Продажа квартиры с одновременной покупкой новой
P
Perfectman
Автор, мне кажется, вы не понимаете разницу между нотариальной и простой письменной.
а кроме того, никак не хочет подтверждать свои намерения о покупке. Не хочет вносить аванс ни продавцу ни агентству продавца.
Интересная схема, вы мне продайте, а я вам потом деньги.
Продавец тоже хочет гарантии безопасности сделки.
p
pens111
Разверните ситуацию наоборот. Готовы ли получить деньги как продавец, после того как ваша квартира будет зарегистрирована на кого-то другого?
При расчёте через ячейку именно так и происходит
P
Perfectman
При расчёте через ячейку именно так и происходит
при этом он деньги видел и знает, что банк их вам не отдаст. кроме случая, когда сделка расторгнута.
B
{BoZman}
интересно, позвонил нотариусу, у которой есть депозит, спросил, возможно ли провести оплату сделки через оный, после оформления документов в Регпалате, на что получил ответ, что это делается через ячейку
Тогда фамилию нотариуса или адрес нотариальной конторы в студию! Иначе вы просто троль!
А
Андрей196b
Вы не поняли, расписка закладывается в ячейку, когда проходит регистрация, продавец забирает бабло, покупатель расписку.
А если сделка не проходит, то покупатель забирает свои деньги и расписку от продавца, что деньги получены.
Просто супер схема!
[Сообщение изменено пользователем 19.07.2017 17:16]
p
pens111
при этом он деньги видел и знает, что банк их вам не отдаст. кроме случая, когда сделка расторгнута.
А здесь мы вместе положим деньги на депозит, а у продавца будет обязательство нотариуса перечислить эти деньги , после оформления документов, квартира будет под обременением
p
pens111
Фамилию нотариуса? Все таки я надеюсь, что мы просто друг друга не поняли
p
pens111
Продавец тоже хочет гарантии безопасности сделки.
А разве обязательство нотариуса перечислить деньги со своего депозита не гарантия?
p
pens111
При внесении денег на депозит банк дает бумажку, будут лежать не хуже чем в ячейке:-)
p
pens111
Риски
конечно, есть риски, например, банк лишится лицензии, пока деньги покупателя лежат на депозите, или нотариус окажется мошенником и сбежит с деньгами клиентов, лежащими на его депозите, или злобные хакеры обнулят счет нотариуса
но это все решается системой организационно-технических мероприятий, страховкой и системой безопасности, хотя, в России, где асфальт принято класть в дождь.... :-)
так что, я отчасти понимаю своего нотариуса, которому депозита "и не надо" :-)
кстати, а как с рисками при расчете через ячейку?
что если некие злодеи умыкнут из сейфа деньги, ведь запасные ключи в банке есть :-)
да, вопрос с распиской интересен, когда документы о регистрации сделки из регпалаты на руках, то хранитель ключа приходит в хранилище, открывает ячейку и продавец забирает деньги, логично поэтому, что бы ключ был у покупателя, что бы они пришли вместе, продавец еще раз пересчитал деньги и написал расписку
если же покупатель с ключом пропадет, то продавец приходит в банк, устраивает скандал, банк пытается связаться с покупателем и если ему это не удается, то ячейку открывают запасным ключом и продавец забирает её содержимое (можно по акту, при сотруднике банка пересчитав деньги)
а вот что будет, если хранитель ключа-покупатель явится в хранилище с документами и без продавца и заберет из ячейки деньги, такое возможно, или банк ему это не разрешит сделать?
а что будет, если продавец куда то пропадет и не сможет забрать деньги?
[Сообщение изменено пользователем 20.07.2017 05:41]
конечно, есть риски, например, банк лишится лицензии, пока деньги покупателя лежат на депозите, или нотариус окажется мошенником и сбежит с деньгами клиентов, лежащими на его депозите, или злобные хакеры обнулят счет нотариуса
но это все решается системой организационно-технических мероприятий, страховкой и системой безопасности, хотя, в России, где асфальт принято класть в дождь.... :-)
так что, я отчасти понимаю своего нотариуса, которому депозита "и не надо" :-)
кстати, а как с рисками при расчете через ячейку?
что если некие злодеи умыкнут из сейфа деньги, ведь запасные ключи в банке есть :-)
да, вопрос с распиской интересен, когда документы о регистрации сделки из регпалаты на руках, то хранитель ключа приходит в хранилище, открывает ячейку и продавец забирает деньги, логично поэтому, что бы ключ был у покупателя, что бы они пришли вместе, продавец еще раз пересчитал деньги и написал расписку
если же покупатель с ключом пропадет, то продавец приходит в банк, устраивает скандал, банк пытается связаться с покупателем и если ему это не удается, то ячейку открывают запасным ключом и продавец забирает её содержимое (можно по акту, при сотруднике банка пересчитав деньги)
а вот что будет, если хранитель ключа-покупатель явится в хранилище с документами и без продавца и заберет из ячейки деньги, такое возможно, или банк ему это не разрешит сделать?
а что будет, если продавец куда то пропадет и не сможет забрать деньги?
[Сообщение изменено пользователем 20.07.2017 05:41]
Д
Да так НЮ
Автор, вы такую чушь несете, зачем вы опять офтопите не по своей же теме ??
p
pens111
Обсудим?
как это не по теме?
надо же определиться, как проводить расчеты по сделке, мне вот идея с депозитом понравилась, в принципе, но в реале возникли проблемы
http://www.relait.ru/news_388.html
http://www.relait.ru/news_388.html
С января 2015 года, в связи с изменениями закона «Об Основах законодательства РФ о нотариате», появилась возможность проведения расчетов между сторонами сделок с недвижимостью через депозит нотариуса.
В этой статье предст опыт нашей компании при проведении взаиморасчетов таким способом.
Что такое расчеты через депозит нотариуса
Если грубо, то расчет через депозит нотариуса – это смесь расчетов через депозитарную банковскую ячейку и через безотзывный банковский аккредитив.
От депозитарной ячейки взята гибкость в проведении расчетов, от аккредитива – открытость. Собственно, поэтому такие расчеты обладают некими плюсами и минусами, присущими обоим видам этих взаиморасчетов.
Я не буду в этой статье рассказывать, зачем вообще нужны какие-то способы передачи денег от покупателя к продавцу, и почему нельзя просто отдать эти деньги на сделке. Профессионалы и «опытные» любители и так знают ответ на этот вопрос. А тем, кто только интересуется сделками с недвижимостью, я рекомендую посмотреть выдержку о взаиморасчетах из нашего семинара «Как купить квартиру»
Как выглядит расчет через депозит нотариуса «в натуре»
Как минимум один договор в цепочке должен быть нотариально удостоверен. Причем это требование отличается у разных нотариусов, и некоторые нотариусы захотят удостоверения всех договоров купли-продажи, принимающих участие в одной сделке.
В договорах купли-продажи прописывается пункт о взаиморасчетах между сторонами посредством депозита нотариуса.
Между сторонами составляется соглашение (нотариально удостоверенное), в котором расписываются все нюансы предстоящих выплат: когда, кому, на какой расчетный счет и сколько денег будет переведено, и в случае наступления каких событий.
Данное соглашение – многостороннее, в зависимости от количества получателей и вносителей денежных средств. В качестве счета получателя можно указать счет в любом банке РФ.
После подписания всех вышеперечисленных документов покупатель (или покупатели) вносит средства на депозит нотариуса.
Обратите внимание на то, что средства на депозит лучше вносить, именно, после подписания договоров, так как многие банки хотят видеть реквизиты подписанных документов, и проверяют основание внесения денежных средств.
Теоретически этот факт может вызвать тревогу у продавца. Для снятия напряжения можно договориться о подаче документов на регистрацию перехода права только после поступления денег на депозит нотариуса.
Внесение денег на депозит нотариуса можно производить как безналичным переводом с имеющегося у покупателя счета, так и принести наличные в банк и занести их на счет. При этом перевод денег на счет условно-бесплатный, так как некоторые банки могут взять деньги за техническую работу. Поэтому этот момент лучше уточнить у своего банка.
После выполнения условий, указанных в соглашении о выплатах, сторона, желающая получить деньги, приходит к нотариусу и представляет ему документы, подтверждающие выполнение этих условий.
Нотариус, после проверки представленных документов, осуществляет перевод денег с депозита нотариуса на счет, который был указан в соглашении.
