спад цен на недвижимость

А в чем проблема, это не полуторка а полноценные 2 большие комнаты
Гляньте почем в соседнем хруще-панельке 2-ки в 42 метра сдают.
https://arenda.e1.ru/snyat/rooms-1%2C2%2C3%2C4%2C5...
20+к и есть минимальная реальная цена для этого места. Для 50 метров.

Тогда было существенно проще сдать! Сейчас уже совсем другое время. Ценник вроде с виду такой же, а попробуй найди их, платежеспособных, аккуратных и на длительный срок.

желательно на 15 лет... :lol:
Сейчас мне будут доказывать что белое, это не белое а просто светло-черное...

Не вижу избытка предложения на e1 и даже на авито не увидел, что явно свидетельствует о том, что пока есть кому снимать и нет простаивающего. Тот дом что я выше кинул, и где есть целых 2 предложения двушечек - он нехарактерен, т.к. плохонький сам по себе (холодный, и там с соседом через розетку поговорить можно) и это агентские объявы (большинство арендаторов ищут КАТЕГОРИЧЕСКИ именно от собственников, т.к. комиссии агентов - это вообще нечто).

[Сообщение изменено пользователем 06.11.2018 16:53]

повторюсь, вопрос не в том, можно сдать или нет. Можно сдать все что угодно. Но если раньше люди ходили приличные и денежные, особо не придирались и не торговались, то теперь такого нет! Пару недель назад увидел объявление на моем подъезде - Приличная семья снимет квартиру на длительный срок, блаблабла и ОБЯЗАТЕЛЬНО наличие необходимого набора для комфортного проживания и дальше перечисление всего им нужного! Раньше сам факт съема квартиры в хорошем состоянии у собственника было радостью для арендатора, а теперь смотрят под микроскопом, думают и даже если заселились в любой момент могут свинтить ибо предложений стало достаточно на условиях не хуже

Опыт сдачи лишней недвиги клана Николя такого не подтверждает. Наоборот студни держаться за снимаемое и сами напарников ищут когда кому то сьехать надо было. А сьезжали люди обросшие кошками-собаками...
//сами себе жизнь в зоопарк сначала превратят, а потом бегут со всем этим скарбом)))

совершенно другой опыт. Молодые (студенты в т.ч.) склонны не засиживаться, а если живут, рады подселить втихушку кого-то, у них вечно меняющиеся обстоятельства, про молодые пары отдельный разговор, самые непредсказуемые арендаторы. Опять же, это все частности, вариантов для съема стало существенно больше, реально люди ходят и выбирают, где плитка красивше, бытовая техника новее, ремонт лучше, разница даже в 1-2 тыс. руб влияет. Ну и звонят меньше. В 2009 году телефон можно было отключать на второй день ибо плавился от нагрузки.

Если человек что-то хочет продать, значит что-то его не устраивает или он хочет лучшего.
И ожидая годами "золотого" покупателя, этот человек просто теряет самое ценное - время, живя в старой халупе и мечтая о новой жизни :-D
Это правда смешно выглядит со стороны :lol:

И комментарий как раз в тему:

если жилье из массового сегмента единственное и самое дорогое, что есть у продавца, тогда действительно предпочитают ждать золотого покупателя, ибо других перспектив переселиться в лучшее нет. Времена, когда не торговались давно прошли к счастью. Не нравится цена, пошел на просмотр другого предложения.

Да он тралит, а все тут кинулись отвечать да доказывать очевидное. Если нет, это же клинический случай, тем более общаться не стоит.

Вот вам сколько лет? Интересно, надеюсь выросли тоже в новостройке элит-класса?
Если вы не мажор или дитя новых русских, уверен, выросли в доме советской постройки, и внезапно она стала холупой, хотя ттх и не поменялись....
Это напоминает одного из 2 соседей-автомобилистов, который купит вместо 10-ки мазду 6 в кредит и начинает смотреть на другого, у которого 12-ка, свысока. А вроде бы взрослые люди.... что за максимализм суждений?
Мечтает то скорее тот кто бегает перебирает продавцов (искренне считая их товар Г-ом, согласно вышенаписанному) , и мечтает найти наибольшее Г за свои деньги, я так понял? :-)


я не троллю, я просто тоже имею свою выборку, не вижу по ней снижения, вот и удивляюсь. Вот она реальность.
https://homes.e1.ru/kupit/mikrorayon-viz/rooms-1%2...
Ну если только не считать эту ветку зарезервированной адептами секты трасссерфинга реальности, которые верят что можно вызвать событие если его много раз проговорить.

