спад цен на недвижимость

Квартиры в Екатеринбурге в 2018 году подорожают в 2 раза

Подробнее на РБК:
https://ekb.rbc.ru/ekb/freenews/5a2a56449a794722c0...

[Сообщение изменено пользователем 08.12.2017 14:30]

вы хоть новость то читали? или только заголовок? :-D










[Сообщение изменено пользователем 08.12.2017 14:41]

Да ладно, кто тут серьезно относится к происходящему ?
Крах, и всем, всем цены по средней зп, другого не дано.

"Счастье для всех, даром, и пусть никто не уйдет обиженным!", Стругацкие

В Москве квартиры подорожали в два раза? ахаха)

Аренда подорожала тысячи на три по сравнению с прошлым годом. Это если не загибать. В любом случае, в 2015, например, ситуация была погрустнее.

Выборка большая, или нашли нового арендатора? :-D

Посоветовались со своим профессиональным риэлтером :-) Кстати, почувствуй разницу --когда человек профессионален, совсем не давит жаба платить ему за услуги.

жк москва вроде бы хороший дом. но
1. муравейник. все еще есть притоны с девочками там и хостелы
2. дом года 2 стоял без стен - плесень
3. ползают мокрицы из-за неправильной вентиляции. это вообще проблема всех домов атома
4. непродуманная инфроструктура общедомовой территории
5. дорого по стоимости квадратного метра.
вот такие минусы. сам там жил некоторое время. переехал.
лифты уже все. застревают эти Кони. китайщина.




там есть пент-хаусы. там она есть. они распроданы.
проблема Малевича - низкие потолки и да - близость к вокзалу и трамваю.
НО почти все раскуплено!

риэлторы с журналистами совсем забухали - заголовок подтащили из другой темы явно.
аренда чуть вырастет да и то совсем чуть-чуть: за 2 недели готовы платить как за месяц и только за центр вот и все что будет. точнее уже есть

Я за этим комплексом следил. Бывал там в гостях, понравилось.

1. Где сейчас не муравейник?

2. В нашем климате совсем без плесени бывает ли? Там кстати под фасадом минвата, пенопласта нет, лично наблюдал пока строили.

3. много ли там этих мокриц, может случайно или квартира неудачная?

4. Да, до Академа далеко (сарказм). Общедомовая территория продуманная и Россия - вещи несовместимые. В Екатеринбурге так точно. С этим просто надо смириться - это часть национального характера. Относится ко всем домам в РФ, от сталинок до монолитов современных. Панельки хуже всех. Ну не умеют у нас для жизни строить, не получается. Ракеты можно делать, танки там - даже Лада уже не совсем ведро, а вот строитель и "продумано для жизни" - это не в РФ. Место проклятое.

5. Видел там 120 метров 3кза 10 лямов, 83 за метр. Может и сейчас стоит - не смотрю, раздумал пока покупать. В принципе уже на уровне соседей, дешевле Мечты, дороже Радищева 33

6. Лифты? Починят, этож не вертолеты,

Возможно. Но за 2017 год цены на квартиры в Москве упали процентов на 7.

жили а одной квартире от Атома, сейчас в другой, вентиляция робит. Можно разъяснить что именно не правильно в вентиляции домов от Атома?



не знаю с какого момента, то сейчас Атом даже минвату использует по минимуму.

Утепляет только несущие монолитные конструкции, в остальном пирог стены такой -
Фотография из Фотогалереи на E1.ru




в прошлой квартире были мокрицы, в текущей пока нет.



Ни в прошлой квартире ни в текущей плесени не наблюдаю. Где ее искать подскажите?

Хорошо бы ещё упали :-)

Я не строитель, и могу быть неправ. Говорят, бывает снаружи между стеной и утеплителем пенопластовым. Может врут, может не повезло моему собеседнику, который мне эти страсти рассказывал.

Плесень там где постоянная сырость и выше нуля.
Как правило это неудачные проекты с нарушением норм строительства - протекает крыша, лифтовая шахта, подтапливает подвал или промокание на стыках фасада из-за плохой гидроизоляции, проблемы с утеплением и как следствие смещение точки росы в сторону помещения.
Задержки или наоборот высокая скорость строительства - конструкции не успевают просохнуть.
Бич всех новостроек, плохой приток воздуха, как следствие высокая влажность в помещении.
Проблемы с вытяжкой - слабая тяга или опрокидывание тяги.
Некачественно установленные окна которые зимой промерзают, отсыревают откосы.

