О пользе риелторов

да просто шапочку из фольги забыла надеть

когда выбирали квартиру в 2016, отсмотрели более 20 вариантов, у 17 из них не было приложено планировки в объявлении. Приходилось идти ногами и смотреть вживую. Не только в покупателях дело.
На что рассчитывают владельцы скрывая в объявлении не удачную планировку? что ее не увидят на просмотре? или что в живом общении риэлтор или сам продавец убедит купить неподходящее?

оказывается всё куда хуже...ваш разум покидает вас :weep:

может просто тупые никогда не покупали жилье и не думают, что лучше скан планировки чем 100500 фоток сортира

ну что тут комментировать неудивительно что не имея разума можно и 200 квартир смотреть вместо того чтобы попросить хозев скинуть в 2016 по факсу хотя бы планировку (пардон по ватсапу, вначале подумал 2006г)....а был бы разум то можно вычислить по дому даже на примере аналогов какие планировки в этом доме есть с таким то метражом :boom: ...что уж тут говорить о способности вычислить есть ли в доме злые духи которых не увидеть по потрогать :weep:

шапочнка из фольги пищевой не спасет от психоизлучений соседей из бетонных сот, а это могут быть деструктивные излучения уныние, зависть, ревность, злоба, тревожность, отчаяние и ненависть к самому тому кто у руля и рядом с ним и т.д. - это все энергии и когда рядом такие излучения то они могут усилить в разы собственные негативные состояния и привести к маниакально депрессивному психозу - если реактивная форма то прыжок, если затяжная то болезни инфаркт, инсульт, рак....то ли дело жить в частном доме где соседей не видно, много зелени вокруг и все гармонично насаждения, дорожки, полянки, чистота и порядок, провода все под землей и т.д. - я про США про нормальные районы, а рядом океан...эээх....живя в бетонной соте я бы не о США думал а как выбраться хотя бы на юг в частный дом или о прыжке может....также ну ведь не прыгают из офисов - т.к. хотя бы потому что там у всех нет времени на деструктивные мысли, а квартиры это рассадник деструктива часто в наше время

Походу ты в какой то своей вселенной, где понятно только тебе одному что ты пишешь.

Так недавно новость была на е1 про мужчину который вылечил рак ради детей. Он ведь в отдельном коттедже живёт, однако жену похоронил из-за рака, теперь вот сам заболел... Не в жилье дело видно.

ха...если бы живя только в коттедже можно было проблем со здоровьем не иметь...да его зовут Данила и он победил рак, причиной которого я думаю по анализу статьи был стресс от потери бизнеса блатного по продаже пепси продуктов и то что он жил в коттедже и в нем еще и детсад сделал позволило ему быть финансово на плаву....а в бетонной соте в 40-120 кв.м пусть что бы он жил как?...я вам дал направление мысли как правильно жилье выбирать, на что внимание обращать а кхватит ли ума таким знанием правильно распорядиться ваши проблемы

хищники не расстраиваются когда травоядные их не понимают....есть конечно еще пастухи.....но они предпочитают управлять стадом баранов, а не стаей волков или тигров....напиши, какая твоя вселенная? - уверен мне понять тебя будет легче чем тебе меня

Если в объявлении указано что продает риелтор,то большая вероятность не дозвониться(если речь о аренде-то вероятность 80%).У них фетиш такой что-ли,размещать объявления,не брать трубку-тем самым и сами не заработают и у хозяина жилье стоит мертвым грузом.
Да конечно есть хорошие,грамотные,подкованные риелторы-но такие нужны только для уж совсем сложных сделок,и из всего числа людей в этой профессии-95% считаю нужно отправить на заводы

И кто же возьмёт их на заводы, вот именно эти 95% скорее всего не имеют ни опыта работы, ни образования.
У нас работодатели как правило предъявляют больше требований к грузчикам и уборщицам, чем например к тем же риелторам.
В риелторы готовы брать и стар и млад, с опытом и без, судимых и т.д.

в продолжение моего сообщения:
Есть у кого-либо опыт осмотра квартиры с риелтором,а заключения сделки минуя его?Так как ну совсем не хочется с риелтором от которого невозможно выудить информацию,работать через него.

Задавался таким вопросом пару раз.
Вы же точный адрес знаете? Закажите выписку ЕГРП (около 500 руб) в МФЦ, узнаете ФИО собственника. Далее можно попробовать в одноклассниках найти и т.д.