[Сообщение изменено пользователем 06.11.2018 21:23]

Постарше вас немного :-(
В хрущевке и потом в новостройке, брежневке :-D
Ну так сейчас выбор есть, а раньше не было, да и жилье за 30+ лет не помолодело.
Вот не хочу, чтобы дети мои в хрущевке жили, халупа же как есть, 50 лет не шутки :-(

Не поделитесь адреском, в какого типа брежневке жили и в каком метраже, с каким ремонтом? А то может мы несравнимое сравниваем, дома то очень разные бывают. Я просто не вижу существенных отличий кроме планировочных, с новостройкой, просто ползунок комфорт-практичность, немного в другую сторону сдвинут, и все. Это как есть 2 машины, ситроен вычурный и тоета практичная, ну разные они и все. А принципиально от мотоцикла или велосипеда гораздо больше отличаются чем друг от друга - едут примерно одинаково.


Так выбор лучшего существует всегда, и верхний предел практически всегда отсутствует, даже при совке строили номенклатурные дома не для всякого, что, люди тоже гонялись за этим "золотым тельцом" - элит новостройкой?
Imho важнее определить оптимум, когда дальнейший прирост вложений не обеспечивает пропорционального (в системе личностных координат) прироста качественных удобств. Ну, или, одновременно, при обратном подходе - когда негативные факторы, на данном уровне перестают быть значимыми.
Я например с уважением отношусь к тем кто выбрал 2-этажные дома, хотя они и чудики немного, но я их стиль жизни уважаю и не назвал бы их дома - хламом. Это максимализм и перенос своих представлений на других, что неверно.

[Сообщение изменено пользователем 07.11.2018 17:20]

Могут расходиться. Снижение цен опять отменяется, как я и писал ранее. :-D
http://www.banki.ru/news/lenta/?id=10736989

Это потому что привыкли к своей брежневке.
Вы вот ща всё еще ездите на своей Хонде?
А попробуйте прокатиться на 12-ке или классике ВАЗовской. Сразу почувствуете разницу. :-)

[Сообщение изменено пользователем 07.11.2018 20:13]

так и хонда вроде 10ти летняя, а если на новую его посадить?

но нет, он упертый так и будет говорить: да что там, руль да 4 колеса, ничем новье не лучше, а только хуже - масло жрет, коробка накрывается, кузов из фольги, и ресурс мотора маленький :-D

А вам чтобы получить от жизни все надо обязательно на феррари-лf феррари ездить? Необходимо и достаточно. Я ее брал как вложение денег, когда она стоила как 2 моих дохода за год всего, а доллар был 25 рэ. Щас бы врятли - 4 годовых дохода за ведро нафиг надо отдавать. Это максимализм.
С квартирами - аналогично.


Так они ж все одинаковы! Например между хондой, пассатом, маздой 6 ваще разницу на дороге не понял. Едут и едут.

так разницу надо ощущать не между моделями, а между поколениями.

Вы знаете что они в последнем ресталинге civic Type-R (недавно состоявшемся) изменили?
- Они вернули механические крутилки громкости и настроек обдува! То есть то, чем я еженедельно наслаждаюсь с 2007-го года! :-D
Здесь на е1 периодически реклама жк миллениум вроде бы, так у них каждый раз все самое новое и лучшее и замечательное, уже несколько лет... Сегодня кнопочки на нашем сайте квадратные и серые, а завтра будут круглые и голубые. Маркетинг - он везде, и новостройки - отличный пример как продать ослику мытую марковку за 2 цены немытой, да еще заставить ослика искренне радоваться. Как и новыые поколения машин. Это бизнес.

[Сообщение изменено пользователем 08.11.2018 00:21]

Николя узко смотрите и не туда

Смотрите глобально. Раньше сколько подушек безопасности было в авто, и сколько сейчас. Раньше АВS то в диковинку было, а сейчас сколько разных систем добавилось. Турбомоторы появились а с ними, динамика на более широком диапазоне и уменьшенное потребление бензина. Парктроники, камеры заднего вида, автопарковка это уже норма. Смотрел тут давеча обзор нового сида, хвалили там автопилот, говорят весьма адекватно работает, и это уже в бюджетном корейце!

Понятно что с появление новых технологий появились и новые болячки, но по другому и быть не может.

Так же и с квартирами, хрущ и новостройка в разных эпохах находятся.

