мода на фриланс среди риэлторов

Да, все можно сделать самому По идее: в царской России (да и в советское врем) аналогично не надо было ходить к стоматологу: обмотал плоскогубцы марлей и зуб вырвал. Но мы же пользуемся услугами врачей, юристов, адвокатов, автомехаников, банкиров и т.д. Зачем?
Сравнение с царской Россией не уместно: за прошедшее время изменилось законодательство, усложнились сами сделки.
Для примера: оформляем ипотеку, вроде бы все чисто, проверяем: на квартире обременение с 2012 года. Оказывается никто человеку не объяснил, что после погашения долга обременение надо снять. Он думал, что автоматически. А если бы я не проверила, то мы бы получили отказ по объекту.
Еще: квартира по приватизации, мама прописана и находится за границей. Для сделки необходим нотариальный отказ от приватизации и права пожизненного проживания. Мама не может ни приехать, ни в консульство сходить. А если бы выли на сделку за наличные?
Передача денег вообще песня просто. Отдали задаток за квартиру кому-то в руки. То есть деньги не в агентстве хранятся, а у чужого дяди на руках. Он может их пропить и потом ручками развести. Или с ипотечным остатком квартира. Вы отдаете кому-то 1,5 миллиона и потом ждете когда он получит закладную.
Да и время. Мой муж говорит так: да, я могу и сам все сделать, но мое рабочее время - деньги, поэтому пусть все делает риелтор.
У нас недоверие к риелтору и поэтому риелторы не могут качественно выполнить свою работу. Вот когда начнут видеть в них партнеров, тогда и квартиры лучше продаваться будут.

Воистину, ваша логика - отсутствие всякой логики. :-)

не сравнивайте "хрен с трамвайной ручкой"

Правильно муж говорит.
Только это правило работает лишь в развитом или активно развивающемся обществе. Например, это работало у нас в нулевые.
Для деградирующего же общества, коим мы являемся сейчас, более характерен уход граждан в натуральное хозяйство. Обедневшие граждане сейчас сами ремонтируют одежду, меняют тормозные колодки, ремонтируют свои квартиры и т.д.
И это не то чтобы нормально, но, во всяком случае, понятно и объяснимо.
Во всем мире граждане разбираются со своими налогами, привлекая специализированные фирмы. Им так удобно. И они знают, что это обойдется им дешевле, чем если они тупо заплатят те суммы, которые им набалтывают налоговики.
У нас же эта отрасль права совсем не развита.
Причина та же. И поделать с этим, на нашем с Вами уровне, ничего нельзя.

[Сообщение изменено пользователем 21.06.2018 17:02]

не наоборот: "риелторы не могут качественно выполнить свою работу, поэтому недоверие к риелтору" ;-)

Простите за личности ,но

Яркий представитель ,кого не должно быть в риелторской деятельности

В основном риэлторы не могут качественно выполнить работу потому что не хотят, потому что слишком много в этой профессии "проходимцев", алчных, жадных в целях личного обогащения и сильно падких на легкие деньги людей. Им это просто не нужно, главное срубить бобла и слиться. Инфа подтвержденная далеко не единожды :-)


все двумя пальцами за ноздри притянуто: проблемы в тексте, которая в качестве риэлторской услуги стоит к примеру 100 т.р. не вижу.

мой брат так же говорил: недавно был на сделке - продавал его квартиру: брат хотел нанять риэлтора, я ему сказал не вздумай - я все сделаю бесплатно. Покупатель была вначале без агента, но не смотря на прозрачность и относительную простоту сделки она наняла риэлтора. Детали раскрывать не стану кроме того, что мы с ним в трубку наорались, он доставил проблем , сроков, какой-то непонятной мути, якобы договоренностей с банками, росреестром, и тд. Попросил договор купли продажи посмотреть, в итоге скинул покупательнице, НЕ ЧИТАЯ ВООБЩЕ (это я потом на сделке понял) и сказал ей, что это он его составил.
Брат на примере понял, что такое "риэлтор".
Покупатель на вопрос (после сделки) зачем наняли сказала сама не знаю.

