Выбор вторички прошлого века, ваше мнение, формумчане о ...

Красота!
это Ваш объект?
на верхней фото справа вдалике интересно в стене углубление на пол метра,
протяженностью метр или полтора.
Для наших домов нестандартно.
Обычно стены плоские все.
Что там и почему такое решение?
Ремонт прекрасен!

Спасибо! ) Делали 3 года назад, но не пригодилось, дети выбрали за город ехать.
"Кирпичное" - это выступ около 110 см в ширину и на 10 см выступает. Как бы место под тв, все провода проложены и тд. Из гипсокартона короб, обложен плиткой под кирпич.
Но это детали. Основное - стяжка из теплого полистиролбетона, сразу не стало слышно соседской с низу собачки. Стены оштукатурены, потолки оштукатурены, кроме одной комнаты, где совсем уж кривой потолок был, там пришлось натянуть. Cтены сделаны были под шпаклевку шитрок и под покраску. Кроме детской.. там обои веселенькие. Проводка поменяна, радиаторы серенькие и черненькие. На самом деле старались подешевле и постандартнее делать, чтоб потом не пугать покупателя арками и дикой плиткой.
Но подешевле сейчас не выходит ничего.
Пока продавал - следил за рынком. Разница между полбомжатником и хорошим ремонтом в объявлениях доходит до миллиона руб. для трешки обычной. Но это хотелки продавца. Мне кажется не продать так. Скорее всего намного меньше реальная цена сделки.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Я в итоге в живую не видел ничего с хорошим ремонтом.
Может конечно бюджет ставил такой чтобы просто пролезть когда ранее выбирал.
Далее уже покупал новостройки когда они были с эскроу и стоили даже дешевле 9этажек.
Сейчас семейная ипотека тоже на новострой и все рубятся за нее.
В окружении тоже нет людей кто такие объекты покупал.
Наверное их не продают дёшево.
А за дорого, так я сам сделаю и буду знать что сделано, как, из чего и то что тебе надо.

Я и сам бы взял жуткую разруху, но в районе получше или в доме получше.
И ободрал бы до бетона. Ремонт - это здорово.
Но дорого)

Но только не в хрущ! Хотя я видел очень хорошие ремонты в хрущах. Но родовые пороки хрущевок всё перечеркивают.
Помню перепланировку у одной знакомой. Она поступила радикально.
Уничтожила нафиг хрущевскую кухню почти полностью. Оставила пространство шириной меньше полутора метров. Кухонные шкафы и проход узкий.
Зато расширила радикально ванную комнату. Обеденную зону вынесла в комнату на подиум у тоже поднятой кухни. Получилось реально здорово.

Как по мне в этом единственный плюс хруща и есть, сознательно выбирать убитый , делать для себя и жить если нужен такой формат когда зелёный двор, мало соседей и машина во дворе.

Переделка Пентагона в тараканах ещё более худший вариант как по мне. На шефской был в таком рядом с нейвузом.
В коридоре со старыми стоптанными башмаками жильцов на 3 или 4 квартиры общем по старому шкафу ползут тараканы..

Сложно из 5 метров сделать ещё более мелкое пространство как по мне.
И в конце чтобы что получилось ?
Подиум ?
Готовую еду даже разогреть и кофе выпить одному...
Ходить в другую комнату потом с чашкой и печеньем..


Это ещё более странное решение.
Зачем тебе большая ванна ?
В хруще же все просчитано инженерами , как советский человек палатенцем вытирается после ванны..
Что ещё там делать ?
Зарядку...


Вот сделал человек такой ремонт..
Но даже по описанию такое жилье не подходит и очень специфично.
Потому выше и написал, бабки ввалены в чужое представление о комфорте, но мне то зачем это на лям дороже..
Я лучше из голых стен сам себе сделаю и по подиуму ходить не буду

