спад цен на недвижимость

Не совсем так.
Если сильно все округлить, средняя семья в Германии в Мюнхене может себе позволить купить с нуля в ипотеку на 15-25 лет квартиру в новом районе по типу нашего Академа/Солнечного 70-100 кв м. Как и наша средняя семья такого же метража и в том же Академе или Солнечном на 10 лет.

Но немцы предпочитают платить дольше, т.к. процент маленький и переплата небольшая, зачем ужиматься. У нас такой возможности нет.

И есть огромная разница в том что такое условный Академ в Мюнхене и наш родной.
1) там хорошие материалы в квартире, паркет, плитка в ванной, на кухне и т.д.
2) в среднем застройка 5-7 этажей и все с лифтами
3) вокруг, во дворах, чистота, красота и порядок, красивая архитектура. Парки, рабочие места, инфраструктура.
4) нормальный транспорт, до центра стабильно 30-40 минут, нормальная цена паркингов (в соотношении с ценами квартир)

Можно купить за Мюнхеном и расплатиться за 3 года, до центра на электричке час езды

Если...,то многие участники обсуждения в этой теме очень далеки от обсуждаемого, особенно от покупок в недвижимости в Мюнхене, но, возможно, близки к покупкам в Академе.

[quote]В 2017 году в Екатеринбурге купили больше всего автомобилей премиум-класса. Аналитическое агентство «Автостат» составило рейтинг городов России, жители которых в 2017 году чаще покупали представительские авто
https://www.e1.ru/news/spool/news_id-53629551.html...
На первую строчку по продаже поднялся Екатеринбург, уральцы в прошлом году приобрели 2400 новых автомобилей премиум-класса.
На втором месте — Краснодар — 2310 авто.
Замыкает тройку лидеров Казань — в столице Татарстана в 2017 году было реализовано 2220 машин премиум-сегмента.
Кроме них в Топ-10 вошли:
4. Ростов-на-Дону — 1800 шт.
5. Нижний Новгород — 1440 шт.
6. Челябинск — 1450 шт.
7. Самара — 1290 шт.
8.Воронеж — 1110 шт.
9.Уфа — 1100 шт.
10. Красноярск — 1000 шт.
Шикарный рейтинг в котором отсутствует третий город по населению России Новосибирск 1,6 млн, но есть Краснодар который уступает нам чуть по продажам при этом население 800 тыс :-D у нас напомню 1,4 млн. Тема переезда в Краснодар не лишёна смысла, а с ипотекой то под 7% вообще отлично будет.

Ага выросли.
Почитай комментарии.

http://www.yaplakal.com/forum1/topic1754288.html

-Здравствуйте, меня зовут Василий, я анонимный фапальщик-медитатор падения цен.
-Здравствуй, Василий. Расскажите о себе, Василий.
-Я каждый день ищу ссылки-пруфы о падении цен на недвижимость. У нас на Е1 есть свой факультатив, он существует уже 10 лет. Многие мне там советуют не брать ипотеку и ждать падения цен до себестоимости, а то и ниже. А деньги держать в Сбербанке под 7% годовых и обгонять инфляцию в 2 %. Хотя, ЖКХ и бензин почему-то выросли не на 2%. Но я не верю ценникам, я верю факультативу. Мне уже под 40 лет и самые лучшие годы своей жизни я ждал, надеюсь не зря. Мой сын очень хочет в детской комнате спортивный комплекс и батут, но хозяйка снимаемой нами квартиры не разрешает. Жена хочет новую сантехнику и посудомойку, но опять таки хозяйка квартиры против. Но мы подождем. За десять лет аренды мы отдали 2 500 000 рублей.

И так далее

Посмотрел известный мне сегмент: двухкомнатные Хрущёвки Уралмаша.

Ситуация вернулась на уровень весны 2016 года: более-менее нормальные варианты (чтобы не убитая, локация чтобы нормальная) в районе 2,4 млн. рублей +/- 100 тысяч.

Сползание если и есть, то незначительное: раньше самое дорогое предложение было 3 600 000, сейчас 3 200 000 (шаговая доступность метро Космонавтов), по моему та же квартира, хотя могу ошибаться, давно дело было.

:-D

Либеральных троллей ща в инете больше, чем обычных людей, отрабатывают денежки госдепа. :-D

несколько дней назад заправлялся 95 на 40 литров, кошелек похудел на 1564р. (39,1р./л.)

