спад цен на недвижимость

1) Если повторять каждое утро по 10 раз и еще перед сном?
https://ekaterinburg.n1.ru/view/27986248/
https://ekaterinburg.n1.ru/view/20793298/

2) не всегда. И надо понимать зачем это нужно. Кушать все равно приятнее не на кухне (подобно прислуге), а в гостиной, как человеку более культурному. лично Я считаю что для расстановки кухонной мебели мне 8 метров за глаза было бы (на 6.6 кухню морозильный ларь неудобно встал бы)

3) Любой автомобиль рано или поздно становится опелем. Подьезды и в старом фонде раз в 15 лет ремонтируются, принципиально и там и там одни и те же ошуткатуренные стены - силикаты и карбонаты. Ну или по желанию собственников ремонтируется чаще. Если вы готовы платить.

Я где-то сказал, что во всех старых домах маленькие площади ?
Есть отдельные дома, которые я бы предпочел новостройкам, но таких домов очень мало в общей массе.


Мне приятнее на кухне, так как гостиная для отдыха в моем понимании.
А не для обедов. Разве только, если гости придут.
Ну и таскать туда-сюда посуду не надо.

Никто их не ремонтирует, пока вы сами об этом не скажете. Из чьих денег-то ремонты будут делаться без согласования ?
А в старых домах чаще всего жильцы ватные, никто не хочет шевелиться, кроме того, в старых домах контингент в основной своей массе более возрастной и маргинальный, поэтому не надо сравнивать.
Как всегда, я не беру в расчет отдельные дома/подъезды, где живут адекватные и сплоченные люди.
В новых же бывает как и везде - в семье не без урода - но основная масса это молодежь, которые готовы двигать и двигаться.

Главное отличие не в возрасте, а в том, что люди сами купили жилье за приличные деньги, а не получили по наследству или приватизировали. Вот и отношение соответствующее.
Но лет через 50 - будет то же самое, что и в хрущевках сейчас :-(

Вообще не все сами покупают.
Но люди с детьми, конечно, чаще всего покупают сами.
Я считаю, что отношение закладывается с детства. Неважно сам ты что-то купил или тебе подарили/купили.
Про 50 лет вообще не понял почему будет тоже самое ?
Ну и через 50 лет нам с вами это будет совершенно не важно, даже если мы будем живы.

какой-то бред . площадь каждый подбирает пож свои хотелки .
например зачем семье из 2 человек 140 -метровая квартира ?
большие кухни есть и в домах , сданных более 20 лет назад .
ну а чистые подъезды - тут все зависит от проживающих людей .
в моем доме 2004 года постройки подъезды чище , чем во многих новостройках .

открою тайну - кроме новостроек и хрущей существуют еще и другие варианты многоквартирных домов .

Кэп, вы ли это ?
Я выше написал, что в общей массе квартиры и кухни в старых домах меньше, чем в новых.
Хотя и некоторые новые умудряются строить с кухнями по 9 квадратов и коридорами по 20 кв.м.

Я рад за ваш дом. Думаю, что в вашем кирпичном доме, расположенном не сильно далеко от метро Уралмаш, маргиналы не могли появиться просто в силу стоимости квартир в этом доме.
Ну и у вас 4 этажа, кажется ? А квартир в подъезде, наверное, едва ли больше 10 ? Может и охрана имеется ? Двор-то, не проходной, если не путаю. Стоит ли удивляться чистоте ?

Я знаю и хрущевки с чистыми подъездами. Потому что людей мало и все друг друга знают.
В новостройках подъезды чистые, хоть там и много квартир, потому что контингент, в целом, адекватный плюс камеры.
Но , как и выше, я не говорю, что так во всех новостройках.


Спасибо, Кэп.

Я говорю лишь о том, что в общей массе старый жилой фонд - это:
1) задроченные подъезды
2) задроченные дворы без детских площадок или с убитыми площадками и алкашами, тусующими на них
3) проходные дворы
4) высокие коммунальные платежи, потому что оплата по нормативу (я про отопление)
5) большой процент маргиналов и просто неадекватов в соседях

Безусловно, есть и огороженные дворы и новые детские площадки и выделенные парковки и ТСЖ, но это все частное. А общая картина выше.

И вы действительно считаете дом 2004 года старым ? о_О
Тогда что говорить о домах 1960-х ? 70-х ? 80-х ?

