спад цен на недвижимость

Экономика в стране не лучшие времена переживает, дешевые деньги с запада тоже кончились. Где были цены до 06 года когда ипотеки не было в таких масштабах, а в 06 году атом просто за ночь поднял ценники в 1.5 то-ли 2 раза, за ним и остальные игроки подтянулись и вторичка.
С тех пор уже 12 лет прошло и спрос накопленный достаточно удовлетворился.
Часть квартир были инвестиционными но такие способ сохранить финансы актуальность потерял.
Опять же экономика вах вах : человека сокращают, рабочий день укорачивают, а то и пойди на все 4 стороны. А кто его куда возьмет после 40 лет? И вчерашние студенты кому нужны?
Человеку надо кушать, одежку обувь какую, чай не Канары. И за аренду отдай, за комуналку отдай. В аренде хоть можно накрайняк подешевле сьем поискать, пожертвовать комфортом или у родни, родителей перебиться в комнате. Да и общаги никто не отменял.
А за ипотеку раз не заплатил, два не заплатил, а потом и с работы попросили а за 3-;4 мес усроиться не смог и опана. Вроде и была квартира, а выясняется что-то не твоя вовсе, не будешь платить - банк реализует, и штраф еще с тебя возьмет и историю себе замараешь. А ценник за квартиру какой по итогу выйдет?
Так что вроде ихочется но либо нет возможностей либо понимают риски и боятся кабалы.

Вложения иностранцев в госдолг России достигли рекордной за 6 лет доли

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/finances/14/03/2018/5aa929a09a7...

Лишь бы что-то сказать. :-D

Лично у меня нет, нужно еще 15 метров до трешки и еще однушку, родителей перевезу.



Страховка на что ?
Правильные банки дают отсрочку до года, если им трудовую показать,что уволен.

Кто хату продал на самом пике, поехал на съемную, а бабло в банк ?
Есть такие ? Герои просто, сейчас же можно хату на 50% по площади купить больше. Поздравляю, как нервишки ?

[Сообщение изменено пользователем 15.03.2018 09:48]

Даже в однокомнатном хруще, даже по советским устаревшим нормам инсоляции были положены минимум 2 окна)))

Жил в кирп хруще Крауля-52, в угловой однушке, около толи 30 толи 32 метров было, там было вообще 3 окна, правда одно на север, но все равно. Ванная была тоже совмещенная, около 3.5 метров, еще и с окошком для освещения из кухни, была кладовка около 2 метров, аппендиксом из комнаты, непонятно как вторгашаяся на территорию соседей. Потолки чтото около 2.8.
Бывал и в панельных хрущах, там хуже.
Норм. кирпичный хрущ, не сказал бы что хуже таких вот недостудий вагончиком, выстроенных черт знает где.

Хрущъ на 2.8 не бывает. Запрещено было в РСФСР строить выше 2.5, в прибалтике было запрещено строить ниже 2.5 (это я на разных политсайтах начитался)
Но! есть в городе как минимум 1 хрущь с высоким потолком. Переулок Красный 8, если не ошибаюсь 3-й этаж. Может 4-й. Там только 1 этаж высокий, остальные как везде. История такая - этот дом строил мельзавод, а на этом этаже получал квартиру главный инженер или директор, который и скомандовал строителям положить лишние 4 кирпича вверх (история старая, рассказывали мне ее в детстве).

Ну человек полученные "серебряники" отрабатывать, чо с него взять. :-D Методички не обновили :-D

Наиболее высокий темп роста показал сегмент ипотечного кредитования. Количество новых ипотечных кредитов выросло на 30%, денежные объемы кредитования выросли на 42%.

В 2017 году было выдано 959,24 тыс. ипотечных кредитов на сумму более 1,79 трлн рублей. Год назад было выдано 735,53 тыс. кредитов на 1,26 трлн рублей.

Средний размер нового ипотечного кредита вырос на 9%: с 1,71 до 1,87 млн рублей.

В сегменте автокредитования количество новых кредитов выросло на 25%, объемы выдач увеличились на 36%.

В 2017 году было выдано 436,54 тыс. кредитов на 333,35 млрд рублей, годом ранее банки выдали 350,17 тыс. кредитов на 245,62 млрд рублей.

Средний размер нового автокредита вырос на 9%: с 701 до 764 тыс. рублей.

http://www.vse-obipoteke.ru/news/chislo_vydannyh_v...

280 конечно не точно, но выше 250 однозначно - там я до потолка не доставал.

К сожалению не могу найти нигде планы бти по этому дому, чтобы h глянуть, но вот наткнулся на такое изображение.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Если линеечкой померить пропорции, приняв высоту проема двери за 200, то верхняя часть
= 25*200/85=58, итого 260.
Но тут такое фото, что сложно...дело в том, что в том доме стены в потолок "со сглаживанием" переходят, так что не удивлюсь что над обоями еще 10 см.
Да и 200 для проема - это минимум, у меня такой же замерил - 208 см.
да, на фото - легендарная кладовка "от соседей" ))))

Плюс, не забывайте что в домах советской постройки, под этим полом - еще 10 см как правило можно найти, если его поменять))) (там где дерево на лагах).
Там даже в полу есть спец.железная решетка, для вентиляции подпольного пространства.