Данная операция не занимает много времени, а деньги «падают» на счет получателя на следующий банковский день.Перевод денег с депозита нотариуса – бесплатный. Но банк получателя может взимать комиссию за снятие наличных со счета. Рекомендую уточнить это в своем банке до сделки, и, при необходимости, выбрать другой банк.
После совершения вышеуказанной выплаты, покупатель получает от нотариуса справку о выдаче денег с депозита нотариуса. Эта справка заменяет расписку от продавца
==========
лично я наблюдал как проходят сделки в Израиле, встречаются юристы со стороны продавца и покупателя, проверяют пакет документов по сделке, после чего отдают этот пакет в банк, который осуществляет платежи в соответствии с данными поручениями со счета покупателя, в том числе и по машканте (ипотеке)
ЗЫ правда, по слухам, русские и французы внесли туда свежую струю, после передачи пакета документов в банк, они приходят туда с чемоданом денег и вносят оные на свой счет :-)
[Сообщение изменено пользователем 20.07.2017 10:05]
как это не по теме?
надо же определиться, как проводить расчеты по сделке, мне вот идея с депозитом понравилась, в принципе, но в реале возникли проблемы
http://www.relait.ru/news_388.html
http://www.relait.ru/news_388.html
С января 2015 года, в связи с изменениями закона «Об Основах законодательства РФ о нотариате», появилась возможность проведения расчетов между сторонами сделок с недвижимостью через депозит нотариуса.
В этой статье предст опыт нашей компании при проведении взаиморасчетов таким способом.
Что такое расчеты через депозит нотариуса
Если грубо, то расчет через депозит нотариуса – это смесь расчетов через депозитарную банковскую ячейку и через безотзывный банковский аккредитив.
От депозитарной ячейки взята гибкость в проведении расчетов, от аккредитива – открытость. Собственно, поэтому такие расчеты обладают некими плюсами и минусами, присущими обоим видам этих взаиморасчетов.
Я не буду в этой статье рассказывать, зачем вообще нужны какие-то способы передачи денег от покупателя к продавцу, и почему нельзя просто отдать эти деньги на сделке. Профессионалы и «опытные» любители и так знают ответ на этот вопрос. А тем, кто только интересуется сделками с недвижимостью, я рекомендую посмотреть выдержку о взаиморасчетах из нашего семинара «Как купить квартиру»
Как выглядит расчет через депозит нотариуса «в натуре»
Как минимум один договор в цепочке должен быть нотариально удостоверен. Причем это требование отличается у разных нотариусов, и некоторые нотариусы захотят удостоверения всех договоров купли-продажи, принимающих участие в одной сделке.
В договорах купли-продажи прописывается пункт о взаиморасчетах между сторонами посредством депозита нотариуса.
Между сторонами составляется соглашение (нотариально удостоверенное), в котором расписываются все нюансы предстоящих выплат: когда, кому, на какой расчетный счет и сколько денег будет переведено, и в случае наступления каких событий.
Данное соглашение – многостороннее, в зависимости от количества получателей и вносителей денежных средств. В качестве счета получателя можно указать счет в любом банке РФ.
После подписания всех вышеперечисленных документов покупатель (или покупатели) вносит средства на депозит нотариуса.
Обратите внимание на то, что средства на депозит лучше вносить, именно, после подписания договоров, так как многие банки хотят видеть реквизиты подписанных документов, и проверяют основание внесения денежных средств.
Теоретически этот факт может вызвать тревогу у продавца. Для снятия напряжения можно договориться о подаче документов на регистрацию перехода права только после поступления денег на депозит нотариуса.
Внесение денег на депозит нотариуса можно производить как безналичным переводом с имеющегося у покупателя счета, так и принести наличные в банк и занести их на счет. При этом перевод денег на счет условно-бесплатный, так как некоторые банки могут взять деньги за техническую работу. Поэтому этот момент лучше уточнить у своего банка.
После выполнения условий, указанных в соглашении о выплатах, сторона, желающая получить деньги, приходит к нотариусу и представляет ему документы, подтверждающие выполнение этих условий.
Нотариус, после проверки представленных документов, осуществляет перевод денег с депозита нотариуса на счет, который был указан в соглашении.
