Покупка квартиры

Я вот когда покупал гараж, сходил к председателю гаражного кооператива, познакомился с соседями по гаражу, после того как владелец гаража выдал мне ксерокопии всех документов на свой чуланчик и уже потом мы пошли к натариусу, оформлять дкп :-)

Автор, если вы не разбираетесь в документах, не имеете понятия что и как должно быть, может вам действительно к профессионалу обратиться ??
Хотите чистоту сделки и снизить риски до минимума - идите к нотариусу, услуга дорогостоящая и далеко недешевая, хотите сэкономить - обратитесь к юристу, хотите не заморачиваться и не думать о последствиях, идите сразу в агентство недвижимости.

Хотелось бы уяснить, чем конкретно мне поможет профессионал, кроме того что просмотрит пакет документов при заключении авансового договора, а тем более на консультации, где у меня и документов то на руках, вроде как не будет

ТС на правовых всех достал, что его там забанили. Теперь здесь "мораль" ищет :-D

любой каприз за счет покупателя ))) оценка, переценка. За это время продавец подберет нужный вариант для расширения.
какая разница до, или после деньги ?

Скажем так, идете в агентство недвижимости, говорите, что хотите купить такую-то квартиру, Знакомитесь с собственником и пакетом документов, который вам предоставит агентство. И уже после этого решаете, через нотарисуа будете оформлять сделку. либо сразу подписываете дкп и идете с ним на регистрацию. либо идете к юристу за советом. который посмотрит документы и объяснит, как лучше обезопасить сделку. И вообще нужна ли вам юридическая помощь в сопровождении данной сделки.

В АН мне разрешат сфоткать пакет документов и дкп?

Так то у меня нотариус знакомый, проконсультирует бесплатно :-)

Только не хотелось бы перед ним выглядеть совсем уж темным, потому и вопрошаю :-)

[Сообщение изменено пользователем 30.06.2017 19:04]

[Сообщение изменено пользователем 30.06.2017 19:05]

Автор, я вам настоятельно рекомендую сделку оформлять через нотариуса, т.к. вам даже просто лень в инете полазить и почитать об этому инфу. чтобы хотя бы иметь малейшее представление о купле-продажи недвижимости.

Нотариальная сделка отличается от простой регистрации тем, что нотариус несет ответственность за достоверность данных, он проверяет документы на законность, оценивает дееспособность покупателя и продавца. Убеждается в их личности. Ну и оспорит нотариальную сделку крайне сложно, даже через суд. :cool: Только данное удовольствие не из дешевых :ultra:

Ну и в чем проблема ?? Сходите и проконсультируйтесь. Он вам сразу скажет, какие нужны документы на квартиру. И в какую цену это встанет.
И когда пойдете в агентство, у вас уже будет список документов, которые вы можете изучить.
Для вас самое же главное зарегистрированное право собственности. основание для права собственности (дкп, дарение, наследство и т.д.)
Затем вам перед сделкой нужно получить справку из егрн, чтобы убедится в отсутствии обременения на квартиру. Справку с паспортного стола, что на данный момент в квартире никто не прописан. Счета на оплату коммунальных услуг, включающих оплату за кап. ремонт., что по квартире нет долгов.
Ознакомиться с паспортом на квартиру и убедиться, что незарегистрированные перепланировки отсутствуют.

[Сообщение изменено пользователем 30.06.2017 19:19]

[Сообщение удалено пользователем 30.06.2017 20:29]

https://notariat.ru/sovet/pages/tag/notarialnyi-ta...

Интересно, вроде как 15000 получается, при нотариальном оформлении, при сумме сделки 5000000

Прежде всего, нотариус – единственное лицо на рынке недвижимости, которое несет полную имущественную ответственность за свои возможные ошибки. Если по вине нотариуса клиенту причинен ущерб, то он будет полностью компенсирован.




А какие там ошибки возможны?

Забавно, 15000 это как бы базовая ставка, плюс ещё некая "техническая работа", в Екате это порядка 10000 рублей

И что, за 25 тыр нотариус действительно берет на себя все риски?

:lol:
Позвоните своему знакомому нотариусу и узнайте цену, боюсь она выше будет :-D
Чего вы тут опять ерунду развели ?? Читайте закон о нотариате, там все написано.

http://notarius-akadem.ru/tarifi

7 тыр + 0.2% от суммы сделки превышающей 1000000 рублей + техническая работа 9700 руб

Не согласен, дешевле, только сам! А вот риэлтеров за эту сделку сотка заложена уже в цене на сайте УПН. Нотариус - оптимальный вариант для автора.

+ еще:
1. согласие супруги (а) продавца - 1000 р.
2. согласие супруги (а) покупателя (через МФЦ не требуется) - 1000 р.
3. депозит нотариуса (если пожелаете) - 2500 р.
4. передадут в документы сами в Росреестр (если пожелаете), даже в МФЦ ходить не надо - 2000 руб. (правда на апрель с этой услугой был только один нотариус).



[Сообщение изменено пользователем 01.07.2017 08:00]

А как с расчетом, если через нотариуса, так же через банковскую ячейку?

[Сообщение удалено пользователем 02.07.2017 12:54]

Автор, вы же сами написали, у вас знакомый нотариус есть, позвоните и уточните все вопросы. К то же, вы сами писали о том, что он вам предоставит бесплатную консультацию.
Мне кажется вам просто нравится троллить данную тему :-)

[Сообщение изменено пользователем 01.07.2017 23:14]

Просто в данный момент я нахожусь не в России :-)

А к серьезным людям люблю приходить подготовленным

[Сообщение изменено пользователем 01.07.2017 22:10]

Да, не нужно - ведь все украдено еще до стройки, а дом построен на соплях.

Ну, в принципе я рассматриваю покупку квартиры в УЖЕ ПОСТРОЕННОМ новом доме, но вот качество строительства вызывает сомнение, по сравнению с домами советской постройки

К сожалению, очень много застройщиков сейчас банкротятся до сдачи домов в эксплуатацию. А добросовестно заплатившие дольщики потом регулярно в суды ходят, иногда годами.


это такой очень грамотный прием узнать нужную информацию- прикинься полным дураком, всегда найдется учитель, которая захочет самоутвердиться и поучить как правильно жить. Иногда подбрасываешь дровишек в нужном направлении, и все получаешь на блюдечке. ;-)

в чем проблема найти тему посвященную общению соседей этого дома и почитать ее? все проблемы сразу увидите.