[Сообщение изменено пользователем 08.11.2018 03:01]

Он 3 года свою квартиру продает, не имея цели ее продать.
И минимум год сидит тут и разговаривает про цены и вообще обо всем.
Воду льет целыми днями, о чем вообще можно говорить с данным персонажем ?
В принципе, в этой теме полно тех, кто с завидным постоянством пишет сюда "сделал выборку того, что меня интересует, увидел изменение цен на Х%, блаблабла".
Прошло 2 месяца - сделал выборку цен, увидел изменение на Х%.

И ?

Ну, я делаю выборки ра в несколько мес, вижу стояк по вторичке и рост по новью. Ссылки своих запросов в бд n1 регулярно сюда давал, буквально вчера. Средний ценник в кирпичиных 3-ках на виз-е, от 65 до 75 метров общей - под 85 на вторичке, поправился - 78тыс, и обе эти квартиры в Ж..е виза. А персонажи которые кричат про спад, не удосуживаются показать на что спад, может на изначально завышенное, а не на среднее. Так не считают.

Машину еще за чем то критикуют 12-летнюю, типа дурак чтоли ездить на старой? А если подумать - у нее амортизация при остаточной 350, на текущий момент составила 14 тыс в год всего. Как показатель эффективности владения. Нет, мне говорят что в новой есть юсб и парктроник, сильно нужная весч для блондинок....



я бы акуру мдх или здх взял, с 3.7 движком v6, если бы не 30-ка налога - правильные автомобили. Турбопипетки не предлагать.

[Сообщение изменено пользователем 08.11.2018 11:11]

Есть другой подход.

Машина это средство доставки жопы из п.А в п.Б
Жопа при этом доставляется за примерно одинаковое время что на ржавом тазе, что на супермега-продвинутой тесле с автопилотами.

Жилье - это средство сохранения жопы в тепле ночью. Хрущик и новостройка решают указанную задачу примерно одинаково.

В чем же разница, скажет вдумчивый читатель? А я отвечу! В ПОНТАХ.
При этом, понты штука очень относительная, и не дискретная.
То есть к понтам применимы "более/менее" итд
Далее, согласно азов психологии для дилетантов, люди понтуются тем, что им трудно досталось. Дети понтуются айфонами, которые заколебались выпрашивать у родителей. Родители понтуются детьми, ибо рожать трудно. Машиной понтуются, ибо предмет не дешевый, денег собрать трудно. Также понтуются и новостройкой в центре, ибо там ипотеку на 30 лет не всем дано платить. С кредитами имеем уникальный расклад - когда понтуются уже сейчас, а трудно будет потом :-)

Ну и следующий вопрос - а зачем понты? Понты - штука необходимая. Мало того, человек без определенного уровня понтования обществом отвергается. Например, если из жилья есть халупа в деревне, а из машин есть ржавый мопед - то девки не любят, а начальство не поднимает зп.

Нет, не поделюсь. За свою жизнь я жил в разных городах и странах, в разных типах жилья от коммуналки до частного дома, поэтому у меня есть свое сформировавшееся мнение.
Непонятно, о каком сравнении вы вообще говорите, я лично ваше жилье не видел, но элитная брежневка на Токарей - это звучит смешно :-D

Вы уже себя почти убедили, но это из серии "виноград зелен" :-D

Тогда шансов сменить на что-то лучшее было очень мало :-(

Я могу понять, и их, и вас.
Но если я лично считаю это хламом - я так и скажу. Причем здесь перенос представлений? Это просто мое мнение, вы можете с ним соглашаться или нет, да и жить где хотите - мне все равно :-p
Но и посмеяться над такой позицией я тоже имею полное право :-D

Вся суть этой темы в двух ваших словах.
Я бы уж назвал ее "флудильня".


У меня несколько иное мнение.
Ехать в 30-ти градусную жару в ВАЗе без кондера и в машине с кондером/климатом - совершенно разные вещи. И понтов тут нет никаких.
Также как и ехать в дорогом автомобиле нежели в бюджетном. Просто комфортнее хотя бы сидеть ввиду кучи регулировок, памяти сидений и так далее.

Насчет квартиры - новострой лучше тем, что:
1) площади больше - актуально для семей
2) кухни больше - кухня 10+ кв.м нужна обязательно
3) подъезды чистые и с норм ремонтом
и так далее...

Конечно, если живешь один, то особо не важно в хруще или в новостройке, но и контингент в новостройках лучше, чем в хрущах.

Для этого есть Инстаграм.

Да уж, знатный мусор у вас в голове :weep: