиду. Вы дали просто точнейшую иллюстрацию. От этого всего "великолепия" мы в своё время сбежали с Уралмаша.
Сохраню для себя в качестве "пямятки" :-D

и скупая мужская слеза..

Мне хрущевки в целом не зачем защищать.
Я за адекватность.
Лягушки на фото во дворах в центре. Ну наверное это вынужденная мера.
Так как соседние бизнес центры магазины не оборудованы бесплатными стоянками.
Нет смысла сравнивать хрущ и современный двор какой брусники даже в одной локации 50 метров хруща стоят примерно в 2 раза дешевле квартиры брусники.
Выше скидывал Кузнецова 12 этажку где продавали по 80 к.рублей за метр микро 4комнатную квартиру в 72 метра.
Через дорогу строит атом за 160 за метр.

Сравнение и параллели надо проводить схожего товара по цене.
В этом плане кирпичные хрущевки могут выйграть по совокупности характеристик Пентагон панельный какой схожей цены.
Это и пытаюсь донести.

Давным-давно тут кто-то выкладывал список адресов сталинок с ж/б перекрытиями, поиском не нашла. Может у кого-то сохранилось?

По памяти, все что построено позже 56 года - жб. Списки врятли найдете.
В теории наверное можно извлечь информацию из базы того же дубльгис сделав выборку по годам, (если данные выведены в апи) но это ковыряться надо и никто не сделает бесплатно. Я уже не помню, давно это было.
А так, там если ткнуть в дом, обычно есть и дата стр-ва и вид перекрытий указан.

Или можете попробовать найти версию про 2гиса и там глянуть, Алиска утверждает что там есть доступ к атрибутам
В 2ГИС нет встроенного плагина для поиска зданий по характеристикам, таким как площадь, этажность или год постройки. Однако, можно использовать 2ГИС Про для управления и фильтрации геоданных, включая здания, по различным атрибутам. Также, можно искать здания по адресу или названию на карте.
https://docs.2gis.com/ru/pro/data/built-in/buildin...

[Сообщение изменено пользователем 18.08.2025 15:45]

Один мой товарищ ( еще в середине восьмидесятых, мы были молодые специалисты в НИИ) наизусть знал все сталинки с ж/б перекрытиями в городе.
Уж очень ему хотелось туда. В те годы это было... оправдано.
Жил он в очень романтичной двушке, в двухэтажном домике на Педагогической. Там была старая нерабочая круглая печь в спальне! И деревянные перекрытия)
Я, со своей однушкой-хрущем на Ферганской (!) очень ему завидовал.
Даже поменяться с ним хотели, в рамках одной из фантастических цепочек, которые мы тогда придумывали. Чего там только не было!
Один из вариантов был обменять мой хрущ на комнату на Маршала Жукова в 4-х комнатной огромной квартире. Старушка хотела наказать детей))
А потом уже забыл что там было. Cложно. Документы подделали. Нас разоблачили и выгнали из райисполкома, где подписывались все обмены при СССР.

Все кончилось обыденно.
Я доплатил за 2-х комнатный кооператив в Парковом, в пентагоне на Ткачей. 20+8 - шедевр планировки( Ну я не долго там задержался.
А Игорь почему-то выменял с доплатой маленькую 4-х комнатную ( лучше бы написать четырехкамерную) брежневку на Посадской. Вот те и сталинка с бетонными (

[Сообщение изменено пользователем 20.08.2025 00:13]

В соседях чтобы не было сидельцев, наркоманов и бабок.

Сегодня нет, завтра - есть :-)

Кстати, про сталинки. БОльшую часть жизни прожил в сталинке, больше не хочется.
Из плюсов - хорошая шумоизоляция. Ж/б перекрытия + полы на деревянных лагах, широкие подоконники. Ну и расположение в самом центре города.

Все остальное - сплошные минусы. Микрокухня, отсутствие лифта, изношенные коммуникации, обшарпанные подъезды, отсутствие детской площадки, тараканы, машину хрен припаркуешь, рыжая вода из под крана, которую замучаешься пропускать, газ, который постоянно отключают, т.к. какой-нибудь сосед пропал и газовики не могут к нему попасть с проверкой.

На этом фоне, новостройки с холлами, кухнями-студиями, мастер-спальнями, колясочными, лифтами, консьержами, подземным паркингом, нормальными детскими площадками, горизонтальной разводкой кажутся чем то из области фантастики :-D :-D

Эта все платное. И покупка/аренда места в подземном паркинге платная. И подъездная колясочная увеличивает площадь "общего имущества" и ежемесячную плату. И увеличенная кухня увеличивает площадь квартиры и ежемесячную плату.
А детские площадки, не испорченные шумовым загрязнением автодороги, даже за деньги купишь, если они изначально испорчены.