Э нет.
Двор зеленый. Но и брежневки/пентагоны/уп давно заросли по крыши.
Cоседей мало, это верно.
Машины ставят на "свои" места, скандалят, цепочки, щебенка на газонах, на поребрики, сужая и без того узкие проезды.
В спальниках поновее хоть место найдешь так или иначе. В хрущевские дворы я стараюсь вообще не заезжать без большой нужды))
Я вот жил в хруще на Братской, на Вторчермете в 60-70 гг. Так у дома на два подъезда было ОДНО парковочное место запланировано- небольшое расширение. Там наша "Победа" и стояла. Больше ни у кого машины не было, а может была, но во дворе не парковались почти. А когда сосед купил новенькие Жигули копейку - сразу начались проблемы с парковкой!
C тех пор проблема несколько усугубилась)

Стиралку здоровенную воткнуть, чего еще.
По текстовому описанию не передать, а было круто и дизайн.
Cтандартное решение сейчас с хрущем - объединить кухню с гостиной.
И пристраивают стиралку - то на кухню, жертвуя одним шкафчиком, то проем выпиливают из санузла на кухню - и в нишу ставят. Проблема.

Другие недостатки хрущей - те же тараканы. Мерзкие лестницы, даже на третий этаж после 60 лет неприятно подниматься.
А в пентагонах и улучшенках сейчас ставят новые красивые лифты.

Единственное достоинство - тихий центр незадорого. Ну там на Генеральскую-Ленина-Малышева- Гагарина или типа того.
Но блин. Попадаю в хрущ и такое чувство неприятное. Почему всё такое маленькое и неудобное. Не комнаты, а гробы какие-то, особенно вторая в двушках. Брежневки с изолированными комнатами пятиэтажные - просто шедевр ))

Есть одно исключение. Хрущ однушка лучше любой студии в 20 м2. Хоть самой модной.
Все таки кухня отдельная и есть куда пойти.

Усё просчитано инженерами))

В названии "хрущ", я понимаю и 5этажные брежневки.
Нет особой разницы 3 или 4 квартиры на этаже, лоджия или балкон.
Про зелень двора, тоже обобщенно назвал. Имея ввиду колличество двора на 1 человека.

Часто доводилось переезжать, странно что вы не можете припарковаться у 5этажек .. не видел ни одной проблемной парковки у 5 этажки, и много проблемных у Пентагонов, 16этажек,новостроек..

Хорошо что в пентагонах 70ых годов их нет.
Сейчас кстати вообще их вроде нет.
Последних я как раз видел в той 9этажке у парикмахера к которой ходил.

Можно же выбрать с нормальной, не мерзкой.
Заставить УК стены покрасить.
При том что прибывание на лестнице, ну секунд 20...
А ехать в гудящем лифте с пьяным , вонючим соседом..


Долго они не живут лифты красивые.
Отцу на Кузнецова 12а поставили Отис года 4 назад...
Исцарапаны надписями..
Про маркеры я уж молчу.. блин не могли рельефные сделать, антивандалтные.


Если мне одному. То я бы лучше в студии брусники какой пожил чем в хруще.
Готовить на одного не надо.
Какая мне разница есть ли отдельная кухня. Я жил в студии, норм вообще.

По мне отдельная кухня очень важна, особенно если дверь сохранили.
Пусть маленькая, но там можно закрыть дверь при готовке например плова или чего то ароматного.
Ну и вообще как то разграничить пищевой отсек и жилое.
По мне лучше 28-30 метров с отдельной кухней, чем единое.
К тому же это два световых окна! А не одно как в студии.

Сколько людей столько и мнений.
Я плохо себе представляю как бы я начал плов варить проживая один..
Нет ситуации в которой такое можно затеять.
Хранить казан, куркуму,мясо приправы всякие, убить 1.5 часа на готовку, мойку посуды, даже с помудомойкой и потом 2 дня жевать одно и тоже... Ну и на один-раз как бы это приготовить, странно.
Уж лучше проезжая мимо кафе какого той же нигоре поесть плов за 350 рублей и лагман за 400.
Насчёт светового окна, то в хруще ты будешь из одной комнаты видеть одно окно. Два их никогда не станет.
Комуналка иная в хрущах.
А классный двор, окружение, соседи в бруснике плюс понятный.

