Цены на недвижимость

В контексте платы за отопление. В самый мороз. Когда в 21 году переехал, графа отопление за 65квм стала на тысячу меньше чем за 50квм в предыдущем жилье.
По крауля в морозы доходило до 3.5тыс. Здесь стало доходить до 2.5-3. За бОльшую площадь. Приятно не не в 2 раза. И что мне эта тыща разницы? Если поискать в этой ветке гдето период 23-й год, навернякак можно найти мои посты об этом тк тема обсуждалась.

Потом была установка счетчиков (в первую зиму я не знал что они не повереные и мне будут начислять "по общаку" и поменял их летом тк это более технологично). Затем зимой убедился что личный счетчик для меня ничего не меняет по сравнению с оплатой "по общаку",
тк на условное потребление на тыщу по моему счетчику, тсж приплюсовывало общедомового еще столько же. :-D

Что в общем то естественно. Ибо у всех квартир одного дома удельное потребление примерно +- одинаково. Как её не считай- ответ будет один. По этой же причине нет особого смысла в старом фонде ставить личные счетчики если нет вредителей дома или ты не занимаешься лайфхаками.

Какая вот разница - есть у тебя личный счетчик или нет, если есть еще и общедомовой а ты проживаешь ане перекрыл всё и уехал на гоа ?
Чудес не бывает. Разница только от кол-ва проветривания может возникать или девиаций типа моей лоджии утепленной. Рулит КЛАСС энергоэффективности дома. И сознательные жильцы которые не топят улицу форточками в сентябре а прикрывают батареи

Не удивлюсь если уважаемая Mar$el или ее соседи которым рановато дали тепло, могли злоупотреблять проветриванием в какое то время, или просто не обращают на этот момент внимания и живут с открытыми форточками - я сам так жил на крауля,тк какой смысл экономить когда в доме 300 квартир рабочего класса и бабок и нет своего счетчика. Всегда была открыта наклонная створка на кухне и куча энергии летала в трубу. Когда такая форточка открыта и есть ветерок - там как минимум пара киловатт эквивалента по энергии (примерно столько нужно рядом поставить чтобы скомпенсировать поток холодного воздуха). Вот и посчитайте расход за месяц.

Сами же пишете квартира со счетчиками больше по метражу почти на 30 процентов, а оплата на 1000 р меньше.
Учитывая другую стоимость за оплату ЖКХ в 2021,эта 1000 и даст еще 20 процентов к 30, это и получается плюс минус 50 процентов, про которую и говорим.



Общедомовое общедомовым, понятно как производится начисление. Но махинации которые судя по всему проделывает ук в квартире Марины, гораздо сложнее когда есть понимание когда за ее условную площадь 50 и температурой внутри 23 градуса.
Начисления были бы 2000р по счетчику, а общедомовое, которое в перерасчёте на ее квартиру на Марину приходилось бы 10 метров и температурой 15 градусов, начисления были бы еще 2000р. Плюс доступ актива дома к общедомовым показателям.
Тогда как такой актив вообще не найти в 5этажке с бабками.
Плюс возможность обьеденения через чаты, когда в 5 этажках такие отсутствуют. Возможность обсуждения смены ук через активность и молодой возраст жильцов+то что они соображают.


Думаете ук знает и отслеживает открыты ли форточки ? У конкретных жильцов дома и есть градусники ?
Оно просто по нормативам дает объем тепла. И делает махинации и списывает суммы которые надо списать.

В современном доме эту работу делает ук, по заявкам и регулирует отпапливаемость мопов, а внутреннее пространство квартир жильцы.
В советских висят батареи и ук регулирует в зависимости от температуры за бортом.
Без разницы договорятся ли соседки бабки не открывать форточки, сумма будет одна.
Эта договорённость может только поднять температуру в их квартире с 23 до 27 скажем

[Сообщение изменено пользователем 25.11.2025 18:01]

Тоже прикольная опция.
Перекрыл и уехал на неделю или вещи там хранишь только. Вещам без разницы и ремонту плюс 17 или плюс 23 в посещении.
А этой опцией можешь наэкономить прилично.

