Цены на недвижимость

и вообще что будет с ценниками станет понятно лишь примерно через год после окончания всего этого коронобесия ...

[Сообщение удалено пользователем 02.05.2023 23:00]

Это вообще к чему? Я сейчас тоже не в коробке сижу ;-)

А что, не муравейники, нет? Где, кстати, гуляете? Там же деревца зелёного нет. Просто это не центр, и нет плюсов ни центра, ни спального района, а цены конские. Всех разное удивляет, только и всего.


Вас кто-то призывает?

[Сообщение изменено пользователем 17.12.2021 23:15]

вчера зашел (по итогам что на е1 не нашел 2-шек за приемлемые деньги), поискал там же 1-ки от 43 метров в кирпиче, очень удивился результату (нашел, блин, не далее 1 пояса - две, и то не очень!), засомневался в репрезентативности сайта, который, как известно, с некоторых пор монетизируется, повторил процедуру на авито. Плюнул, вышел... фигня какая то с наличием предложения белее-менее приличного мелкогабарита-нехруща, вообще голяк.

Всегда же смотрел, была куча, в промежутке -6..-3 года. Сейчас - шаром покати, причем за любые деньги. От 6ти млн конечно отсекаем сразу. Все граждане видимо припарковали свой нал и ипотеки и чего то ждут. В связи с этим даже -ка в моем доме экпонированная за 6 перестала так удивлять, люди на хайпе заработать пытаются.
Эх, не ту страну назвали Гондурасом.
А виноваты банкиры и предлагатели первички - это они подняли планку так что вторичка подтянулась.


не бросил а прекратил, т.к. надобность отпала. Предложите мне сейчас за нее 5 - не буду продавать, т.к. альтернативы в виде более мелких но более новых мне неинтерсны. А для игр с другими инструментами вложенй у меня и так есть свободные.

[Сообщение изменено пользователем 18.12.2021 08:45]

в принципе на фоне народного авто "фольксваген туарег" за 5+ млн. рублей
однокомнатные в центре ЕКБ за 6+ не кажутся чем-то диким.

Мне кажется вера в незыблемость роста цен это такое же сектанство, как и позиция nospe ;-)
Весной 2020 никто не знал, что наше правительство решит взорвать рынок льготной ипотекой, а все ждали стагнации и снижения на 10-20% к осени 2020.
А получилась текущая ситуация. С таким же успехом наше правительство может сейчас придумать новый «финт ушами», чтобы продолжить высасывать деньги из населения. И на рынок недвижимости и уровень цен им наплевать, если другой инструмент будет приносить больше.
Придумают, налоги на 2ю и последующие квартиры, придумают налоги с продажи со 2й и последующих квартир. При этом оставят низкую ставку на ипотеку для первички. Вот и получите ярмо на шею, а бюджет доход. Или ещё какую дичь изобретут

а может быть иначе при инфляции в стране более 10% в год ? :-D
в 2005 году ( весной ) 1-комн. новостройка на эльмаше ( великолепная восьмерка ) стоила 998 тыс. рублей .
как вы думайте - спустя 17 лет ценник должен остаться таким же ?

[Сообщение удалено пользователем 02.05.2023 23:00]

Сколько эмоций :-D Сразу видно, человек счастлив и спокоен))
П.С: Там не так и много студий: в основном двушки-трёшки довольно большие.

[Сообщение изменено пользователем 18.12.2021 23:06]

А этот как, тоже не дотягивает до квартала миллионеров на Автовокзале с
? :-D

год назад такое же было ощущение что роста на недвиимость не будет и доллар вот вот вырастит. Короновирус отступит. Было ощущение что продукты дорого стоят , машины новые и бу и хуже уже не будет...




у законотворцев наверное ни одна квартира и сами себе не будут ухудшать условия.. уж лучше цену на бензин поднять или еще как, но не в ущерб себе.

Так налоги со 2-й кв и так есть. Есть варианты поинтересней. Увеличиваем, к примеру, ставку налога с 0,1% от кадастровой стоимости до 5%, чтоб было "как в Европе"..... :-)

А этажей сколько и сколько всего квартир?
Даже в хрущевке по 3 квартиры на этаж и 70 квартир в 4х подъездах.

Не человейник это вот например Красноармейская, д. 23 (15 квартир) или Красноармейская, д. 37 (72 квартиры на 4000 м2 земельного участка) или Красноармейская, д.30

Вот 2 квартиры на этаж норм. Даже при 10 этажах и 4 подъездах это всего 72 квартиры, как в 4 подъездных хрущах.

не получится, тогда цены на вторичку рухнут и никто не будет брать первичку, застройщики помрут, а там нужные люди :ultra:

у меня не было такого ощущения год назад.

1.с математикой у вас нелады ...
2. в хрущевках не редко и 4 квартиры на площадке.

в 50 раз не сделают. а вот в 5-10 вполне реально .

Ну, еще и кадастровую параллельно можно поднять раза в 3-4 - инфляция же, квартиры выросли в цене :-D

Так сейчас реально смешные налоги на квартиры
Думаю подняв налог раз в 5 ( коэффициентами или кадастровой стоимостью ) никаких особых волнений среди народа правительство не получит .
Особенно на фоне повышения пенсионного возраста и того , как это схавало население

Можно подумать это единственный налог и статья расходов домохозяйств, чё уж не поднять, если и так инфляция двузначна, да легко, заплатят, ага?
Ведь известно, что деньги в стране печатаются людми на принтерах, а принтеры установлены в квартирах... денег НАРОД СЕБЕ печатает слишком много, логично поднять налоги на квартиры. :-D

вообще пофиг единственный это налог или нет .
и заплатят все равно . никуда не денутся .

вы думаете , что удачно здесь шутите ? по мне так на уровне Петросяна ...

если вы сравните налог с 1 метра квартиры в "аквамарине "на радищева и в "гринвиче" , расположенном через дорогу , то резко поймете , что налог на жилое есть куда повышать.

Кто не денется, а кто и денется, платить гроши перестанут, скрывая банковские счета, а дальше исковая давность и адью. Один мой знакомый лет 6 назад так делать начал когда ему 7 тыр на квартиру с каких то счей выставила налоговая. Зарплата у него на тот момент была чуть менее 40.


А чего вы хотите добиться повысив ставку на первую квартиру. Охват общества будет - почти 100%-ный. Деньги у нас люди вроде бы не печатают, о чем я и писал выше. Поэтому дотягивать налог до уровня "пред-массовых волнений", бессмысленно, т.к. это приведет всего лишь к недополучению этих денег в других областях экономики. Снизится ВВП и повысится соц напряженность, вот и весь эффект))

[Сообщение изменено пользователем 21.12.2021 13:38]

:-D :lol: :-D
вы видимо давно не в курсе как сейчас работают судебные приставы. :-D
про исковую давность то вообще смешно .

да пипец какая дикая сумма за год ... :-D никак ее за год не набрать .

вы задаете МНЕ странные вопросы . Я не выставляю и не собираю налог на имущество .
а для чего вообще повышают налоги - тут вам стоит почитать хотя бы труды по экономике ...

1. не в этой стране .
2.повышение можно делать и плавно , но постоянно . и в итоге придти к довольно высокому результату.

Суждения прямолинейные и несколько примитивные.
Если " цены на вторичку рухнут", то и кадастровая цена тоже упадет, т.к. привязана к рыночной цене. С первичкой то же самое...даже будет поинтересней.... :-) Попробуйте промоделировать возможные последствия (включая ипотечное кредитование )