Да окна если вдуматься вообще ненужны, подобно лоджиям. В подвалах же живут без окон и ничего.
Плюс коммуналка ниже уровня земли - ещё дешевле.
У кого тоска и фобия - сейчас можно умудриться купить 75 дюймов ЖК тыс за 50 и транслировать там солнечный пляж или лесной каньон или что угодно из папки с картинками, можно скинсейвер с рыбками.
И там ниже затраты на отопление зимой - рядом проходят бесплатные трубы теплотрассы. В жару - прохлада - экономия на кондиционировании.
Задача только найти сухой подвал.
Я видел замечательный подвал под зданием Свердлова56 когда там был пункт выдачи одного из автомагазинов. Обратил внимание что там прикольно.

Хороший подвал, как спец вам скажу , кроет студию как бык - овцу!

Лаунж-зона в подвале может выглядеть так.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

[Сообщение изменено пользователем 11.08.2025 15:24]

Вы ник в целом очень необычный по потребностям и увлечениям.
Тут нет смысла спорить.
Я про адекватность и про большенство.
Как по мне не адекватно готовить плов проживая одному.
А выходя из квартиры видеть красивый двор, приятных соседей это классно.

Ага, заставишь радомир чего-то покрасить. Мне надо было - я сам площадку в девятиэтажке и покрасил. Заняло несколько часов и банку краски. Основная проблема была - в тон попасть. Ну да, еще и прогрунтовать пришлось и шпаклей подмазать. И провода лишние за 40 лет на площадке посрезал и в кабель-канал спрятал.

А лифт там не гудел. Новый, красивый, говорящий.
И ключевые слова тут не 20 секунд на лестнице. А ноги болят.
У большинства болят послe 50, а начинают иной раз еще и в 40 беспокоить. И кандыбать даже на третий этаж не то что неприятно, а просто больно.
Сейчас до 90 лет народ запросто доживает. Сидят в своих квартирах до смерти, как в камерах, выйти не могут. Лифта нет. Зачем такое себе устраивать.

Про мебель, ванну, тот же хлам строительный, мешки со смесями я уж и не говорю.
Десять раз пентагон с лифтом вспомнишь, пока на 4-й этаж мешок со стяжкой занешешь. А надо этих мешков - до сотни. Конечно грузчики будут носить.
Но задорого.



Ну да конечно) У меня теща в брежневке 5-этажей живет.
Вот ей как раз к 90 годам. Ладно, этаж третий.
Стараюсь во двор к ней не заезжать. Горе парковщики свои машины ставят, что в сантиметрах проползать приходится. C заездом на поребрик. Они думают, что все ездят на матизах, рио и солярах. Cкорая-пожарные запросто не проедут в иной день.



Да не, у меня в доме поменяли несколько лет назад - как новые. Ибо камеры стоят. Я видывал чудовищиные лифты в девятиэтажках, все расписанные и ободранные в хлам. Но новые держатся. Видимо поколения пакостников сменились.

Это я всё к тому, что разница в цене хрущей и улучшенок не покрывает недостатков. А они объективные, как постоянная Планка - чем дом старее и бюджетнее, тем он ХУЖЕ.

Кирпичная брежневка, построенная каким заводом для себя, может быть отличная. Сталинка после капиталки и с бетонными перекрытиям - ну это вообще романтика. А недорогой типовой хрущ - это яма. Дно жизни городской.
Жителя двухэтажного деревянного дома времен Отечественной Войны переселят в человейник рано или поздно. А в хруще можно зависнуть на всю жизнь.
В тещиной пятиэтажке в девяностые бабка жила. На пятом этаже.
Полностью в деменции, еле ходила. Так открывала окно и орала ежедневно.
Просила о помощи, кричала, что заперли ее. Сначала вызывали милицию, а потом привыкли к ее крикам.
Вот не стоит себя заточать в хрутрущобах добровольно.

Так получилось что у меня, отца и брата одна УК Орджоникидзевского района.
Сначала я написал обращение на ремонт своего подъезда и сделали , потом обращение на ремонт подьезда отца и так же сделали, потом уже по фану заявление на ремонт подъезда брата. Ему вообще пофиг было, говорит мне не надо, хочешь пиши. Я написал и сделали. Чудо не надо ожидать. Но реально покрасили и побелили.

Каждый со своей колокольни.
У кого не болят и молод об этом не думает и проблемы нет. Думать в 30 о том как ходить в 80 там будет . Ну такое себе .

