спад цен на недвижимость

Я не могу на глаз (т.е без расчета) определить на сколько это правильно т.к совершенно не важно какая толщина ограждающих конструкций. Важен расчет на промерзание, т.е вам могут сделать стенку хоть полметра из карпича и будет холодно, будет промерзать, а могут в пол кирпича и присобачить 50 мм(условно) утеплителя с супер характеристиками и будет тепло.

Если у вас есть конкретная марка и толщина данного утеплителя, тоже самое по кирпичам и блокам - можете скинуть сюда - отдам своим архитекторам посчитают ради интереса....но голословно делать выводы ни кто не будет

я из многих правил исключение, мне можно.

О как!
Объявить жилье "роскошью" - это сильно :-)

То есть недвига - это атрибут успешности такой, типа айфона, лексуса, драгоценностей и личной охраны?

Недвига - это же еще и жилье, а жилье - это базовая потребность, стоит в одном ряду с дошираком. Потребитель "жилья" - средний житель территории со среднеокругленными доходами.

Перестаньте рыдать ... :-)
1. Культуру низвели до скотоложства еще в 90-е годы.
2. Денег нет поскольку похерили все производство и производителей. Оставили сферу услуг, перепродавцов и ларечников, которые с налом не любят расставаться. К тому же основные финансовые средства, выкачиваемые из населения региона, уходят по направлениям юг и запад. Большинство торг. предприятий зарегистрировано за бугром.
3. ОПГ этнические, но не " как везде". Политика "мультикультуризма" очень активно проводилась в 90-е годы при Чернецком путем накачки региона гражданами из Ср. Азии и Кавказа и, как следствие, крепкие этнические ОПГ, под контроль которых и попали сферы услуг и торговли..
4. А всякие генконсульства пусть катятся нах хауз. А то город скоро превратится в гей - отстойник.....
5. А Пермь и Челяби мало по малу делают свое дело. И на их фоне Екб будет бледнеть со своим "ларьками".

Я об ориентации рынка недвижимости на определенного покупателя.

А потреблять потребность можно и в виде недвижимости родственников, наследства и пр.

[Сообщение изменено пользователем 04.12.2017 14:59]

В выходные принял решение снять квартиру с продажи. Нет желания продавать по "слишком адекватной" цене, так как взамен нет подходящих вариантов на рынке. Надеюсь через год что-то да поменяется.


Удачи в покупке ;-)

Это маркетинг. Понятно, что 50 см мин. ваты будут в 50 раз дешевле нормальной стены. Плохо, что людям не дают выбора - ведь многим важны толстые стены из нормальных материалов не из-за Вашей рекламного во многом лозунга про теплоотдачу, нормативы и т.п., а просто потому, что стена должна быть капитальной, мощной, как и сам дом.

вот вот, был намедни у знакомых в коттедже, обратил внимание что очень теплый дом, даже по полу тепло (обычно в частных с этим проблема). Подивился какие хорошие стены сделали, см 50 точно,может больше, почти как у меня в брежневке. В итоге шикарные толстые глубокие подоконники, куда можно даже присесть.. дом ощущается как.... как брежневка блин!
Как сила и мосч! вкуснота! :-D
Если что, я про кирп. брежневку с 70 см стенами)))
Просто у самих дом выстроен из 1 слоя газоблока на боку + плюс 1 кирпич и между ними см 10 ваты, стена не толстая, в итоге подоконники см 20 всего, и ну совсем другое Ощущение!


[Сообщение изменено пользователем 04.12.2017 16:45]

Кроме того что написал Netman (технологии на уровне эконома в академическом при цене от 150-200тр за квадрат) меня смущает качество работ.
На первый взгляд простого потребителя, не строителя!
- Утеплитель нарезан мелкими кусками - по всей видимости стена с кривой кирпичной кладкой.
- Щели в этом утеплителе с палец толщиной.
- Мостики холода в виде креплений под вентилируемый фасад.

Хотя падать есть еще куда - заменить минвату пенопластом.
Сэкономить на пироге вентилируемого фасада.
Сделаем мажорикам сервис - все в шаговой доступности, и так раскупят.



Можно представить что угодно, например сказочного клиента который купить твой "мегаремонт" в хрущевке на окраине по цене элита в центре. ;-)
По моим представлениям в этом районе неплохая цена для подобного варианта на текущий момент тысяч на 300 меньше, реальная - на 100-200тр меньше, не более 60тр за квадрат. Но тк купили по той что написали, предполагаю что это всего лишь мои фантазии :-)



Спасибо, изучу на досуге.

