Кризис в аренде - кто виноват и что делать?

Во-первых:
от слова агент, т.е. агенТство.

Во-вторых:

С агентством судиться не придется, если оно член УПН и правда на Вашей стороне. Достаточно будет настучать на него в УПН.

В-третьих: суд всегда встает на сторону физ.лица, в случае спора между физиком и юриком.

Но речь, как бы совсем не об этом. Если бы Вы поработали несколько лет риэлтором, вы бы поняли, какие возможные ситуации могут получиться, а так, все равно что детям объяснять, горячо, не трогай, пока не обожгутся, не поверят. :-)

Пробовали? :cool:
Сколько раз?

В Антаресе на Шейкамана сняли двуху с подругой на днях. 10.000руб с комуналкой.
Мебелюха вся, техника встройка.
Хозя доволен как поросёнок, сказал что сдать не мог с сентября месяца. Обещал договоридся что бы мы маршрутку ставили на паргкин бесплатно то езть в счед аредной платы. Цены пали но думаю еще просядут, хотим 3ху или 4ху снять уже что бы у каждого был свой угол ечли друганы с пивасом после рейса зайдут. Что бы маей глаз не мазолить, она очень бесидся когда сиськи разливухи видит. Вот за чир когда будут 3хи или4хи сразу переедим. А наш опять в поиски пойдет :-D

Чо уж вы так переплатили-то! Щас в "Тихвине" за такую цену можно снять

вы по-моему вообще из правового поля выпали.
что значит настучать? ну настучали вы дальше-то что? агенТство не является собственником, и никакое УПН не может принудить собственника к сделке. собственник может вообще передумал, и договор оказывается расторг задним числом, вот и квитанция об отправке уведомления. на него вообще надавили, и доверенность он написал лежа под капельницей в 1й областной, вот и справка имеется.

я вижу вы уже несколько лет поработали и стандартным пулом страшилок для покупателей обзавелись

конечно это оффтоп для данной ветки. поймите меня правильно, я не против риэлторов в принципе - если объект действительно проблемный, и риэлтор проделывает реальную работу. при проблемном объекте агент скорее выступает неким психологическим "фасадом" для потенциального покупателя, вроде как продавец "надежен", раз через риэлтора продает.
даже на этом форуме обращалась за советом по одному ньюансу к девушке-риэлтору, помогла советом, совершенно безвозмездно так сказать.
но продать квартиру БЕЗ проблем и обременений, и купить другую на расширение, причесать дкп под свои интересы, провести сделку (о, ужас) в один день с этим справится любой офисный хомяк, вооруженный интернетом и здравым смыслом
у нас вот на работе есть юрист. штатный спросила его, как узаконить перепланировку. он растекся мыслью по древу, и сказал, что это сложно и долго, и данную опцию ему сделали на стороне - 10 т.р. за услуги. :hihiks: я это сделала сама, бесплатно, за 3 недели. нет ничего сложного, и ни один человек не сделает за вас работу так, как это вы сделаете для СЕБЯ

Кроилово неприменно приведет Вас к попадалову. (С) Народная мудрость.

Скупой платит дважды. (с) тож народная мудрость.

Чисто продать и чисто купить без риэлтора нет ни каких проблем. А вот совершать куплю продажу нескольких объектов, да еще с органами опеки, лучше доверить профессионалам.



И много собственников Вы принудили к сделке? :-D :lol: :-D

Я Вам больше скажу, если Ваша покупка по какой-то причине расстроилась, то это не повод расторгать Вашу продажу. В итоге Вы можете остаться без квартиры и без денег, по недосмотру. Нет, конечно, деньги Вам вернут со временем. 50% от официального дохода в мес. Лет через 25-26 полную сумму. :-)

Пф-ф, если Вы сами в ценах не ориентируетесь, чо фигню то писать?
http://svetliy-ekb.ru/o-komplekse/
Вот Вам 30кв.м с отделкой и сантехникой за 1620т.р.
http://svetliy-ekb.ru/kvartira/13704
А не так давно были варианты за 1550т.р.

это как -раз вы мне расскажите сколько собственников вы принудили к сделке "настучав в упн" на их риэлтора

спасибо кэп! а теперь немного конкретики: почему она не может сорваться ПРИ участии риэлтора в цепочке.
прочитайте еще раз про задаток кстати. задаток не возвратен, в отличие от аванса, и если продавец "передумал" он возвращается покупателю в двойном размере.
я вам так и быть никидаю пару косяков риэлторов только на моей памяти:
1. мои друзья: имели в собственности комнату, сдавали. вторую комнату в двушке хозяева продали через риэлторов, не предложив покупку знакомым. в итоге знакомые идут в процесс, доказывают, что на момент продажи имели на счете деньги на покупку второй комнаты, что не получали уведомления о продаже, и вуаля, суд признает незаконной продажу и регистрацию, покупатели выселяются.
2. поиском погуглите, на оак тему двухлетней давности, где покупатели ипотечной квартиры, которая была проверена и банком и риэлторами столкнулись с тем, что была проведена незаконная приватизация и квартиру у них пытались отсудить, и чудом не отсудили. не без участия компетентного юриста кстати.
все это при участии "доблестных" риэлторов

Пф-ф, Вы сначала узнайте на какой стадии согласования сей замечательный проект, когда узнаете поймете почему такие цены.