Жил в такой.. не было проблемы.
Ту же ванну нести по времени и трудоресурсам нисколько не меньше на средний 3 этаж без лифта, чем в современной новостройке, где 3 двери только на первом этаже, и 2 как из лифта выйдешь,петлять по коридорам. шефская 106/2.
Да и часто ли надо носить человеку ванны ?
А вот в лифте ехать с разными людьми часто и не всегда они приятны и оприятны. Особенно в старых 9этажках.

Я не буду тут спорить, как по мне очевидно что парковка у 5 этажки проще чем у шестнадцатиэтажного, 9 этажного дома.

Вчера был на космонавтов 9б, пик новостройка, дому 1,5 года и дураки лифт так же исцарапали, кто-то 8 рисовал, кто ещё бред какой-то.
Камера естественно стоит.

В вашем доме видимо все хорошее.

Странно. Дома обладают плюсами и минусами. Вы же общим мазком потребительские характеристики равны возрасту. Материал стен, двор, нюансы, все не важно, возраст первоочередное, основа в понимании благ !

Такой не может быть в 9 этажке.
В ЖК восходе на первом этаже табор живёт человек 16 , вроде в двушке. Цыгане.
Портит жизнь.
Но по вашей логике бабка орет и прочие неадекваты только в хрущевках.
Ну ок не поспоришь, логика железная, как и с трудной парковкой у пятижтажки.

[Сообщение изменено пользователем 12.08.2025 00:15]

Не, тема интересная, я в теме, мне есть что по ней сказать, но спорить с вами больше не буду)
Вы или не читаете чужие посты, или живете в своем мире, где все неправы, кроме "вам".

Вот же я пишу прямо противоположное утверждению, которое вы мне приписываете. Но надо игнорировать и передергивать.




Пока-пока! :-D

Каждому по потребностям. Вчера вот алхоголем занимался пока близкие в разьездах, и создал на кухне целую рабочую зону - туту меня аппарат чачу дистиллирует, тут - приемные банки под разные фракции, тут - бак с брагой, тут параллельно еще настойку вишни переливается чтобы вновь залить экстрактировать, параллельно помидоры режутся на вяление и яблоки и сушатся на сухофрукт... Параллельно на балконе столешка для дочери смазанная маслом сушится.
Всё это жарит и скворчит так что т поднялась до 30С даже при открытом окне на лоджии и звуки эмбиента.
Мужику надо творить. Нужна мастерская и пространство! Чтобы полет души и желаний потребностей возникал. Дело ведь не только в плове. Дело в том что ты в одном помещении занимаешься одним, а в другом - другим (вышел я за стену и уменя тырнет, музон играет, подсветка переливается). А в студии ты зажат, ограничен - это тупик.
Менделеев никогда бы не придумал Водку если бы жил в студии - ему бы просто не пришло в голову заниматься чем то подобным, а Курчатов не придумал бы бомбу! Юрий Гагарин не полетел бы в космос если в детстве жил в студии - он бы вырос чахоточным!

[Сообщение изменено пользователем 12.08.2025 09:40]

Мой личный опыт говорит, в старом фонде дворы грусть печаль разруха, но всё в зелени. Редкие исключения это когда жители собрались с силами и сделали закрытый двор. Подъезд, даже после ремонта не радует, одному не повернуться порой. На Ленина Бажова к примеру и подъезды и подвалы просто днище, затхлый запах старья, зато центр! Что до контингента, в старом фонде как правило остаются маргиналы и старики, молодежь и люди с доходами стремятся переехать в новое жильё ибо там всё ж лучше. Вот такое моё мнение не профессионала. Я хоть не юный но в старом фонде жить меня не убедить никакими доводами. К тому ж ,старый фонд стремительно теряет ликвидность

Почему не читаю.
Цитирую пост, пишу свое мнение с аргументами и примерами с адресами.

Много таких занимающихся барматухой ?
Недавно отравились такой на юге.
У Курчатовых, Менделеевых ?

Дома сейчас строят космонавтов 9, из 950 квартир более 800 студий по 18 метров, соответственно 85 процентов вырастут чахоточными ? Чушь.