ПС: готовы за переживания платить крупную сумму денег - ваше право. Если я был фрилансером риэлтером то ту работу, которая была в этой сделке я бы сделал тыщ за пять не более. Минимум хлопот - максимум выхлопа притягивает в эту деятельность всякий сброд.

Был тут намедни в МФЦ, сидят две курицы - риелтеры, взгляды тупые с налетом одухотворенности :-) одна постарше лет 60, другая лет 45, ну и видать "клиенты" их - тоже двое, но помоложе парень с девушкой.
Та, что постарше громко говорит одному "клиенту" пойдемте пошлину платить, ну ушли они, а чуть позже выяснилось, что вовсе не они должны платить были хе хе :-D
охали, ахали, смеялись ....действительно как смешно :cool:
а сколько порой ошибок в банальных ДКП объекта допускают эти "специалисты", а всё потому, что их сверхзадача получить свой полтинник, а там хоть трава не расти....
Даже больше этого меня удивляют люди, которые обращаются к такого рода "специалистам" :-D отдать 50 000 - 100 000 за безграмотный шаблонный ДКП, рекламу на авито и занимание очереди в МФЦ, это верх идиотизма :beach: :-D

Ну что, отец-основатель, порезвился? (эффектно и неторопливо поворачиваешь седеющую голову в сторону собеседника, чуть насмешливый взгляд умных глаз из-под пышных ресниц, жестикулируешь аристократичными руками: барин, короче ... вот, прям, вижу тебя таким! ) )))

Ничего, Сань, за пятнадцать без малого лет существования форума - . с октября 2003 года, особо не изменилось. Те же аргументы. те же заблуждения, та же уверенность, что все просто и деньги платят риэлтору только за ДКП, рекламу и "за постоять в МФЦ", а не за фундаментальные знания рынка недвижимости города и бесценный опыт проведения многочисленных сделок в течение двух десятков лет, у кого и больше.

А я завязала с работой, отдыхаю, картины маслом пишу - тут меня тоже хвалят, говорят, что талант себя кругом проявит : мол, что раньше-то не рисовала?))). Лана, что не рисовала, а то б количество шедевров уже зашкалило)))), шучу, конечно... а вообще-то - это сильнейший кайф - писать кистью! Перед тобой белый холст и ты начинаешь новое... кста - сродни началу работы с клиентами по сделке: еще ничего нет, но обязательно будет картина маслом! От работы тоже получала удовольствие и еще какое! А за кайф еще и платили неплохо - сплошные удовольствия! )))

Звонки с предложением сопроводить ту или иную сделку или продать квартиру по-прежнему поступают - не берусь за работу, отдаю коллегам,. сама просто консультирую, если очень попросят - поговорю о том-о сём по телефону и
мне благодарные граждане небольшую денежку на СБ засылают. - "за поговорить"))). Обеим сторонам полезно и приятно! .

Про фриланс тоже напишу.




[Сообщение изменено пользователем 23.06.2018 11:27]

Растёт, это всегда прекрасно

2Корса. В лотерею что ли выиграла?

[Сообщение изменено пользователем 23.06.2018 20:03]

С философской точки зрения - да...

[Сообщение удалено пользователем 14.07.2018 15:20]

У вас логика Ватсона - известного героя Конан Дойля. Я вам дала конечный вывод, а вы не в состоянии восстановить всю цепочку рассуждений, поэтому вам кажется, что логика отсутствует :-D

[Сообщение удалено пользователем 26.06.2018 11:28]

Marginal, вы меня не знаете, не знаете уровень моей компетенции, но решили высказаться насчет моих профессиональны возможностей и квалификации?
Таких как вы вообще не должно быть ни в какой профессии, ибо маргиналам не место вообще в современном обществе. Извините за резкость.

Светлана, в нашем обществе маргиналы преобладают, и с этим просто необходимо считаться, вне зависимости от того, нравится ли Вам это или нет.