[Сообщение изменено пользователем 15.03.2018 13:43]

грамотей, зайди на К Либкнехта 16 и 18 на любой этаж, расскажешь нам, что там хрущ или нет и померяй потолки! потом сам можешь всякую ересь на политсайтах писать :ultra:

вычитал, что УПН убрало пункт об эксклюзиве (https://www.metrtv.ru/news/11646). А риэлторы не спешат. Интересно, чем они теперь будут мотивировать? (ранее они ссылались на пункт правил УПН).

А это, кстати, мина замедленного действия.
В один прекрасный момент они могут добровольно, либо принудительно, выйти из нашего долга и тогда это будет резкий удар

а это точно хрущи?




Читать умею, ага :-)

А советские дома - это исключительно хрущи? УПшки уже в расчет не берутся? В большинстве новостроек абсолютно ущербные балконы, пригодные только для хранения всякого барахла. Я вот живу в панельной упшке с лоджией, куда по ширине влез диванчик и летом можно замечательно отдыхать :-) и благодаря перепланировке 9 метровая лоджия превратилась в 6 метровую, а кухня стала из 6 метровой 9 метровой :-) в итоге функционал квартиры замечательно расширился, и где то даже перекрыл хваленые новостройки

Напоминает: после установки надрюченного чипа, пластмассовых спойлеров, китайского ксенона и нелегальной тонировки моя ВАЗ-2109 стала не хуже Субары-импрезы.

Хвалить стандартные панельные УП-шки есть за что, но чтобы за "потенциал к апгрейду" - это свежо.

ИМХО из советского хорошо сталинки, и некоторые спецпроекты достойны (но потолки там - беда почти везде). Остальное - не лучше большей части новостроя.

и все? ;-)

а что смущает? 6 этажей и лифт? или проживание Репьева? :lol:
дом 1970 года постройки, в двушке кухня 6 м2, одна комната проходная из нее же вход в кладовку, площадь комнат 15 и 10 м2. Как называется эта планировка?
отличия от обычного хруща: раздельный с/у, высокие потолки, нет хрущевского холодильника, у квартир, выходящих на Карла нет балконов, но есть эркер (3-6 этажи), а у квартир второго этажа на этой стороне нет ни балконов, ни эркера :lol:

Отдельный спецпроект, наверное? :-)

я жил в этом доме, покупал там квартиру, при покупке видел все документы, покупал у людей, которые там с момента постройки жили, это дом 1970 (+/-5 лет) года постройки, поэтому что там на табличке написано, меня вообще не интересует :cool:

а вы думаете, у хрущевок всего один проект был? так вы ошибаетесь

А вы думаете, что в те времена строили исключительно только по типовым проектам?
И по поводу даты постройки. Насколько мне не изменяет память, в 1970 году на этом месте ничего не строилось. Дом уже стоял.

вы одно и тоже говорите и друг друга не слышите :ultra:

короче
вернемся к теме.
если смотреть все последние рыканья чиновников и строителей, то ситуация простая. новостройки будут расти в цене, а вот вторчика будет падать. первые помогут делать вторым, чтобы был такой баланс :cool: :ultra:

все же это чудо-форум, то меня один чудак пару лет назад убеждал, что я живу в монолитном доме, хотя он по документам и всем внешним признакам кирпичный со сборным ж/б
сейчас люди, которые только мимо проходили, убеждают меня о том, в каком году построен дом, в котором я 6 лет прожил
http://dom.mingkh.ru/sverdlovskaya-oblast/ekaterin...
https://tvoyadres.ru/sverdlovskaya-oblast/ekaterin...
http://maxi-karta.ru/eburg/address/ulitsa_Karla%20...


Я точно по своим документам не помню год, но запомнил, что не ранее 65 года (плюс конструкционные признаки - сборный ж/б в перекрытиях, силикатный серый кирпич на фасаде со стороны двора, какой там 1938 год)

ок

а Репьев, скорее всего, жил в доме 4а по Красноармейской (он 1931 года постройки), который во дворе К либкнехта, 16. Просто, как обычно, все через одно место сделали и не туда прилепили табличку мемориальную :lol:

а в чем смысл этой затеи ?
скакать по съемным халукпам и вновь делать ремонт в следующей квартире ?
и так ли нужна квартира бОльшей площади ?
мы вот осознано переехали в меньшую квартиру и вполне довольны .

6322
Да, к домам сталинских времён его трудно отнести. Не очень-то похож.
Мне трудно настаивать на своей правоте по поводу даты 1970 - всё-таки детские воспоминания.
Любил в те времена ходить в Совкино. А перед сеансом гулять вокруг с мороженкой в руках :-).
Но никакой стройки в памяти не отложилось.

Эркеры - это точно именно эркеры, т.е. без разделительной стены и двери туда? Очень смахивает на простой балкон.

Да, вероятно что так. Что не отменяет факта, что К либкнехта, 16 не хрущь. Это спецпроект судя по всему.

Еще как бывает. Бывает и 3.00. Разные строили.