О пользе риелторов

Ну не надо всё тащить из интернета.
Вы же не думаете, что только исключительно у вас есть к нему доступ?

Стащено из интернета.


Обратился старый клиент, некогда представляли его интересы в суде по признанию принятия наследства фактом. Сам давно живет в Москве, квартира, доставшаяся в наследство, из-за которой, собственно и судились, тут, в Челябинске, ему особо не нужна, так что обратился он к риелтору, чтобы продать ее.
Заключил договор, передал ключи, чтобы риелтор показывала квартиру покупателям, а сам свинтил обратно в свою нерезиновую, предварительно условившись, что явится на сделку.
Мужику приходят электропочтой счета энергосбыта, некоторое время все нормально - электричество не мотает, ведь в квартире даже холодильник выключен за ненадобностью.
Как вдруг начинают приходить счета, якобы он жжет в квартире по 200 кВт в месяц. Куда столько в пустой квартире? Первая мысль - что риелтор показывала кому-то квартиру и забыли свет погасить.
Позвонил риелтору, та пообещала проверить.
Проходит еще месяц. И снова счет 200 кВт. Снова позвонил риелтору, та утверждает, что все выключено, возможно - в самом сбыте что-то напутали, обещает разобраться.
Проходит еще месяц - снова те же 200 кВт. У мужика уже подозрение, что соседи подключились к счетчику пустой квартиры и халявное электричество тратят, риелтор только и делает, что обещает разобраться.
Сегодня, в пятницу, мужик пораньше слинял с работы, прыгнул в самолет и помчался в Челябинск, чтобы самому во всем разобраться. Подъезжает на такси к квартире - так и есть! Везде горит свет! Вот же риелтор какая беспечная!
Поднимается на этаж, открывает своим ключом дверь... и офигевает! В квартире - с десяток Джамшутов!
- Кто такие?
- Это ты кто такой?
- Я - хозяин!
- Э, не ври тут нам! Никакого хозяина нет - у нас с хозяйкой договор аренды заключен!
Мужик показывает в телефоне фото выписки, св-ва о наследстве, Джамшуты показывают договор аренды, заключенный... с риелтором!
Вот так предприимчивая дамочка вместо того, чтобы продавать квартиру, зная, что хозяин в Москве, начала ее сдавать!
Если б не современные технологии, когда счета приходят на электропочту - вообще неизвестно, когда б мужик прознал про такое!
Что делать - тоже понятно. Вызывать в полицию, чтобы вытурили Джимшутов, брать копию договора аренды и взыскивать с риелтора неосновательное обогащение!

здравствуй дорогой дневник...

Риэлтор обманул покупателя на 7 миллионов рублей

https://rutube.ru/video/12d238031af978f7bb23d0af94...

Стащено из интернета.

Двойная комиссия риэлтору⁠⁠

Решили купить квартиру. Сами нашли подходящий вариант. Квартира продаётся через агентство, поэтому вся связь с продавцом была через риэлтора (хотя потом на просмотре его даже не было).

В целом всё устроило, начинаем договариваться о залоге, чтобы через месяц выйти на сделку, и тут оказывается, что не только продавец, но и мы будем должны этому риэлтору фикс. сумму + % от покупки. Что? Я спросила, на каком основании, ведь мы с ним никаких договоров не заключали, не нанимали и в глаза не видели. На что получила длинные рассуждения о чистоте сделки, истории продавца, гарантиях и т.д. и т.п. Но блин мы же как быыы их об этом и не просили, нам это не надо (+ она сама буквально перед этим сказала, что они проверяют все объекты и с нашим всё ок). В итоге она сообщила, что вот мы будем подписывать договор о залоге и тогда же заодно как раз подпишем договор на их услуги. И якобы нам никак нельзя от этого отказаться, т.к. продавец работает только через риэлтора. Ниче непонятно, очень интересно.. даже мысли сейчас не получается сформулировать, просто wtf??

Т.е. они присосались на пустом месте и ожидают довольно крупную сумму не только с продавца, но и с покупателя за... за что?

Стащено из интернета.


Когда квартиру продавал, выкладывал на авито сам. Меня нашёл риэлтор, добавил к себе в базу, а у него в базе мою квартиру нашёл другой риэлтор. И каждый накинул по 150 т.р. В итоге они вдвоём привели мне в квартиру тетю из моего же ЖК. И пытались пропихнуть ей за 3.1 🍋, мою студию, выставленную за 2.8. Я тогда смотрел на тетю и думал " Что ж ты.. на авито не зашла..."

После осмотра еще сутки ждал, что женщина покупатель сама придёт ко мне по памяти и постучит в дверь. Но увы...