Экономия с горизонтальной разводки вся уйдет на бесполезного консъержа и на разводку вас на плату за охрану, которые всего лишь открывают автоворота в ограждении вокруг дома и ничего вам юридически больше не обязаны. Стандартная практика в человейниках.

Плюсы еще есть, этого не ?
Купил велик и кидаешь там.

Ну понятно платно это.
Но стол не надо тащить в большую комнату , гостей принимать.. В советской кухне тольководку на двоих распить...
И я сейчас не про дни рождения.. А про сын с друзьями придёт, еще кто..
Да просто место проведения времени там семьей, рядом с готовящем человеком и едой, вся семья взаимодействует друг с другом.


Ну листовок не будет, наклеекваяких типа вскрытие замков, не будут ходить по ночам ручки дёргать, искать дверь открытую, закладки прятать..
Это же имеет пользу.
А плата за отопление которое в апреле почему-то выше чем в феврале.. Не имеет смысла никакого

Я просто напомнил юсеру, чтоб он не надеялся на бесплатный подземный паркинг в человейнике. Он из 5 этажки слышал, что бывают колясочные, но не понимает что это не 1 колясочная на 5 этажей по 4 квартиры на этаже, а 1 колясочная на 27 этажей по 4-6 квартир на этаже. Где свободного места не надо ожидать.

На купленное/арендованное парковочное место для автомобиля. Ну-ну.

Один стол в квартире это нехорошо. Они предпочитают менять квартиру, чтобы стол не тащить.

Вонь от кастрюль идет с готовящем человеком, который пшикает водой из крана. Для этого умные проектировщики и удаляют жилое пространство от кухни. Чтобы испорченным воздухом не влиять на мозги сыну, который с друзьями придёт, еще кто..

Это из серии напугать лохов, чтоб платили. А юсер из 5 этажки такого не писал.

И ?? Я готов за это платить
Кстати, коммуналка в Академе ЖК Eleven точно такая же, как в сталинке возле плотинки)) шах и мат :-D Только в сталинке нет всех перечисленных плюшек

Удивительно, но в новостройке весь октябрь и сентябрь у меня были выключены батареи. Соответственно за этот период в квитанции не было ни копейки за отопление (не считая общедовое). В сталинке, и "спецпроекте" на ЖБИ вышло рубля 2 наверно

Если это обращение ко мне, то я отвечу тебе, невоспитанному клоуну:
В пятиэтажке я не живу уже лет 18. Но она в моей собственности. Брат вот в ней живет. Родители жили

Ты чего мне доказать то хочешь? Что советское жилье капец какое комфортное? Ну, ок. Живи наслаждайся.
Я в разное время пожил - в сталинке, в панельном хруще, кирпичном спецпроекте, новостройке 2021года, сейчас жду когда еще квартира сдастся в "Первом академе". Плюс газифицированный дом- дача с возможностью круглогодичного проживания в деревне возле Березы. Вторая дача в 300 км от города в деревянном доме, построенном еще в 19 веке и печкой (чисто для охоты и рыбалки).
Как видишь - мне есть с чем сравнивать.
Сам то где живешь?

[Сообщение изменено пользователем 14.11.2025 09:02]

Тут надо определиться или дом небольшой и тебе за деньги которые тратишь на общедомовое она достанется, кусочек для велика.
Или дом огромный, колясочная метров 8 и тебе вообще пофиг, не досталось, но ты и не платишь почти. Вдруг когда достанется.


Мы видимо это не готовим что пахнет не приятно. Что такое пшикать водой.
Это про брызги или шум ?
Не знаю как и это может помешать.
Тут вопрос привычки. Мне кажется круто когда кто-то готовит, а кто-то лежит и болтает, играет и болтает.

Тут ведь большинство подчинится меньшинству.
Можете сделать ТСЖ, и колясочную сдать в аренду.
не платить за охрану и консьержа.
Но если большинство за плату в 300р, но чтобы не было рекламы Айленд со шкафами в дверях, или личностей не понятных.
Значит это того стоит считает большинство.
Не нравится, купите дом. Там сами решаете где охрана, где консьерж, но это не точно. Там тоже за вас решат какие взносы платить.

у нас нет рекламы нигде, при этом нет и консьержей, платы за них, не платим ни за какую охрану, видеодомофон обслуживается из статьи содержание жилья. Содержание жилья стоит столько же как в старом фонде.
Так что не от этого зависит. А от управления. В старых домах работает эффект разбитых окон вот и загаживают все.