[Сообщение изменено пользователем 08.11.2018 12:40]

Что непонятного?
Дом поизносится, плюс отношение жильцов будет таким же как в хрущевках сейчас. Теорию разбитых окон знаете?
Плюс жилищные стандарты изменятся, нормальный контингент переедет в более новые дома по большей части, вот и результат такой же будет :-(

этого избытка не стало тогда когда объявления стали платными, вот и весь секрет ;-)

там ссылки не про площади, а про уровень цен. В новых домах они неадекватны зачастую, т.к. кроме цены застройщика есть еще и цена перепродавца. Там у старого площадь на 10 больше а цена на млн меньше.


наследие тяжелого советского прошлого. Есть в окружении плит, микроволновок, жужжащих холодильников и шкафов с посудой, потому что якобы сложно тарелку 7 метров пронести - эврика! Проф. Преображенский тоже на кухне помнится кушать любил ;-)
Перенимайте уж хорошие привычки, а не мытся там где оправляешься, и подобное маргинальное.
Кухня где это все не будет мешаться двоим, где встанет удобный стационарный стол, диван, должна быть метров 14, и какой процент новостроя обладает именно такой площадью кухонь, при этом не в ущерб остальным площадям и общей стоимости допустим 2-ки, которая неумолимо уйдет на миллион вверх за счет такой роскоши?


Та молодеж - студни, что у нас хату снимает, вроде бы особой опрятностью либо неопрятностью не отличается, потом точно также поедет и будет жить рядом с вами! Молодеж как молодеж. Ниче они не готовы, им и 13 тыс иногда отдать тяжело.
А подьезды в основном убивают вовсе не взрослые, а дети и пришлые к ним гости. В каком доме детей больше будет в старом, - где 90% пенсионеров или где 90% молодеж семейная? Если у вас никогда не делали в подьезде ремонт, то не у всех же. В моем вот через 10 капитальный обещают, напишем все требования и сделают конфетку.


[Сообщение изменено пользователем 08.11.2018 15:11]

нет такого уже пару лет. Смотрите сами, за прошлый месяц за 50 метров - 900 рэ стоит отопление. В январе будет 2000 или чуть больше.
https://pp.userapi.com/c845217/v845217098/127d2c/t...

Индивидуального счетчика нет - так есть же общедомовой. А если вы прикрутите
личную батарею и сэкономите еще чуть чуть, не всем это интересно! Я на стоянке машины под окном 2к в мес экономлю, а тут, о боже - аж 500 рублей переплаты в сравнении с новостройкой где пльзователь накрутил 20 градусов в комнате вместо 25 моих.

Зы - половина из тысячи в месяц за горячую воду, это ежедневная ванна в 150 литров для купания ребенка. Экономить 500 рублей и отказывать себе в банальных вещах - это надо в израиле родиться от коренной.

[Сообщение изменено пользователем 08.11.2018 17:45]

В новых домах новые технологии. Не везде.
Но те же датчики, сообщающие показания сами и так далее. Свои котельные. И другое.

Подростки, я бы сказал. Подростки-дебилы.

Поддерживаю..

А чем вам эти эл.приборы помешали?они вам что рот скотчем заклеили,или от их вида аппетит сразу пропадает.. :-D Я вот в зале на диване перед телеком валяюсь,и мне вот в зале обеденный стол нафиг не нужен,или вы там на коленке едите,или серв.столик на колесах за собой катаете?..И тарелка бывает не одна так то,а несколько,на нескольких членов семьи включая детей,не особо натаскаешься..Не,бывает конечно современные решения,выделение зоны кухня в гостиной,но это когда места в зале реально дофига..

мышление человека с низкими доходами. Вы бы лучше вместо написания "простынок" текста квалификацию свою повысили, или похалтурили, и глядишь бы уже купили то что вам надо. Но это ведь напрягаться надо, булками шевелить, на Е1 конечно проще стонать. :-)



у чтож на классике то не катаесь? там вообще никакой аморитзации нет за год :-D



Суть труселей - чтоб хозяйство не болталось и не замерзало, поэтому ношеные из секондхенда справятся с этим точно так же как и новые из бутика.

Суть еды - набить организм калориями, так зачем покупать еду в магазе, готовить, если можно взять объедки из мусорного бака? Белки, жиры, углеводы там точно такие же как и в мраморной говядине.

Суть испражнений - вывести из организма отработанные остатки и шлаки, так зачем штаны расстегивать и труселя приспускать? Поссать/посрать можно и не снимая белья, отработка будет выведена из организма...

:-D

[Сообщение изменено пользователем 08.11.2018 18:36]

Тем что они есть.