Я в курсе, что такое задаток и чем он отличается от аванса и нормальный человек не стал бы подписывать такие бумаги, составленные некомпетентной покупашкой, преследующей свою выгоду. Видимо Вашим продавцам очень уж сильно хотелось избавиться от жилья, а на горизонте других покупашек не было. :-D
И сильно сомневаюсь, что Вы все сделали правильно, и в суде бы ни чего не доказали, взбрыкни продавец.
И на сколько я понял, ипотеку Вы не брали при этом?



Да ни сколько Вы не принудите. Вот только вернуть средства с агентства получится гораздо быстрее, если что-то пойдет не так.

Так надо выбирать то профессионалов. А то там такие же знатоки как Вы были, к гадалке не ходи. :-)

Мне то это зачем?
И раз уж Вы в курсе, поведайте, не держите в себе. :-)

Срок передачи квартиры покупателю в предлагаемом доме - май 2018. За 2 года с суммы 1620 накапает 400 тр процентов. Приплюсуйте их к цене и получите 2 млн.
В этом же "светлом" есть дом, который будут заселять через полгода - там студии по 1960. Т.е. в итоге тоже более 2 млн.
Моим представлениям о ценах (2 млн за готовую студию в плохом месте и 2.3-2.4 в хорошем) приведенный Вами пример вполне соответствует. А вот Вы как-то далеки от реальности.

http://arenda.e1.ru/view/45853823/
http://arenda.e1.ru/view/45864733/
http://arenda.e1.ru/view/46000003/

дорого? дешево?
Нужна квартира именно в этом районе на срок до конца года

[Сообщение изменено пользователем 16.03.2016 13:14]

Кризис у них. Половина вообще на телефон не отвечает. Готов заехать хоть завтра :weep:

Так ее можно и в рассрочку под 1-1.5% выплачивать.

1.5% в месяц, а не в год)) посчитать сами сможете, сколько набежит за 2 года?

8( :-D
мне страшно представить, что вы ВООБЩЕ где-то можете работать, с такими представлениями о товарно-денежных отношениях и причинно-следственных связях

Блин, точняк. :-D

Но в принципе, какое это все имеет отношение, если автор, с которого всё началось изначально не рассматривает коммуналку, как жилье. Я тоже не вижу ни какого резона жить за свои деньги с посторонними людьми, так уж проще с родственниками жить.

А прожить в месяц на 40тыс. не составит труда для 2 человек, выплачивая по 20тыр из 60-ти заработанных.



С таким?

Риэлтор то понятно мешал, раз защищал права своих клиентов. :-D

С одним уточнением - без детей, машины, отдыха, дорогих покупок, дорогих подарков. :-) В надежде, что лет через 5 (т.е. через 7.5 от начала накоплений) зарплата резко вырастет, а ипотека-то останется 20 тр). Супер перспектива))

Справедливости для : это все равно, что хаять гинеколога, который зуб не взялся лечить :cool: Абсолютно разная специфика. У нас на работе юристы сразу обозначали круг своей компетенции при всяких вопросах "А вот как мне лучше....?"

Справедливости для-2 : нормальные у него представления :-D Не проверить ДКП, составленный ДРУГОЙ стороной - простите, это ваши представления у меня вызывают ... недоумение ;-)

8( это в каком банке - подскажите пожалуйста ... :-D

bk-71, это из расчета 13% годовых по кредиту.

Борис, вы меня удивляете.... :lol: Вы же вроде тусите в форуме банковских технологий.

Даже если пойти открывать вклады сейчас, то топ вкладов который ведет 2igor, имеет 15 банков дающих от 11% до 12,9% годовых на текущий момент, по вкладам сроком год и более.

чистая математика:

11% годовых за 2 года с суммы в 1620 накапает 397.
12,9% годовых за 2 года накапает 474. :hi:

Ну я же как-то жил с 2-мя машинами, ипотекой, женой в декрете и алиментами на первого ребенка. :-D Причем 2 года снимал параллельно, ожидая конца стройки купленной квартиры.

В соседней теме рассказывают про среднюю медианную з/пл. в 23т.р. Как-то же живет 50% населения на эти 46т.р. в месяц. А в этой теме одни олигархи собрались, скупающие комнаты в Екб? :-D
Да я и сейчас трачу в месяц не более 50т.р. (если не считать отдых за границей, без которого вполне можно обойтись) ни в чем себе не отказывая, имея 2 машины и 2 квартиры. :-)