Что такое зелень ?
Кусты. Когда они не ухожены как в современных жк ну такое себе.
Не знаю как сейчас , парк на Кировоградской в 2010х злачное место.
Вроде деревья, зелень, но мрак такой, не уютно и опасно там

Поэтому именно кусты и бутылки между ними с матрасами, ну такое себе.

Ну тут мы в целом сравниваем хрущевки 1960х годов с домами 1990х, ну ни там ни там не фонтанируют подъезды. Как и контингент. Нарваться на дурака как по мне в старой 12этажке с кем в лифте надо ездить каждый день он даже выше чем в 5 этажке.
При том что время проведения в этом самом подъезде гораздо меньше в 5этажке.
Насчёт не развернуться одному, не знаю что за проблема такая,не понимаю проблемы.

Я лично не убеждаю.
Я про характеристики.
Они схожие как по мне по плюсам и минусам.домов 60х и 90х

Ну не обязательно в первом поколении, но со временем эволюция и селекция возьмут свое. Жильцы эволюционно мутируют... вот в кого?
Давайте попробуем разобраться.
Известно что виды всегда приспосабливаются к внешним условиям дабы лучше им соответствовать.

Дано - уменьшенная территория норы.
Метод приспособления - уменьшение размеров, массы тела, числа особей в стае.

Дано - уменьшение количества окон, затененность, (студии чаще всего направленны пеналом вглубь зданий).
Приспособление: адаптация зрительных и осязательных органов и рецепторов. Увеличение размера глаз. Удлинение конечностей и пальцев.

Дано: пониженное кол-во воздуха из за замкнутости помещений и усложнение условий вентиляции.
Приспособление: увеличение обьема легких. задейстование альтернативных методов дыхания.

Дано: отказ кухни и готовки натуральной еды в пользу приносимых продуктов с высокой степенью переработки.

Подведем итоги. Уменьшение размера тела одновременно с увеличением длины конечностей и увеличением грудного отдела туловища. Переход к жаберному кожному дыханию (что должно сопровождаться увеличением влажности кожи). Увеличение размера глаз для зрения в условиях сумрака. Увеличение рта чтобы быстрее заглатывать пищу (ведь ее заготовка и сохранение затруднено в условиях недостатка площади).

Попросил нейросеть нарисовать для нас таковые адаптационные изменения в природе человека. Вот что получилось.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Лифт отис который должен быть красивым спустя 2-3 года в 12 этажке.
Их кстати 2 в доме.
Но у Seconda в доме другие жильцы.
У них лифт красивый все время.
Блин в 5этажке же маргиналы, там и бабки орут, а с двумя лифтами это вообще элита же, другие лдди, запутался вообщем.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Надо не злоупотреблять барматухой то.
Ум яснее будет.

сами выкладываете всякую лабубу :-D

Так и я о том же. Вкладываться в старый фонд особенно для себя не тема. Можно возразить , купить по бросовой цене, сделать ремонт, сдавать тоже вопрос. Лично у меня большие сомнения в привлекательности для сдачи в старых маргинальных застройках эльмаша, Уралмаша, вторчермета, химмаша и тп.
Это мое видение по теме старой застройки

Андрей, как я вижу общий смысл таких объектов когда они прямо дешёвые в нужном для покупателя месте.
Старый фонд в целом не для сдачи, в соседней теме Николя вон слать не может большую однушку недалеко от центра, в то время когда студии отдаленные сдаются за эти же деньги за сутки.
Без разницы 5 там этажей или 16.
Наверное общий смысл в хрущах таких купить только себе осознано, когда нет рядом ничего из новостроек, а у тебя там скажем родители живут.
Купить дёшево.
Место с инфраструктурой.
Ремонт сделать для себя.
Я так вижу.

Вдохновленный темой сегодня по пути поснимал хрущи Малышева и Бажова.
Тихий центр, так сказать.
Очень атмосфЭрно, такой советский вайб, выражаясь новоязом.

Приступим.
1)Асфальт помнит Хрущева лично. Газоны под парковки замесили. Ну или засыпали щебенкой. Чужие здесь не паркуются.
2) Ограничитель парковки, давненько не видел.
3) Классические гаражи за домом. И клуб, и место встречи. И общественный туалет.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru