Цены на недвижимость

на 66 ру написано что дальше будет новострой дорожать так как мигранты уехали... брусника повышает цены... смотрю в интересных мне жк других застройщиков тоже стоимость квартир и на сайте она прям растет очень сильно.. не знаю как это все со спросом сочетается.
ставки на сайте тоже растут но не сильно в среднем на 0.5 -1 процент.

интересно при таком росте цен и эскроу счетах при том что застройщик будет сильно тормозить стройку и сдачу на годик допустим, будет предлагать вернуть деньги или соглашение подписать новое по срокам сдачи , что его в этом маневре выгодном доя него может остановить?

самолет вроде как скоро зайдет и страна девеломпент или как она там... интересно с какими ценами. Что год грядущий нам готовит..

Причем тут редко или нет? Они есть, я про такие дома и говорю.
Это у вас нелады, в моей 3 квартиры, в торцах по 4 и всего 70 квартир в доме. Вопрос был в количестве людей, человейник или нет и что считать за него.
Дома с плотностью квартир больше, чем в хруще, это человейники, об этом была речь.

[Сообщение изменено пользователем 22.12.2021 01:33]

никакой повышенный налог интенсификации использования первых квартир не вызовет, сложив первое и второе вывод сделать легко.
"если к чему-либо нечто прибавилось, то это отнимается у чего-то другого".

А на счет трудов почитать, вы про Кейнсианство, Маркса или кого? Экономика по определению вообще не является наукой - это всего лишь попытка описать функционирование неких моделей и нагромождений. Физика - едина, и дает предсказание, экономика - нет, т.к. предсказать ничего по сути не может в рамках большинства моделей. Иначе бы давно уже наступило светлое будущее, ведь экономистов не меньше чем физиков печатают каждый год университеты))

[Сообщение изменено пользователем 22.12.2021 08:05]

сейчас такая проблема есть, хотя и очень редко встречается. Сейчас внесен в Думу законопроект, по которому этот вопрос закроется: эскроу-счет будет открываться на срок до 5 лет и выходить из стройки или остаться ждать сдачи будет по выбору дольщика.
https://sozd.duma.gov.ru/bill/36447-8

не надо копать так глубоко . :-D
повышенный налог даст дополнительные деньги в бюджет .
а как уж ими распорядится правительство - не вам и не мне решать. :-D

Мне кажется, недвига немного отскочит. Но потом снова потихоньку начнет дорожать. Т е покупать именно сейчас как вложение - наверное не очень выгодно. А что тогда? Валюту? Золото? ...тоету? :-D

Фондовый рынок. Наиболее популярные инструменты — акции и облигации.
Частные копании\бизнес.
Рынок прямых (внебиржевых) инвестиций дает доходность в полтора-два раза выше, чем фондовый рынок.
Ну и золото, но только на долгосрочную перспективу, тут есть подводные камни, а это отсутствие системы страхования вкладов. Если банк, в котором у вас лежит золото, обанкротится, то все ваши активы пропадут.

как бы потом они не превратились в туалетн бумагу :-(

За прошлый год из нашей страны было продано и вывезено больше реального золота чем добыто. Больше 240 тонн. Гражданам же предлагается ОМС..
Грустно.

В Москве идёт массовая распродажа квартир в новостройках!

ab_channel

Похоже с такими ценами, аренда выгоднее похоже.

Лично меня больше вилла в турции интересует чем квартира в москве. Нафиг этот гадюшник. Слышал, лира обесценилась - виллу за ₽ 2*10²*³ взять уже можно или лучше подождать до лета?

от того , что лира обесценилась ценники в долларах или евро на ликвидную турецкую недвижимость не изменились .
а виллу в турции можно купить и за 10 тыс.долларов . все зависит от локации , состояния и метража.

Вы же домик на юге России хотели со своими фруктами. Не верю, что человек из истории с двушкой на Крауля расхрабрится настолько, чтобы взять что-то в Турции, даже если финансы будут позволять. Слишком радикальный поступок.
ПС: А про гадюшник не надо. Не Германия, не Монако, но не людям из свердловских спальников называть Москву "гадюшником". Красивый современный город, разный.

