О пользе риелторов

Не так давно искали квартиру и что касаемо риелторов, то непонятна ситуация когда одну квартиру пытаются продать несколько агентств недвижимости, бывает что по 5 объявлений висит одного и того же объекта, по одинаковой цене, типа кому раньше позвонят или как?
Для чего это делается?
А попадались объекты когда в этом же списке сам собственник размещает объявление о продаже и с ценой ниже на 100 чем её разместили агентства, это вообще за гранью понимания.

я тут сейчас одним обьектом занимаюсь, юридически достаточно проблемным,
и вот в переписке мне такой специалист по операциям с недвижимостью (от продавца) написала "обратимся к нАтариусу" - для меня это кровь из глаз и показатель профессиональных знаний )

у агентств дела худо идут и многие из них уже не ставят условия экслюзива, а видя объявление от собственника умоляют его позволить сфотать и тоже разместить объявление от себя, на что собственник может сказать валяйте, вот моя цена а ваша комиссия сверху, но свое объявление не сниму - у меня так и было....продал в итоге сам....но мой совет что если бы снова продавал то не позволял бы им фотать и размещать, сказал бы что ничего вам не заплачу чтобы им смысла не было копировать даже....мое мнение что ну туповатые что ли эти риэлторы во всяком случае мне такие попались с агентств что молодые что уже опытные

Также ездят "грамотные специалисты" на авто с объявлениями на заднем стекле о предложении своих услуг и очень часто с грамматическими ошибками.

Ну и зачем плодить таких риелторов.
Нет никакого желания звонить по объекту который пытаются продать несколько агентств недвижимости.

ха...ха-ха...а жить в квартире в которой уже жило несколько человек и которые там и кушали что попало и испражнялись не по разу в жень и босиком может грибок по полу ходили и в ванне голые жир с тела соскребали и пятки намозоленные ногтями скребли и онанировали или пусть сношались в разных местах квартиры и матерились наверняка и блевали с похмелья и воскуривали дешевый табак, потребляли пойловое пиво, может даже поклонялись там нечистым духам.. есть все еще желание такую квартиру покупать?...надо не на продавцов смотреть, какие бы они не были риэлторы они ведь не себя в половые партнеры предлагают, а саму квартиру....потому то я всегда предпочел строить дом под себя на пустом месте в новом коттеджном поселке или купить куартиру в новостройке. а продает мне участок или соту в бетонном улье пусть хоть группа лиц хоть гомофобы хоть гомофилы лишь бы правду говорили на вопросы мои и цену не задирали

[Сообщение изменено пользователем 10.03.2020 16:53]

вот что у человека в голове?
интересно, а в путешествия такие ездят? в отелях селятся? или тоже новое строят?

Вот же не повезло тем кто у тебя квартиру купил.
Ну а если бы себе искал вторичку то делал бы там капремонт. Но решили что проще купить новострой.
Дом пока не вариант даже в пригороде пока школы и детсады, слишком хлопотно.

Это был их осознанный выбор покупать квартиру в которой и я жил и до меня жили....кстати, даже в новостройках есть лифты в которых и пердят и чихают и писают и при этом ты ждешь лифт, выходит чел и где уверенность что он там не чихнул вонючей распыляющей слюной?...обычно я в лифтах всегда задерживал дыхание....но если хотел и никого не было то пустить газы мог.... я уж про общие стояки вентиляции тоже как нибудь напишу....это просто ежедневная спокойная жизнь без взрывов газа, пожаров, потопов, хлам-свалок в общих коридорах

сейчас ездят в путешествия в целях заработать только если - командировка называется и по самому минимуму жить в отеле с отдельным санузлом и душем и приличного качества в плане санитарии и вентиляции....а в отели где толпы туристов с жирными потными кожными покровами омывают свои тела в бассейнах и в море ну здоровье уже не то платить за ротовирусные туры....раньше как то было безопаснее все это

Ага, а по улице и в магазин ходишь в противогазе?

Давай бомби дальше ерунду.

Огромное количество новостроек без газа.

Вас послушать дак только там где вы живёте всё просто классно построено и просто шик и красота, а в остальных местах клопы с маргиналами, хватит уже чушь то нести .
И как вообще всё это связано с бестолковостью риелторов и с частыми ситуациями когда их услуги не совсем нужны.

совсем не связано - есть товар недвижимость и есть продавцы этого товара на праве собственности - владельцы или доверенности - риэлторы. На качество товара по существу риэлторы повлиять не могут никак, тольок немного на его восприятие как в лучшую так и в худшую сторону, в основном в худшую по причине своей тупизны в основной массе, т.к. неспособны даже воспроизвести правильно информацию которую им владелец о своей недвижимости рассказывает.

