Кризис в аренде - кто виноват и что делать?

[Сообщение изменено пользователем 09.01.2016 14:52]

Сдал в конце предыдущего года новую мелкую торговую площадь, с выходом на главную дорогу, на 20% дешевле планируемого. И как то рад даже, т.к. за месяц позвонили всего 2 раза.

[Сообщение изменено пользователем 02.01.2016 13:18]

Когда в избе становится холодно то умирают клопы и тараканы. Тоже самое происходит и с лишними посредниками по недвижке. Я щас еще приложение сделаю которое будет отфильтровывать объявления агентов, можете готовиться к полному лапососу, агенты недвижимости. Вы не нужны были, вас терпели, а сейчас с вами будут уже в открытую бороться. В кризис деньги отдавать просто так не захочется.

Не агент, поэтому пофиг, но :

сколько таких донкихотов было на форуме за последние пять лет? И все обещали

Ну и все сами видят, где агенты и где донкихоты :-)

Всех с Наступившим! :-) :super: :hi:


Поспорю с тобой. Увы, увы и еще раз увы. Первыми вымрут или уже, реальные агенты которые брали деньги пускай и бОльшие для многих олигархических прослоек этого форума. Но к ним народец хотел шел, хотел не шел.
В замен их расцвели зеленой плесенью информациощики, которые мало того что не чего не делают так просто работают по краю 158ст.
Мне не один не попадался за последние время кто не отдал бы им по 4..5..6 тысяч рублей. А потом уже сам нашел жильё без помощи мошенников. И о5же вина здесь в первую очередь самих ищущих и возжелавших чужого добра и заДещево :weep: Не могут наши люди в толк взять что не будут даром отдавать то что имеет стоимость измеряющуюся 6 значными цифЕрами.
Последняя дама меня просто вырубила под корень в ноябре прошлого года. Позвонила пришла посмотрела, согласна. Я стал уточнять с ней условия и тут понЯслосЯ. Услышав мои условия и главное цену, она как начнет возмущаться, на каком сновании я нарушаю условия договора заключенного со мной агентством Кварнадо! Через ругань и отборный мат потерпевшей объяснил ей что не имею к Кварнадо никакого отношения. Отправил ее с богом за порог сдал в этот же вечер другим адекватным арендаторам. Самое интересное началось на следующий день. Дама звонила и требовала что бы я вернул ей аванс который она заплатила на Радищева. Мол он подлежит возврату если я не заселяю ее, как пояснили ей Кварнадо. И возвращать должен я, коль нарушил типа контракт.
Отослав болезную, забыл уже про это. Но спустя два дня звонят жильцы и говорят что участковый разыскивает меня ибо я взял деньги у гражданки Н и не отдаю ей и не все такое.
Благо имею образование и объяснил представителю власти который оного не имел что гол не в те ворота. Но так сказать осадочек остался и Кварнадо будет наказано, а я умею это делать в ухищренной форме.

Арендаторы, думайте головой, и берите с собой мозг когда идете расставаться с деньгами в подобные службы сдающие халявные квартиры за ваши не халявные деньги

Вы рассматриваете вопрос крайне субъективно. Понимаете, услугами агентов пользуются только по той причине, что выбора не остаётся иного. Этот выбор отобрали именно агенты, которые ежедневно наводняют доски объявлений своими "приманками". Я смогу эти приманки распознать и удалить, оставив лишь контакты собственников, с незначительной ошибкой, может 1 из 100 агентов будет все таки пролезать. И люди рано или поздно поймут, что альтернатива есть, и эта альтернатива - пользоваться этим приложением и публиковать объявления именно туда. Постепенно все агенты пойдут продавать телефончики в евросеть, или кассирами может работать... и тогда у нас появится ЧИСТЫЙ интернет. Вы - бактериальная инфекция, а я - лекарство.

Да и вообще отдавать не хочется деньги, не только в кризис.
Меня жаба душит покупать воздух по цене золота.
Особенно, если взять во внимание, какие они все наглые и насколько они нацелены на прибыль, при этом не хотят качественно работать. Пусть на предприятие идут за 35 тысяч.

Извините за оффтоп, наболело :-)

Нет, ну это уже чистый развод. Не все такими делами занимаются, слава богу

Данет, тут кто то писал, что платит налоги!

За сколько сейчас реально снять новую трешку в Академе?

На всякий случай отмечу, что высокопарные слова :

- это бред, который не надо принимать во внимание :cool:
Он НИКАК не соотносится с действительностью, а является плодом воображения некомпетентной девушки :-)

Это понятно,
что договор ни как не относится к налогам!

В таком случае горы договоров, в самых разных секторах экономики, можно признать филькиной грамотой. Только вот не зависит уплата налогов от исполнения обязательств по договору :-)

Так попробуйте требовать от жильцов "исполнения обязательств по договору". Сдадут вас, таких умных, в налоговую. Делов-то...

Почему же тогда только жильцов, которые и мебель воруют, и ку не платят, и квартиру загаживают, а потом уезжают и пропадают, а собственники пожаловаться на них не хотят и в суд с договором не идут?
Можете минусить сколько душе угодно, но интересно услышать ответы по существу. :-)

Для этого и берётся депозит!

:facepalm:

Упорство в ерунде - признак чего? :cool:

Снимают в 2016 г, исполнение обязательств стребывается в 2016 г, а КОГДА срок уплаты налога за сдачу в 2016 г? :ultra:

Опять арендаторы собственников пугают налоговой,сначала нужна огромная доказательная база,то бишь кипа платежей и т.п.доказательств чтоб налоговая вами только заинтересовалась.Угомонитесь и живите спокойно.А если собственник начнёт платить ещё и эти налоги то цены вообще для вас будут не подьемные :-D :ultra:

Может быть, но только спрос рождает предложение, а не наоборот. И тогда предложение превышает спрос, то диктовать правила начинает покупатель :-D :ultra:

Сходите в магазин ,и попробуйте диктовать условия :-D

При чем здесь магазин? Выше обсуждалось, что сейчас спад на аренду очень сильный, многие собственники писали об этом. В магазине продаются продукты первой необходимости, их будут покупать, что бы ни случилось.

Так вы же сами пишите ПОКупатель,а насколько я понимаю арендатор и покупатель это разные люди.

Неверно, цена определяется рынком, он достаточно конкурентный. Если начнут жестко следить за уплатой налогов, то просто чистый доход арендодателей снизится. Иначе, что мешает сейчас арендодателям поднять цену на те же 13%? :-D

А в чем разница? Арендатор точно так же "покупает" у вас квартиру в личное пользование, правда не навсегда, а на время, тк не может по каким-то причинам купить навсегда. Аренда - это такой же рынок, принцип тот же, что и в торговле, только цена другая.

Кстати, именно по этой же причине в магазинах, которые Вы привели в пример, устраивают распродажи и акции.



Согласна :-)
13 процентов от 18-35 тысяч роли большой не играют. И без уплаты налога цены на аренду плавают в бОльшем интервале на примерно одинаковые варианты, зависимо от желания собственника сдать дороже/дешевле.

[Сообщение изменено пользователем 18.01.2016 16:55]