мода на фриланс среди риэлторов

То есть если котельщик накосячит, возьмете убытки на себя?
Просто %% неграмотности юридической у населения зашкаливает. Даже в сделках с мат капиталом и ипотекой можно разобраться и на том же сиан (или как правильно ) москвичи подскажут порядок действий.
У нас же все глухо как в танке - все будто в разведке служили, тайны не выдадут.

Вы притворно соглашаетесь с нами. Позиция как у попа, церковь была все эти века, кто то ходил, деньги носил, я ему указываю как жить. Чо вы вмешиваетесь, типа. Тока церковь манипулирует не с бетоном, а с тонкими материями. :-p

Ну таг лох проинформированный, сразу перестает быть лохом :-D

И косаря он не стоит, в инете есть типовой договор, ну можно навсякий попросить знакомого юриста пробежатца глазами, и лучше взять на сделку :beach: а косарь пропить :beach:

Это Ваша жизненная позиция. Не буду врать, что уважаю её, но вы имеете на неё право.

Вот как раз этот котельщик, даже если и на косячит, то всё компенсирует. Прецеденты уже были. Однажды он неправильно определил причину поломки. Последовавший за этим ремонт произвёл бесплатно.
А что касается фирм, то есть у меня опыт напрасно потраченных денег на некачественный ремонт посудомойки. Наличие договора, выигранный суд и даже заявление в полицию на скрывшегося с деньгами мастера ничего не дали.
Так что...

Для практического применения правовой грамотности неплохо было бы сначала оказаться в правовом государстве. В нашем же суверенном, репутация контрагента значит значительно больше, чем его юридический статус.

Господи, ну и каша же у Вас в голове.

А был ли мастер? Вот заметил давно, если человек привирает или просто ни в теме то он пишет общими фразами. Никакой конконкретики. Почему не написать- у меня был неисправен обратный клапан на подаче а он решил что насос я и угорел на десятку на покупку нового насоса?



[Сообщение изменено пользователем 16.06.2018 08:23]

Даже если и был, то ситуация вывернута так чтобы показать, что лучше всеже пользоваться услугами риэлтора :beach:

Вот это называется склочным характером. Вроде бы и соглашаются с ним во всём, и вежливо, как с порядочным, беседуют, но из него всё равно прёт что-то такое, с чем он ничего поделать не может. )))
А на вопрос отвечу.
После грозы котёл стал выдавать ошибку E02. Ошибка происходила во время приготовления горячей воды, но перегрева, как такового не происходило, поскольку термостат срабатывал лишь на 45 градусах. Был поставлен диагноз: износ датчиков температуры контура отопления. Они на самом деле выглядели уставшими. Купили и заменили. Однако, через сутки ошибка снова проявилась.
Повторный ремонт включал в себя перепрограммирование блока управления. После этого, ошибка исчезла. За это Роман не взял с меня ни копейки, поскольку посчитал, что это его вина - он неверно определил причину поломки в прошлый раз.
Как-то так.

Вот мну и говорю, риэлтор не является контрагентом в сделке по недвижимости, он и не продавец и не покупатель :beach:

Конечно не является. Риэлторская деятельность - это услуга.

соответственно, его участие в сделке, как минимум должно вызывать вопрос: зачем он?

Однако УЗО надо ставить и хороший стабик перед котлом :-)
Теперь верю :-)
Но к риелтерам иду тока потому что продавцы сами продать не могут, заработать могут а продать - неа.
Характер нормальный, просто время свободное тока в выхи и неделя была дюже физически тяжелой ( вчера тока 1.2 тн чугуна туда сюда грузил ). Это не риелтером с портфельчиком :-)

Всё стоит. Хрен его знает, чего это на этот раз мне устроил.

Столкнулись тут с одной риэлторшей фрилансершей-истеричкой. Не дай бог!!! Каждое утро начиналось с ее смс какие мы плохие встречники, часто плакала в трубку, угрожала и тп. Но это большое исключение.
Как правило, многие риэлторы - адекваты! Приятно работать и т.д.
Бывает, что у некоторых фрилансеров знания по области недвижки так себе - приходится помогать коллегам))) А так все ОК. :cool:

Бывает. Я вот ищу дешевую квартиру.
Видел хаос на официальных сайтах агнств недвижимости.
В описании разное об одной и той же квартире пишут. То однушка, то удобная двушка. И неудобно что практически никто не ставит план схему. А по фото видно только кафель сан узла и панораму дома. Вобщем не понятно бывает кухня с дверью или нет, и единое пространство или можно изолироваться от шумов.

