Цены на недвижимость

Никакой красочности в моем описании не было. Пишу что вижу. Минусы для самого дома стандартные, кроме этого трэша с загаженными в хлам падиком лифтом. Надо бы проводку во всем доме поменять, смета есть, но жильцы пока не согласны, дорого. Надо бы косметический ремонт. Где-то уже все это сделано, как в другой УПэшке, где я жил ранее. Всю жизнь живу на ВИЗе и выбирал только здесь. Недалеко ЖК Нагорный.

Вот только Шаумяна находится на Шаумяна; не всем такое надо.

Шаумяна - самый экологичный район города, кстати там и водичка и воздух чище, собственно он и закладывался в 70-х как спальный район

Тверитина--это территориально центр и даже на глаз более благополучный район. А учитывая плачевное положение в городе с общественным транспортом, многие выберут отнюдь не Шаумяна при прочих равных.

Да, кстати, от любого дома на Шаумяна - 15 минут до центра неспешным шагом, от Тверитина до центра 25-27 минут, вот и смотрите: Тверитина отнюдь не самый геометрический центр. По поводу стоянок для Машин - на Тверитина это проблема, на Шаумяна стоянок во дворах - умотаться, порой они просто пустуют.

Что считается центром? Если пл 1905 года, то от середины улицы Шаумяна по навигатору 57 минут. Если нулевой километр, то 1ч 7минут

[Сообщение изменено пользователем 12.06.2019 16:10]

Имел опыт жизни в двух кв на Тверитина.
Немного замечаний.



Двор в любом случае проходной. Секция отличаются только степенью проходимости где то больше (6), где то меньше (10)


Фанера сырая. Ирина Серкова(прораб) перекладывала как могла но из г... конфетку не сделаешь. Шумоизоляции никакой не добавлялось. Вертикальная шумоизоляция самая обычная для дома с потолками из плиты -пустотки.
Не знаю "как во всех" но где был видел, что в новостройках делают приличную стяжку.



Тут чистая вкусовщина конечно. Кто-то довольствуется телогрейкой, функционал свой выполняет очень хорошо, особенно с цигейковым воротником. Кому -то пуховик ФинФлайр. Ну а кому-то Параджамперс или Канаду Гус.
Вы видимо ходите в телогрейке. И имеете полное право.



Я от инсоляции не страдал, но объективно есть очень затенённый секции.


Тоже не критично, но горизонтальная разводка всё же гораздо лучше.


Просто кусок красного кирпича. Ничего страшного, но современные дома повеселее будут. У нас в городе с архитектурой беда, тут ещё один плюсик к этой беде.



Окна отличные!!


О-о-о планировки это жесть. Такого трэша трудно где либо найти. И с этим трудно что либо сделать. Много несущих стен внутри квартир.

На выходе имеем крепкий дом в неплохом месте. Какие-то моменты устаревают, лифты например, отделки подъездов. Либо полностью устарели (парковка, проходной двор)

лёд): Центром можно считать точку города, откуда начинается цивилизация. В Екб за такую точку я принял для себя пересечение осей улиц Московская и Ленина (основных магистральных улиц), т.к. именно отсюда начинался город своей историей. От Шаумяна до этой точки 14 мин .

Вообще-то, по этой улице проходит граница центра, если я не ошибаюсь :-) Забавно.

[Сообщение изменено пользователем 12.06.2019 17:28]

У каждого свой Центр, понимаю. :-D


Скромно замечу, что сейчас 2019г. , а не начало 18 века.
Но даже если принимать исторический аспект, то город своей историей начинался с завода и крепости при нём. В настоящее время это Плотинка. С середины Шаумяна до Плотинки шагом по навигатору 1 час.
Можно углубиться в историю и вспомнить Уктусский завод, но до него ещё дальше.



От Шаумяна до этой точки 47 минут пешком по навигатору. расстояние 4км. По прямой т. е через все дома и прочие преграды 2.6 км. что бы покрыть это расстояние за 14 минут нужно передвигаться со скоростью больше 10км/ч. Но напрямик у нас только Бэтман летать может и Путин (на вертолёте) . Путин на форуме наверняка не пишет, вы Бэтман?