Я человек с абсолютно средним для нашего города доходом, и рабочим днем 8 часов, после которого мне халтурить уже не с руки. Именно средний доход и не дает податься глупости быть обманутым стереотипами маркетинга. А это кстати что, стыдно - иметь низкий доход? В нашем гос-ве, где 10% населения владеют 85% благ, а уровень неравенства доходов настолько далек от швеции что примерно близок к Конго? Вы такой наивный или прикидываетесь?


смалик же не зря стоит - сами прекрасно понимаете что это не так. Энтропия любой машины гораздо больше чем энтропия денег.



[Сообщение изменено пользователем 08.11.2018 18:54]

Ну если не впадать в крайности,то имхо Николя прав,в том что любят у нас маркетологи завернуть все в "красивую обертку"и за это умножить цены..Сам я например переездил практически на всем что движется,включая люкс и премиум,а чего не было так у друзей было и тоже имею представление..могу позволить любое а/м,но как то тоже струны души ниче особо не задевает,хоть и деньги есть,и по большому счету так же считаю,что а/м те же руль и педали только где то более или менее покомфортнее,остальное переплата за брэнд или как говорит Астрон понты..В его хонде так же есть,кондер,abs,курсовая устойчивость ,подушки и все такое,она вполне у него экономична и если он не мотается надальняк,а по городу в пробках торчит,то на самом деле ему не надо 300коней под капотом и кучу ненужных опций...Хоть как то понятно за что деньги берут в случае с эл.мобилем,например тем же лифом где управление возможно с одной е-педалью,или той же теслой,где совсем другие технологии,а в обычные а/м имхо кардинально ничего нового....

тогда скажите, в ресторанах бываете? хотя зачем это вам, думаю все перепробовали и пришли к выводу что в вилке-ложке все тоже самое, только нет накрутки за бренд.

ЗЫ. даже если вы много перепробовали, то это не делает из вас понимающего человека. Но в случае с Николя все хуже, ничего не пробовал, но рассуждает о вкусе устриц.

Здоровый мужчина, в расцвете сил (не предпенсионер и не человек без опыта), с высшим образованием, живущий в городе-миллионнике в недепрессивном регионе не должен получать среднюю зарплату, я так думаю :weep:

мы уже оффтопить начали,бываю конечно иногда,но я если что не гурман какой то,и на повседнев мне вполне достаточно обычной вкусной и здоровой пищи,но в ресторане ценник да,часто дороже из-за статусности заведения,типа популярности,пафоса,антуража и не всегда дорогой ресторан равно отличная кухня,и если вам нальют в ресторане стакан сока или водки будьте уверены она из такой же бутылки,только ценой дороже..

А что делает?по моему личный опыт как раз и дает такое понимание,попробовал,сравнил,сделал выводы...по крайней мере для себя..
а в эксперты я и не записывался

[Сообщение изменено пользователем 08.11.2018 21:22]

Давно думаю, а ене уйти ли из программистов а пойти в мчс, Зачем кодить голову ломать когда достаточно траву сухую подстригать и улыбаться начальству.
Но не об этом тема. Новострой со сравнивыми ттх - он дороже!
Или пускай мне предьявят кирпичный новострой 1-ку 50 метров (2-ка не пролезет по площади) не далее улицы токарей от центра за 3.5 хотябы.
Ради интереса попытался найти этот дешевый новострой.
Районы первого пояса, кирпич, кирпич-монолит, цена до 3.5, площадь 45..55
https://homes.e1.ru/kupit/mikrorayon-avtovokzal_%2...
в результате имеем в выборке 5 квартир, единственная существующая из них - в "миллениуме". Остальные 2 - вторичка, и еще 2 - существуют пока только на картинках. Миллениум кстати, не пролазит по расположению.

А вот вторичка, просто материал поменял на кирпич.
https://homes.e1.ru/kupit/mikrorayon-avtovokzal_%2...

61 объявление!


[Сообщение изменено пользователем 08.11.2018 21:53]

если все будут начальниками, то работать некому будет.

Древняя хонда дешевле новой, а древний материал кирпич в наших умах дороже современных - маркетологи плохо работают, может вам туда податься, непаханое поле))

По поводу снижения. Данные от крупного московского застройщика. 2018 по продажам опережает 2017 в 1.5 раза в рублях, прогнозы были на 2018 умеренными. Рост произошел за счет ипотеки, ее доля сильно выросла.
Повысили цены и получили значительный спад продаж в октябре к сентябрю. Но спрос все равно хороший, будут повышать дальше, возможно одновременно будут вводиться скрытые скидки, например, пониженные ставки за счет застройщика, т.к. сейчас очень остро стоит вопрос именно ценника "на витрине" - готовятся к новым законам.