тема вообще не о том, нужны риэлторы или нет.. как говорится - если нравится тебе то делай сам.. если нравится тебе ты и другому покажи... ой что это я.. :-D вопрос в целесообразности новых форм сотрудничества вольных агентов и агентств..

В правильном направлении идёте товарищи! И офисы не нужны.
В крайнем случае, ограничить размеры офисов размерами кассового аппарата :-)

у меня у кореша, еще веселее было: покупалась квартира в начале цепочки, а в банке была заминка минут на 30 с выдачей денег, так телефон просто порвался от звонков от агентов :-D :lol:

Тут присутствовал при диалоге двух риэлторов старой формации. Один на фрилансе, у другого агентство. Среднее такое агентство: офис в центре в аренде, 20 человек агентов, все с опытом, молодняк не учит, знакомых в отделах продаж застройщиков, ворующих через него средства работодателя (якобы это он покупашку подогнал) тоже нет. Обычное такое агентство.
Владелец говорит: в среднем, мне остаётся 50-70 косых в месяц. Бывает и чуть лучше, а бывает, что ещё из накоплений затраты покрываю. А затрат дофига: аренда, реклама, уборка офиса, интернет, бухгалтер, налоги, да мало ли что ещё...
На что фрилансер, говорит: а знаешь, камрад, а я ведь примерно также зарабатываю, вот только затрат меньше (реклама, транспорт) и времени свободного побольше.
Никто не умничал, никто друг перед другом не выделывался. Просто беседовали. Делились опытом...

Так я продолжу про тот диалог.
Владелец такой и говорит фрилансеру: а давй ко мне? Я тебе, как старому волку 70% дам. А преимущества у меня, сам посуди, огромные! Это: имя, репутация, реклама ликвидных объектов за мой счёт, законный статус, входящий поток клиентов.
Фрилансер ответил так: а давай по пунктам?

1) Имя агентства почти ничего не значит. Люди работают с агентом. К нему и возвращаются в будущем. Его и рекомендуют знакомым.
2) Репутация. См. п.1.
3) Ликвидные объекты? Это срок экспозиции которых не превышает 3 месяца? Я смогу найти эти 1500 руб. за объект и без тебя. Первая же сделка окупит два десятка объектов наперёд.
4) Законный статус? Не смеши мои тапки. Ты не будешь выступать моим налоговым агентом и отчислять за меня НДФЛ и пенсионку. Так что, работая твоим агентом, я так и останусь незаконным предпринимателем, как если бы я был фрилансером. Но при этом, ты ещё будешь косвенно сливать информацию о большинстве моих сделок государству, отчитываясь перед Финмониторингом. И пусть, я не буду напрямую фигурировать в этих отчётах напрямую, в случае чего, выйти на меня налоговым органам не составит никаких проблем.
5) Про входящий поток я вообще молчу, поскольку ты и сам знаешь, что это неправда.

Ну, и до кучи:

6) Ценообразование. Чтобы сохранить свои заработки, я должен буду поднять стоимость своих услуг. А это оттолкнёт от меня большинство клиентов. Тогда выход один: самому зарабатывать меньше, чтобы дать заработать тебе.

Вот не вру. Был такой диалог и я сам участвовал в нём наравне с фрилансером.

Сошлись на том, что единственный способ сделать агентство достаточно рентабельным это проведение массового обучения молодняка. Свежее мясо несёт деньги за обучение и тащит свои первые варианты, за которые им можно не платить или платить копейки.
Но владелец агентства сказал, что это не для него. Он уже слишком стар для этого дерьма.

да.. но не забывайте, что есть такое понятие - незаконная предпринимательская деятельность.. :-)

Marishhka, так как раз об этом я и написал в своём предыдущем посте. Дело в том, что риэлтор, работающий в агентстве, по факту ведёт ту же самую незаконную предпринимательскую деятельность. Просто проанализируйте путь денег от заказчика риэлторских услуг к их исполнителю, кто и как платит с них налоги и платит ли вообще, и у Вас отпадут все вопросы.

ничего глупее не слышала.. :lol: ну хоть какие-то основы законодательства РФ надо знать!