Продажа квартиры с одновременной покупкой новой

может) Студенческая, 80 - мультиформатный жилой комплекс, например.
Там офисы, апартаменты и жилые квартиры.

а вот тут скорее всего апартаманты ВСЕ, хотя могу ошибиться, насколько помню, про вышеуказанное здание - там разрешение на строительство вроде как по-другому сформулировано

"здание гостиничного комплекса переменной этажности с апартаментами, квартирами и офисными помещениями на первом этаже" :-)

Нда

ну, в общем то весело может быть, если в одной квартире живет семья, а в соседних - апартаменты, в которых устроили хостел, для малоимущих гастербайтеров



[Сообщение изменено пользователем 05.08.2017 13:51]

огорчу, но хостел могут и в квартире сделать

Позвольте вам не позволить



незаконно могут, по закону - нет, а вот апартаменты это ПО ЗАКОНУ нежилые помещения, которые можно использовать как гостиничные номера

Законопроект о запрете хостелов

Под законопроектом о запрете хостелов подразумевается законопроект № 876688-6 «О внесении изменения в статью 17 Жилищного кодекса РФ (в части запрета использования жилых помещений в качестве гостиницы, иного средства временного размещения, а также предоставления в них гостиничных услуг)». Проект подготовлен группой из 37 депутатов во главе с председателем комитета Галиной Хованской.

Законопроект был зарегистрирован еще в начале сентября 2015 года, а в начале октября поддержан профильным комитетом по жилищной политике и ЖКХ. В первом чтении принят 13 мая 2016 года.

Подробнее на РБК:
http://www.rbc.ru/newspaper/2016/06/07/5751c2d09a7...

[Сообщение изменено пользователем 07.08.2017 14:13]

а в последующих чтениях принят?

нет, даже второе чтение не назначено.

не сомневался даже :-)
лишняя информация

вот просто интересно, зачем люди покупают апартаменты на одном этаже с жилыми квартирами, с какой целью и по какой причине, чем они будут отличаться, помимо разного юридического статуса?

представил себя, живущим в офисном здании, задумался :-)

http://gearmix.ru/archives/28049

[Сообщение изменено пользователем 08.08.2017 07:10]

зачем даете ссылки совсем не относящиеся хоть как то к теме?
Какой вы хотите совет, если сами выкидываете в форум тонны лишней информации?

В данном вопросе хочу понять логику тех, кто покупает аппартамнты


Кто знает, может сам куплю, если проникнусь :-)


[Сообщение изменено пользователем 08.08.2017 11:41]

Как это относится к вашей теме покупка квартиры с одновременной продажей??
Вам не надоело флудить ??
Предлагаю модератору тему закрыть за очередной офтоп самого автора :ultra:

Надо много думать



думаю что купить, увы, это не менее сложная задача чем продать :-(

вот, нашел покупателя на старую, а на ХОРОШУЮ новую денежек не хватает, увы, думаем-с :-)

[Сообщение изменено пользователем 08.08.2017 13:54]

сделка состоялась?


какие параметры у хорошей квартиры?

Вопрос философский



нет, просто узнал, по какой цене реально продать старую квартиру, временно снял с продажи, пока не определюсь с "хорошей"

ну, к примеру, вот хорошая, 2007 года рождения, если не уйдет пока достаю недостающие денежки, возьму

Продам Светлую,Уютную,Тёпую квартиру в КИРПИЧНОМ доме 65 кв.м.
Удачная планировка с Большой кухней 15 кв.м. и комнатами 18 и 19 кв.м., в коридоре имеется собственная кладовка.
Нейтральный в светлых тонах ремонт, обои под покраску, ламинат, ванна и туалетв кафеле, потолки 2,75.
В Подарок остаётся кухонный гарнитур с техникой, встроенный шкаф-купе, остальная мебель по согласованию.
Чистый, ухоженный подъезд с консъержкой.
Огороженная территория с видеонаблюдением и собственной парковкой для собственников.

и всего то 5300

как то такие квартирки, средних лет, прикалывают больше, чем малолетки :-)

и что самое главное, один владелец, с самого рождения, получила по ДДУ, не замужем, одна взрослая дочь (но нотариальное заявление, что не в браке таки возьму и в договор воткну фразу "материнский капитал не исполъзовался) :-)



[Сообщение изменено пользователем 08.08.2017 15:40]

железная дорога и церковь рядом не смущают?
это два больших минуса, хотя квартирка оч милая.

материнский капитал дают на рождение второго ребенка, зачем такая строка в данном случае? тут и факта получения этого МК не случилось.

Ещё вариант

вот неплохая (на мой вкус и кошелек) :-)

Екатеринбург, Чкаловский район, ул. 8 Марта, д. 194
Автовокзал
Чкаловская, 9 мин. пешком
5 450 000 руб. 70 871 руб. м2 Предложить свою цену
чистая продажа, ипотека
Площадь
Oбщая: 76.9 м2 Жилая: 34 м2 Кухня: 19.5 м2
Детали
Этаж8
Этажность16
Материал дома Кирпичный
Год постройки2004
Тип дома Спецпроект
Планировка Комнаты изолированные
СанузелНесколько
Лоджия2 лоджии
Форма собственностиЧастная
Состояние Хорошее

эту не смотрел, думаю ещё варианты появятся

в бажовском, что то дорогие, хоть и монолит


в паспорте может не стоять не только штамп из ЗАГСа, но и регистрация второго ребенка, или такой вариант исключен?