У нас 1 район вонючий, а сколько в мск?
Читал и фото видел, где прямо в 50-ти метрах от засыпанных мусорных терриконов жилые кварталы ставят. Такая агломерация по определению может быть чистой только путем сверх-усилий, при этом все равно загаживая конкретно всё вокруг себя. Если там люди в некоторых р-нах дышать ночами не могут и держать открытыми форточки при работе мусоросжигательных заводов, это как?
Не гадюшник? Да отключи им эл-во в насосных, через неделю жить нельзя будет т.к. каналья хлынет. Я бы не хотел жить в подобном месте.
ну да, если в екб отключить, тоже хлынет, но я понимаю что 1.5 млн человек как то могут по окрестностям рассосаться, у каждого второго-третьего есть дом, а куда 20 млн человек? бррр. Они ж загадят всё!

[Сообщение изменено пользователем 27.12.2021 17:17]

если бы мне финансы позволяли, я бы купил яхту и в ней жил. Вилла конечно не особо нужна, но вилла у моря со своим причалом - отличный способ сэкономить на стоянке яхты, так ведь? :-D
Возможно ли что будет как в ссср или в японии - когда яхту сможешь купить только предъявив документ что у тебя есть место где ёё хранить ночью?
Следует заранее подумать об этом, сначала виллу с причалом, потом уже яхту. А пока яхты нет, причал можно сдавать в аренду! Арендный бизнес зело прибыльный, если причал будет новый, думаю вилла может окупиться за 10 лет )))

[Сообщение изменено пользователем 27.12.2021 17:26]

из всего что я понял :
1.денег на яхту нет .
2. есть деньги на какую-то виллу , которая не особо нужна .
3. купить виллу , чтобы сэкономить на стоянке несуществующей яхты - это конечно отличная идея .
но по мне так сэкономить на стоянке несуществующей яхты можно гораздо проще ...

ага, всю жизнь занимался экономией на стоянке виртуальной яхты и наэкономил на надувнушечку. Затем понял что для Урала даже её много.
Но если Аркаша Абрамович все же продаст мне свой eclipse (я пока не обращался с предложением, но надо же с чего то начинать) то яхту можно ставить на якорь в нейтральных водах, а до берега уже не вплавь, а на надувнушечке! Так что от нее тоже экономия виртуальная имеется.
Пока любуюсь на красавицу и понимаю что ни к чему все эти арендно-квартирные метания в ипотеку...настоящая недвижимость должна быть с мотором и длиной метров 70 150.
Мы с Аркадием к этому уже пришли, может и форумчане когда нибудь дорастут до такой небанальной идеи... )))



[Сообщение изменено пользователем 27.12.2021 20:48]

а для чего мотор , если это недвижимость ,т.е. двигаться она не собирается ?

В подвижной среде движитель - для сохранения целостности конструктива. Расположение кают относительно друг друга зафиксировано, поэтому и недвижимость. Иначе, и квартиры в домах следует признать движимостью - мало того что они расположены на континентах которые медленно ползут на 1-2 см в год, так еще и вся планета вращается вокруг оси и движется вокруг солнца, следовательно в гелиоцентрической системе координат, траектория вашей квартирки - сложновывихнутая спираль. А теперь вам с этим жить :lol:

маразм все крепче ...
продолжать диалог для себя смысла не вижу .

ЗЫ.если и раньше опусы данного автора вызывали большие сомнения , то теперь их можно смело пропускать мимо .

о, я смотрю вы большой специалист по плавучей недвижимости. Без движителя она будет очень вскоре вот в таком положени и потеряет целостность))

Смотрю реальную стоимость земельных участков под многоэтажные дома . Участки под КРТ и прочее обходятся Застройщикам все дороже и дороже . Сегодня все они закладывают стоимость земельного участка ( покупка подготовка , перевод и прочее) по 8-10 тыс рублей на м кв , еще добавьте стоимость техприсоединения ( это уже расчетная часть) 3-4 тыщ на кв м
итого к себестоимости строительства ( от 50 до 60тыс ) получается 70-75 тыщ за м кв , плюс проценты по кредиту 3-6 % ну и рентабельноьсть и прибыль Застройщика . Итого 90-100 тыс - минимальная для Еката

интересно, а паркинги подорожают раз скоро можно будет фотать авто во дворах и отправлять в гибдд?

@ Студия №478
ЖК «Зиларт, ZILART TOWER (Дом 9)»
Дом 9 (Tower), Этаж 39 из 40
Даниловский район
ул. Автозаводская, вл. 23
Общая площадь77.0 м2Срок сдачиII кв. 2022Тип планировкиStD-1-39Класс жильяБизнес

43 168 950 руб. 8( 8(

скоро все на яхты пересядем