Кризис в аренде - кто виноват и что делать?

да правда? :-D возьмите калькулятор и посчитайте сколько это за год.

есть квартира, 3 этаж в пятиэтажке, комнаты смежные, 44 кв метра. В 5 минутах от метро Уралмаш.
Ремонта не было никогда, от застройщика 71 года. Состояние убитое. Квартира пустая, есть унитаз, раковина, ванна и плита. Все больше ничего.

можно ли сдать такую квартиру, как искать арендаторов и для чего она может быть использована. Какую сумму можно выручить в месяц, если возможно.
Сдать надо на 6 месяцев.

п.с. квартиру купил, а ремонта нет никакого и денег тоже, планирую за пол года накопить чтоб сделать ремонт и обставить уже для себя и жить.

покупать бу вещи на авито для арендаторов на авито, перевозить их собирать, или новые, которые в любом случае уже я использовать не планирую так как будут бу не хочу, да и сдавать думаю недолго.

Вопрос как лучше быть в этой ситуации ?

Ждать когда снимут со своей мебелью! :-)

Приличные и со своей мебелью не поедут в засратую хату))) Такие тока чуркотня толпой снимает, им как раз без мебели нормально - у них матрасы есть)))

на капитальный ремонт квартиры с глобальной заменой всего - полы, окна, двери,сантехника, трубы, стояки, проводка, выравнивание стен, потолки и тд, у вас выйдет минимум 500.000. на один только санузел закладывайте в бюджет 100.000.
вы планируете накопить за 6 мес такую сумму сдавая убитую квартиру ? :-D

вот я про тоже, поэтому и думаю что есть ли смысл, для чего такая квартира может кому понадобится. Табор азиатов заселять не хочу тоже, мне там жить, пусть и после ремонта.
Соседи, опять таки не одобрят, да и затопят кого, поломают че еще...

тоже со своей мебелью ждать.. вот кому надо снять на пол года и потаскать мебель, я так полагаю снимают только на длительный срок.


откуда такой вывод? Можно ведь с честно заработанных денег откладывать и копить..

создалось впечатление что копить вы планировали ТОЛЬКО с арендных денег.
учитывая, что в квартире не было ремонта больше 40 (!!!) лет, мебели нет, срок сдачи всего 6 месяцев - сдадите вы ее не дороже 15 все включено (и то при удачных обстоятельствах. вполне вероятно, что в данном случае при учете всех обстоятельств ее и за 15 тыс сдать не получится). вычесть комуналку - останется тысяч 10-11. итого с аренды за полгода вы отложите 60-66 тыс.
если вы сможете недостающую необходимую сумму отложить с зарплаты за 6 месяцев - я вам позавидую по доброму)))


[Сообщение изменено пользователем 24.01.2016 00:11]

Прошу прощения, всю тему не осилила, только первые 25 страниц. Раньше никогда квартиру не сдавала, новичок в этом. Неоднократно тут пишут, что на е1 реальных объектов мало, в объявлениях вранье. Разместила о сдаче 3-ки, с фото и честным описанием. Каждый день практически раздаются звонки с нескольких номеров и один и тот же голос женский спрашивает сдаю ли я квартиру и далее 4 секунды видимо на мой ответ и отбой. Автозвонок какой-то. Подскажите плиз что за явление такое? Агенты что-ли?

я бы с радостью сдал за эти деньги, вот и спросил. Снимет кто пустую без ремонта за эти деньги ?

Номер в поиске наберите ;-)

Да, это рыелторы актуальность объявлений проверяют.

А какой смысл? Если бы я уже сдала, неужели б не удалила с сайта? И еще странно, что когда звонят не агенты, спрашивают то, что подробно разжевано в описании. Будто не читали. Для кого же, спрашивается, давать эти честные объявления? В общем я уже запарилась с этой сдачей квартиры. И пустая стоит -глупо, и кого попало селить не хочется. Чистенькая, милая... Кошмар(((

Находки всякие. Надо для таких ситуаций номер отдельный заводить. А то кв сдадите, а они ещё полгода вас доставать будут.