а вы уверенны в том, что можно вот так легко можно указывать кому быть, а кому нет в современном обществе? :-)
И при этом это пишите вы, в теме (и далеко не единственной на е1) где, как и положено, все свелось к тому, что в современном обществе не должно быть такого количества манагеров по недвиге :ultra:

Риелторы 99% бесполезная прослойка по крайне мере за ту цену которую они хотят. Непонятно кто решил что за такие легкие процедуры так неадекватно платить.
Продавал квартиру сам и то хапнул горе с ними, они отнимали мое время приходя типа под видом покупателя на просмотр, а потом говорили вы сами не продадите давайте договор. Отдельный кадр из типа агентства *ест устраивал цирк с конями выкладывая мою квартиру в соседнем доме с ценой ниже моей, в конце после 3го предупреждения уже хотелось набить ему лицо.
Из недавнего, риелтор сорвал сделку своим клиентам не захотев править предварительный ДКП который выслал в 9 утра, а подписание назначил в 10 утра и предьява была типа - вы мне не платите, почему я должна вносить правки в ДКП :lol: :lol:
Как тут правильно говорили, они только мешают. С появлением МФЦ стало очень просто.

Еще забавляют отдельные граждане которые берут ипотеку и нанимают риелтора - вот уж поистине богачи, ведь неужели тяжело подумать,что банк досконально проверит и ДКП и имущество которое берет в залог и даже скажет какие документы нести... :ultra:



[Сообщение изменено пользователем 27.06.2018 13:28]

Вы ошибаетесь, банк не недвижимость проверяет, а чистоту юр.сделки, чтобы в случае суда не остаться в проигрыше.
Даже если будут какие-то судебные тяжбы на эту недвижимость, она отойдет 3-ему лицу, то ипотечник никуда не денется и вынужден будет дальше оплачивать кредит, лишившись квартиры.
Таких случаев масса, к сожалению. Так что ни один риелтор ни банк не даст 100% гарантии, что у вас право собственности после сделки не признают недействительным.
Если есть спорные моменты, лучше их обсудить с квалифицированным юристом. И взвесить все риски, прежде, чем кому-то отдавать свои кровные.

это понятно, вот только банк не будет мутную хату в залог брать. завернет оценку или еще что.
А так да никто ничего не гарантирует .

[Сообщение удалено пользователем 14.07.2018 15:04]

Они формируют налогооблагаемую базу.

Все пораждается юридической неграмотностью нашего населения и жития по стереотипам.
А от куда ей взяться то грамотности? Еще из СССР это тянется - хрен где в какой гострутктуре узнаешь какие документы нужны и как их получить. Это сейчас Госуслуги , МФЦ, а буквально лет 5-7 назад при каждом рег центре тусило несметное кол-во паразитирующих на этом фирмешек.
То же творилось и при регистрационных структурах в Гаи, а в таможне по моему так и осталось все по прежднему, чем говорить, чтобы собрать информацию о ввозе автомобиля с РБ нам пришлось и на Горького побывать и в Кольцовской таможне и все свело к тому что де если ваш автомобиль есть в такой то базе данных (доступа к которой конечно у обычного смертного нет, то тогда проблем не будет при ввозе и оплата особых ). А вот если его нету (и конечно же его там не оказалось ) то вам надо сертификатик получить у фирмы, о том что ваше авто хорошее и воздух портуть не станет, это уже 30 тыс целковых будет стоить. И пофик что само авто соизмеримо стоит.
А посделкам с недвигой, ну сделайте вы выпску из Россрееастра об наложенных ограничениях, выписку из паспортного стала кто жил куда выбыл, справку об отсутствие долгов по коммуналке.
В 90 % случаев уже по ним будет ясно чиста квартира или менятерзаютсмуиныесоомненья.
Ну купите от застройщика проверенного, если такая параннойя по кидалову , попадалову.
С машиной бу гораздо выше шансов попадалова однако там почему то мало кто спецов по чистоте сделки нанимает за 100 тыс
Конечно народ у нас до сих пор дремуч, по другому логику обращений к риелтерам объяснить не могу

а как быть когда не можешь быть на просмотре объекта,сделке и если покупаешь квартиру в другом городе, а сам в другом конце страны ?