Покупка квартиры

это такой очень грамотный прием узнать нужную информацию- прикинься полным дураком, всегда найдется учитель, которая захочет самоутвердиться и поучить как правильно жить.

К сожалению, очень много застройщиков сейчас банкротятся до сдачи домов в эксплуатацию.

А вот риэлтеров за эту сделку сотка заложена уже в цене на сайте УПН

Действительно? Т.е. у собственника можно смело плющить на сотку, если он просит ту же цену, что с АН, за аналогичную?

Прежде чем кого-то плющить, сначала узнайте реальную стоимость той квартиры, какую хотите купить.

Хотите сказать, что не все АН накидывают по 100 тыр?
А сколько, к реальной цене?
Или АН сами плюшат владельца квартиры, что бы быстрее продать ее и получить свою долю?

Вообще, как много владельцев продает квартиры самостоятельно, что бы не платить 100тыр риэлтерам?

И какому юристу

Такой вариант пройдет, я собираю все необходимые справки (дабы быть в них уверенным), платит за них владелец, нотариальное оформление оплачиваю я, расчет через ячейку, после получения документов

Мне всегда казалось, что скупиться даже тысяч 40 на покупке квартиры и принять все риски на себя - неправильно

Цитата:
От пользователя: Marishhka

предоставит после внесения аванса.. и если будут обоснованные причины для отказа от сделки - аванс вернет.. если агентство приличное

Согласитесь это нонсенс. Передавая аванс человек соглашается на сделку, при этом документов он еще не видел. Более того, АН не показывают ни договор, заключенный ими с продавцом, ни доверенность от него (как правило она отсутствует). Тогда как потенциальный покупатель может быть уверен, что АН уполномочено продавцом?

Т.е. человек снял 100 тыс. ... или сколько вы там берете, притащил их в ваш офис, взял с собой юриста, оплатив его труд предварительно, а документов или не оказалось у вас или они косячные. Пробовали к покупателю более лояльно относиться?

Чё-то Вы ерунду какую-то написали.....
Аванс это подтверждение стремления заключить сделку. Пока не познакомился с документами нет никаких позывов к сделке. С какой стати платить аванс?
Как раз наоборот, только после ознакомления с документами на недвижимость, осмысления их содержимого и полного удовлетворения документами выплачивается аванс....
В процессе покупки пару десятков квартир всё равно приходится посмотреть. Всем платить аванс?
По-моему как раз, когда продавец говорит, что сначала аванс, потом позволит познакомиться с документами, является верным признаком каких-то проблем с квартирой. И лучше бежать от такого продавца. Тем более, если выкладываемая сумма существенна для бюджета покупателя.

Ну а если я захочу пообщаться с владельцем покупаемой квартиры лично, перед подписанием авансового договора?

Цитата:
От пользователя: AlexCat

А как это влияет? наличка или нет.

Заморочек больше, соотв-но срок сделки удлинняется. Оценка квартиры нужна и пр. Получение денег позже после регистрации

это такой очень грамотный прием узнать нужную информацию- прикинься полным дураком, всегда найдется учитель, которая захочет самоутвердиться и поучить как правильно жить.

нотариальное оформление оплачиваю я, расчет через ячейку,

Узнаете в каком АН эта звезда работает, расскажите - буду за версту обходить.