Николя напомните адрес своего дома

Если это так, то ты со своей жрачной лексикой попал не в ту тему. Здесь тема "Выбор вторички прошлого века, ваше мнение, формумчане о ..." а "не выбор места в человейнике".

Подвижка к переходу на обсуждения личности, частной жизни и тп... Не одобряю.

Еще одно дополнение в сумму поборы+поборы+поборы.

Про шум. Ковыряешь салат или что-нить, а тебе в ухо пшикают.

Внимательно читаешь на форуме, а на тебя находит вонь табачного дыма из форточки или с кухни от варки картофеля-перловки-гречи. Место для нормального чтения в квартире уменьшается. Может кто-то привык читать по диагонали, да толку от такого чтения нет.

Чтобы сделать ТСЖ или хоть что-то, надо обойти 27 этажей, что нереально, поэтому в человейниках все (в том числе тема колясочной) в пользу жуликов (они бывают и в "совете дома" и в УО), которые подделывают протоколы собраний. Иного способа принятия решений там не практикуется, в отличии от вторичек прошлого века. Поэтому не надо россказней про "считает большинство.".

Насчет Айленд со шкафами в дверях, там магнитики сзади, если обрезать, чтобы белая карточка выпирала на 2 мм с каждой стороны, можно свои бумаги к холодильнику магнитом прилеплять. Ногтями за выпирающие 2 мм цепляешь и удобно отклеиваешь.

А тут не надо делать вид, что нет никакой разницы между 10 собственниками и 300ми. С 300-ми изначально мизерный шанс управления ими их общим имуществом, а с 10 шанс есть.

[Сообщение изменено пользователем 14.11.2025 19:07]

А) адрес дома данный форумчанин выкладывал.
Б) я к нему не в гости собираюсь, а посмотреть как это реализовано дистанционно его утверждение что именно в его дом не клеят объявления и прочее.
Зачем мне обсуждать его личность?
Я беседую с ним на тему недвижимости только.
Его мировоззрение не близко. Кто там девственную плеву восстанавливает в соседней теме ссылки им данные, меня вообще не интересует. Нахожу это странным.


Как это работает на практике в пике и думаю в Руси.
И там и там есть общие колясочные.
Просто стоят коляски и велики, нет ни у кого своего места
На космонавтов 9б все норм, удобно, грязь эту не тащить домой. Люди платят копейки, получают блага.
Поборы.. Не оплатив , не получишь блага.
А руси на в подъезде на 70 квартир, кладовая на 1 вместо 1 студии 20 метровой общая.
Думаю как-то будут пользоваться кому нужно.
Вроде прикольно.


Так я для этого к готовящей жене и пришёл, с дивана советы давать по готовке, просто взаимодействовать , мне никак бы не мешала вода.


Не знаю откуда табачный дым должен прийти, так и не понял.
Запах еды, той же картошки.. Он скоротечен и не раздражает меня вообще, как и перловки.

Человек же где-то спит ?
Соответственно идешь в спальню и читай.
Если нет желания с женой общаться и смотреть как варится картошка.
Тут все субъективно. Раз застройщики на такой формат перешли , значит есть спрос, соответственно так же большинство порешало.

Ну попробуйте быть в совете раз типа выгодно.
Да в современных реалиях чатов домов как себе это представляете подделку голосования ?
Наоборот в старых домах твое общедомовое заберут, а в новых нет, так как каждый купил, современный, хоть что-то соображает.
А в старом фонде часто нет чата.
Живут поколениями в одной квартире нет дела не до чего.
А насчет колясочных.. Там занимает как правило человек дядька кто с 90ых ее занял, от тут уже 35 лет живет, его она.. Он так думает.
Как и место под окном.


Ситуация точно такая же.
Из 300, 10 кому надо и управляет.
Соответственно ничего не надо, то ты как обладатель 1/10 сидишь все забьют на тебя, если хочешь управлять, то так как занимаешься, управляешь, решаешь за тех кому пофиг.

После твоей половой быдло-лексики в 1м абазце мне даже противно читать остальное.

Не общайся.
Тем более думаю понимание не пришло того, что я имел в виду.

Чего ругаться? Любители антикварной недвижимости, не поймут тех , кто предпочитает новое, современное.
Появится какая то лучшая концепция в массовой застройке, существующая заместся как то.
Будем жить как в романе Ефремова "туманность Андромеды" :-D

[Сообщение изменено пользователем 15.11.2025 11:23]