Кризис в аренде - кто виноват и что делать?

Я именно это и пыталась многим объяснить, но меня восприняли в штыки.

У меня недавно девушка из комнаты съехала, я за неделю новых нашла, но у меня самый эконом вариант для сдачи.

Я искала себе съемную кв в конце того года. Если честно, за 15-16 тысяч не видела приличных квартир в центре. Если такие варианты вообще не фейковые, то скорее всего с каким-то подвохом. Может живность в квартире или соседи неадекваты или вообще мошенники квартиру "сдают".
Цены просели по сравнению с тем, что было года 3 назад, но не настолько. Поэтому кто арендует, будьте аккуратны!

Центр разный бывает, во многих его местах дома старые, дорого им не с чего стоить. Например, в районе метро Динамо - до площади 15 минут пешком, метро под боком, а дома вокруг старые только. Ну пара дорогих еще есть, типа Дегенина. Но панелек обычных то нет. В районе метро на площади тоже дома старые по Ленина и по 8 марта.

Но все равно вряд ли за 16 тысяч можно квартиру там найти, ну или такую же убитую, как выше показывали.

П.С. Если 16+ку, то может и есть такие варианты. У меня собственник, от которого я съехала, сдал за 18вв на ЖБИ.

[Сообщение изменено пользователем 29.02.2016 01:46]

Ничего себе.. Я из другого города, население 100 тыс
Сдаю комнату за 4500, проведена вода, свежий ремонт. Ремонт обошелся в 40 тыс
4500 - все включено! даже свет. Из этих денег сама плачу к/у 3000 руб
Когда не было хорошего ремонта сдавала за 3500 И дороже не сдашь
Желающих много, но все хотят подешевле.

Сами снимаем хорошую 2 ком квартиру с ремонтом и техникой за 9 тыс + свет
У нас в городе вообще не принято ку прибавлять к сумме аренды.
К слову к/у в квартире 4500

Цены в магазинах у нас выше, чем в Екатеринбурге, проезд такой же, коммуналка тоже возможно выше.
Так что все от аппетитов зависит.

Вот и жили бы там, а фантазии эротические оставьте для односельчан.
В западной африке вообще хищена в аренду стоит 100$ в год! При госбюджете 1000$

Так что все все зависит от спроса и предложения. В ВУЗе надо было учится, а не в маке стюартом работать

[Сообщение изменено пользователем 02.03.2016 16:00]

:-D

однухи за 10-11 вв :hi:
как Вам ипотечники?!
дойдет ли квартира по цене жкх 8(

у меня знакомые то же влезли в ипотеку ..типа сама себя выкупит ....сейчас банк квартиру отжимает за неуплату ..печалька

Покупать в ипотеку на настоящий момент невыгодно, даже если для себя. Проще снимать жилье и копить на депозите, ну хотя бы до 50-80% от стоимости квартиры. Кто влез в ипотеку в последние годы - тот в печали: стоимость жилья падает, а с работой все хуже и хуже. Те кто купили в ипотеку инвестиционную квартиру - попали, впрочем так им и надо, ибо именно они обрушили рынок аренды(и будут продолжать обрушать, пока либо не продадут лишнее, либо банк не отожмет). Впрочем есть еще самые умные, которые взяли инвестиционную квартиру в валютной ипотеке. Те с плакатиками "помогите" штурмуют банки, впрочем это уже, другая тема.

К чему этот пост полный желчи и ненависти к владельцам квартир? Снимать очень классно и выгодно да, все уже поняли :-D

Тут все дело в том, что покупать сейчас невыгодно, а вот владеть недвижимостью выгодно. Парадокс вроде, но так. И чем больше обьектов недвижимости, тем лучше. А вот ипотека это плохо.

Классно и выгодно жить в своем жилье. Вот только ипотечная квартира - она не ваша, а банка.

это как так? обычно покупают чтобы владеть :-D
а по мне дак и покупать сейчас не выгодно все равно ползет в низ и владеть тоже доходы с аренды уже не те а такую сумму можно вложить и поинтереснее недвижимости. Как вариант можно купить торговую площадь но хорошие места сейчас не продают а не проходные смысла нет покупать.

Что вы говорите? Недвижимостью стало выгодно владеть? Мда, куда катится мир, не припомню такого раньше, всегда было невыгодно иметь несколько квартир :-D

То есть по вашему получается что на улице выгоднее жить :-( ???