посмотрел расходы за март 2017, тогда также заправлялся 95 на 40 литров, и обошлось это удовольствие мне в 1516р. (37,9р./л.)

Рост цены на бензин за прошедший год 3,16%.


ЖКХ:

квитанция за февраль 2017:

содержание - 1470,93
вода + эл. на содержание общ.имущ. - 154,37
отопление - 2476,96
вода ( 4 куба горячей + 12 кубов холодной) - 1240,58
электричество (Т1 183 + Т2 219) - 761,65
охрана - 180
__________________
6284

квитанция февраль 2018:

содержание - 1192
вода + зл. на содержание общ.имущ. - 159,4
отопление - 2475,94
вода (4 куба горячей + 12 кубов холодной) - 1316,67
электричество (Т1 183 + Т2 219) - 813,54
охрана - 180
___________________
6137

PS. расход по воде и электричеству в квитанции 2018 года взял такой же как и в 2017 (чтобы была видна разница только за счет роста тарифов). Содержание жилья стало дешевле потому что стало свое ТСН.

Карл, где рост? :ultra:

Вот же: :-)
вода + зл. на содержание общ.имущ. - 159,4
вода (4 куба горячей + 12 кубов холодной) - 1316,67
электричество (Т1 183 + Т2 219) - 813,54

ну и сколько он в процентах выходит? посчитал получилось 6,16%.

вклад дает 8%.

так в итоге вклад таки обгоняет рост цен на жкх :beach:

Кто нибудь в курсе реальной цены за кв.м. в В.Пышме , в хрущевке на сегодняшний день? Какие то непонятные цены от 1600труб и выше. Две недели назад были цены по скромнее

Забыли добавить:
Квартира, которую мы снимаем, стоит 6 млн рублей, за 10 лет набежало 4 800 000 рублей в виде %% по вкладу, и это еще без капитализации %%.
Пока %% по вкладам не упадут до 4-5% годовых, вклад будет выгоднее съема. Комуналку кстати в расчет не берем, за свою тоже бы платили

нуну


это как?

И баксы продал по 81, что по 30 брал.

Дак это не Василий, это Билли, который деньги любил, скопил целый фунт.
Очень терпеливая у Билли жена, столько денег и не потратила.

А реально есть, кто хату на пике продал и деньги под проценты и на съемную ?
Зачетный лайф-хак. Ради такого, наверное, стоит бегать по 10 банкам .

[Сообщение изменено пользователем 13.03.2018 22:28]

Хмм. Поделитесь опытом, прессанули УК ?

наверно есть, то скорее всего это единичные случаи.

мы весной (май 2014), вносили аванс за Атомовскую долевку, но летом передумали и к сентябрю получили деньги обратно и распихали по вкладам. так и кантовались до осени 2016 на вкладах. Но все это время мы жили в своей.



да все просто, была Атомовская УК Территория, и в итоге после 6 лет люди созрели, провели общее собрание, на котором проголосовали за создание ТСН. Когда была УК, то тариф на содержание был 24,68р за кв.м., сейчас 20р. с метра.

[Сообщение изменено пользователем 13.03.2018 23:55]

Я вообще в конце 2015 купил комнату за 1млн, на данный момент ее цена 800тр, вот это пролет, мне за нее 3 года еще платить, как продавать хз(

с недвижкой сейчас со всей так :-(

Вслед за падением цен через десяток - другой лет начнется падение всего новодела......качество то хреновое.

То ли дело качественные хрущи и панельки! Проверенный материал, высокие потолки, современные планировки, грамотно спланированные дворы! Умели все-таки строить деды! Все-таки, как ни крути, недвига - это вечная ценность!

Пролет случился еще тогда, когда мысль пришла купить комнату. Это нужно жить одним днем и не видеть дальше своего носа.

Да во многом для жизни более подходящие, если сравнивать одну цену.
Напомню..
https://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=9...

по сравнению с хрущами с кухней в 6м - это просто дворцы. Минимальная кухня в 10 + с нее же выход на балкон - очень даже ничего.
Я к тому, что современные дома лучше советского гавна. Разве что сталинки некоторые сравнимы в чем-то.

дак и цена у "дворца" с 10 метровой кухней не как у хруща. Странное прямое сравнение в разных ценовых категориях. Конечно простор и новизна дает ощущение лучшего качества, но не все так однозначно.