О пользе риелторов

Ходят в масках и наизусть знают адреса и телефоны дежурных нотариусов (это где уже даже не записывают в очередь никого).

Да никак.
Как сидели без работы так и сидят, только сейчас сидят дома.

Надо им запретить вход в МФЦ, если не являются стороной договора. :ultra:
ЗЫ: чище воздух будет!

регистрировал ДКП в прошлые выходные, так риэлторов не пускали в МФЦ :-D только стороны сделки.

Хотелось бы надеяться, что добрая инициатива приживется и после карантина. :beach:

4 риэлтора шпалами кидаются :-D негодуют

последние выжившие :lol:

Не поражённые квартировирусом.

Риэлторы обещают скидку 0.3-0.6% от ипотечной ставки банка(объясняют тем что приводят лидов банку),правда?

риэлтор для банка такая же прокладка, как для вас, одним словом, лишнее звено! Следовательно ответ на ваш вопрос напрашивается сам собой ;-)

это в смысле они просят продавца добавить объявление на домклик и подождать 2 недели? :-D
0.6 это наверняка какая-то еще фича того или иного банка доступная для покупателя при определенных условиях.
Агенты как обычно не причем.

Да, банки предлагают либо нам партнерские платить в таком размере, либо клиентам скидку к ставке.
В прошлом году была на большом семинаре Сбера, они очень развивают партнерку сейчас. Сделки без риэлтора хотя бы с одной стороны в большинстве случаев не заканчиваются выдачей кредитов. Это статистика, как бы вам это ни противно было. И банки, и застройщики нам платят за клиентов, а они деньги считать умеют.

Могу понять, когда идет речь об ипотеке на вторичку, там риэлтор действительно может совершать реальную помощь клиенту.

Но в случае с новостройками то зачем нужен риэлтор??? тут нет цепочек, нет кучи собственников, нет истории перехода квартиры в собственность к разным собственникам, нет несовершеннолетних. Это как нанять посредника чтобы пойти купить себе ботинки в бутике (причем с моделью, цветом, размером уже все определено).

Какую конкретно помощь, и пример??? Когда ипотека, то за клиента все сделает банк! Или вы считаете, что банк это сделает хуже прокладки?

как это не банально звучит но может быть подбор вариантов (лень лопатить сотни вариантов), согласование времени просмотра с собственником квартиры (не охота тратить время на обзвон всех собственников), первоначальная проверка документов, сбор справок. Когда есть возможность заплатить за это, чтобы сэкономить время то почему нет?




не покупал квартиры с помощью ипотеки, поэтому не знаю. Но сильно сомневаюсь что банк будет помогать на стадии выбора.

процентов 80 "диких" клиентов не доходят до сделки, и , стало быть и до кредита.
Основная работа риэлтора- это удержать сделку. Решить все вопросы, которые появляются и дойти до результата.
Меня часто нанимают просто для переговоров. Стороны настолько боятся и подозревают друг друга, что им проще отказаться от сделки. И когда возникает что-то непредвиденное, они теряются, или видят один вариант из трех, которые вижу я.
Недавно было. Пришли для расчетов в банк, заранее зарезервировали сумму. А в банке сбой системы, все висит. Выходной день. Все ждут, что скоро придут айтишники и починят. В результате все так и сидели, а мы получили деньги и сдались на регистрацию.

тогда не надо чушь городить! :ultra:



Выбор дело добровольное! А вот что ты выбрал, а главное за какую цену, банк проверит! :ultra:



Еще раз для непонятливых, именно это делает банк! А лох платит прокладке за работу, которую банк проделает сам! И банк совсем не интересует, сколько прокладок и чего там "проверяли"! :ultra:


"Откуда дровишки?" Никак данные УПН??? :lol: :lol: :lol: :lol: :lol:

[Сообщение изменено пользователем 30.04.2020 20:19]

И что конкретно надо было сделать риелтору в банке в данной ситуации, что всех раздвинуть локтями? ;-)

надо было иметь в арсенале профессионального опыта, креатива и коммуникативных навыков.
Или вы решили, что я тут секретами делюсь? ;-) :-D

дядя, на тебя самоизоляция плохо действует? нервишки шалят? перевозбудился, выйди на балкон подыши ;-)



точно самоизоляция отупляет людей :-D Риэлтор может помочь в выборе, а банк нет.



а если фигню нечистую выбрал? банк завернет и снова все начинать? :boom:




договариваться о просмотре для меня тоже банк будет? покажите мне пальцем что за банк такой?

PS. Нет денег бритву в руки и бреешь бошку сам, есть деньги идешь к парикмахеру. Нет надо тут стонать, что парикмахер за воздух деньги просит. :-D

конечно неквалифицированные неучи есть во всех сферах, но это не отменяет того, что есть и профи.

[Сообщение изменено пользователем 30.04.2020 22:03]

Еще раз убедился в "пользе" данной профессии.Из 4-х объектов,3 продавали агентства.С первого раза дозвониться и решить вопрос о просмотре-удалось конечно только с собственником,два объекта через агентов-раз по 10 звонил,дозвонился из них пару раз,и по итоге через полторы-две недели посмотрел.А 4-й объект который продает собственник-смог дозвониться с первого раза и просмотр был на следующий день-вуаля!))
Один вариант который продает аг-во -так и не смог ничего решить,попадаешь на оператора и дальше дело не идет никак,и никакой вменяемой информации.

*Забыл добавить что N1 видимо не принимает объявы от агентов-если не написать про развитую инфраструктуру,близость школ, садиков, школ,аптек ,транспортных развязок,космодрома и тп

Это просто мода такая.Раньше был один шаблон и все квартиры были светлые и тёплые. Теперь они (если площадь приличная) для большой и дружной семьи. К тому же видимо обратились за шаблоном к филологам и появились такие слова как развитая инфраструктура. Но остались из начала 2000-х "поменянные трубы" и "счетчики води и проведённый интернет".

что за прикол такой:выставили какие-нибудь агенты квартиру,хочешь посмотреть-тебя динамят,а через неделю две повышают цену на объект.(при том что цена и так выше рынка,не думаю что просмотров вагон)

Напрасно так думаете. Просмотров больше чем вагон.
Это у объявлений бизнес-цикл такой. Объява выходит и все кто отслеживает этот район и этот сегмент приходят на хибару посмотреть. Часто невзирая на цену. Чисто отметиться и полюбопытствовать. У хозяев от такого ажиотажа пучит живот и глаза лезут на лоб. Путём нехитрых умозаключений появляется единственно верный вывод. ПРОДЕШЕВИЛИ!!! Поднимается цена. Через 2-3 недели поток посетителей уменьшается. И то верно, -это же не Мавзолей с Лениным а квартира в Е-бурге. Так полноводная река покупцов становиться ручейком, а потом и вовсе отдельными каплями любопытствующих. Но память о том чудесном времени когда покупатели ходили стадами и приходилось выстраивать очереди из поглядельцев долго не покидает продавцов и тому самому объявлению с которого начался рассказ предстоит долгая, но скучная жизнь.
Абзацев нет для тяжести чтения. Потому что жизнь,- боль.

[Сообщение изменено пользователем 08.06.2020 20:15]