Данная операция не занимает много времени, а деньги «падают» на счет получателя на следующий банковский день.Перевод денег с депозита нотариуса – бесплатный. Но банк получателя может взимать комиссию за снятие наличных со счета. Рекомендую уточнить это в своем банке до сделки, и, при необходимости, выбрать другой банк.
После совершения вышеуказанной выплаты, покупатель получает от нотариуса справку о выдаче денег с депозита нотариуса. Эта справка заменяет расписку от продавца
==========
лично я наблюдал как проходят сделки в Израиле, встречаются юристы со стороны продавца и покупателя, проверяют пакет документов по сделке, после чего отдают этот пакет в банк, который осуществляет платежи в соответствии с данными поручениями со счета покупателя, в том числе и по машканте (ипотеке)
ЗЫ правда, по слухам, русские и французы внесли туда свежую струю, после передачи пакета документов в банк, они приходят туда с чемоданом денег и вносят оные на свой счет :-)
[Сообщение изменено пользователем 20.07.2017 10:05]
Д
Да так НЮ
как это не по теме?
Автор, вы нашли ту квартиру, которую хотите купить ??
Нашли нотариуса, который работает с депозитом, узнали как это происходит ??
Вы понимаете, что продавца ваши хотелки могут в принципе не устроить.
Зачем вы гадаете на кофейной гуще ??
Нотариальные расчеты к теме недвижимости не относятся. Тем более вы не понимаете разницу между нотариальной сделкой и письменной обычной.
p
pens111
Не понял
а расчеты через банковскую ячейку относятся к теме недвижимости?
хотелось бы пообщаться с людьми, у которых есть опыт расчетов именно через депозит нотариуса, а не через ячейку
я могу не отвечать на эти вопросы? :-)
[Сообщение изменено пользователем 20.07.2017 11:53]
Нотариальные расчеты к теме недвижимости не относятся.
а расчеты через банковскую ячейку относятся к теме недвижимости?
хотелось бы пообщаться с людьми, у которых есть опыт расчетов именно через депозит нотариуса, а не через ячейку
я могу не отвечать на эти вопросы? :-)
Автор, вы нашли ту квартиру, которую хотите купить ??
Нашли нотариуса, который работает с депозитом, узнали как это происходит ??
Вы понимаете, что продавца ваши хотелки могут в принципе не устроить.
Нашли нотариуса, который работает с депозитом, узнали как это происходит ??
Вы понимаете, что продавца ваши хотелки могут в принципе не устроить.
[Сообщение изменено пользователем 20.07.2017 11:53]
Д
Да так НЮ
хотелось бы пообщаться с людьми, у которых есть опыт расчетов именно через депозит нотариуса, а не через ячейку
Вам явно с этим вопрос не в раздел недвижимости.
p
pens111
Уточню
т.е. вот ЭТО до наших краев ещё не дошло?
это практика одного из московских АН
[Сообщение изменено пользователем 20.07.2017 12:23]
хотелось бы пообщаться с людьми, у которых есть опыт расчетов именно через депозит нотариуса, а не через ячейку
Вам явно с этим вопрос не в раздел недвижимости.
Вам явно с этим вопрос не в раздел недвижимости.
т.е. вот ЭТО до наших краев ещё не дошло?
http://www.relait.ru/news_388.html
С января 2015 года, в связи с изменениями закона «Об Основах законодательства РФ о нотариате», появилась возможность проведения расчетов между сторонами сделок с недвижимостью через депозит нотариуса.
В этой статье предст опыт нашей компании при проведении взаиморасчетов таким способом.
Что такое расчеты через депозит нотариуса
Если грубо, то расчет через депозит нотариуса – это смесь расчетов через депозитарную банковскую ячейку и через безотзывный банковский аккредитив.
От депозитарной ячейки взята гибкость в проведении расчетов, от аккредитива – открытость. Собственно, поэтому такие расчеты обладают некими плюсами и минусами, присущими обоим видам этих взаиморасчетов.
Я не буду в этой статье рассказывать, зачем вообще нужны какие-то способы передачи денег от покупателя к продавцу, и почему нельзя просто отдать эти деньги на сделке. Профессионалы и «опытные» любители и так знают ответ на этот вопрос. А тем, кто только интересуется сделками с недвижимостью, я рекомендую посмотреть выдержку о взаиморасчетах из нашего семинара «Как купить квартиру»
Как выглядит расчет через депозит нотариуса «в натуре»
Как минимум один договор в цепочке должен быть нотариально удостоверен. Причем это требование отличается у разных нотариусов, и некоторые нотариусы захотят удостоверения всех договоров купли-продажи, принимающих участие в одной сделке.