Проблемы эти очень частые при современном строительстве по методу тяп ляп. Есть практически в каждом доме.
У атома очень большие объемы, соответственно больший процент людей с этим сталкиваются и более широкий общественный резонанс.

[Сообщение изменено пользователем 11.12.2017 09:47]

Ликвидируйте ипотеку и увидите сколько у нас людей на которых "ориентирован рынок".

Ну давайте еще внешние долги раздадим, чтобы узнать у кого сколько патронов и тушенки припасено.
Понятно,что без займов "соснут" все.

А вообще, понятия какие-то обличающие, тыкающие носом в правду они не для рынка. Действительность, конечно, хуже, чем мозг хочет её видеть, но на то и есть уверенность, чтобы превосходить действительность.

А у кого уверенности нет, тому "Правда в том, что все плохо и мы все умрем".
А всех, кому уверенность позволяет купить, называют лошарами, купившими дорого или продающими по неадекватной действительности цене.

Действительность, какая бы она не была, она всегда нейтрально негативная, от нее всегда нада уходить в лучшем направлении с уверенностью. А адепты упиваются тут действительностью. Все плохо, зп маленькая, цены крахнут, это это все непреодолимо, мы тут навечно. Пивка надо шахнуть, иначе не пережить все это.

Это основная разница во взглядах людей.

Эту тему можно пилить бесконечно.


[Сообщение изменено пользователем 11.12.2017 17:12]

а не подскажете какая именно часть дома 2 года стояла без стен и там плесень?
лично наблюдала строительство части дома на Куйбышева-Шейнкмана: ее за два года и построили, без стен он не стоял.

не подскажете, в доме какого застройщика сейчас обитаете? чтобы знать, у кого качество жилья лучше.

не знаю, где в соседних домах лучше. Может в Мечте только

в центре дешевого нет
Конечно, качество у Атома очень упало. Но во время постройки Москвы оно считалось очень неплохим

так если в сталинке или хрущевке поставить герметичные пластиковые окна и герметичную входную дверь, тоже не будет притока воздуха.

в советских деревянных окнах приток свежего воздуха был за счет щелей в рамах толщиной с пол-пальца.



с этим соглашусь, в первой квартире от Атома, вообще проблем с окнами не было, установлены отлично, нигде ничего не заедало и не поддувало. Во второй квартире значительно хуже окна вставлены, пришлось регулировать, а у пары створок вообще применять народную смекалку чтобы обеспечить должный прижим в середине створки.

За хрущёвку не скажу, а вот в сталинках в межэтажных перекрытиях воздуховоды (под полом).
А по углам комнат металлические перфорированные розеточки в полу.
Кстати, в хрущёвках есть "зимние холодильники" в стене на кухне, в которых сквозные отверстия на улицу - тоже приток воздуха.
Так что всё нормально там с вентиляцией при стеклопакетах.

И в Брежневках тоже!
А еще, у нас обделывают балконы вагоночкой, которая за счет фитонцидных смол дезинфицирует воздух и не дает расти плесневелым дрожжям, поэтому в таких домах люди и болеют в 2 раза реже! :hi:

:lol:

этот термин употребляется несколько в других ситуациях :-)



да ладно скромничать, в 10 раз меньше болеют и живут по 2 века :-D



они только в кирпичных хрущевках присутствуют, а панельных хрущевок вроде больше построено чем кирпичных.

далеко не у всех они сохранились в первозданном виде, некоторые их вообще ликвидировали полностью. Но даже если сохранился такой "холодильник", во-первых у него есть дверцы, во-вторых он не способен обеспечить полноценный воздухообмен во всех помещениях квартиры.



[Сообщение изменено пользователем 11.12.2017 23:42]

Естественно, одного этого недостаточно.
Но почему никто не говорит про форточки ? Они были, есть и будут.
Не знаю как там по нормативам, но в совокупности, как мне кажется, они вполне справляются со своей задачей.

вы про старые деревянные рамы говорите? если да, то тогда чем режим микропроветривания современного стеклопакета отличается от форточного проветривания старого окна?

мне просто непонятно что за проблема о которой говорит



имхо, эта проблем называется "забываем проветривать комнаты" и сидим герметично закупорившись. Раздутая на пустом месте проблема.