Это не маркетинг, это расчеты, выполняемые по СНиП и ГОСТ, которые были написаны за долго до того как в стране появилось у нас слово "маркетинг"

Еще раз повторюсь - ограждающие конструкции - не должны быть массивными! Это лишняя нагрузка на фундамент и не более того... Они не несут никаких нагрузок(кроме ветровой). В монолитных домах несущими конструкциями являются колоны и перекрытия, иногда некоторые стены в качестве ядер жесткости(типа пилонов, лестниц, лифтовых шахт)

И не надо путать или сравнивать с частным домом, где наружные стены как правило делают несущими(т.е на них плиты перекрытия опирают), В частном доме можете и перегородки все в 500мм толщиной делать...будете жить как замке каком-нибудь и наслаждаться мощью)))

Консульства США в Санкт-Петербурге, Екатеринбурге и Владивостоке возобновят выдачу виз российским гражданам с 11 декабря, говорится на сайте посольства США. :-)

В целях извлечения максимальной прибыли - да конечно ! Но сэндвич проигрывает нормальной стене, т.к. его делают ТОЛЬКО ради экономии и маржи.

я выше отписался что передумал покупать :-)
причина та же.

цены постоянно куда-то движутся. все потому, что курс нестабилен. и так будет всегда!

новые все объекты в центре раскуплены под чистую.
атом вот начал загибаться - не берут его хаты. правда они уже не в центре.
у лср дела так себе идут.
у синары - хорошо.
у нкс - прекрасно.
у маяка еще хуже продажи чем у аск.
как-то так

ЖК Ударник у них вроде хорошо разошелся.



тут тоже по объектам смотреть надо. В ЖК Лига Чемпионов продажи не сказать что хорошо идут. В момент въезда в дом в нашем подъезде было продано 40 квартир из 160, прошел год а проданных квартир стало 65.

Реальная та, по которой купили. :lol:

А дешевле, дешевле еще дешевле, це пид помидоры !
Это просто мозг поразвлекать.
Есть предложение, есть спрос, сошлись - сделка, реальная цена зафиксирована.

За биткоины все продали 2 года назад ?
В чем секрет их прекрасных дел ?

форум групп и принцип - это куда ?

[Сообщение изменено пользователем 05.12.2017 11:12]

да, хорошо выстрелил а вот аск с чемпион парком обделались - место не удачное, да и цена завышена.



возможно. там Миллениум недалеко. хорошо продается.
у НКС есть более успешные проекты и много. :ultra:

и можно через полгода понять, что ты прогадал по цене как покупатель. приведу пример того же аск. сейчас по всем объектам можно получить минус 200 к лету этого года. пустячок, а прикольно и прочие бонусы от них не действуют на людей.
а например Форум групп свои объекты очень хорошо продает и даже без скидок глобальных. Ольховский почти распродан. Мечта тоже.


принцип хорошо продает Малевич. с 1 николаевским они могут встрять. там все печально.
форум очень даже ничего дела идут. у них вообще все еще обыкновенный менеджер продаж хорошие получает бонусы и зарабатывает реально хорошо по рынку - раза в 2-3 выше менеджера Принципа.

Печаль-беда, а то что качественно жить не где, это можно не понимать.
Как житель ни где не прогадал, потерпим че уж ?
А тем временем



[Сообщение изменено пользователем 05.12.2017 12:12]

Да тоже не ахти. Стройка у них еле движется.



конкретные примеры можно узнать? единственно что знаю у НКС хорошо пошел ЖК Любовь.

при этом задуманная система "a la smart home" там так и не заработала. ИМНО - сомнительное удовольствие жить "на вокзале".

Я вот вообще смотрю, что с большими кухнями (более 16квм) продает только Форум в Ольховском. В остальных ЖК - 8-11 квм кухня.

[Сообщение изменено пользователем 05.12.2017 12:39]

да без проблем!
Квартал художников продажи 80 процентов за первые полгода после открытия продаж.
Тринити в центре продан на 95 процентов.
Вдохнули в жизнь в умирающие объекты АСК: Небесный, Чемпион парк.


дак это извечная проблема. то денег нет, то они появились, а все уже что можно и нужно подорожало(
да и в плане домов у нас не так-то есть везде большой выбор, что брать, поэтому нет и конкуренции

А как дела у Атома с качеством строительства в ЖК Москва в центре? норм? а то квартиру там еще покараулить надо