Самое интересное, что я был готов ещё и скинуть 100 т.р. (в итоге я за 2.7 и продал), и получается что из-за собственной лени и глупости женщина теряла 400 т.р...

(на 400 дешевле она может и взяла бы, тем более за эти деньги студию в 24 квадрата можно наголо ободрать и сделать крутой ремонт).

P.s. Хотя, есть подозрение, что авито очень сильно и нагло топит объявления от собственников. Потому что когда Я продавал, не позвонил ни один человек лично, только риэлторы. И когда покупал позднее, в этом же жк, ни одного собственника не нашел 🤷‍♂️

P.s.s. Даже свою квартиру не нашёл...🙄

Нет такого

Тётя заключила договор с этим риэлтером и она не могла купить без него. Плюс мало кто может сам купить у физлица и всё равно нанимать на сопровождение сделки

Т е на самом деле,без риэлтеров толком ничего не покупается и не продается: хотя бы с одной стороны сделки должен быть риэлтер

[Сообщение изменено пользователем 22.10.2024 16:03]

есть мнение, что риэлтор типа профессионал. но в 90 процентах случаев он может знать и понимать столько же как и вы, дак зачем платить просто так?
Я этих людей достаточно много знаю :ultra:

эксклюзивный договор, да? :lol: :lol: :lol: слать можно риелтеров после заключения договора смело.

короче, РИЭЛТОР= ПАРАЗИТ

[Сообщение удалено пользователем 05.12.2024 12:32]

Могу дать телефон грамотного а главное честного риэлтера. Зовут Ирина Михайловна

могу еще более честного риэлтера посоветовать. Зовут Ашот Ефимович

Стащено из интернета.

Решили мы с супругом улучшить свои жилищные условия и продать наши квартиры с целью покупки бОльшей площади в районе СПб, в котором мы и проживаем. Продажей занимаемся сами, ибо подать объявление на авито и циан можем, с интернетом вашим знакомы. И вот у супруга вырисовывается покупатель. А я думаю, что самое время посмотреть варианты для покупки. Но оказывается, что у риэлторов на эту тему абсолютно другие мысли.

Итак, ищем трехкомнатную квартиру в нужном нам районе во вторичке. Ни одного объявления от продавца, везде риэлторы.

1. Звоню первому. Там мне девушка-риэлтор отвечает, что летом живет за городом, планирует быть в квартире через неделю в четверг в час дня. В другое время ей не удобно, показать не сможет.

2. Квартира "убитая", но больше, чем другие варианты и меньше на 2 млн. Спрашиваю, когда можно посмотреть, мы хотели бы со строителем посчитать стоимость такого капитального ремонта что бы понимать целесообразность. Девушка-риэлтор психует, говорит, что ремонт будет дорого, 10 миллионов, бросает трубку. Не поняла чем так ее оскорбила, ну ладно. Объявление о продаже периодически висит с декабря 2023 года.

3. Квартира немного в другом районе, но нравится. Звоню, риэлтор спрашивает что с деньгами. Говорю, что есть только покупатель на одну, нам предлагают звонить и смотреть когда деньги будут все на руках.

3. Трубку не берут. Через сообщение циан спрашивают что у нас с деньгами, отвечаю, что продаем квартиры, покупатель есть только на одну, и мне перестают отвечать.
Про всеми любимых риэлторов Риэлтор, Квартирный вопрос, Покупка недвижимости

Итак, вопрос. Квартиры теперь показывают только после фотографии денег и выписки со счета? И только после получения денег мы можем смотреть квартиры? Продать и в ту же неделю оформить покупку теперь не позволяют?

На вторичку такой огромный спрос, что нужно драться за возможность купить квартиру?
Некоторые объявления по продаже квартир висят более полугода. Почему собственнику нельзя разместить их самостоятельно? И за такую "работу" еще же заплатят тысяч 500 с продажи.

Риэлторы не решают никаких проблем при продаже:

1. Разместить объявление 15 минут, вся реклама обойдется до 5000 р, если объявление сделать приоритетным. Никто из риэлторов не вкладывает в него 50 000, как они говорят.

2. Показывать квартиру, скорее всего, будет сам собственник. Либо риэлтор будет ее показывать раз в неделю, что можно сделать собственник самостоятельно.

3. У риэлторов нет никакого юридического образования. Более того, они заинтересованы в продаже, покупке и не несут никакой ответственности. Проще отдать 20 000 юристам, чем 500 000 людям, которые не смогут ничего проверить.

4. У них нет внутренней, секретной базы. Да вот просто ее не существует.