Послушайте исследователь вакуума,оставайтесь в своем вакууме и не надо глупых аллегорий,не зная человека что то бурно фантазировать.. ;-)


4ая и 5ая секции непроходные,там просто заезд во двор с тверитина и усе.. Хотя я не вижу и в проходных никакой засады,наоборот есть всегда возможность выехать,если вдруг кто то перегородит проезд..

Вот и я о том же...Я же не выдаю Тверитина 34 за идеальный дом.Есть и лучше и много дороже.Но по соотношению цена-качество,он вполне комфортен для проживания..Но вы суть сообщения не уловили.Разговор шел о том что подобные дома типа прошлый век и все такое..Я бы согласился если бы речь шла о хрущевке с кухней 5м,и метровым с/у и т.д,что они капец как устарели.Там да..Но это другая история,у меня например кухня 25м,зал на 2 окна 35м,2 с/у и в целом планировка неплохая..Ну ничем не хуже новостроя..В доме все трубы -нержавейка, уложены в ниши,так что их закрываешь при первичном ремонте и не видно не одной трубы,а на батареях видны лишь декоративные сеточки..Широкие подоконники.. И я не вижу честно говоря в новых домах особой альтернативы за эти деньги,65-70т,руб/м по крайней мере в Парковом..Если есть подскажите,буду рад.. А так конечно есть дома и лучше,современнее но и не забываем много дороже..
200т. руб../м базара нет.И вообщем то деньги есть,не проблема,только как в той песне Цоя,"мне не нужна победа любой ценой".Кв площади 120м например у меня уже стоят овер 25млн,и это без отделки.Нафиг нужно зарывать в Екате такие деньги.. :-)

Ну уж! Кое что известно. Например, что вы вполне спокойно довольствуетесь малым. Например лифтами проекта середины 90-х.




Вылезли в общественно пространство форума и с какого то перепугу присваиваете себе полномочия модератора и указываете где кому быть?
Корона о потолки 2,60 не задевает?
Так что я уж сам определю где мне оставаться и что там делать.

А что такого особенного в современных лифтах,мм?Не увидел прям колосальной разницы..мне чеесно пофиг,какого они там проекта..Чистые,незацарапанные,зеркала висят.главную функцию свою выполняют-на этаж поднимают..


Есть вопросы,шуми в личку,не засоряй тему.. :cool:

ну так и туалет в виде дырки в полу функцию выполняет, но ведь зачем-то унитазы ставят, биде или гигиенический душ... :-D

Опять за рыбу деньги,какие то глупые сравнения пошли..Ну проделайте у себя дома такую дырку в полу,и посмотрите почувствуете вы разницу или нет.. :-D Чо вы так к этим лифтам прицепились мне непонятно,больная тема что ли?Крайний раз когда недавно был в штатах,так там в домах стоимостью под несколько млн, были лифты навскидку из 50х годов прошлого века,такие еще сеточкой двери..И как бы никто за это не заморачивается,а у вас бы наверное от одного вида такого лифта произошел разрыв шаблона..
А по теме много было про кирп.с/п,а по сути,вот что бы не бла-бла,предложите альтернативу хорошую за сопоставимые деньги..Ну что бы было на что хоть посмотреть,купить если край как понравится..Не за 200 тыр/м,эти я и сам найду а вменяемые..
step2112 вот честно сказал,
конечно лучше взять старый кирпич от чусовскогот озера
в той локации,чем поделки/недоделки от маяка и сму3.Может вы чем то особенным порадуете,и я абсолютно серьезно,без тени иронии..А то критиковать все горазды,а как до вариантов дело доходит,как то не алле..

[Сообщение изменено пользователем 12.06.2019 21:14]

так я купил под свои критерии и доволен.



вот вот, вы и понять не можете, что многие не хотят визуально страшный фасад, подъезд, лифт, мопы... многие не хотят крошечный двор забитый машинами, с отсутствием хорошей современной детскокой площадки...