Второй момент: скорее всего собственник будет придерживаться линии "работать через риэлтора", потому как он мог заключить договор с кабальными условиями, типа "эксклюзивной продажи", "штрафов" и подобных условий.

Не то, что опыт, а случай был, правда с капитальным гаражом. Все, как обычно, объявление на Авито, телефон риелтора, обычные песни "о занятости хозяина". Меня сразу устроило место расположения гаража, показывали риелтор с хозяйкой, т.к. никто этим клоунам ключи от своей недвижимости не доверит. Сразу написал на бумаге свой номер телефона и вручил хозяйке, на что прокладка очень сильно возбудилась. Гараж устроил, хозяйка со слов оказалась не хозяйкой, а ее сестрой как бы... Так что вероятности, что перезвонит, не было никакой. Торговаться было невозможно, прокладка мешала. В ближайшие выходные приехал в гараж, хотел узнать тел. председателя, а мне сразу соседи выложили историю гаража и дали тел. хозяйки, гараж продавался уже полгода. Позвонил, предложил цену на 50 т.р. меньше. В течении 10 дней гараж стал мой, естественно, никаких прокладок на сделке не было, впрочем, мне уже было все равно, главное цена всех устроила. :beach:

[Сообщение удалено пользователем 15.03.2020 14:30]

да по сути раз хозяева там живут,то модно попробоват ь просто вечером к ним позвонить в дверь.
Я даже готов купить по той же стоимости что и предлагает риэлтор,но лишь бы убрать эту мешающую прокладку.
У меня в жизни есть пример отличной и идеальной работы риэлтора,в том случае мне и заплатить не жалко.Но тут увы глухая стена,которая только мешает сделке

Не вижу тогда смысла тратить время на "удаление прокладки". :confused: Цена без "помощников" однозначно будет ниже.

В большинстве случаев, нет ни каких договоров между сдающими квартиру и риэлторами.

Напечатайте на принтере свою визитку.
При просмотре дайте визитку хозяину или положите в почтовый ящик.
Можете свои визитки раздать в соседние квартиры с просьбой чтобы хозяева сдаваемой квартиры перезвонили.
Знакомый так постоянно делает.

[Сообщение изменено пользователем 15.03.2020 15:00]

цена без прокладки для меня будет скорее приятный бонус)Я про моральную сотсавляющую:елси цена будет равной с/без риэлтором,то я за тот вариант без оного.


Это я понял когда увидел что одна и та же квартира сдается за разную цену разными агентами

Сегодня моя пожилая мама чуть не стала жертвой мошенников из «федеральной компании Э***И».
Они пытались купить нашу квартиру. Главным условием было, что договор купли-продажи составляют только они, а еще покупали нас в рассрочку, но без банковской ипотеки: то есть в день сделки давали меньше половины стоимости квартиры, а после госрегистрации нам причиталась оставшаяся стоимость.
Все бы ничего, но моя риэлтор из другого агентства обратила внимание, что в договоре Покупателей я должна в рассрочку продать квартиру, и при этом без обременения в мою пользу, то есть без залога, пока я не получу все свои деньги! Мы попросили исправить договор, на что получили ответ: Тогда ваша квартира нас не интересует. До свидания!
Спасибо нашему риэлтору, что не дала подписать маме этот приговор! Вряд ли бы она получила обещанную рассрочку вообще или получала бы ее всю жизнь по 200 рублей в месяц, как это бывает.

Эти вообще походу самые хитро.....ые.
У них почему то на каждом объявление в их базе указана цена для покупателя, помимо стоимости самого объекта и как правило сумма не менее 50 тысяч, то есть они берут деньги и с продавцов и с покупателей, или что то не так понимаю.
Если я всё верно понимаю то какого буя я должен им платить.

ну вот хотя бы получается для чего нужен риэлтор-спасать от действий других риелторов)

Читаю и удивляюсь, а вы-то с мамой обе без прокладки неужели настолько наивные? 8( Вас не пугают другие жизненные ситуации, жить вообще не страшно? :confused:

ну зачем вы так? Просто люди не наивные, а неграмотные в определнной сфере. Некоторые не могут отличить аванс от задатка, не знают определнные термины, но это не значит, что они наивные. Скорей всего, они оытные в других делах, в каких не разбираетесь вы.

Интересно, как карантин отразился на прокладочном бизнесе? ;-) :lol: