Покупка квартиры

предоставит после внесения аванса.. и если будут обоснованные причины для отказа от сделки - аванс вернет.. если агентство приличное..

В том и дело, при покупке вы должны удостоверится, что приобретаете квартиру не в залоге, не с прописанными людьми в квартире, без долгов у собственника.

и продавец не в состоянии банкротства и много еще чего.. :-)

https://www.kp.ru/guide/oformlenie-pokupki-kvartir...

Интересно, юрист со стороны покупателя даёт отчёт о проведенных следственных действиях? Заключается ли с ним какой то договор?

А это разве не входит в пакет документов, собранный АН?

Я Вас уверяю, они очень удивятся, если Вы попросите у них выписку из ЕГРН. А это как раз основной документ, подтверждающий отсутствие залогов и прочих обременений

Согласитесь это нонсенс. Передавая аванс человек соглашается на сделку, при этом документов он еще не видел. Более того, АН не показывают ни договор, заключенный ими с продавцом, ни доверенность от него (как правило она отсутствует). Тогда как потенциальный покупатель может быть уверен, что АН уполномочено продавцом?

А если я настойчиво попрошу предоставить документы? :-)

Или у них очередь покупателей с наличкой?

ЕГРП, как я понял, следует заказывать в последний момент?

[Сообщение изменено пользователем 30.06.2017 12:17]

Это если вы будете заключать договор на оказание юридических услуг в проведении сделки купли-продажи. При этом в договоре с юристом должны полностью быть расписаны эти услуги от анализа документов до момента регистрации дкп. Если хотите сэкономить, то просто запишитесь на юр. консультацию.

По мне, покупая дорогую недвижимость, лучше перестраховаться и оформить нотариально сделку. Тем более, если вы в этой сделке сами не разбираетесь. Гемора меньше. Продавец собирает нужные справки. Приходите к нотариусу, тот удостоверится в дееспособности и личности продавца и покупателя, дкп подписываете, который составил нотариус, бабки передаете. Получаете расписку в получении денег. Подаете доки на регистрацию. :-)


[Сообщение изменено пользователем 30.06.2017 12:28]

Не всегда срабатывает даже при полном отсутствии


Да и лучше бумажную, т.к. за косяки в электронной выписке никто не отвечает. А перед самой сделкой можно еще электронную глянуть

А как это влияет? наличка или нет.
Если расширение - то вообще пофиг. Если чистая продажа - может быть.

Заморочек больше, соотв-но срок сделки удлинняется. Оценка квартиры нужна и пр. Получение денег позже после регистрации

я знаете ли тоже кому попало документы даже в копиях не раздаю.. и вообще речь ведь не о том, что их показывать нельзя.. а о том, что их в офисе перед подписании авансового показывают также как и доверенность от продавца..

[Сообщение изменено пользователем 30.06.2017 13:37]

Темза! А какое это у нас агентство игнорирует закон о защите персональных данных? Роскомнадзор с 1 июля штрафы увеличил.. учтите..

Т.е. человек снял 100 тыс. ... или сколько вы там берете, притащил их в ваш офис, взял с собой юриста, оплатив его труд предварительно, а документов или не оказалось у вас или они косячные. Пробовали к покупателю более лояльно относиться?

так прежде чем идти с авансом эти вещи юрист уточнить обязан у риэлтора продавца!!! и о документах основаниях все выяснить!! иначе не надо браться за сопровождение! Ясно что риэлторы и агентства разные.. но для этого за сопровождение и платят!

А что мешает самому эту выписку заказать?

к тому же хочу сказать, что с 1 января регистрируют пакеты документов без Постановлений опеки, согласий супругов и т.п. и если покупателя никто не представляет, то легко заключить оспоримую сделку.. Формально риэлтор продавца работает только на продавца..

Думаю ничего не мешает САМОМУ, но вопрос ТС был другой

Ну а если я захочу пообщаться с владельцем покупаемой квартиры лично, перед подписанием авансового договора?

Наверно можно потребовать, что бы пакет документов был полный?

Ответ очевиден: нет, не входит.

Чё-то Вы ерунду какую-то написали.....
Аванс это подтверждение стремления заключить сделку. Пока не познакомился с документами нет никаких позывов к сделке. С какой стати платить аванс?
Как раз наоборот, только после ознакомления с документами на недвижимость, осмысления их содержимого и полного удовлетворения документами выплачивается аванс....
В процессе покупки пару десятков квартир всё равно приходится посмотреть. Всем платить аванс?
По-моему как раз, когда продавец говорит, что сначала аванс, потом позволит познакомиться с документами, является верным признаком каких-то проблем с квартирой. И лучше бежать от такого продавца. Тем более, если выкладываемая сумма существенна для бюджета покупателя.



И тут по-моему ерунда написана.
Какая статья закона о персональных данных регламентирует процесс ознакомления с документами?

Что то я не понял, разве не существует определенного регламента покупки квартиры?
Странно слышать такое разнообразие мнений :-)

И что можно проверить в офисе, перед подписанием авансового договора?

Может там справка какая нибудь поддельная?