спад цен на недвижимость

"Алена Продай, психолог, эксперт по недвижимости", :lol: :lol: :lol:
Я плакал.

0.15 биткойна там.

Очень дорого для хостела. Не купят.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

«зарплаты вырастут год к году на 2,5% в реальном выражении, с учетом инфляции 3,5%. Доходы населения упадут в реальном выражении на 1,5%. Значит наблюдаемая инфляция 11%, рост номинальных зарплат – 6%, рост номинальных доходов населения – 2%. То есть в реальности падение зарплат – 5% год к году, падение доходов – 9% год к году»

http://www.mk.ru/economics/2017/12/12/movchan-cb-p...

И как тут могут расти цены на бетонометры?

Как, как, вот так:
http://upn.ru/analytics.htm
+1,5% за 4 месяца.
:-D

вот это все средняя температура по больнице. уже давно квартиры покупают не все, а немногие. у которых и сейчас доходы вполне себе растут.

приведу пример на эту тему. разговаривал с форум-групп отдел продаж. вводят новый бизнес проект на радищева. официально еще продажи не открыты даже, но уже роют и строят. дак вот там цена 110-170 за квадрат без отделки.
уже сейчас стоит бронь среди опред круга лиц на 20 процентов квартир :ultra: о как! а объект будет сдан только через два года.
узнайте цены в башне Исеть. там вообще за 200. Гаринский что за дворцом молодежи банкрот, но распродан нормально и цена тоже далеко не 100...
но есть и другие объекты: солнечный и прочее. цена на них тоже растет. как ни странно.

у нас в стране идет жесткое расслоение население. если раньше оно было в 40 раз, то сейчас еще больше :-( к сожалению государство как регулятор в лице власти ничего не делает.

еще проблема в том, что строим строим. а жилья все равно в городе не хватает для всех.

....о статистике

Если мой сосед бьет свою жену ежедневно, а я не бью ее никогда, то в свете статистики мы оба бьем ее через день.
Бернард Шоу

Элементарно, Ватсон.
Или 5 000 000 под 14% с платежом 50 000
Или 6 000 000 под 8% с платежом 45 000
Рост на 1 000 000. :lol:

Портит гад статистику, сходил бы да пошлепал соседку. :lol:

Есть такие, сливают хату ниже рынка, покупают криптовалюту.

Нет никакого роста, т.к. кол-во объектов превышает конечный физический спрос - от процентов по ипотеке это не зависит никак, т.к. максимум что это дает - ускоренный переток с аренды на покупку, но" спрос в штуках" не меняется.

При ипотеке 14% спрос 10 000 квартир.
При ипотеке 3% спрос будет 30 000 квартир.
:-D


Тут вот как у буддистов, и противоречие и единство понятий.
Переток ускоренный, но спрос не растет. Как ?

Процент по ипотеке будут подкручивать под спрос ))))
А когда затарятся все, сделают реновацию, излишки выкупят.
Опыт 2008 года уже учтен. Краха не будет )) +-10%

[Сообщение изменено пользователем 14.12.2017 10:18]

У меня так один знакомый продавал квартиру. Пришел в атом за новой квартирой, ему выделили риэлтора, который установил низкую цену и собрал желающих. В итоге продали квартиру чуть ниже средней стоимости. Он доволен тем что прошло все довольно быстро, а цена - примерно так он и расчитывал продать.

50 за квадрат в центре - дорого?
тут конечно тема за падение, но чтобы так сильно - в это не верю даже я :-)

Так как тема "всё обо всём", даю наводку на предложение, которое кажется крайне заманчивым: вдруг кто-то ищет, куда влезть. Прошлый раз что-то подобное по таким ценам в центре Питера было несколько лет назад в "Царской столице". К сожалению, мы копим на другое, а так точно стоит повентилировать:
https://realty.yandex.ru/sankt-peterburg/kupit/nov...жк+второй+квартал+спб+официальный+сайт+&utm_campaign=newbuilding&from=wizard.site-thumb

Ну вот Ройзман реновацию мутят уже.
http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=9&i=1045751...
Облом с халявой.

Безусловно агент молодец, но вот что-то торговаться с кем-то при покупке квартиры у меня никакого желания нет. Не барана на овощном рынке покупаю. И я бы развернулся и ушел.

средней стоимости - какой?
выше приводили пример про среднее

Если цена устроила продавца - молодец риэлтор.

Подробностей не знаю, но с его слов я так понял, что он посмотрел сколько стоят плюс-минус такие же квартиры в округе и продал, в итоге, по нижнему порогу этих цен.

Видимо, на то и расчитывают большинство тех, кто ходит на подобные "аукционы": собрались, риэлтор объяснил суть происходящего, и все, кроме этого "хитреца" развернулись и ушли. :-D

что такое аукцион итак понятно. я бы даже туда не пошел. :-)

В 2010-м в это же время,за те же 4 месяца рост был 4,2 % почувствуйте разницу называется. Такими темпами по 4,5% в год,к 2021 г (за 3 года) цены дорастут до пиковых значений в 2015 г(76685 руб/м2) Как раз новый кризис назреет.
Ставка по ипотеки в конце 2010 года была 12,5% нефть выше 90$
сейчас ипотека 8% нефть выше 65$ закрепиться не может.
Пока дешевая ипотека слабый драйвер,посмотрим что будет через пол года.

:-D Что марафон в честь нее бежит? Или на митинг к Навальному с транспарантом придет? Он метро то продавить не может..

У нас в Пионерском уже скупают квартиры в деревянных двухэтажках. Представляется агентом от Атомстройкомплекса. :-)

http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=9&i=1046062...

Минусеры, вы вообще отстаете от жизни, застряли в крахе.

хотеть то можно много чего, но ведь реальной сделки за битки не будет, вы же это понимаете.