А что не копится? :-D
У народа нет денег! Факт!
Вы сами в таком положение и не идёте на встречу покупателю. Вот и 3 года, быть может это только начало :lol: :lol: :lol:

[Сообщение изменено пользователем 09.11.2018 08:12]

Я раньше так думал, но с возрастом, а я точно помладше вас, и то осознал, что проблема не в том, что вы пишете, а в нас самих, кто не может заработать хорошие деньги и пеняет на государство.
Я виню государство в регулярном повышении цен, но не в том, что я не могу заработать. Это разные вещи, я думаю, вы понимаете.


Дело в том, что вы попробовали все.
Когда попробуешь - можешь выбирать.
А когда не пробовал - то хочется большего.
Объективно есть ряд вещей, которые не стоят того, чтобы за них переплачивать. Но все-таки есть и другой ряд, в которых лучше как раз "переплатить", чтобы пользоваться в удовольствие.


Больше всего печалит, когда в ресторанах продают пиво в бутылках, которое есть в любом магазине, втридорога.
Я понимаю, пить какой-то эксклюзив, который трудно найти в городе, но покупать бутылку пива за 150, когда оно стоит в Пятерочке за 50 - это какое-то дно , на мой взгляд, причем дно с точки зрения ресторана, а не клиента.


ЕСТЬ !

не знаю что там у вас в уме, но я как чукча - что наблюдаю в результатах SQL-запросов, то и пою. Если кто-то высказывает мысль - пускай приведет пример запроса, благо есть удобный интерфейс и ручками таблицы и значения ключей выставлять не требуется.


Больше всех в колхозе работает лошадь, но председателем ей не стать. ;-)
Вы щас что хотели сказать? Ну давайте обсудим допустим как госдепартамент по делам молодежи прокручивает 100 млн через отель аффилированый с депутатом. Далее эти деньги расходятся по своим и учавствуют в той самой пресловутой "средней" вы предлагаете честным трудом конкурировать с подобной гидрой? нашли дурака.
Могу расшифровать - я работаю в ит сфере бизнеса, в котором реальный денежный поток довольно стационарен, не зависит от денег выделяемых путиным или кем то подобным. Соответственно и мой доход уже 15 лет скоро одинаков - рублевая зона ибо.
Добавлю, что если бы меня это сильно трогало - то это одно, но каждый месяц даже сейчас при все высоких тарифах, стабильно 20-:cen: потратить не могу - остается (если не собирать хлам и не сорить). Вот поднимут цены на еду, коммуналку, одежду еще раза в 2 - тогда будет проблемно.

По этой же причине (допустим раньше у тебя оставалость после всех трат в месяц 25, а сейчас 20) мне не совсем понятны выводы некоторых, что при колебаниях дохода населения допустим на 3% в год, должны быть существенные подвижки цен на рынке в ту или иную сторону. Если и будут то на те же жалкие пару % в год. Ждать глобальных изменений - можно до пенсии.


[Сообщение изменено пользователем 09.11.2018 10:56]

Лишь то, что если вы не заработали больше, чем имеете - виноваты в этом вы. А не гос-во.


Как работник по найму, могу сказать, что решается все просто: подходишь к рук-лю и говоришь "я хочу получать больше, что для этого сделать?".
Если рук-ль говорит "хер тебе" или "нууу, эээ, мууу, ну никак" - ищешь другую контору с более высокой зп. Предложений на рынке полно, сейчас мониторю вакансии:
опытный тестировщик - средняя зп 100 (но реально опытный)
программист - также полно вакансий с зп 100, а это отнюдь не малая зп по найму

Я ни тот ни другой, но виноват в этом я, а не гос-во. Могу уйти в тестировщики, но чтобы получать 100 мне понадобится годик-два, а то и больше. Но опять же уйти могу, но пока не хочу.

В нормальной компании отлажена система повышения сотрудников.
Где-то повышают за более сложные задачи, которые ты можешь решать, где-то есть какие-то грейды и прочее.
Все решаемо.

В не нормальной компании или где тебя просто не ценят (а ты считаешь иначе), делать нечего. Если тебе не поднимают зп, а ты считаешь, что достоин этого - велком на собеседования.

p.s. не рассматриваю исключительные случаи типа сотрудник тупой, сотрудник умный, но возраст не тот, умный, но место рядом с домом, умный , но ватный, и так далее.
Говорю про тех, кто хочет зарабатывать больше.