Загородном так и экономим. В комнате 14с, в трубе 31с. Приехал включил не однушку а трешеку на котле, за три часа прогреется.
Ещё там радиаторы закрыты одеялом я по сути теплосистеип изолирована. Это второй этаж и там 14, а на первом около 17 скорей всего. На меньшее уже не настроить котел, как пойдут морозы может и до 10с показание опускаться. Главное контроль котла.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

[Сообщение изменено пользователем 25.11.2025 19:47]

Сдал Русь 13 ноября. Получил ключи 13 октября.
Поставил на 0 отопление в квартире.
Сколько раз приезжал смотреть как мебель собирается и плитка клеится, была комфортная температура вплоть до 13 ноября.
Подозреваю что дом , мопы , соседи грели. Может энергоэффективность такая. Но думаю там никак не получить показания как выше скидывали 1.9кк за отопление квартиры. В любые морозы. Соответственно экономия сильная.

Тем временем пик так и строит дома с вертикальной разводкой, без счетчиков в 2025году.
Одна надежда контроль всего дома, активистов, регулировка температуры в мопах.

Точно врет,
Треха полнометражка 62 квадрата на уралмаше за октябрь 2764, 49 рублёв. За ноябрь сегодня квиток в ящик кинули 3311,41 руб.

[Сообщение изменено пользователем 25.11.2025 23:43]

Интересные форумчане с новыми никами заходят, видимо из всего обсуждения, остро стал заботить именно этот вопрос.
Марина, выше поделилась именно своим опытом. Скинула документ. Опыт подтвердила. Хотя могла забить, так как чего кормить тролей, которых интересует 3 там тысячи 4 или 5 в строке и ничего больше.

Третий ник надо зарегать или еще кого подключить с обличающим воплем.
Всем пофиг.
Главное мысль человека которую хотела донести, она абсолютно логична и многие ее разделяют.

Вот еще пруф. 2 квитанции за октябрь
Новостройка 50м2 в Академе и вожделенная многими сталинка в центре 61 м2

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

369 рублей и 2800р - есть разница? Даже с учетом разницы в площади - разница в 6,5 раз (!)

[Сообщение изменено пользователем 26.11.2025 09:10]

У нас некоторые уникумы, которые не живут в квартире, вообще краны в коридоре перекрывают, даже в лютые морозы. Наружная теплоизоляция в новостройках это позволяет. У меня бы на даче в новом доме из бревна на вторые сутки уже батареи бы перемерзли к чертям. Соседи по периметру же не греют :-D

Минусеры - сталинкодрочеры? :-D :-D
Вам ведь конкретный факт привели - коммуналка в старых домах гораздо дороже :-D и разница станет еще ощутимей в реально холодные месяцы, плюс постоянное увеличение тарифов превышающее инфляцию.
Все равно не согласны?

и ни один из них не выложил фото квитанции :-D

А можно пруф? :-D :-D


Хотя, такое может быть. Если половину месяца батареи были отключены из за очередной коммунальной аварии на изношенных сетях или затянувшегося капремонта ))))))

Кстати, что такое капремонт - это тема для отдельного разговора. У нас из 44 квартир, только в 2 ни где не побежало после пробного запуска системы отопления )))

[Сообщение изменено пользователем 26.11.2025 14:09]

Счастливо жить дальше в таком дерьме.

У нас стояки из 3/4 дюймовой оцинкованной трубы на резьбовых соединениях на отоплении.


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Носпе, так я и не живу :-D вертел я на одном месте эти сталинки и прочее советское жилье

ну когда будет капремонт - спрашивать не станут из чего варить, а главное - как :-D какие бы там трубы ни были, это не спасает от того факта, что капремонт делают рукожопы

Кстати, Носпе. Ты вроде ранее писал, что живешь на Жукова? Разве там дома советской постройки? Просто, когда я жил в т.н. "спецпроекте" 2002 г.в. у меня тоже были платежи за отопление в районе 1,5-3к в месяц. Но там был общедомовой счетчик, ТСЖ, которое регулировало объем тепла. Ну и сам дом бы объективно "теплее" за счет слоеного пирога - слой штукатурки, затем слой кирпичной кладки, потом слой утеплителя (пенопласт), и снова слой кирпичной кладки

ну так а в тсаром фонде свсе сидят с открытыми форточками, даже те кто ен живут. Отсюда и перетоп. Что вы хотите от несознательных. Я же жил - слева - пенсы, справа- пенсы - напротив - пенсы...
причем когда с ними о таких вещах разговораиваешь - они ж не слышат тебя, как об стенку горох - они же пожили - они ВУМНЫЕ !!! :-D

А потом они же - орут и жалуются - ой дорого... абсолютно неконструктивное население у нас в таких домах.. У них авторитетом может быть лишь какая нибудь активная старушка -подрушка всю жизнь проработавшая преподом.

[Сообщение изменено пользователем 26.11.2025 16:04]

Такая труба это на 15-20 лет, дальше зарастут ржой и кальцием. (На холодной - в ней кислорода много). У нас такие поменяли на полипропилен через 15 лет со сдачи дома..
Хотя они и работали, но число разнообразных дефектов и свищей видимо стало увеличиваться лавинообразно. В старом доме поменяли через 45 лет. Я сам смотрел эти трубы и там сечение раза в три было сужено и сталь кривая вся изьеденая. ну и сантехника вся становилась ржавой..
На горячей кстати норм, еще работать и работать, там вода протекает с низким содержанием кислорода в силу малой растворимости в горячей.

[Сообщение изменено пользователем 26.11.2025 16:21]

Да ладно уж... У меня краны были на радиаторах. В кирпичном доме хватало тепла от стояков (да, звучит пошло)
В детстве, помню одеялами батареи укутывали, чтоб не сильно жарко было.
Жить в центре на ул. Малышева с открытыми окнами - такое себе удовольствие, поверьте :-D :-D

Кстати, подтверждаю - в доме 2002года стояки меняли в 2017.. Хватил ровно на 15 лет. Визуально трубы были нормальные, но в местах, где они соприкасались с межэтажными перекрытиями были как фольга, чсто на бетоне все держалось :-D :-D

В сталинке было получше почему то... Стояков и радиаторов хватило лет на 40. Видать тогда сталь потолще была ))) может даже из немецкого вторсырья :-D

Не исключено. Возможно может еще корродировать из-за электрохимических процессов, заземления на трубу. У меня разводка тепла по квартире идет МЕДЬЮ, зачем то. Уголки всякие грубо сделаны - паяны на мой взгляд. А так, когда в одной магистрали медь и алюминевый радиатор и железо... хм..
Как тоначитался в сети про медь, волосы дыбом.
Спросил сантехника жк-шного есть ли проблемы, говорит да вроде бы нет пока.
Это ж если что всё в полу - всё вскрывать... 8(

Носпе, вы сейчас том кэт ?
Скрываетесь от кого ? Ник такой звучный был, сейчас под другим.
Плюс имя себе уже наработали, про медали не просто же так рассказывали.


Решения же нет никакого.
Это условный норматив, соотношения температуры за бортом, перемноженное на поступающее количество тепла.
Две бабки договорятся , подъезд или 3 дома разом. Не изменится ничего.
Как норматив воды, когда нет счетчиков на человека.
Ничего не решить если будешь экономить без счетчика.
Там потнормативу, хоть 2 раза ванну принимай, не израсходовать столько воды. Там на бассейн домашний расчет. Но на тебя повесят столько сколько надо.
Так же и по теплу. Повесят в квитанцию столько сколько нужно, чтобы всем хватило, а народ старого фонда заплатит..
Единовременный выход современный дом, горизонтальная разводка, счетчики, контроль инициативной группы показаний.

Был сегодня в банке рсхб на февральской революции. Давно я не мог так припарковаться. 25 минут ездил и в итоге встал как все.. Не по правилам.
Ну не суть.
Там что удивило все открывают аккредитив+эскроу.
Первый раз с таким сталкиваюсь, все близко. 4 из 5 человек садясь эту цель называют.
Соответственно народ берёт только в путь.

Жк малахит цена самой доступной студии на ЖБИ, разница 1 месяц и 10 дней.
Студия в октябре дешевле почти на 200тысяч и больше на 0.5 метра.
В ноябре по спецпредложению надо успевать брать. Но берут только в путь.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Постановлением Правительства РФ № 603 введен повышающий коэффициент 1,5 для платы за отопление в домах, не оборудованных общедомовым прибором.
Всё для дорогих Россиян. Россиянин если тебе не равится размер платы за тепло - а ты вообще в курсе оборудован ли твой дом счетчиком?
Если нет - скажи спасибо царю. :-)

ну дык... маткапитал + льготка 6%

Хочешь-не хочешь, а возьмешь :-D
Я тоже не думал, что когда либо снова влезу в ипотеку. А тут прилетает сертификат на 690 тыс р, а потратить его по сути не куда, кроме как купить квартиру или погасить действующую ипотеку
Плюс много таких как я - поставили крест на фондовый рынок. Российский - в попе, Америка - риски заморозки большие. В долларах хранить - многие уже поняли что не лучший вариант. Крипта - ну его нах
Куда податься мелкому инвестору? Остается база - недвижимость

Можно, конечно, плюнуть на все и купить шикарный китайский автомобиль :-D Хонгхи какой нибудь