[Сообщение изменено пользователем 08.08.2017 17:59]

в паспорте может не стоять регистрация и единственного ребенка, сейчас эта запись делается исключительно по желанию родителей.
при любом оформлении документов до 14-летия ребенка достаточно только свидетельства о рождении.

Вывод



т.е. требовать заявление о неиспользовании материнского капитала надо, совместно с заявлением о ненахождении в браке?

а то ведь или муженек обнаружится, или детишки вырастут и предъявят свои права, а так будет доказательство, что покупатель не знал об этом факте (и соответственно о нарушении прав третьих лиц), исходя из заявления продавца (на случай судебного разбирательства)

вот только требуется ли оформлять это нотариально, или можно просто воткнуть в ДКП?

[Сообщение изменено пользователем 08.08.2017 22:47]

Этого мало :cool:
Надо минимум еще две справочки:
1. Из Европейского суда по правам человека, о том, что у вас все права есть, а у продавца никаких прав нет.
2. Из Генассамблеи ООН, что в случае нарушения ваших прав ООН направит миротворцев в вашу поддержку..

3. Если на диктофон тайно запишите, как Трамп обещает вас поддержать силами какого-нибудь флота - можете вообще полный пакет документов не собирать :super:

Все может быть



так вроде бы у неженатых-незамужних заявление о ненахождении в браке в банках берут, при оформлении ипотеки, а вот про заявление о неприменении мат_капитала забыли, или может у них есть прямая связь с ПФ РФ и они эту информацию оттуда получают?



и потом, что значит "у продавца прав нет", если у него есть сомнения, то оные сомнения тоже следует развеять, на ЭТО у него права есть




кстати, общался с АН, продающим одну из интересных квартир, спросил, по поводу заявления о "несостоянии в браке", ответили "если хотите, то возьмем"

на вопрос о материнском капитале ответили, если хотите, впишем такое заявление продавца в ДКП

это к вопросу о проверке юридической чистоты квартиры со стороны АН :-)

[Сообщение изменено пользователем 09.08.2017 14:31]

Флуд не по теме, автор вам не надоело одно и тоже писать ??

Автор, вы никогда не продадите свою квартиру и никогда не купите новую, хотя бы потому, что вам просто это не дано :-D
И это при том, что у вас есть друг нотариус, к которому вы не хотите обращаться за помощью, вам проще флудить на форуме :-D

Спешка важна при ловле блох



как это не по теме, следует покупать новую квартиру, надеясь на авось, так сказать, бог не выдаст свинья не съест ? :-)

и при чем тут друг-нотариус, который только регистрирует документы, в соответствии с действующим законодательством

[Сообщение изменено пользователем 09.08.2017 15:46]

притом, что он ничего не регистрирует наверное?

Как бы нет



это в каком смысле?

как нотариус может не зарегистрировать документ (в частности ДКП), не противоречащий Законодательству РФ?

вопрос только что именно имеет смысл включить в этот ДКП




а вот такие пункты включают в Москве


9. Покупатель осмотрел указанную квартиру, претензий по ее качеству не имеет. Стороны подтверждают, что на момент подписания настоящего договора указанная квартира находится в надлежащем состоянии и не имеет недостатков, которые следует оговаривать в договоре. Квартира оборудована неспаренным абонентским телефонным номером МГТС _____, который Продавец обязуется не переводить на другой адрес.

10. Покупатель на момент приобретения квартиры в зарегистрированном браке не состоит.

11. Участники договора подтверждают, что они в дееспособности не ограничены; под опекой, попечительством, а также патронажем не состоят; по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности; не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения, что у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.

12. Стороны, руководствуясь ст.ст. 421 (Свобода договора), 461 (Ответственность продавца в случае изъятия товара у покупателя) ГК РФ, пришли к соглашению, что в случае признания судом настоящего Договора недействительным или расторжения его по обстоятельствам, возникшим до исполнения настоящего Договора, что повлечет изъятие квартиры у Покупателя, Продавец обязуется приобрести в собственность Покупателя равнозначное по потребительским свойствам жилое помещение в доме аналогичной категории, в том же районе г. Москвы или предоставить Покупателю денежные средства для самостоятельного приобретения квартиры исходя из стоимости аналогичного жилья, действующей на рынке недвижимости на момент расторжения настоящего договора, а также возместить все понесенные убытки и расходы, связанные с приобретением настоящей квартиры. При этом квартира не может быть изъята у Покупателя до полного возмещения убытков.




но вот лично я попросил бы обменяться справками из психушки и наркодиспанесера, на всякий случай :-)

[Сообщение изменено пользователем 09.08.2017 16:59]