Продажа квартиры с одновременной покупкой новой

Зачем депозит

насколько я понял, депозит нотариуса нужен, что бы все операции проходили по безналу, т.е. я кидаю деньги на депозит нотариуса, через свой инет-банк, а когда будут готовы документы в регпалате, то нотариус кидает деньги на счет продавца

а насчет ключа, я подумал, ключ то можно и потерять, так что ничего страшного, в банке есть запасные наверняка, откроют, правда денежку наверно возьмут, за утерю ключа

дали телефон нотариуса у которого депозит есть, щас позвоню, узнаю что к чему :-)

[Сообщение изменено пользователем 19.07.2017 13:18]

Вот именно, только сходить один раз. И не надо вот в это вникать:



Какие деньги??? Что вы собрались проверять??? Вы хоть раз проводили сделку через депозит нотариуса?

При закладе денег через банковскую ячейку не лишним будет составить расписку о их получении.


В этом случае регистрация будет с обременением, что для покупателя лишний головняк.
Там по хитрому надо дкп составлять, чтобы этого не было.
И как правило, продавец получает деньги не до регистрации,а после. И если регистрация происходит без обременения, то сделку уже не развернуть. тем более нотариальную.

Но автору все равно по сути, ему лень пошурудить инет и почитать нюансы купли-продажи. Ему лишь бы создать очередную тему и потроллить.

[Сообщение изменено пользователем 19.07.2017 13:33]

Ну почему же только безнал? Можете принести в банк, где открыт депозит у нотариуса и нал. Также продавец потом при желании может получить налом. Естественно, предварительно озвучьте пожелания нотариусу.

Банк тоже не лох


банки то наверно тоже свой кусок с этого дела ухватить норовят? :-)

[Сообщение изменено пользователем 19.07.2017 13:30]

С нотариуса. ;-)
Или вы полагаете, что банк открывает депозит нотариусу за красивые глаза? Именно поэтому не у всех нотариусов есть депозитный счет.

[Сообщение изменено пользователем 19.07.2017 13:38]

Автор, как данный вопрос относится к вашей теме ??
У вас и агентства плющат, и банки кусок ухватить норовят.
Я не пойму,в чем проблема позвонить нотариусу и узнать цену сделки с депозитом и без ?? Точную сумму вам не назовут, ну хотя бы ориентировочную озвучат. :-)

Ага


щас позвоню, обед у них :-)

о нашел, вроде как 2500 руб (п.38)

http://notarius-akadem.ru/tarifi

37. Принятие в депозит нотариуса денежных сумм или ценных бумаг, если такое принятие на депозит не обязательно в соответствии с законодательством РФ(ст. 327 ГК РФ) за исключением принятия в депозит нотариуса, удостоверившего сделку, денежных сумм в целях исполнения обязательств по такой сделке - 0,5 % принятой денежной суммы или рыночной стоимости ценных бумаг, но не менее 1 000 руб(пп.8 п.1 ст. 22.1)

38. Принятие в депозит нотариуса, удостоверившего сделку, денежных сумм в целях исполнения обязательств по такой сделке 1 500 руб(пп.8.1 п.1 ст. 22.1 + 970 руб

т.е. если не проводить сделку через нотариуса, а только пользоваться его депозитом для расчетов, то с 5.000.000 надо будет заплатить 5000 руб?





[Сообщение изменено пользователем 19.07.2017 14:01]

2500 р. будет разница

Кто же ее даст, пока не получит деньги??? ;-)

Вопрос по протоколу

я вот не пойму, АН трясут с покупателя задаток от 50 до 100тыр, за что????

сколько денег надо для сбора пакета документов, с которым следует придти к нотариусу, для оформления нотариального ДКП, вряд ли очень много?

логично наверно покупателю оплатить стоимость этого пакета документов, придти к нотариусу и уже там оформить порядок расчетов по сделке?

[Сообщение изменено пользователем 19.07.2017 14:23]

Вы не поняли, расписка закладывается в ячейку, когда проходит регистрация, продавец забирает бабло, покупатель расписку.

Ну задаток это совсем печаль, вам его никто не вернет, в случае если вы решите отказаться от покупки до момента регистрации.



У вас есть друг нотариус ему позвоните и спросите, какие нужны документы,а потом узнайте стоимость, позвонив в соответствующие организации.
Вам на эти вопросы никто не даст ответа. :ultra:

[Сообщение изменено пользователем 19.07.2017 15:20]

Нда

интересно, позвонил нотариусу, у которой есть депозит, спросил, возможно ли провести оплату сделки через оный, после оформления документов в Регпалате, на что получил ответ, что это делается через ячейку

ничего не понимаю :-(

разговаривал правда наверно с какой то девочкой на ресепшене

похоже новые веяния ещё не укоренились в нашем славном граде


да это без проблем, но ясно, что уж никак не 50-100 тыр

ЗЫ у моего нотариуса депозита нет и ему его не надо :-)


так мне и не понятно, почему я должен давать задаток до того, как документы проверит нотариус?

опять же по телефону нотариус сказал, что надо принести к нему оригиналы документов, он снимет с них копии и назначит дату и время сделки, вот на сделке, когда нотариус подтвердит, что все ОК и можно будет говорить о порядке оплаты

[Сообщение изменено пользователем 19.07.2017 15:34]

О чем вообще идет речь ?? Что такое оный :-)

делайте через банковскую ячейку :-)
Только я не пойму зачем вам она нужна, и лишние телодвижения по ней, если вы сделку будете проводить нотариально ??
Вы при подписании договора клиенту деньги и заплатите. если у вас есть налик.

[Сообщение изменено пользователем 19.07.2017 15:39]

Наша цель коммунизм!






т.е. я хочу, что бы деньги лежали на депозите нотариуса до тех пор, пока из регпалаты не придут документы о переходе права собственности от продавца ко мне



я хочу отдать деньги, когда у меня на руках будут документы о моем праве собственности

а то продавец уедет в длительную командировку, а регпалата завернет документы, по какой то причине

[Сообщение изменено пользователем 19.07.2017 15:41]

Вот ведь кому-то повезет с покупателем то. :hi:

Колхоз "Последний путь"


я поэтому и ищу нормального, разумного СОБСТВЕННИКА, а то что то орлы из АН зело шустры, как электровеники :-)



[Сообщение изменено пользователем 19.07.2017 15:55]

Ну мало ли что вы хотите, в таком случае вы квартиру получите с обременением, а потом еще будете бегать и снимать его, доказывая, что сделка состоялась.

Так вам важен собственник или квартира ?? :-D

Ну

справка от нотариуса о перечислении денег с депозита на счет продавца спасет отца русской демократии


хотелось бы квартиру без проблем :-)

ну это же так логично, нотариус ведет всю сделку в электронном виде, от и до

у меня друзья покупали квартиру в Израиле, так долго не могли понять, зачем надо бегать с мешком денег и закладывать их в банковские ячейки (кстати, в израильских банках просто нет банковских ячеек) :-)

[Сообщение изменено пользователем 19.07.2017 16:04]

я вам искренне желаю найти собственника с аналогичными взглядами. Интересно, кто кому мозг взорвет.
:-D :war: :mad:

фантазер :-D

Разверните ситуацию наоборот. Готовы ли получить деньги как продавец, после того как ваша квартира будет зарегистрирована на кого-то другого? ;-)

Автор, мне кажется, вы не понимаете разницу между нотариальной и простой письменной.

+100! Даже добавить нечего!