многие хотят иметь под домом паркинг, иметь возможность регулировки температуры внутри квартиры...

вам этого ничего не надо, окей, живите радуйтесь. :hi:



эти просьбы к риэлторам, они за это деньги берут, и обязаны вас радовать.

Я не только с этим не спорю,я с этим полностью согласен..Зачем фантазировать..Я лишь отметил,что кирп. с/п не прошлый век,старье и все такое,а остается вполне разумным решением по соотношению цена-качество.
.

Когда кв.довольно большая,так по мне смысла особого в регулировке нет,потому как Т горячее в системе вы все равно не сделаете,а холоднее,так комунальщики итак зимой не сильно нагревают,чтобы что то еще убавлять..

Ну я и не сомневался,что вы накидаете кучу вариантов :-D

[Сообщение изменено пользователем 12.06.2019 21:48]

ну вот видите, а мне приходиться только убавлять ;-)

и к тому же имею возможность сделать в санузлах теплее, а в спальне прохладнее чем во всех остальных помещениях квартиры. И считаю это нормой, а не сидеть и зависеть от коммунальщиков.




накидайте сперва тысчонку другую на телефон, а там глядишь и будут вам варианты :-)

А вы бедствуете что ли,на тел.тысчонку вам кидать? ;-) Чего мелочиться,я вам не один десяток тысчонок накидаю,за хороший то вариант,только по факту приобретения.Нет ничего такого,в продаже, чтобы струны души задевало,или как я писал нереально конский ценник..

труд должен быть оплачен, не привык работать бесплатно





таких "клиентов мечтателей" без денег, обычно сразу посылают в пешее... :-D

Ой все,можете не продолжать :lol: то есть за пару тысяч рублей на тел.вы готовы работать,а за несколько десятков тысяч по результату,не?Вы даже разницу между "нереально конский ценник" и без денег не улавливаете..Вариантов нет,слив засчитан..Флудерство и троллинг,ваше все :-D

вы из того типа клиентов, работая с которым шанс получить несколько десятков по результату стремится к нулю...

этот типаж только смотрит, выбирает, думает, да сокрушается что все дорого :-D




step уже пытался вам объяснить, но вы как ходите в своей телогрейке, так и искренне не понимаете что она морально и функционально устарела.




кто бы говорил ;-)

Красный классический кирпич. Чем он страшный-то?) Явно лучше и интересней выглядит, чем отслаивающийся фасад на новостройках после 5 лет постройки

Если я не путаю,
живёт не в центре, а может, даже не в 1 м поясе. Там естественно можно поискать что-то поинтереснее за умеренные деньги.

Вот это и называется моральное устаревание. Одного словечка "зал" уже хватает, чтобы всё понять. В современных форматах проживания нет такого помещения. Может быть кухня / гостиная, или кухня / столовая, но просто "зал" сам по себе... Сейчас люди не готовы выделять под гостиную отдельное помещение. Это раньше, когда семья вечерами на диване перед телевизором собиралась актуально было, когда я мелкий был в 80-е годы. Вот тогда и была актуальна гостиная (или, как вы говорите, зал).
Сейчас я своих мелких уже хрен соберу вечером вместе. Все по своим комнатам разбредаются планшеты и компы юзить. Максимум можно на ужин вместе собраться в кухне, да и телек можно смотреть только пока ужинаешь (в остальное время нет времени). Поэтому вместо отдельной кухни и отдельной гостиной сейчас народ всё больше выбирает единую "кухню / столовую / гостиную" метров на 30.
Я уж молчу про метражи 100 - 150 квадратов с 4 - 5 комнатами в этих кирпичных спецпроектах. Вот это и есть самый большой неликвид. Сейчас семьи маленькие и часть площадей большую часть времени будет просто пустовать (не функциональна). В монолитах можно провести почти любую перепланировку, а в кирпиче и панельке вы очень сильно ограничены и загнаны в рамки множеством несущих стен. То есть эта устаревающая планировка будет с вами навсегда и ничего серьёзно не переделать.

[Сообщение изменено пользователем 13.06.2019 15:30]