Лучше брать мебель и технику с авито и, если есть возможность, то обновить косметику.

финансовая возможность есть, только стоит ли оно того ?

ремонт косметика-15 т.р., диван 3-4, холодильник 3-4, шкаф, кровать, кухонный гарнитур-6, стиралка -4 итого чтоб получилось обставленной ооочень дешево и сердито около 33 тысяч.

а потом это куда? распродавать старые шкафы дак никто не купит.
итого вложить надо 33 тысячи и время, на пол года это по пять тысяч лишних надо к аренде накручивать, а лучше больше так как время тоже надо окупить.
дак мне проще ее за 10 сдавать, только снимет кто ? и для чего ему пустая квартира может понадобится.

Крокодил варить например. У них тоже наверно матрасы есть. :-)



Так они и не читали. Они заплатили по дури агентам деньги, потому что им лень было самим искать. А теперь вынуждены ждать от агентов живые варианты. Вот агенты им Ваши координаты и дают. Причем Ваша квартира может совсем не соответствовать тому, что хотят люди. :-)

Такой же вопрос был. Техника дорогая, как начали ремонт делать- вывезли в теперешнюю жилую квартиру. И получилось, что осталась плита, пылесос, микра и пустые комнаты. В итоге надумала так- на всякого не угодишь и кому что именно понадобится я предполагать не могу. Поэтому смотря что будет необходимо возьму под жильца (который внесет аванс) и залог тогда в размере всего набранного барахла. Потому что у одной знакомой жильцы съехали с ее телеком, холодильником, открутили стиралку и даже шторы сняли. А такие приличные люди вроде бы. Я как-то на благотворительность не очень( Потом можно так же сдать чохом на авито. На крайняк есть в городе перекупы, сами вывезут даже. Ценник будет ниже, но процентов 60 вернете, если не ушатают, конечно. Либо ждать "со всем своим". Это долго.

По акту приема-передачи если сдавать квартиру, то взыскать все за то, чего не хватает. А если все неофициально, то и разобраться с негодяями неофициально

Какой акт... съехали ключ соседям отдали и привет. Неофициально- это как? Тетеньке бандюков нанимать? По-моему ей и так сейчас расходов непредвиденных довольно(( Перед наглостью беспредельной, к сожалению, мы часто беспомощны.

Talya*, акт оформляется при подписании договора. В нем должно быть перечислено передаваемое имущество и его состояние.

В случае, если арендатор обладает каким-либо имуществом или планами на жизнь с нормальной работой и репутацией, подписанные акт и договор должны остановить его от непорядочных поступков.

Ваша знакомая не потрудилась все оформить, вот и результат.

Конечно, даже претензии предъявлять некому - формально никого не было. Раз уповала на "пусть так живут, оформлять не буду, никто не узнает", вот и пришлось поплатиться за этот риск.


Тут уже каждый сам оценивает порядок действий. Смириться с украденной техникой - самый простой вариант, но от этого точно обратно микроволновка не появится

Украденная микроволновка и музейный тв - мелочи. А вот что делать без оформленных бумажек, если затопили соседей с ущербом на сотни т.р. или какой суровый криминал в квартире совершен?

[Сообщение изменено пользователем 26.01.2016 15:08]

какая микроволновка? там один только холодильник 53 тыщи стоил. Именно поэтому я из квартиры всю дорогую технику вывезла от греха подальше. Сопрут или сломают. Кто имеет опыт по страховке? Видела предлагают без осмотра квартиры почему-то. Как это работает на деле? вот втб24 например, страховка 799 руб. Ничего в этом не понимаю(

[Сообщение изменено пользователем 27.01.2016 11:25]

Talya*, страхуется-то что? Если только ответственность перед соседями, то зачем осмотр?

На почту ходите? На каждой кассе объявление висит. Все страхуют- ремонт, имущество и ответственность. Есть полисы по отдельности. Думаю имеет ли смысл...