Кризис в аренде - кто виноват и что делать?

Знаю людей которые без депозита сдают и ничего.

правильно же

[Сообщение изменено пользователем 23.03.2016 12:47]

Объясните мне, для чего этот депозит и как он оформляется документально? Тоже собираюсь сдавать квартиру без депозита...

А я знаю людей которые в Тайланде не предохраняются с трансами и то же ничего.
Говорят что это всё выдумки фармацевтических компаний и нет никаких инфекций.

не вздумайте, это раз(вы же не самоубийца, надеюсь)
Берется просто такой же платеж что и первый месяц(можете разделить его в два приема если совсем нет денег у клиента) оформляется никак просто берете ну и в договор напишите взял за первый и последний месяц проживания. Это два

Депозит подтверждает платежеспособность нанимателя, ибо если у чела нет денег на депозит, завтра у него не будет денег на КУ, потом на оплату квартиры и через пару месяцев не уплат, он свалит, прихватив какой-нить электроприбор и не оставив ключи от квартиры.

Да пожалуйста. :-D

8( в этом месте поподробнее, пожалуйста. Как-то я мысль не ухватила.

Я тоже сдавала свою родную любимую квартирку без депозита 2 раза и оба раза меня кинули. Больше не хочу. Тоже интересуюсь, как это все оформить и скока брать.

:-D :-D :-D ради бога.
Потом тут только не ревите: добрые порядочные люди снимали снимали и наснимали... Денег не было, зарплату задержали, шла на встречу, а они они оставили долг за коммуналку, сломали мебель, прихватили бабушкин ковер и куда то пропали... кАзлы такие :weep:

В среднем берете в размере месячной платы. Плюс-минус.
В договоре прописывание сумму депозита и ответственность: порча имущества, просрочка, клининг, неожиданный выезд и как следствие простой квартиры и т.п.
Депозит все же как то заставляет более бережливость относиться к чужому имуществу и не касипурить.... Хотя не всегда. Вот тогда из него и забираете сумму издержек... В редких случаях весь... В очень редких случаях бывает и депозита не хватит на покрытие убытков. Но это уже больше из разряда страшилок и уголовно наказуемых деяний, таких как кража

договор + акт описи имущества



+

[quote]Могу лишь посоветовать вам сменить круг общения :-D

Отсутствие депозита и коммуналка летом 1500, зимой 2000. Сказочники некоторые собственники.
В конечном итоге занижать реально предстоящие арендатору затраты весьма чревато. Платить то ему же.

Ввернула в люстры свтодиодные. Подписала их маркером на цокале :ultra: . Сопрут - в двойном размере из депозита вычту. Вода в бойлере остыла. Т.е. включать его на ночь раз в три дня вполне достаточно.батареи так и не включала, в квартире 24 градуса.

Да кто сказал, что в деревне можно заработать 15-20 тыс.р. в мес.? Там и в лучшие времена таких зарплат не было. Там иногда вообще нет никакой работы, не за 15 и не за 10. При том, что Свердловская область, далеко не самая бедная. Причем кризис ударяет в первую очередь по малым городам. и люди просто вынуждены искать работу в областных центрах.

Да ладно?!
А я то думал, что он обеспечивает наймодателю хоть какую-то гарантию того, что к его квартире будут относиться бережно и не кинут его с долгами по коммуналке.

Молодец!! Вы кстати очень правы! Большое спасибо ВСЕМ кто ответили на это вопрос! Подведём итог.
Предлагаю ввести такую стандартную ответку объединив в одно целое всем кто спрашивает зачем депозит:


Депозит- обеспечивает наймодателю хоть какую-то гарантию того, что к его квартире будут относиться бережно и не кинут его с долгами по коммуналке.

Депозит - подтверждает платежеспособность нанимателя, ибо если у чела нет денег на депозит, завтра у него не будет денег на КУ, потом на оплату квартиры и через пару месяцев не уплат, он свалит, прихватив какой-нить электроприбор и не оставив ключи от квартиры.

Как правильно оформить депозит и что с ним делать?:

В среднем берете в размере месячной платы. Плюс-минус.
В договоре прописывание сумму депозита и ответственность: порча имущества, просрочка, клининг, неожиданный выезд и как следствие простой квартиры и т.п.
Депозит все же как то заставляет более бережливость относиться к чужому имуществу и не касипурить.... Хотя не всегда. Вот тогда из него и забираете сумму издержек... В редких случаях весь... В очень редких случаях бывает и депозита не хватит на покрытие убытков. Но это уже больше из разряда страшилок и уголовно наказуемых деяний, таких как кража .

Ну и самое ВАЖОЕ на последок лично от себя: Никогда, ни при каких обстоятельствах не сдавайте без депозита, даже друзьям , родственником и т.д.
А так же:
ни при каких обстоятельствах не сдавайте друзьям, родственником.

Ибо первых потеряете, вторые в душу плюнут, будут попрекать что вы с них деньги берете и все из этого вытекающее, особенно когда вы родственников за неуплату погоните... А будет именно так

[Сообщение изменено пользователем 24.03.2016 13:50]

Я бы сказал немного по-другому
Никогда, ни при каких обстоятельствах не сдавайте друзьям , родственником.

Ибо первых потеряете, вторые в душу плюнут, будут попрекать что вы с них деньги берете и все из этого вытекающее, особенно когда вы родственников за неуплату погоните... А будет именно так

Да нет же. С внесением депозита деньги нанимателя могут закончиться и начнутся проблемы уже через месяц.

+100, жизненная мудрость

значит будет выезжать, а вы получите оплату за месяц в двойном объеме!
Не плохой гешефт. ;-)



Тысячу раз правы! Добавлю с Вашего позволения в наш список.

Без его внесения они начнутся через два. Плюсом ко всему у вас не будет страховки от всего вышеперечисленного.
Опять таки при грамотном составлении договора этот депозит поможет избежать издержек связанных с простое сдаваемой недвижимости, особенно когда у нанимателя вдруг срочно кончатся деньги и он решит свалить молниеносно, поставив вас перед фактом.

точнее , даже не поставив вас перед фактом. Забрав ключи и загадив квартиру

А это не одно и тоже? :facepalm:

http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=96&i=486272...
Одной темы про найм достаточно