спад цен на недвижимость

Изучайте на здоровье http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=133&i=12122...



Да полно, правда в основном 1 и 2к.

В Лиге чемпионов в некоторых квартирах кухни по 17-18 кв.м.



Красивая обертка потому что была. А в каком году старт продаж был, случаем не когда еще доллар был по 30р?



тут скорее всего сыграло центральное местоположение, есть новостройки в центре у которых вяло продажи идут?

То-то его рекламные статьи с главной е1 не уходят.

Ну и ЖК Апельсин и ЖК Солнечный остров разшолись как пирожки. Сгущают краски, однозначно.




И всё еще !!! в продаже от застройщика.

[Сообщение изменено пользователем 05.12.2017 19:16]

Нужна 3к

Там до метро далеко

Чмоки в этом чатике.
Эпичненько у нас строят.
http://m.e1.ru/news/483172

да ладно: гляньте Clever Park, Свой круг на Буторина

Зато красивенько, сказка такая, новогодняя. :hohoho:

И зачем людям квартиры там? С одной стороны кладбище, с другой Россельбан. :-)

сегодня через сервис е1 продали квартиру, при удалении объявления сайт спросил конечную цену сделки (продали чуть меньше, чем за 1,5 мес, с 25 окт объявление висело, с дисконтом в 3% от первоначально заявленной цены). Интересно, где можно посмотреть данные, за сколько объекты реально продаются, так как, конечно, УПНовская система подсчета средних цен на рынке по ценам в объявлении ущербна

нигде. Агенства ведут статистику, но человеку со стороны ее не скажут. Агенты тоже в курсе реальной картины.

А для чего нужна эта информация?

Если вы покупатель... то будете ходить по продавцам и трясти этой статистикой со словами "вот видите за сколько вы должны продавать"? Да вас просто пошлют....искать по ценам этой статистики...

Если Вы продавец, то тоже не понятно...вам скажут что такую квартиру как у вас смогут продать за 0,5 от вашей цены...вы подумаете...посмотрите за сколько выставлены квартиры вокруг и не будете продавать по "реальной" цене)

А вы приходите покупать на все деньги, что есть в кармане, или всё-таки отталкиваетесь от чего-то?

Вот приходите вы на Шарташский рынок (там ценники отсутствуют как класс), подходите к продавцу и спрашиваете цену.
Как будете принимать решение покупать-не покупать? Всё равно ведь будете сравнивать с тем, что вы знаете о подобном товаре.
Или будете платить столько, сколько попросят? :-)
Это и есть статистика. Реальная статистика вещь очень полезная.

уже 4 года народ ждет чего то. Если ждать, то когда жить?

Квартиры вокруг часто именно выставлены и стоят не понятно для чего, ощущение, что цели продать нет вовсе.
Можно ориентироваться на такие объекты?
Мы начали продавать свою квартиру, вокруг нас было три аналогичных объекта, они до сих пор стоят.
Знали бы статистику, наверное, выставили бы более здравую цену и продали раньше

Типичный пример «адекватного» продавца. Продать за любые деньги, за которые дают.

:lol: то есть нужно было выставить за желаемую сумму и пусть она стоит годами, плати за нее налог, квартплату, езди (тоже не на велосипеде) по несколько раз в неделю показывать ее покупателям или риэлтерам, которые почему то именно в продаваемой квартире хотят предложить тебе свои услуги, так?
или все же надо было выставить за примерно рыночную сумму, за 1,5 месяца скинуть на 3-4% и закончить всю эту песню?
уступили от первичной цены 80 тыс, где гарантии, что за годы стояния квартира бы продалась по исходной цене? какие издержки бы понес собственник за время экспозиции? не будет ли вариант уступить в цене 80 тыс и положить в банк более, чем 1,5 млн выгоднее, чем стоять до последнего 6-9-12 мес?
продавалась обычная однушка в хруще на южной подстанции, а не лофт в башне исеть, на "своего" покупателя, который оценит уникальность предложения и финансово вытянет этот мощный вариант рассчитывать не приходилось

Я же не сказал, что вы плохо поступили.
Я лишь констатировал факт, что квартира у вас инвестиционная и есть где жить.
Но есть люди, например как я, которые хотят улучшения условий. Тут возникает больше вопросов, и не получится просто продать и ждать подходящего варианта на рынке.
Поэтому и стратегии разные.

Сложно народу понять, что вокруг полно людей, зарабатывающих в 2-3 раз больше, и рынок ориентирован на таких людей. А со средней зп только в адепты краха.

[Сообщение изменено пользователем 08.12.2017 14:00]

значит я вас не правильно понял, просто выставление кавычек к слову адекватный, как бы намекает на неадекватность ;-)


совершенно верно

[Сообщение изменено пользователем 08.12.2017 12:14]

вот к этому посту было ;-)
http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=96...

Пузырь не напоминает?

Я темой ошибся, не в то окно, это про биток.

Так пузырь, он и в Африке любой теме пузырь. :-)

Недвига это хороший пузырь. У нее хоть себестоимость есть. В отличие от....