В договорах купли-продажи прописывается пункт о взаиморасчетах между сторонами посредством депозита нотариуса.
Между сторонами составляется соглашение (нотариально удостоверенное), в котором расписываются все нюансы предстоящих выплат: когда, кому, на какой расчетный счет и сколько денег будет переведено, и в случае наступления каких событий.
Данное соглашение – многостороннее, в зависимости от количества получателей и вносителей денежных средств. В качестве счета получателя можно указать счет в любом банке РФ.
После подписания всех вышеперечисленных документов покупатель (или покупатели) вносит средства на депозит нотариуса.
Обратите внимание на то, что средства на депозит лучше вносить, именно, после подписания договоров, так как многие банки хотят видеть реквизиты подписанных документов, и проверяют основание внесения денежных средств.
Теоретически этот факт может вызвать тревогу у продавца. Для снятия напряжения можно договориться о подаче документов на регистрацию перехода права только после поступления денег на депозит нотариуса.
Внесение денег на депозит нотариуса можно производить как безналичным переводом с имеющегося у покупателя счета, так и принести наличные в банк и занести их на счет. При этом перевод денег на счет условно-бесплатный, так как некоторые банки могут взять деньги за техническую работу. Поэтому этот момент лучше уточнить у своего банка.
После выполнения условий, указанных в соглашении о выплатах, сторона, желающая получить деньги, приходит к нотариусу и представляет ему документы, подтверждающие выполнение этих условий.
Нотариус, после проверки представленных документов, осуществляет перевод денег с депозита нотариуса на счет, который был указан в соглашении.
Данная операция не занимает много времени, а деньги «падают» на счет получателя на следующий банковский день.Перевод денег с депозита нотариуса – бесплатный. Но банк получателя может взимать комиссию за снятие наличных со счета. Рекомендую уточнить это в своем банке до сделки, и, при необходимости, выбрать другой банк.
После совершения вышеуказанной выплаты, покупатель получает от нотариуса справку о выдаче денег с депозита нотариуса. Эта справка заменяет расписку от продавца
С января 2015 года, в связи с изменениями закона «Об Основах законодательства РФ о нотариате», появилась возможность проведения расчетов между сторонами сделок с недвижимостью через депозит нотариуса.
В этой статье предст опыт нашей компании при проведении взаиморасчетов таким способом.
Что такое расчеты через депозит нотариуса
Если грубо, то расчет через депозит нотариуса – это смесь расчетов через депозитарную банковскую ячейку и через безотзывный банковский аккредитив.
От депозитарной ячейки взята гибкость в проведении расчетов, от аккредитива – открытость. Собственно, поэтому такие расчеты обладают некими плюсами и минусами, присущими обоим видам этих взаиморасчетов.
Я не буду в этой статье рассказывать, зачем вообще нужны какие-то способы передачи денег от покупателя к продавцу, и почему нельзя просто отдать эти деньги на сделке. Профессионалы и «опытные» любители и так знают ответ на этот вопрос. А тем, кто только интересуется сделками с недвижимостью, я рекомендую посмотреть выдержку о взаиморасчетах из нашего семинара «Как купить квартиру»
Как выглядит расчет через депозит нотариуса «в натуре»
Как минимум один договор в цепочке должен быть нотариально удостоверен. Причем это требование отличается у разных нотариусов, и некоторые нотариусы захотят удостоверения всех договоров купли-продажи, принимающих участие в одной сделке.
В договорах купли-продажи прописывается пункт о взаиморасчетах между сторонами посредством депозита нотариуса.
Между сторонами составляется соглашение (нотариально удостоверенное), в котором расписываются все нюансы предстоящих выплат: когда, кому, на какой расчетный счет и сколько денег будет переведено, и в случае наступления каких событий.
Данное соглашение – многостороннее, в зависимости от количества получателей и вносителей денежных средств. В качестве счета получателя можно указать счет в любом банке РФ.
После подписания всех вышеперечисленных документов покупатель (или покупатели) вносит средства на депозит нотариуса.
Обратите внимание на то, что средства на депозит лучше вносить, именно, после подписания договоров, так как многие банки хотят видеть реквизиты подписанных документов, и проверяют основание внесения денежных средств.
Теоретически этот факт может вызвать тревогу у продавца. Для снятия напряжения можно договориться о подаче документов на регистрацию перехода права только после поступления денег на депозит нотариуса.
Внесение денег на депозит нотариуса можно производить как безналичным переводом с имеющегося у покупателя счета, так и принести наличные в банк и занести их на счет. При этом перевод денег на счет условно-бесплатный, так как некоторые банки могут взять деньги за техническую работу. Поэтому этот момент лучше уточнить у своего банка.
После выполнения условий, указанных в соглашении о выплатах, сторона, желающая получить деньги, приходит к нотариусу и представляет ему документы, подтверждающие выполнение этих условий.
Нотариус, после проверки представленных документов, осуществляет перевод денег с депозита нотариуса на счет, который был указан в соглашении.
Данная операция не занимает много времени, а деньги «падают» на счет получателя на следующий банковский день.Перевод денег с депозита нотариуса – бесплатный. Но банк получателя может взимать комиссию за снятие наличных со счета. Рекомендую уточнить это в своем банке до сделки, и, при необходимости, выбрать другой банк.
После совершения вышеуказанной выплаты, покупатель получает от нотариуса справку о выдаче денег с депозита нотариуса. Эта справка заменяет расписку от продавца
это практика одного из московских АН
[Сообщение изменено пользователем 20.07.2017 12:23]
P
Perfectman
т.е. вот ЭТО до наших краев ещё не дошло?
очень может быть и не дойдет. Есть устоявшийся порядок проведения сделок.
Тем более, тема заявлена - продажа с одновременной покупкой. С ячейкой или депозитом одновременности не получится.
p
pens111
Нда?
да вроде как у мАскичей получается :-)
какая собственно нотариусу разница, на сколько счетов и в каком порядке закидывать деньги в обменной цепочке?
я кончено понимаю обеспокоенность господ риэлтеров, тем, что нотариусы, в принципе, могут у них хлеб отобрать :-)
но, вопрос то, в принципе, решаемый, в Израиле риелтеры владеют базой данных по недвижимости и собирают пакет документов (что актуально, поскольку 100% репатриантов не знают в должной степени иврита, что бы сделать это самостоятельно), адвокаты проверяют документы и заключают необходимые договор, а банки рулят финансовыми потоками
ну а простые смертные пашут и зарабатывают шекели :-)
[Сообщение изменено пользователем 20.07.2017 12:43]
очень может быть и не дойдет. Есть устоявшийся порядок проведения сделок.
Тем более, тема заявлена - продажа с одновременной покупкой. С ячейкой или депозитом одновременности не получится.
Тем более, тема заявлена - продажа с одновременной покупкой. С ячейкой или депозитом одновременности не получится.
да вроде как у мАскичей получается :-)
Как минимум один договор в цепочке должен быть нотариально удостоверен. Причем это требование отличается у разных нотариусов, и некоторые нотариусы захотят удостоверения всех договоров
купли-продажи, принимающих участие в одной сделке.
В договорах купли-продажи прописывается пункт о взаиморасчетах между сторонами посредством депозита нотариуса.
Между сторонами составляется соглашение (нотариально удостоверенное), в котором расписываются все нюансы предстоящих выплат: когда, кому, на какой расчетный счет и сколько денег будет переведено, и в случае наступления каких событий.
Данное соглашение – многостороннее, в зависимости от количества получателей и вносителей денежных средств. В качестве счета получателя можно указать счет в любом банке РФ.
После подписания всех вышеперечисленных документов покупатель (или покупатели) вносит средства на депозит нотариуса.
Обратите внимание на то, что средства на депозит лучше вносить, именно, после подписания договоров, так как многие банки хотят видеть реквизиты подписанных документов, и проверяют основание внесения денежных средств.
В договорах купли-продажи прописывается пункт о взаиморасчетах между сторонами посредством депозита нотариуса.
Между сторонами составляется соглашение (нотариально удостоверенное), в котором расписываются все нюансы предстоящих выплат: когда, кому, на какой расчетный счет и сколько денег будет переведено, и в случае наступления каких событий.