Позвольте вмешаться в вашу увлекательную беседу, выгоднее всего жить в своей квартире купленной на собственные деньги либо полученные в подарок или по наследству. Жизнь в ипотесной квартире тожп имеет право на существование. Но! При только одном условии (ну может двух), если у человека берущего в кредит деньги на квартиру и так есть эти деньги и он способен купить ее прямо сейчас. Но! Он не делает это, ввиду причины не вкладывать деньги большую сумму замораживая их выводя из оборота семейного (бизнеса) а предпочитает обернуть их не на один раз и выгоднее платить% за пользование заемными средствами под низкий ипотечный процент чем брать денежный кредит под совершенно другие высокие%%. На подобие лизинга. А что мы имеем сейчас запятая люди имеет минимальные средства существования берут еще ипотечный кредит тем самым загоняйся на виселицу себя и своих родных и близких. у меня примеры более 2 десятков людей которые взял ипотечный кредит и после его уплаты в идеале имеются на все про все на жизнь питание всего в пределах 5000 руб. либо рассчитываю что все будет хорошо люди берут кредит но проходит год..., два, три , может и месяц. люди лишаются этой работы судорожно ищет замену в конечном итоге остаются без квартиры без денег, конечно итоге опускаюсь по социальной лестнице превращаешь в бомжей прямом и в переносном смысле.я понимаю что риэлторам и банкиром очень выгодно педалировать эту тему банки и агенства недвижимости зарабатывают на этих несчастных как драгдилеры зарабатывают на посаженных на иглу наркоманах все больше и больше расширяет свою сеть рабов. вот для этих бедных и несчастных застраивается целые районы, мы радуемся город разрастается, Ну разрастается армия должников по сути это не районы новые это колонии невольников которые не имеют права уже назад. Может я все написал сумбурно, но вдумайтесь в это! Вдумайтесь люди! Прошу! Ведь люди жили раньше и все чередом зарабатывали на квартиру на машину на мебель на развлечения. А сейчас же народ с ума сошел он был посажен банками на кредитную иглу. Людям нужно сразу же кредитную Приору сразу же дорогие телефоны сразу же квартиру дорогой отдых дорогие шмотки, люди не хотят жить по средствам, а самое ужасное они думают Как будут отдавать?, а давай скорее всего они не будут(большенство) просто у них будут отбиратьвсё это и до последней копейки, опуская вниз по социальной лестнице.
Ейбогу, это генацид какой то. Вдумайтесь

[Сообщение изменено пользователем 10.03.2016 02:54]

Конечно выгодно. Нищим быть хуже. Да и, вообще, альтернатив бетонию сейчас немного, и все из них имеют свои минусы.

полностью соласен

В коммерческой недвижимости те же проблемы, пройдитесь по Вайнера - сплошь объявления "сдается", и это самый центр. Да и, вообще, свободных денег у населения на руках все меньше, депозиты потихоньку проедают.

Причем тут аппетиты? Что за город такой?) Конечно, если маленький, то наверное возможно. Для СПб и Москвы - за такие деньги даже угол на лестничной площадке не снимешь-- http://restate.ru/rent_lease.html сами судите. И тогда вопрос такой - а какие у вас в городе средние зарплаты? просто интересно для сравнения, если такая аренда смешная...

А в чем выгода то? Владеть недвижимостью выгодно когда она в цене неуклонно растет. Рост цены + от сдачи некоторые деньги - выгодно. А если жилье в цене не растет, да еще и с арендаторами гемора регулярно хлебаешь, в чем выгода то?

[Сообщение удалено пользователем 27.03.2016 18:49]

Я про 2-3, понятно, что если негде жить, то тут вопросов выгоды стоять не может.

[Сообщение изменено пользователем 10.03.2016 19:23]

Акак быть молодой паре с доходом на двоих 60. Подскажите мудрым советом, в каком направлении двигаться. Сьем, вклад, ипотека на комнату, ипотека сразу на квартиру.

:-D :lol: :-D

вам приходилось хоть раз платить налог на собственность за недвижимость в несколько тыс. кв. метров ?
думаю нет . иначе вы бы не были столь категоричны ...

За несколько сотен платил. А вообще недвижимость должна приносить доход, пусть хотя бы небольшой, относительно ее стоимости. Если недвижимость простаивает и не оправдывает даже налог на недвижимость, то возникает вопрос, зачем такую недвижимость было покупать.