Напишу тут о товаре - недвижимости, а не о продавцах. Да, где я живу в целом считаю построено достаточно хорошо,, маргиналов по периметру во много кругов домов от моего считаю нет, но насчет шика и красоты этого нет, т.к. я все еще в России и тут даже и есть какие требования к застройке, то к дизайну, озеленению, прокладке проводов под землей, цвету, материалу, высоте ворот и заборов, покрытию заезда к дому точно нет как в США.

на е1 была новость что чел в Екате сегодня новость смешал 2 квартиры в одну и снес вентканал на кухне и люди дома который на газу уже много лет жарят мясо на электроплитках, а не на огне и суды были и все также. Также обратные тяги в домах с закрытыми стеклопакетами не редкость - ведь по правилам ту же кухонную вытяжку нужно тянуть не в общий вентканал а наружу в стену на улицу - но разве кто так делает в сотах бетонных?

Вот только какое это все имеет отношение к теме "О пользе (бесполезности) прокладок"? :confused: :away:

Это речь об одном взятом идиоте и только.

Дак о том и речь что грамотных в этой сфере почти нет, говорят и пишут что услышали от собственника, а разве сам риелтор не должен рекламировать объект и сделать его максимально привлекательным.

самое прямое...если уж так риэлторов называете прокладками, то у самих видать не хватает мозгов что ли выбрать правильно жилье, на что обратить внимание, с чем сравнить, о чем спросить и как проверить, что вообще бывает на рынке и сколько где стоит по району города, области, страну может лучше и дешевле сменить в итоге, частный дом или бетонная сота и т.д....вот я пишу обзор как выбрать жилье получше

а сколько новостей как люди выпадают сами и их дети из квартир многоэтажек...?? из безопасного жилья в широком смысле люди не выбрасываются на землю...или тоже падающие это идиоты?

В том то и дело что хватает мозгов и тема как раз о том что в большинстве случаев риелторы не нужны.

Дак ты что считаешь что когда бестолковые яжематери оставляют дома детей с открытыми окнами и балконами тоже застройщики виноваты?

риэлторы, уж будьте в рамках этой темы пожалуйста!

и застройщики и проектировщики и сами покупатели что такую квартиру купили, но еще речь о тех кто не малолетний выпрыгивает из окон по причине злых духов которые остались от прежних владельцев и мучают новых грешных хозяев....нередко сменив жилье на бэушное человек чахнет и убиает себя что прыжком что наркотой, выпивкой, развратом....это факты и место проживания очень влияет на настрой...бэушку нужно тщательно выбирать, узнавать еще кто как там жил и остались ли злые духи или съехали с прежними хозями

мало у кого хватает, иначе не было бы столько риэлторов на рынке....откуда у человека знания как выбрать жилье? - сколько покупателей бывает шатается по квартирам смотря заранее и цену и фото и карту - ходют, ходют а выбрать не могут потому что не знаю как выбрать

Хорошо.

Выбирает покупатель, а не риелтор.

Вы где такое видели чтобы покупали только по фото и местоположению?

я отели всегда бронирую по букинкому сразу плачу по фото и местоположению, описанию...когда квартиры покупал то смотрел 1-3 варианта макс и то время было по объявлениям в газете ярмарка, ну еще звонил предварительно вопросы задавал...я знал как выбирать...даже при переезде в другой регион РФ я выбирал город и в нем место по спутниковой карте и гугл панораме, потом летел на подписание контракта и потом деньги переводил....некоторые слышал по 10 квартир смотрят и не понимают как выбрать :boom:

это если он не нанял полноценно риэлтора, если нанял то риэлтор ему выбирает а он просто оценивает выбор риэлтора...ну можно сказать выбирает из того что выбрал ему риэлтор

сегодня снова новость что девушка - молодая заметьте выпала из окна 22 этажа многоэтажки в Екате! ну а как тут опять застройщики не при делах и что сама там поселилась или даже в гости зашла тоже ее вина есть. И 22 этажа это не хрущ старинный. Злые духи в бетонных сотах атакуют людей сильнее чем в частных домах. Возможно из-за плотности высокой, лифтов, вентаканалов общих они мигрируют по всему строению.... А еще вышки 5G и прочие излучения пока мало кто про это думает... :-(

за две недели посмотрел три обьекта...
Состояние в живую ну очень отличается от состояния по фото...