Данное соглашение – многостороннее, в зависимости от количества получателей и вносителей денежных средств. В качестве счета получателя можно указать счет в любом банке РФ.
После подписания всех вышеперечисленных документов покупатель (или покупатели) вносит средства на депозит нотариуса.
Обратите внимание на то, что средства на депозит лучше вносить, именно, после подписания договоров, так как многие банки хотят видеть реквизиты подписанных документов, и проверяют основание внесения денежных средств.
какая собственно нотариусу разница, на сколько счетов и в каком порядке закидывать деньги в обменной цепочке?
я кончено понимаю обеспокоенность господ риэлтеров, тем, что нотариусы, в принципе, могут у них хлеб отобрать :-)
но, вопрос то, в принципе, решаемый, в Израиле риелтеры владеют базой данных по недвижимости и собирают пакет документов (что актуально, поскольку 100% репатриантов не знают в должной степени иврита, что бы сделать это самостоятельно), адвокаты проверяют документы и заключают необходимые договор, а банки рулят финансовыми потоками
ну а простые смертные пашут и зарабатывают шекели :-)
[Сообщение изменено пользователем 20.07.2017 12:43]
P
Perfectman
да вроде как у мАскичей получается
Рынок Москвы и Екатеринбурга отличается существенно, и, по отзывам специалистов, в Екатеринбурге процесс организован лучше.
M
Mar$el
Вы не рассматриваете покупку квартиры в Москве или в Израиле?
V
Videl Colnago
Тем более, тема заявлена - продажа с одновременной покупкой.
Да Вы ещё и название темы до сих пор читаете????
Это же pens111. С ним уже надо привыкнуть, что всё на ходу меняется. Просто ничем не сдерживаемый поток сознания
Он в своём первом же сообщении после начала темы изменил условия задачи:
решили упростить задачу, нашли денежки и сначала купим новую квартиру, а потом, не спеша продадим старую
P
Perfectman
Да Вы ещё и название темы до сих пор читаете????
пришлось посмотреть, чтобы понять, что мы обсуждаем и какой практический вопрос решаем
А сейчас какая стадия? покупка новой, продажа старой? или самое начало цепочки?
V
Videl Colnago
пришлось посмотреть, чтобы понять, что мы обсуждаем и какой практический вопрос решаем
в том-то и дело, что мы его уже не решаем с самого начала темы.
Я вообще в этой теме просто читаю мысли автора. Интересно за ними наблюдать.
p
pens111
Ну
не, ну как не решаем, 4.5 млн есть в наличии, хотелось бы прикупить что то приличное, старую квартиру потом продадим, без суеты
так что не спеша просматриваем базы УПН и Е1, благо что рынок лежит и квартиры никто не разбирает, как горячие пирожки
когда дойдем до проведения сделки, будем много думать
раз нельзя через депозит нотариуса, что сделаешь, судьба такой
два варианта видятся, или взять недоделанную СП, они вроде бы по 4-4,5 млн идут и потом, после продажи старой довести её до ума, или брать советскую УП, сталинскую ПМ как то не хочется, лифта нет :-)
[Сообщение изменено пользователем 20.07.2017 17:40]
в том-то и дело, что мы его уже не решаем с самого начала темы.
не, ну как не решаем, 4.5 млн есть в наличии, хотелось бы прикупить что то приличное, старую квартиру потом продадим, без суеты
так что не спеша просматриваем базы УПН и Е1, благо что рынок лежит и квартиры никто не разбирает, как горячие пирожки
когда дойдем до проведения сделки, будем много думать
раз нельзя через депозит нотариуса, что сделаешь, судьба такой
два варианта видятся, или взять недоделанную СП, они вроде бы по 4-4,5 млн идут и потом, после продажи старой довести её до ума, или брать советскую УП, сталинскую ПМ как то не хочется, лифта нет :-)
[Сообщение изменено пользователем 20.07.2017 17:40]
V
Videl Colnago
Решаем мы сейчас
а в теме что написано? Совсем не тоже самое, однако. Не правда ли?
хотелось бы прикупить что то приличное, старую квартиру потом продадим, без суеты
а в теме что написано? Совсем не тоже самое, однако. Не правда ли?
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.